Die AS Unternehmensgruppe Holding gehört zu den etablierten Akteuren im deutschen Wohnimmobilienmarkt, die sich auf Bestandsimmobilien, Denkmalschutzobjekte und deren Privatisierung spezialisiert haben. Das Unternehmen verfolgt einen integrierten Ansatz: Von der Identifikation geeigneter Objekte über die Entwicklung und Sanierung bis hin zur Vermarktung, Vermietung und Verwaltung werden sämtliche wesentlichen Schritte der Wertschöpfungskette abgedeckt. Zielgruppe sind dabei sowohl private Kapitalanleger als auch institutionelle Partner und Bestandshalter.

AS Unternehmensgruppe Holding auf einen Blick:

• Wohnimmobilien, Denkmäler, Bestandsprivatisierung, Projektentwicklung

• Integrierte Wertschöpfung von Ankauf bis Verwaltung

• Mehrere tausend Wohneinheiten realisiert

• Fokus auf Metropolregionen und Wachstumsstandorte

• Langjährige Markterfahrung der Geschäftsleitung

• Geschäftsführer: Andreas Schrobback

• Handelsregister, AG Aurich HRB 203836

AS Unternehmensgruppe Holding im Überblick

Die AS Unternehmensgruppe versteht sich als ganzheitlicher Immobilieninvestor und -manager. Im Mittelpunkt steht der Ankauf von Wohnimmobilien mit Entwicklungspotenzial – häufig Mehrfamilienhäuser oder größere Wohnensembles, teilweise mit Denkmalschutzstatus. Nach dem Erwerb werden die Objekte je nach Strategie saniert, modernisiert oder kernsaniert, um anschließend entweder langfristig im Bestand gehalten oder in einzelnen Wohneinheiten an private Käufer veräußert zu werden.

Dieses Modell verbindet klassische Projektentwicklung mit der Privatisierung von Wohnraum. Für Anleger bedeutet dies in der Regel den Zugang zu Immobilieninvestments, bei denen operative Themen wie Baukoordination, Verwaltung oder Vermietung nicht selbst übernommen werden müssen, sondern durch die Unternehmensgruppe organisiert werden.

In einem volatilen Immobilienmarkt, geprägt von Zinsentwicklungen und regulatorischen Anforderungen, positioniert sich die AS Unternehmensgruppe Holding GmbH als verlässlicher Partner für Investoren. Mit Sitz in Berlin und über 20 Jahren Erfahrung deckt das Unternehmen die gesamte Wertschöpfungskette ab – vom Erwerb unsanierter Objekte über Sanierung und Vermarktung bis hin zu langfristigem Management. Ein Transaktionsvolumen von mehr als 750 Millionen Euro und über 4.000 vermarktete Wohneinheiten unterstreichen die Kompetenz, insbesondere bei denkmalgeschützten Immobilien nach §7i EStG in Ostdeutschland.

Portfolio und Projekte der AS Unternehmensgruppe Holding

Das Portfolio der AS Unternehmensgruppe ist geprägt von Wohnprojekten in deutschen Metropolregionen und deren Umland. Ein besonderer Schwerpunkt liegt auf Berlin, Leipzig, Magdeburg sowie angrenzenden Wachstumsregionen. Kommuniziert werden vor allem:

• sanierte Altbau- und Denkmalobjekte

• größere Wohnquartiere und Wohnensembles

• Projekte mit anschließender Einzelprivatisierung

In der Außendarstellung verweist das Unternehmen auf eine Leistungsbilanz von mehreren tausend vermarkteten Wohneinheiten sowie ein signifikantes Transaktionsvolumen über die vergangenen Jahre. Diese Kennzahlen dienen vor allem der Einordnung der Marktgröße und der operativen Erfahrung.

Die AS Unternehmensgruppe agiert bundesweit von sechs Standorten aus (Berlin, Hamburg, Leipzig, Magdeburg, Köln, Frankfurt) mit rund 45 bis 54 Mitarbeitern. Kern des Portfolios bilden Revitalisierungen von B-Lagen-Immobilien in wachstumsstarken Städten wie Leipzig, Magdeburg und Berlin, ergänzt durch Bestands- und Neubauobjekte. Das Unternehmen verwaltet über 4.500 Wohneinheiten und bietet Fix-and-Flip-Modelle sowie langfristige Anlagen mit steuerlichen Vorteilen.

