Fox Real Estate GmbH ist die zentrale Immobilienentwicklungssparte der FOX Group GmbH mit Sitz in Hamburg und spezialisiert sich auf nachhaltige Projekte in Wohnen, Gewerbe und Logistik. Das Portfolio umfasst ein Entwicklungsvolumen von rund 4 Milliarden Euro GDV sowie über 650.000 m² BGF, ergänzt durch Beteiligungen wie MAGNA Real Estate und NOBTUS Immobilien. Die Geschäftsleitung unter Jörn Reinecke und Reinhard Hahn treibt ESG-orientierte Strategien voran.

​Fox Real Estate GmbH im Überblick

• HRB 181687 Hamburg

• Portfolio: 4 Mrd. € GDV

• Fokus: Wohnen, Logistik, Gewerbe

• Geschäftsleitung: Jörn Reinecke, Reinhard Hahn

• Erfolge: 650.000 m² BGF

• Strategie: Nachhaltige Megatrends

Was ist Fox Group Real Estate? Unternehmensprofil & Einordnung

Nachhaltige Projektentwicklung zwischen Living und Industrial: Wer Immobilien heute erfolgreich entwickelt, muss mehr können als Grundstücke zu sichern und Baukosten zu kalkulieren. Die Anforderungen an Energieeffizienz, ESG-Nachweisfähigkeit und Nutzerqualität sind gestiegen – ebenso die Erwartung von Kommunen, Investoren und Mietern, dass Projekte nicht nur funktionieren, sondern langfristig tragfähig bleiben. In dieser Realität agiert die Fox Real Estate GmbH aus Hamburg als Projektentwickler mit dem Anspruch, wirtschaftliche Effizienz und nachhaltige Konzeption zusammenzudenken.

Fox Real Estate GmbH ist ein unabhängiger Projektentwickler mit Sitz in Hamburg, der seit 2016 nachhaltige Immobilien in den Bereichen Wohnen, Gewerbe und Logistik entwickelt. Als Teil der FOX Group bündelt das Unternehmen Expertise in ESG-konformen Projekten mit einem Portfolio von rund 4 Milliarden Euro GDV und über 650.000 m² BGF. Die Strategie orientiert sich an Megatrends wie Digitalisierung und Nachhaltigkeit, mit Fokus auf Neubau, Sanierung und Transformation für langfristige Werte. Beteiligungen wie MAGNA Real Estate, NOBTUS Immobilien und FOX Development stärken die operative Tiefe und Synergien. Auf dem Markt positioniert sich Fox Real Estate durch unternehmerische Flexibilität und Innovationskraft als agiler Akteur inmitten etablierter Konkurrenz.

Geschäftsmodell der Fox Real Estate GmbH

Das Unternehmen beschreibt sein Tätigkeitsfeld als Entwicklung von Wohn-, Gewerbe- und Logistikimmobilien. Im Mittelpunkt stünden wirtschaftliche Konzepte, ESG-Kriterien und zukunftsorientierte Lösungen – eine Positionierung, die im aktuellen Marktumfeld strategisch naheliegt: Dort, wo Kapital restriktiver geworden ist, gewinnen belastbare Betriebs- und Energiekonzepte sowie klare Produkte an Bedeutung.

Fox Real Estate GmbH entwickelt seit ihrer Gründung nachhaltige Immobilienprojekte in den Assetklassen Living, Industrial und Office, mit einem Gesamtportfolio von etwa 4 Milliarden Euro GDV und über 650.000 m² Bruttogrundfläche (BGF).

Zu den Erfolgen zählen Neubauten und Transformationen bundesweit, darunter studentisches Wohnen über die Tochter FOX Living GmbH (Ziel: 1.000 Apartments jährlich), Logistikflächen via neuer Fox Industrial Real Estate GmbH sowie Wohn- und Gewerbeprojekte wie die Gudrun Suites in Hamburg durch NOBTUS Immobilien. Beteiligungen wie MAGNA Real Estate GmbH (bundesweite Wohn- und Büros, >2,5 Mrd. € Volumen, z. B. Stellinger Terrassen) und FOX Development GmbH (HRB 181986) sorgen für Synergien und Diversifikation. Das verwaltete Vermögen übersteigt 2,1 Milliarden Euro, mit Partnerschaften wie dem Joint Venture mit BF-Gruppe für Logistikfinanzierung.

