Die Bergholz Immobilien Management GmbH fokussiert sich auf die Entwicklung, Sanierung und Verwaltung von Wohnimmobilien. Das Unternehmen bietet Kapitalanlegern Zugang zu Neubauprojekten und sanierten Bestandsobjekten, die steuerliche Vorteile durch Abschreibungen ermöglichen. Psychologisch wirksame Verkaufsargumente wie „Steuerlast reduzieren“, „passives Einkommen“ und „Altersvorsorge“ werden betont. Die Zielgruppe umfasst gutverdienende Berufstätige und Unternehmer, die durch gezielte Trigger wie Steueroptimierung und Inflationsschutz angesprochen werden.
Bergholz Immobilien Management GmbH im Überblick:
▣ Gründung des Unternehmens: 2019
▣ Geschäftsführung: Fabian Bergholz (CEO), Jonas Seidel (Head of Sales)
▣ Ziel: Bis 2035 Wohnraum für 10.000 Menschen schaffen
▣ Konkrete Umsatzzahlen oder detaillierte Bilanzen sind öffentlich nicht verfügbar
Bergholz Immobilien Management GmbH
Die Bergholz Immobilien Management GmbH ist ein junges, dynamisches Immobilienunternehmen mit Sitz in Lüneburg, Niedersachsen. Gegründet im Jahr 2019, hat sich das Unternehmen auf die Bereiche Hausverwaltung, Neubauprojektentwicklung, Immobiliensanierung, Immobilienhandel, Immobilienbestandhaltung sowie Investment und Kapitalanlage spezialisiert . Das Leitbild lautet „Innovate Today – Impact Tomorrow“: Ziel ist es, bis 2035 für 10.000 Menschen nachhaltigen und modernen Wohnraum zu schaffen.
Bergholz Immobilien versteht sich nicht als klassischer Makler, sondern bietet einen Rundum-Service aus einer Hand – von der Akquise über die Sanierung und den Neubau bis zur Verwaltung und Vermietung. Ein besonderer Fokus liegt auf nachhaltigen Bauweisen, energetischer Sanierung und sozialem Wohnungsbau. Das Unternehmen setzt dabei auf Synergieeffekte zwischen den spezialisierten Abteilungen und kurze Kommunikationswege, um eine ganzheitliche Betreuung zu gewährleisten.
Bergholz Immobilien bietet eigene Projekte an, darunter Neubau- und Sanierungsobjekte. Es wird nicht mit festen Produktvorgaben gearbeitet, jedoch liegt der Fokus auf firmeneigenen Immobilien. Externe Produktpartner oder Exklusivverträge sind nicht ersichtlich. Die Auswahlfreiheit der Berater ist daher auf das firmeneigene Portfolio beschränkt.
Portfolio: Mehrere Hundert Wohneinheiten im Bestand, Projekte in den Regionen Lüneburg, Uelzen, Bad Bevensen, Melbeck und Hamburg
Aktuelle Projekte: Energetisch sanierte Apartments mit Mietgarantie, Neubauprojekte mit Fokus auf Energieeffizienz und Service-Wohnen
Konkrete Umsatzzahlen oder detaillierte Bilanzen sind öffentlich nicht verfügbar. Das Unternehmen wirbt jedoch mit gesicherter Bonität und bietet Anlegern Miet- und Sanierungsgarantien sowie Eigenkapitalrenditen von über 40 % bei bestimmten Projekten. Es werden Fördermittel wie KfW-Tilgungszuschüsse genutzt, was die Projekte für Investoren besonders attraktiv macht.
Marktstellung und Vergleich zu Mitbewerbern
Bergholz Immobilien Management GmbH hebt sich im regionalen Markt durch folgende Merkmale hervor:
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▣ Innovations- und Nachhaltigkeitsfokus: Im Vergleich zu klassischen Maklern und Verwaltern setzt Bergholz stark auf nachhaltige Bauweisen, energetische Sanierungen und soziale Komponenten im Wohnungsbau.
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▣ Full-Service-Modell: Anders als viele Wettbewerber bietet Bergholz einen durchgängigen Service von der Projektentwicklung bis zur Verwaltung und Vermietung, was für Investoren und Eigentümer eine hohe Planungssicherheit schafft.
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▣ Regionale Verankerung: Der Schwerpunkt liegt auf Norddeutschland, insbesondere Lüneburg und Umgebung. Im Vergleich zu größeren bundesweiten Marktteilnehmern ist die Bergholz Gruppe regional fokussiert und kann dadurch lokale Marktkenntnis und Netzwerke optimal nutzen.