Beispiele aus der Projektkommunikation

Öffentlich einsehbare Projektlisten (projektbezogene Websites/Präsentationen) zeigen einen Fokus auf Wohnensembles sowie Quartiers-/Bestandsprojekte (u. a. Berlin, Leipzig, Magdeburg und Umland). Als Beispiele werden dort u. a. genannt:

• Ludwig Hoffmann Quartier (Berlin)

• Marina Quartier 83 (Berlin)

• Umspannwerk (Berlin)

• Dörpfeld Residenz (Berlin)

• Wohnensemble Leipzig / Wohnpark Libelle (Leipzig)

• Ravensberg Quartier (Magdeburg)

• Am Funkerberg® (Königs Wusterhausen, KW)

• Seepark (Rangsdorf)

• Ensemble an der Parthenaue

​Zu den Projekten zählen der Wiederaufbau in Leipzig-Gohlis, Ensembles in Magdeburg-Buckau und Stadtfeld West sowie das prestigeträchtige Erika-von-Brockdorff-Palais. Erfolge umfassen die vollständige Rückzahlung der vierten Vermögensanlage in Rekordzeit (April 2024), den Vertriebsstart neuer Denkmalobjekte sowie die Übernahme eines Property-Management-Mandats für eine 100-Einheiten-Anlage in Berlin-Spandau. Digitale Kooperationen mit PropTech-Plattformen wie Acquirepad und iFunded optimieren den Vertrieb, während ESG-Anpassungen und Fachmessen-Präsenz (z. B. INVESTMENTexpo 2025) zukunftsweisend wirken.

Das Leistungsangebot richtet sich primär an zwei Gruppen:

Private Kapitalanleger
Diese erhalten Zugang zu Wohnimmobilien, die bereits projektseitig entwickelt wurden. Der Mehrwert liegt im strukturierten Gesamtprozess – von der Objektaufbereitung bis hin zu optionalen Dienstleistungen wie Vermietung oder Verwaltung.

Projekt- und Bestandspartner
Für Verkäufer größerer Wohnungsbestände oder Projektpartner übernimmt die AS Unternehmensgruppe Strukturierung, Entwicklung und Vertrieb. Gerade bei Privatisierungsmodellen kann dies eine effiziente Lösung sein, um größere Bestände sukzessive am Markt zu platzieren.

Geschäftsführung der AS Unternehmensgruppe Holding

Die unternehmerische Verantwortung liegt bei Andreas Schrobback, der die AS Unternehmensgruppe seit vielen Jahren prägt. In der öffentlichen Darstellung wird seine langjährige Erfahrung im Wohnimmobilienmarkt hervorgehoben, insbesondere im Bereich Bestand, Sanierung und Vertrieb. Die Führung des Unternehmens ist klar unternehmerisch ausgerichtet, mit Fokus auf operative Umsetzung, Skalierbarkeit und Projektsteuerung.

Andreas Schrobback leitet als CEO und Gründer die AS Unternehmensgruppe Holding GmbH mit über 20 Jahren Expertise in Immobilienentwicklung und -vermarktung.

Erfolge und Erfahrungen

• Dipl. Immobilienökonom, Brancheneinstieg 2005

• Transaktionsvolumen >750 Mio. € generiert​

• 4.000+ Wohneinheiten vermarktet​

• Wirtschaftssenator h.c., Parlamentarische Gesellschaft Berlin​

• Mitglied Bundesfachkommission Bau & Immobilien​

• Rekordrückzahlung 4. Vermögensanlage 2024​

• ICONIC AWARDS und Leipzig-Projekte 2025

​Rechtliche Struktur und Handelsregister

Die AS Unternehmensgruppe ist in der Rechtsform einer Holding-Gesellschaft organisiert. Die Eintragung erfolgt im deutschen Handelsregister, mit Sitz in Berlin. Diese Struktur ermöglicht die Bündelung verschiedener Projekt- und Objektgesellschaften unter einem Dach und ist im Immobiliensektor gängige Praxis, um Risiken, Finanzierung und operative Abläufe zu trennen.

