Dubai Islands: Hintergründe des Mega-Projekts

24 Juli 2025 Niklaas van Weyden

Dubai Islands: Ein Megaprojekt für Investoren und Luxusliebhaber

Dubai Islands ist eine visionäre Entwicklung von Nakheel, die an der nordöstlichen Küste Dubais entsteht. Das Unternehmen gilt als einer der innovativsten Treiber im Bereich der Stadtentwicklung und ist international bekannt für ikonische Projekte wie die Palm Jumeirah.

Mit den Dubai Islands setzt Nakheel konsequent auf Nachhaltigkeit, Lebensqualität und eine überdurchschnittliche Wertentwicklung im Immobiliensektor.

Das Wichtigste in Kürze

Vorzeigeprojekt mit strategischer Lage: Dubai Islands erstrecken sich über fünf Inseln mit einer Gesamtfläche von 17km² und bieten 20km zusätzliche Strände, nahe zum Flughafen und Stadtzentrum.

Starke Investment- und Renditeperspektive: Kurzzeitvermietungen erzielen Renditen von bis zu 15%, langfristige Vermietungen liegen bei 8%. Die Immobilienpreise stiegen allein 2024 um 25,3%.

Nachhaltigkeit und Lebensqualität im Fokus: 60% der Fläche sind grüne Parks, Promenaden und offene Räume, dazu Golfplätze, Marinas und Freizeitangebote.

Attraktive Rahmenbedingungen: Dank steuerlicher Vorteile, einfacher Eigentumsregeln für Ausländer und hoher Nachfrage gilt Dubai Islands als besonders investorenfreundlich.

Vergleich zu anderen Projekten: Im Direktvergleich bieten die Dubai Islands gegenüber der Palm Jumeirah und Jumeirah Islands bessere Aussichten auf Wertsteigerung und Mietrenditen.

Kontaktdaten des Unternehmens:

Nakheel – Dubai Islands

Marina Plaza – Al Marsa Street Marina Plaza,Level 27-29 & 32

Dubai – Vereinigte Arabische Emirate

Telefon: 00971 525 688 987

E-Mail: [email protected]

Homepage: www.nakheel.com

Inhaltsverzeichnis

1. Informationen zur Geschäftsführung

2. Unternehmenssteckbrief

3. Wirtschaftliche Situation

4. Marktstellung und Wettbewerb

5. Pressestimmen und Erfahrungsberichte

6. Empfehlungen für Anleger

7. Fazit

8. Scoredex-Seriositätsüberprüfung

9. Quellenverzeichnis

Informationen zur Geschäftsführung

Nakheel wird von einem erfahrenen Managementteam geleitet. Zur Unternehmensführung zählen unter anderem:

Sultan Ahmed bin Sulayem – Vorstandsvorsitzender und CEO von Nakheel/DP World

Amit Kaushal – CEO Dubai Holding

Beide Manager verfügen über jahrzehntelange Erfahrung im internationalen Immobilien- und Investmentsektor.

Unternehmenssteckbrief

Merkmal	Detail
Name	Dubai Islands (by Nakheel)
Standort	Nordöstlich von Dubai, Deira-Region
Fläche	17 km² (fünf Inseln)
Projektstart	2013, Ausbau bis nach 2025
Wohneinheiten	>38.000
Hotels	80+
Marinas	9
Golfplätze	2
Anteil Grünflächen	60%
Besonderheiten	Steuerfrei, Visa-Vorteile für Anleger

Wirtschaftliche Situation

Die wirtschaftliche Lage von Dubai Islands profitiert vom starken Immobilienboom in Dubai:

Umsatzwachstum: 2024 stiegen die Immobilienpreise auf Dubai Islands um 25,3%. Die Gesamtzahl der Immobilientransaktionen in Dubai betrug im Q3 2024 über 50.425 mit einem Wert von AED 141,95 Mrd., ein Wachstum von 38%.

Renditezahlen: Kurzfristige Mietrenditen betragen bis zu 15%, langfristige Vermietungen etwa 8%.

Bilanz-Highlights Nakheel: Gesamtvermögen Nakheels per 31. März 2025: AED 22,27 Mrd. (Vorjahr: AED 22,10 Mrd.).

Quartalsgewinn Dubai Investments: Q1/2025 lag der Gewinn vor Steuern bei AED 185 Mio., eine Steigerung um 52% gegenüber dem Vorjahr.

Treiber des Wachstums: Die hohe Nachfrage nach exklusiven Immobilien, zahlreiche Infrastrukturprojekte und stabile Mieteinnahmen sorgen für ein attraktives Kosten-Ertrags-Verhältnis.

Marktstellung und Wettbewerb

Dubai Islands heben sich im Kontext der Wettbewerber hervor:

Innovationsführer: Mit durchdachten Konzepten wie nachhaltiger Stadtentwicklung und Premium-Services gilt das Projekt als Blaupause für die Zukunft Dubais.

