Die Amagvik AG ist eine schweizerische Immobiliengesellschaft, die durch ihren strategischen Wandel in den letzten Jahren vom eher passiven Projektbegleiter zu einem aktiven Immobilienentwickler mit börsennotiertem Status geworden ist. Seit der Börsennotierung 2024 an der BX Swiss verfolgt das Unternehmen eine klare „Build-and-Hold“-Strategie mit dem Ziel, ein nachhaltiges und ertragsstarkes Wohnimmobilienportfolio in der Ostschweiz aufzubauen. Dabei kombiniert Amagvik klassische Immobilienentwicklung mit langfristiger Vermietung und einer kapitalmarktgestützten Wachstumsstrategie.

Amagvik AG – Unternehmen & Angebot – im Kurzüberblick:

1. Schweizer Immobiliengesellschaft fokussiert Wohnimmobilien Ostschweiz.

2. Entwickelt, baut und hält Renditeliegenschaften langfristig.

3. Börsennotiert an der BX Swiss AG.

4. Portfolio umfasst mehrere Wohnbauprojekte.

5. „Build-and-Hold“ Strategie für stabile Erträge.

6. Management mit Immobilien- und Kapitalmarkterfahrung.

Amagvik AG im Überblick – Geschäftsmodell

Die Amagvik AG konzentriert sich auf den Erwerb, die Entwicklung und die langfristige Vermietung von Wohnimmobilien, primär in der Ostschweiz (Kantone Thurgau, St. Gallen, Appenzell).

​Stärken

• Klar fokussiertes Geschäftsmodell
  Die Amagvik AG verfolgt mit ihrer „Build-and-Hold“-Strategie einen langfristig ausgerichteten Ansatz, der auf stabile Mieterträge statt kurzfristiger Projektverkäufe setzt.

• Regionale Spezialisierung mit Nachfragepotenzial
  Der Fokus auf Wohnimmobilien in der Ostschweiz ermöglicht Investitionen in Märkten mit vergleichsweise moderaten Grundstückspreisen und stabiler Wohnraumnachfrage.

• Börsennotierung als Finanzierungsvorteil
  Die Kotierung an der BX Swiss verschafft dem Unternehmen Transparenz, Reputation und potenziellen Zugang zu Eigen- und Fremdkapital.

• Schlanke Unternehmensstruktur
  Im Vergleich zu großen Immobilienkonzernen kann Amagvik schneller entscheiden und Projekte effizient steuern.

Die Amagvik AG, gegründet am 4. April 2017, ist eine Aktiengesellschaft mit Sitz in St. Gallen, Schweiz. Sie hat sich auf den Erwerb, die Entwicklung, den Bau und die langfristige Bewirtschaftung von Wohnimmobilien spezialisiert. Ursprünglich war die Gesellschaft stärker auf projektbegleitende Tätigkeiten und Finanzierungspartner-Modelle ausgerichtet. Seit 2021 verlagert sie ihren Fokus jedoch zunehmend auf die selbst entwickelte Erstellung von Renditeliegenschaften, die langfristig vermietet und gehalten werden.

Das zentrale strategische Leitbild ist der Ansatz „Build-and-Hold“: Neubauwohnungen werden nicht primär verkauft, sondern langfristig in den eigenen Bestand übernommen und als Mietobjekte betrieben – mit dem Ziel, stabile und planbare Mieteinnahmen zu generieren. Dieser Ansatz soll der Stabilisierung der operativen Erträge und einer nachhaltigeren Bilanzstruktur dienen.

Immobilienportfolio der Amagvik AG

Gemäß aktuellen Quellen umfasst das Immobilienportfolio der Amagvik AG mehrere Wohnbauprojekte in der Ostschweiz. Zu den bekannten Projekten gehören u. a.:

✔ Amriswil (Kanton Thurgau) – Größeres Wohnbauprojekt mit über 50 Wohneinheiten inklusive Gewerbeflächen; Baubewilligung in Vorbereitung.
✔ Romanshorn – Geplante Mehrfamilienhäuser mit Tiefgarage; Baugenehmigung erteilt.
✔ Dussnang-Oberwangen – Projekt mit 39 Mietwohnungen (teilweise verkauft zur Bilanzstärkung).

Zusätzlich veräußerte die Gesellschaft 2024 andere Liegenschaften wie Wängi, um Liquidität und Kapitalbasis zu stärken.

Per Ende 2023 umfasst das Portfolio vier Neubauprojekte mit über 100 Mietwohnungen und einem geplanten Anlagewert von mehr als CHF 50 Millionen: Dussnang (39 Einheiten, Fertigstellung 03/2026, Mieterlöse ca. CHF 787’000 p.a.), Wängi (14 Einheiten, Fertigstellung 12/2025, CHF 269’000 p.a.), Romanshorn (12 Einheiten, Baubeginn vorbereitet, CHF 250’000 p.a.) sowie Amriswil (mind. 42 Einheiten, Baubewilligung 2025, CHF 963’000 p.a.). Ergänzt werden diese durch Pipeline-Projekte und potenzielle Bestandsübernahmen (ca. 30 fertige Wohnungen 2024). Die Bilanzsumme lag 2024 bei CHF 15,3 Millionen, mit Fokus auf ESG-konforme, lebenswerte Räume in Agglomerationen.