Die AS Unternehmensgruppe Holding GmbH ist als GmbH im Handelsregister AG Aurich unter HRB 203836 eingetragen, mit Sitz Hagenstraße 67, 14193 Berlin (ehemals Ostrhauderfehn). USt-ID: 27/424/20761. Der Gesellschaftsgegenstand umfasst Vermögensverwaltung, Immobilienvermittlung, Bauvorhaben als Bauherr und Projektentwicklung. Stammkapital beträgt 25.000 Euro; letzte Änderungen datieren auf 2017 (Umzug Berlin). Keine Insolvenzverfahren bekannt, Scoredex-Bonität: 831 Punkte.

Marktvergleich: AS Unternehmensgruppe Holding im deutschen Immobilienmarkt

Im Vergleich zu klassischen Maklerhäusern agiert die AS Unternehmensgruppe nicht nur vermittelnd, sondern unternehmerisch investierend. Gegenüber großen börsennotierten Wohnkonzernen ist sie kleiner skaliert, dafür jedoch flexibler und projektorientierter.

Besonders der Fokus auf Denkmalschutz und Bestandsprivatisierung hebt das Unternehmen von reinen Neubauentwicklern ab. Während viele Marktteilnehmer auf Neubauprojekte setzen, konzentriert sich die AS Unternehmensgruppe auf die Wertsteigerung bestehender Substanz – ein Ansatz, der gerade in angespannten Wohnungsmärkten und bei begrenztem Neubauangebot an Bedeutung gewinnt.

Im Vergleich zu Konkurrenten hebt sich die AS Unternehmensgruppe durch Nischenfokus auf Ostdeutschland und §7i-Denkmäler ab. Gegenüber Großkonzernen wie Vonovia priorisiert sie agile Sanierungen statt Massenbestand; zu Crowdfunding-Plattformen wie Exporo bietet sie höheres Volumen und physische Umsetzung. Bergfürst ähnelt im Denkmalbereich, differiert jedoch in Regionalfokus (Süddeutschland).

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Ausblick und Bewertung

Mit Zinsentspannung 2025, Expansion ins Facility Management und ESG-Fokus eröffnet die AS Unternehmensgruppe Wachstumspotenzial, etwa durch Leipzig-Projekte bis 2035. Stärken wie positives Employer Branding, soziales Engagement (RB Leipzig, Laughing Hearts) und hohe Seriosität machen sie attraktiv. Investoren schätzen inflationssichere Anlagen trotz Altbau-Herausforderungen; die Strategie passt zu Marktdynamik.

Fazit: Wie ist die Unternehmensgruppe einzuordnen?

Die AS Unternehmensgruppe positioniert sich als integrierter Wohnimmobilienspezialist mit klarer Ausrichtung auf Bestand, Sanierung und Privatisierung. Das Geschäftsmodell verbindet Projektentwicklung, Vertrieb und Management unter einem Dach und richtet sich an Anleger, die strukturierte Immobilienlösungen suchen. Mit ihrer regionalen Fokussierung, der betonten operativen Erfahrung der Geschäftsleitung und einer klaren Positionierung im Bestandssegment nimmt die Unternehmensgruppe eine solide mittelständische Rolle im deutschen Immobilienmarkt ein.

In der Summe zeigen die öffentlich verfügbaren Informationen ein Unternehmen, das sich als wohnwirtschaftlicher Allrounder mit Denkmalschutz-Schwerpunkt versteht: Ankauf, Sanierung/Entwicklung, Vertrieb an Kapitalanleger sowie Managementleistungen werden als integriertes Modell kommuniziert. Die genannten Projektbeispiele deuten auf eine klare regionale Präsenz in Berlin/Leipzig/Magdeburg und Umgebung hin, während Kennzahlen (Einheiten/Transaktionsvolumen) auf substanzielle Marktaktivität im mittelständischen Segment schließen lassen.