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▣ Größe und Wachstum: Mit ca. 20 Mitarbeitern und mehreren Hundert Wohneinheiten ist Bergholz noch ein mittelständischer Player. Im Vergleich zu großen Immobilienkonzernen ist das Unternehmen kleiner, wächst aber dynamisch und verfolgt ambitionierte Ziele.
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▣ Mitbewerber: Zu den regionalen Wettbewerbern zählen Unternehmen wie LHI – Lüneburger Heide Immobilien GmbH, SALLIER Immobilien e.K., Volkmer Immobilien und FALC Immobilien GmbH & Co. KG. Im Unterschied zu diesen setzt Bergholz besonders auf nachhaltige Kapitalanlagekonzepte und innovative Neubauprojekte.
Die Bergholz Immobilien Management GmbH ist ein aufstrebendes, innovatives Immobilienunternehmen mit starkem Nachhaltigkeitsfokus und umfassendem Serviceangebot. Das Unternehmen wächst dynamisch, setzt auf energetische Sanierung und soziale Verantwortung und positioniert sich damit klar gegenüber klassischen Immobilienvermittlern und -verwaltern im norddeutschen Raum. Konkrete Finanzkennzahlen sind öffentlich nicht verfügbar, jedoch sprechen die Projektstruktur, die Eigenkapitalrenditen und die gesicherte Bonität für eine solide wirtschaftliche Basis und attraktive Investmentmöglichkeiten.
Management – Bergholz Immobilien
Gründer und Geschäftsführer ist Fabian Bergholz, der die Unternehmensstrukturen und -strategien entwickelt. Er ist zudem Geschäftsführer der Lüneburger Heide Immobilien GmbH. Öffentlich zugängliche Informationen über frühere Insolvenzen oder laufende Verfahren liegen nicht vor. Bergholz legt Wert auf Nachhaltigkeit und sozialen Wohnungsbau.
Fabian Bergholz (CEO)
Fabian Bergholz ist Gründer und Geschäftsführer der Bergholz Immobilien Management GmbH sowie der Lüneburger Heide Immobilien GmbH. Nach dem eigenhändigen Kauf und der Sanierung seiner ersten Immobilie entwickelte er daraus die Idee für ein eigenes Geschäftsmodell. Seine Motivation ist es, nachhaltigen und modernen Wohnraum zu schaffen und dabei einen positiven gesellschaftlichen Beitrag zu leisten. Die Spezialisierung liegt auf Sanierungen, nachhaltigen Bauweisen und sozialem Wohnungsbau. Unter seiner Führung ist das Unternehmen in wenigen Jahren auf ein Team von etwa 20 Mitarbeitenden und einen Bestand von mehreren hundert Wohneinheiten gewachsen. Bergholz legt Wert auf Innovation, kurze Entscheidungswege und Synergieeffekte innerhalb der Unternehmensgruppe. Sein erklärtes Ziel ist es, bis 2035 für 10.000 Menschen ein Zuhause zu schaffen.
Neben seiner Tätigkeit bei Bergholz Immobilien ist Fabian Bergholz auch Geschäftsführer der Lüneburger Heide Immobilien GmbH, die sich auf innovative Vermarktungskonzepte und ein umfassendes Servicepaket für Käufer und Verkäufer spezialisiert hat. Seine Philosophie ist es, das Immobiliengeschäft neu zu denken, bestehende Prozesse zu hinterfragen und kontinuierlich zu verbessern.
Jonas Seidel (Head of Sales)
Jonas Seidel ist seit Februar 2023 Head of Sales bei der Bergholz Immobilien Management GmbH. Zuvor war er bereits seit Oktober 2021 im Vertrieb des Unternehmens tätig. In seiner aktuellen Rolle verantwortet er den Bereich Neubau, Projektentwicklung, Bestandshaltung und Vertrieb von Immobilien im deutschen Raum. Zu seinen Aufgaben zählen insbesondere die Entwicklung und Pflege von Beziehungen zu Investoren und Geschäftspartnern, mit dem Ziel, langfristige Partnerschaften aufzubauen und gemeinsam erfolgreiche Immobilienprojekte umzusetzen.
Seidel hat einen Bachelor-Abschluss in Sportmanagement von der IST-Hochschule für Management. Er besitzt zudem die Qualifikation als geprüfter Finanzanlagenfachmann (Handelskammer Hamburg, 2025) und die UEFA B-Lizenz. Neben seiner beruflichen Laufbahn ist er weiterhin als Fußballspieler (u.a. für Lüneburger SK Hansa und zuvor Holstein Kiel) aktiv und war auch als Jugendtrainer tätig.
