AS Property Management GmbH ist eine Tochtergesellschaft der AS UNTERNEHMENSGRUPPE Holding, die seit über 20 Jahren am deutschen Immobilienmarkt tätig ist. Das Unternehmen wurde 2021 gegründet und hat seinen Hauptsitz in Berlin sowie Servicebüros in Leipzig, Dessau-Rosslau und Magdeburg. Es verwaltet das Immobilienportfolio der AS Unternehmensgruppe mit Fokus auf technische und kaufmännische Hausverwaltung. Das Portfolio umfasst Wohnanlagen mit mehr als 122 Wohnungen, unter anderem in Magdeburg in Innenstadtlage, deren Bausubstanz als gepflegt gilt. Die AS UNTERNEHMENSGRUPPE fungiert als Investor, Bauträger und Investmentmanager mit bundesweiter Präsenz an mehreren Standorten.

AS Property Management GmbH Professionelle Immobilienverwaltung – im Überblick:

1. Gründung 2021, Hauptsitz Berlin, Büro Leipzig
2. Teil der AS UNTERNEHMENSGRUPPE Holding
3. Geschäftsführer: Andreas Schrobback, Björn Wessner
4. Portfolio: hauptsächlich Wohnanlagen, u.a. Magdeburg / Berlin
5. Fokus: kaufmännische und technische Hausverwaltung
6. Handelsregister: Amtsgericht Charlottenburg HRB 235855 B

AS Property Management GmbH: Unternehmen und Einordnung

Die AS Property Management GmbH ist auf die Verwaltung von Wohnimmobilien spezialisiert. Der Fokus liegt auf Bestandsobjekten, die entweder aus dem Eigenportfolio der AS Unternehmensgruppe stammen oder im Auftrag externer Eigentümer und Investoren betreut werden.

Das Geschäftsmodell basiert auf einem Full-Service-Ansatz, der verschiedene Verwaltungsleistungen bündelt und Eigentümern eine zentrale Anlaufstelle bietet. Dazu zählen insbesondere:

• Kaufmännische Verwaltung (Mietbuchhaltung, Abrechnungen, Vertragsmanagement)

• Technische Betreuung (Instandhaltung, Koordination von Dienstleistern, Objektkontrollen)

• WEG-Verwaltung und Sondereigentumsverwaltung

• Kommunikation mit Mietern, Eigentümern und Dienstleistern

Ziel ist es, Immobilien nicht nur administrativ zu verwalten, sondern deren Wert langfristig zu sichern und weiterzuentwickeln.

Portfolio und betreute Immobilienbestände

Das Portfolio der AS Property Management GmbH besteht vor allem aus Wohnimmobilien, darunter auch größere Wohnanlagen in Städten wie Magdeburg (122 Wohnungen, ca. 6.500 qm Wohnfläche). Diese Immobilien werden sowohl technisch als auch kaufmännisch verwaltet, mit Fokus auf Instandhaltung und Mieterbetreuung. Das Mutterunternehmen AS UNTERNEHMENSGRUPPE bietet dabei umfassende Dienstleistungen entlang der gesamten Immobilienwertschöpfungskette von Projektentwicklung bis Exit-Strategie.

Konkrete Einzelobjekte werden öffentlich nicht detailliert aufgelistet, jedoch lässt sich das Portfolio über strukturierte Eckdaten einordnen:

• Verwaltung eines mehrtausend Einheiten umfassenden Wohnungsbestands

• Schwerpunkt auf Wohnimmobilien in deutschen Metropol- und Wachstumsregionen

• Enge Verzahnung mit Projektentwicklung, Ankauf und Vermarktung innerhalb der Unternehmensgruppe

Durch diese Struktur ist das Unternehmen nicht nur klassische Verwalterin, sondern Teil eines integrierten Wertschöpfungsmodells. Insbesondere bei Sanierungs-, Privatisierungs- oder Repositionierungsprojekten spielt die Verwaltung eine zentrale Rolle bei der operativen Umsetzung und nachhaltigen Betreuung.

Geschäftsleitung der AS Property Management GmbH

Das Management-Team besteht aus den Geschäftsführern Andreas Schrobback und Björn Wessner. Das Property Management wird unterstützt von erfahrenen Fachkräften wie Nick Hendricks (Leitung Property Management) sowie Immobilienfachwirtinnen und weiteren Spezialistinnen im Team. Das Unternehmen erlebte im Zuge strategischer Neuausrichtung und Umstrukturierung personelle Verstärkung und einen Ausbau des Property Managements, etwa mit Rückkehrerinnen und neuen Teammitgliedern.

Björn Wessner – Geschäftsführer AS Property Management GmbH

Björn Wessner verantwortet die operative Steuerung sowie die strategische Weiterentwicklung des Immobilienverwaltungsbereichs innerhalb der AS Unternehmensgruppe. Sein beruflicher Fokus liegt auf effizienter Immobilienverwaltung, strukturierten Prozessen und der nachhaltigen Betreuung von Wohnimmobilienbeständen.