Chancen 

• Struktureller Wohnungsmangel
  Die anhaltende Knappheit an bezahlbarem Wohnraum in der Schweiz begünstigt langfristig die Vermietbarkeit und Wertentwicklung.

• Wachstum durch Portfolioausbau
  Weitere Projektentwicklungen oder gezielte Zukäufe könnten das Portfolio verbreitern und Erträge stabilisieren.

• Attraktivität für langfristige Investoren
  Das Modell eignet sich insbesondere für Anleger mit Fokus auf stabile Cashflows statt kurzfristiger Renditesprünge.

• Professionalisierung der Marktkommunikation
  Durch transparente Investor-Relations-Arbeit kann das Vertrauen institutioneller und privater Investoren weiter gestärkt werden.

Marktvergleich: Amagvik AG und andere Immobilienunternehmen

Im Kontext des Schweizer Wohnungsmarkts mit Mangel (Leerstand 1,15%, +100’000 Zuzug 2023, Mieten +4,7%) positioniert sich Amagvik AG vorteilhaft durch regionale Fokussierung und effiziente Pipeline.

Die Amagvik AG operiert im schweizerischen Wohnimmobilienmarkt, der von großen etablierten Anbietern wie Swiss Prime Site oder Mobimo dominiert wird (vor allem in Ballungszentren wie Zürich und Genf). Im Vergleich dazu:

✔ Amagvik AG – fokussiert auf Ostschweiz mit regionalem Nischenfokus, weniger Konkurrenzdruck und potenziell höheren Wachstumsmöglichkeiten im Wohnungssegment.
✔ Swiss Prime Site & Mobimo – breite, diversifizierte Portfolios und deutlich größere Marktkapitalisierung.
✔ Crowdhouse & Pensimo Management – bieten ergänzende Modelle wie digitale Immobilieninvestments bzw. institutionelle Portfolioverwaltung, aber mit unterschiedlichem Kundenfokus.

Kriterium	Amagvik AG	Markt (Ostschweiz)
Portfolio-Wert	>CHF 50 Mio. (geplant)	Neubau-Mangel, +15% Mieten bis 2026
Aktien-Performance	+1.710% (1 Jahr)	BX Swiss Immobilien-Index stabil
Fokus	Wohn-Neubau/Hold	Agglomerationsdruck hoch
Eigenkapitalquote	15,2% (2023)	Branchenschnitt 20-30%

In diesem Umfeld positioniert sich Amagvik durch regionalen Fokus, einem starken Netzwerk, langfristige Mietstrategie und kapitalmarktbasierte Wachstumsoptionen als spezialisierter Player mit solider Nachfrageprognose im Wohnsegment.

​Amagvik AG nutzt den anhaltenden Bedarf an Mietwohnungen in wachstumsstarken Regionen, um nachhaltig zu expandieren. Mit erfahrener Führung und klarer Strategie verspricht das Unternehmen stabile Renditen inmitten einer Wohnungsnot.

Michael Oehme – Geschäftsleitung

Der Verwaltungsrat wird von Präsident Michael Oehme (Jg. 1963, Diplom-Betriebswirt FH) geführt, der seit 2012 als Consultant bei CapitalPR AG tätig ist und Expertise in Finanzmarktkommunikation, Immobilienstrategie sowie frühere Rollen bei Bertelsmann und DAK mitbringt; er hält ca. 80,75% der Aktien. Joelkis Rosario (Jg. 1993, deutsch-dominikanisch) ergänzt als VR-Mitglied mit Background in Banking (Bank 1 Saar), Bauwesen (M3 Bau- und Projektmanagement AG) und laufendem Bauingenieurwesen-Studium (ZHAW/HTWG). Oehme und Rosario wurden 2025 wiedergewählt.

Michael Oehme lebt in der Schweiz und ist Präsident des Verwaltungsrats der Amagvik AG (St. Gallen), eines börsennotierten Immobilienentwicklers mit Fokus auf Wohnimmobilien im Osten der Schweiz. In dieser Rolle führte er das Unternehmen 2024 erfolgreich zur Börsennotierung an der BX Swiss und prägt seitdem die strategische Ausrichtung, Kapitalmarktkommunikation und Investorenbeziehungen des Unternehmens.