Vergleich zu Palm Jumeirah/Jumeirah Islands: Dubai Islands bieten derzeit höhere Anfangsrenditen und größeres Aufwertungspotenzial, da das Projekt noch in der Entwicklungsphase mit einer First-Mover-Chance steckt.

Attraktivität für internationale Investoren: Besonders deutschsprachige und europäische Investoren profitieren von niedrigen Einstiegskosten, steuerfreien Einnahmen und attraktiven Visavorteilen.

Pressestimmen und Erfahrungsberichte

Pressestimmen

Gulf News: Das Projekt Dubai Islands wird als „strategischer Meilenstein“ für die Diversifizierung der Wirtschaft Dubais bewertet und profitiert von staatlicher Förderung sowie hoher internationaler Nachfrage.

inkl.com: Branchenbeobachter attestieren Dubai Islands starke Preissteigerungen und hohe Mietrenditen selbst im internationalen Vergleich. Die Experten sehen das Potenzial noch lange nicht ausgeschöpft, da sich die Nachfrage auf dem Niveau globaler Lifestyle-Destinationen einpendelt.

Arabian Business: Analysen loben das nachhaltige Infrastrukturkonzept und prognostizieren eine starke Wertentwicklung für frühe Anleger.

Erfahrungsberichte

Eigentümer und Mieter berichten von einer außergewöhnlichen Lebensqualität, viel Freizeitangebot, grüner Infrastruktur und exzellentem Service. Zahlreiche Anleger heben die unkomplizierte Abwicklung und schnelle Vermietbarkeit positiv hervor.

Touristenbewertungen auf Portalen wie TripAdvisor beschreiben die Dubai Islands als spektakulär, luxuriös und bislang unterschätztes Highlight Dubais – insbesondere im Vergleich zu etablierten Projekten wie The World oder Palm Jumeirah.

Empfehlungen für Anleger

Dubai Islands bieten eine seltene Mischung aus günstigen Einstiegswerten, hochwertigen Produkten und steuerlichen Vorteilen. Für den Mittel- bis Langfrist-Investor ergibt sich insbesondere jetzt, zu Beginn der weiteren Ausbaustufe, ein asymmetrisches Chancen-Risiko-Profil:

Direkteinstieg empfohlen: Besonders strategisch positionierte Immobilien gelten als unterbewertet.

Renditeorientierte Anleger profitieren: Vor allem bei Kurzzeitvermietung sind Renditen bis zu 15% erreichbar.

Diversifikation: Das Investment eignet sich zur internationalen Portfolio-Diversifikation und als Wertspeicher.

Nachhaltige Wertentwicklung: Dank großes Infrastrukturinvestments und politischer Rückendeckung ist mit kontinuierlichem Wachstum zu rechnen.

Risiko: Wie bei allen Großprojekten besteht Fertigstellungs- und Marktrisiko. Dennoch sprechen die Zahlen und Erfahrungsberichte für ein robustes Investment.

Fazit

Dubai Islands setzen einen neuen globalen Maßstab für Luxusimmobilien, Lebensqualität und Investorenrendite.

Mit beeindruckenden Zahlen, stetig wachsender Nachfrage und hoher staatlicher Unterstützung empfiehlt sich das Projekt als attraktive Anlagemöglichkeit.

Nachhaltigkeit, steuerliche Privilegien, große Auswahl unterschiedlicher Immobilientypen und ein einzigartiges Freizeit- sowie Naturangebot machen die Dubai Islands zu einem der spannendsten Investmentziele der nächsten Dekade. Jetzt ist die beste Zeit zum Einstieg für langfristig orientierte und renditebewusste Anleger.

Scoredex-Seriositätsüberprüfung

Sollten Sie an einem Check oder Demonstration Ihrer Seriosität interessiert sein (Scoredex-Seriositätsüberprüfung), beachten Sie bitte:

Die kostenpflichtige Prüfung umfasst über 100 strukturierte Fragen. Je nach Einzelfall sind Nachweise oder Dokumente einzureichen, die Ihre Angaben stützen.

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Hinweise:

Der Beitrag ist ein KI-unterstützter Scoredex-Faktencheck. Er basiert auf einer unabhängigen, journalistisch ausgearbeiteten und rechtlich überprüften Internetrecherche unter Auswertung öffentlich zugänglicher Quellen. Unterstützt durch algorithmische Analyseverfahren werden Fakten strukturiert aufbereitet – ohne subjektive Meinung oder abschließende Bewertung. Ziel ist eine sachliche Einordnung auf Basis dokumentierter Informationen.

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Dieser Faktencheck basiert auf einer KI unterstützten journalistischen Internetrecherche und stellt keine offizielle Scoredex-Seriositätsbewertung dar. Ein Scoredex-Seriositätsbewertung ist ein neutraler, Algorithmus gestützter Analyseprozess, der sowohl auf- als auch abwerten kann.