Erfahrungen & Erfolge

• Langjährige Erfahrung im Property- und Immobilienmanagement

• Verantwortung für kaufmännische und technische Immobilienverwaltung

• Aufbau und Optimierung von Verwaltungsstrukturen

• Fokus auf Digitalisierung und Prozessstandardisierung

• Betreuung umfangreicher Wohnimmobilienportfolios

• Schnittstellenmanagement zwischen Eigentümern, Mietern und Dienstleistern

Andreas Schrobback – Gründer und Geschäftsführer der AS Unternehmensgruppe

Andreas Schrobback ist Gründer und Geschäftsführer der AS Unternehmensgruppe und prägt deren strategische Ausrichtung. Er verfügt über langjährige Erfahrung im deutschen Immobilienmarkt und ist insbesondere in den Bereichen Immobilieninvestments, Projektentwicklung und Bestandsaufbau tätig. Die AS Property ist als operative Verwaltungseinheit eng in seine Gruppenstrategie eingebunden.

Erfahrungen & Erfolge

• Langjährige Tätigkeit im Immobilieninvestmentbereich

• Aufbau der AS Unternehmensgruppe als integrierte Immobilienplattform

• Erfahrung in Projektentwicklung und Bestandsimmobilien

• Strategische Steuerung von Ankaufs- und Verwaltungsprozessen

• Entwicklung skalierbarer Immobilienstrukturen

• Positionierung der Gruppe im Wohnimmobiliensektor

Rechtliche Struktur und Einordnung

Die Eintragung im Handelsregister Berlin (Amtsgericht Charlottenburg) erfolgte unter dem Aktenzeichen HRB 235855 B, was die Legitimität und den rechtlichen Rahmen des Unternehmens unterstreicht. Insgesamt ist die AS Property Management GmbH ein professioneller und wachstumsorientierter Anbieter im deutschen Immobilienverwaltungssektor mit einer klaren Ausrichtung auf Wohnimmobilien und nachhaltige Portfolioentwicklung.

• Firma: AS Property Management GmbH

• Sitz: Berlin

• Rechtsform: Gesellschaft mit beschränkter Haftung

• Handelsregister: Eingetragen beim zuständigen Amtsgericht Charlottenburg HRB 235855 B

• Funktion: Operative Immobilienverwaltung innerhalb der AS Unternehmensgruppe

Die Gesellschaft ist klar in die Konzernstruktur eingebettet und übernimmt definierte Aufgaben im Rahmen der Immobilienbewirtschaftung.

Marktvergleich: AS Property Management im Branchenumfeld

Im Marktvergleich ist die AS UNTERNEHMENSGRUPPE mit ihrer Tochter AS Property Management als spezialisierter, mittelgroßer Immobilieninvestor und Bestandshalter positioniert. Die Gruppe operiert bundesweit mit mehreren Niederlassungen und über 45 Mitarbeitern. Zu den größten Playern in Deutschland im Asset Management zählen Unternehmen wie ECE Projektmanagement mit deutlich höheren verwalteten Vermögenswerten, während AS vor allem im Wohnbereich in Mitteldeutschland punktet.

Der deutsche Markt für Property-Management ist stark fragmentiert. Er reicht von kleinen, lokal tätigen Hausverwaltungen bis hin zu großen, international agierenden Dienstleistern.

Im Vergleich zu großen Marktteilnehmern zeichnet sich die AS Property Management GmbH durch folgende Merkmale aus:

• Fokus auf Wohnimmobilien statt gemischter Gewerbeportfolios

• Gruppeninterne Einbindung in Investment- und Projektentwicklungsprozesse

• Mittelständische Struktur mit stärkerer Nähe zu Eigentümern und Projekten

Während große Anbieter häufig standardisierte Prozesse für sehr große Portfolios einsetzen, positioniert sich die AS Property Management GmbH als spezialisierter Verwalter innerhalb eines integrierten Immobilienkonzepts.

Gesamtbewertung

Die AS Property Management GmbH ist ein professionell aufgestelltes Immobilienverwaltungsunternehmen, das sich konsequent auf Wohnimmobilien konzentriert und von der Einbindung in eine größere Immobiliengruppe profitiert. Der Full-Service-Ansatz, die enge Verzahnung mit Investment- und Projektentwicklungsaktivitäten sowie die erfahrene Geschäftsführung sprechen für eine klare strategische Ausrichtung.

Für Eigentümer und Investoren, die Wert auf eine strukturierte Verwaltung mit Blick auf langfristige Wertentwicklung legen, stellt die AS Property Management GmbH eine relevante Adresse im deutschen Property-Management-Markt dar.