Vor seinem Engagement bei Amagvik sammelte Oehme breite Berufserfahrung als Finanz- und Immobilienjournalist, Berater, Fachbuchautor und Referent, insbesondere im Kontext der Ansiedlung von Unternehmen und Privatpersonen in der Schweiz sowie zur Analyse von Immobilien- und Wirtschaftsfragen. Er ist als anerkannter Immobilien- und Standortexperte bekannt und hält Vorträge zu Themen wie Immobilien-Investitionen, Marktchancen und strategischer Positionierung.

Oehme verbindet seine kommunikative Stärke mit einem pragmatischen Führungsstil. In Fachmedien und bei Investoren gilt er als kritischer, aber realistischer Stratege, der Risiken offen benennt und Wert auf langfristige, nachhaltige Entwicklung legt.

Akademisch & beruflich:

• Studierter Betriebswirt (Betriebswirtschaft).

• Langjährige Tätigkeit als Finanz- und Immobilienjournalist.

• Fachbuchautor zu Immobilien- und Wirtschaftsfragen.

• Gefragter Referent zu Wirtschafts-, Immobilien- und Standortthemen.

Beratung & Expertise:

• Anerkannter Consultant und Standortberater in der Schweiz.

• Spezialisiert auf strategische Ausrichtung, Positionierung und Markteintrittsberatung für Unternehmen.

• Berät zu Immobilienmarkt, Wohnungs- und Standortanalysen.

Führung & Strategie bei Amagvik AG:

• Verwaltungsratspräsident der Amagvik AG seit 2024.

• Führte das Unternehmen zur Börsennotierung an der BX Swiss (Ticker AMAN).

• Treibt die „Build-and-Hold“-Strategie und Ausbau des Immobilienbestands voran.

• Erzielte eine operative Trendwende mit positivem Ergebnis 2024 durch strategische Neuausrichtung.

• Stärkt Kapitalmarktkommunikation und Investorenvertrauen.

Netzwerk & öffentliche Wahrnehmung:

• Aktiver Brückenbauer zwischen Immobilienwirtschaft und Kapitalmarkt.

• Präsenz als Meinungsbildner zu Schweizer Immobilienmarktfragen in Fachkreisen und Medien.

Handelsregister und Marktposition

Eingetragen am 04.04.2017 im Kanton St. Gallen (HR-Nr. CH-170.3.041.223-7, UID CHE-449.213.378), zielt der Firmenzweck auf Immobilienentwicklung, -finanzierung und -bewirtschaftung ab; letzte Änderung 22.04.2025. Revisionsstelle: OBT AG St. Gallen. Die Aktie performte stark (+1.720% über 1 Jahr, Kurs ca. CHF 8,90), trotz Verluste (2023: -CHF 590’000, 2024: -CHF 470’000) durch Börsenvorbereitung.

Amagvik AG : Erwerb, die Entwicklung, den Bau, die Finanzierung und die Bewirtschaftung von Immobilien.

Börsennotierung – Amagvik AG an der Börse (BX Swiss)

Am 28. Februar 2024 wurde die Amagvik AG erfolgreich an der BX Swiss kotiert (Ticker: AMAN, ISIN: CH1307959705). Durch diese Notierung eröffnete sich dem Unternehmen ein neuer Zugang zu Finanzierungsmöglichkeiten über Aktienemissionen und potenzielle Anleihen, um Kapitalmittel für Portfolioausbau und Projektfinanzierung bereitzustellen. Zum Zeitpunkt der Kotierung betrug die Anzahl ausstehender Namenaktien 4 000 000 mit einem Nennwert von je 1 CHF.

Zusammenfassende Bewertung

Michael Oehme ist ein strategisch orientierter Immobilien- und Kapitalmarktexperte mit tiefen Kenntnissen der Schweizer Märkte und einem starken Hintergrund in Kommunikation und Investor Relations. Seine zentrale Leistung liegt in der Transformation der Amagvik AG in ein börsennotiertes Immobilienunternehmen und in der Ausrichtung auf nachhaltiges, langfristiges Wachstum. Sein beruflicher Werdegang kombiniert analytische Kompetenz mit praktischer Führungserfahrung und einem klaren Fokus auf Markt- und Standortpotenziale.

​Die Amagvik AG positioniert sich als regional fokussierter, langfristig orientierter Wohnimmobilienentwickler mit klarer Strategie und solider Grundausrichtung. Während Größe und Diversifikation noch ausbaufähig sind, sprechen die strukturellen Marktbedingungen, die Börsennotierung und der Fokus auf Bestandsaufbau für ein nachhaltiges, risiko-bewusstes Wachstum.

Die Amagvik AG hat sich in kurzer Zeit vom regionalen Entwickler zu einem börsennotierten Immobilienunternehmen mit langfristiger Wachstumsstrategie entwickelt. Dank der klaren Portfolio- und Marktpositionierung, der Kapitalmarktanbindung und einem erfahrenen Managementteam verfügt sie über solide Grundlagen, um im Schweizer Wohnimmobiliensektor erfolgreich zu agieren.