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▣ Fabian Bergholz: Gründer, Geschäftsführer, Visionär mit Fokus auf nachhaltige, innovative Immobilienentwicklung und sozialen Wohnungsbau. Führt ein schnell wachsendes Unternehmen mit klarer gesellschaftlicher Mission.
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▣ Jonas Seidel: Head of Sales, verantwortlich für Vertrieb und Investor Relations, mit fundierter Ausbildung und sportlichem Hintergrund. Setzt auf langfristige Partnerschaften und professionelle Projektentwicklung
Netzwerk – Bergholz Immobilien
Das Unternehmen arbeitet mit spezialisierten Abteilungen wie Hausverwaltung, Marketing, Buchhaltung, Ankauf, Vertrieb und Neubau. Es gibt Hinweise auf ein Netzwerkmodell mit selbstständigen Immobilienmaklern in Handelsvertretung. Motivationale Schulungsveranstaltungen oder Downline-Systeme sind nicht dokumentiert.
Regulierung & rechtlicher Rahmen
Das Unternehmen ist im Handelsregister eingetragen. Informationen zu spezifischen Zulassungen nach § 34 GewO oder einer Anbindung an ein Haftungsdach sind nicht öffentlich zugänglich. Es gibt keine Hinweise auf eine Überwachung durch BaFin oder IHK. Prospektpflichtige Produkte oder KIDs werden nicht erwähnt.
Reputationsrisiken & Kritik
Auf Bewertungsplattformen wie Kununu liegt keine ausreichende Anzahl an Bewertungen vor, um eine fundierte Einschätzung abzugeben. Es sind keine bekannten Medienberichte, Kundenbeschwerden oder juristischen Auseinandersetzungen öffentlich dokumentiert. Die Arbeitsatmosphäre und Vertriebsziele werden nicht öffentlich kritisiert.
Es gibt aktuell keine öffentlich bekannten kritischen Berichte oder nennenswerte Kritik an der Bergholz Immobilien Management GmbH. Die verfügbaren Bewertungen und Erfahrungsberichte im Internet zeichnen ein überwiegend positives Bild:
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▣ Auf der Bewertungsplattform Kununu erhält das Unternehmen eine durchschnittliche Bewertung von 3,9 von 5 Punkten, basierend auf zwei Mitarbeiterbewertungen. Besonders hervorgehoben werden der Teamzusammenhalt, die Arbeitsatmosphäre, die Work-Life-Balance, die offene Kommunikation und die Weiterbildungsmöglichkeiten. Die Arbeitsbedingungen und das Umwelt-/Sozialbewusstsein werden ebenfalls positiv bewertet. Kritikpunkte werden in den verfügbaren Bewertungen nicht genannt.
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▣ Auf Trustlocal und Google liegen ebenfalls überwiegend sehr gute Bewertungen von Kunden und Mietern vor. Nutzer loben die schnelle Reaktionszeit, die Zuverlässigkeit bei der Betreuung von Mietobjekten sowie das Verständnis und die Erreichbarkeit der Ansprechpartner. Auch hier finden sich keine Hinweise auf gravierende Kritik oder negative Erfahrungen.
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▣ Auf der eigenen Unternehmenswebseite und in weiteren öffentlichen Quellen präsentiert sich das Unternehmen als innovativ, transparent und kundenorientiert. Es wird auf eine gesicherte Bonität, faire Abläufe beim Immobilienverkauf und positive Rückmeldungen von Verkäufern hingewiesen.
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▣ Es liegen keine Warnungen oder Hinweise von Aufsichtsbehörden, wie der BaFin, gegen die Bergholz Immobilien Management GmbH vor. Die im Suchergebnis gefundene BaFin-Warnung bezieht sich auf ein anderes Unternehmen und steht in keinem Zusammenhang mit Bergholz Immobilien.
Nach aktuellem Stand gibt es keine öffentlich dokumentierten kritischen Berichte oder nennenswerte Kritik an der Bergholz Immobilien Management GmbH. Die Bewertungen von Mitarbeitern, Kunden und Mietern sind überwiegend positiv und es bestehen keine bekannten behördlichen Beanstandungen.
▶ Hinweise:
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Quellenverzeichnis:
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Bergholz Immobilien Management GmbH – Offizielle Website
- Lüneburger Heide Immobilien GmbH – Über Uns
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Karriere – Lüneburger Heide Immobilien: https://www.lhi.immo/karriere
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Bergholz Gruppe – LinkedIn
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Kununu
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