Portfolio der Fox Real Estate GmbH: Living und Industrial als klare Schwerpunkte

In der Außenkommunikation werden zwei Kerndivisionen sichtbar: Living und Industrial. Damit folgt das Unternehmen einer Marktlogik, die sich in den letzten Jahren verstärkt hat: Wohnprodukte und Logistik/Industrial sind – trotz Zyklen – Segmente, in denen Nachfrage und strukturelle Treiber (Urbanisierung, Lieferketten, Flächenknappheit, moderne Arbeits- und Produktionsformen) kontinuierlich wirken, sofern Lage, Qualität und Energiekonzept stimmen.

Unter Living werden auf der Website Unterbereiche wie „New Living“ und „Pure Living“ geführt – Hinweise darauf, dass das Unternehmen Wohnraum nicht als Einheitsprodukt versteht, sondern in unterschiedliche Bedarfslagen differenziert. Auf der Industrial-Seite deutet die Kommunikation auf ein Verständnis hin, dass Logistik- und Industrieimmobilien heute nicht nur Flächen bereitstellen, sondern ESG- und Effizienzanforderungen erfüllen müssen, um langfristig vermietbar und werthaltig zu bleiben.

Geschäftsführung der Fox Real Estate GmbH

Reinhard Hahn – Geschäftsführer

Reinhard Hahn ist als Geschäftsführer der Fox Real Estate GmbH für die operative Umsetzung von Immobilienprojekten verantwortlich. Sein Schwerpunkt liegt auf der strukturierten Projektentwicklung, der wirtschaftlichen Steuerung komplexer Bau- und Entwicklungsprozesse sowie der professionellen Umsetzung von Wohn- und Gewerbeimmobilien. Er steht für eine sachorientierte, prozessorientierte Herangehensweise und die Übersetzung strategischer Vorgaben in belastbare Projekte.

Erfolge & Erfahrungen (Auswahl):

• Langjährige Erfahrung in der operativen Immobilienprojektentwicklung

• Verantwortung für Planung, Umsetzung und Steuerung von Immobilienprojekten

• Fokus auf wirtschaftliche Tragfähigkeit und Effizienz

• Erfahrung im Umgang mit komplexen Projektstrukturen und Partnern

• Umsetzung von Projekten im Bereich Wohnen und Gewerbe

• Beitrag zum Aufbau skalierbarer Entwicklungsstrukturen bei Fox Real Estate

Jörn Reinecke – Geschäftsführer

Jörn Reinecke ist Gründer und geschäftsführender Kopf der FOX Group und prägt die strategische Ausrichtung der Fox Real Estate GmbH. Als Unternehmer und Investor verbindet er Immobilienentwicklung mit Beteiligungs- und Plattformlogik. Sein Fokus liegt auf langfristiger Wertschöpfung, strategischer Skalierung sowie der Verbindung von Real Estate mit Infrastruktur- und ESG-orientierten Themen.

Erfolge & Erfahrungen (Auswahl):

• Gründer und Geschäftsführer der FOX Group

• Strategische Leitung der Immobilienaktivitäten

• Aufbau einer gruppenweiten Real-Estate- und Investmentplattform

• Verantwortung für Portfolio- und Wachstumsstrategie

• Erfahrung in Immobilien, Infrastruktur und Beteiligungsmodellen

• Positionierung der Gruppe in Living- und Industrial-Segmenten

• Unternehmerische Führung mit Fokus auf Skalierung und ESG-Fähigkeit

Zahlen zur Einordnung: GDV und Fläche

Als „Portfolio in Zahlen“ nennt Fox Real Estate ein Projektentwicklungsvolumen (GDV) von rund 4 Milliarden Euro sowie 650.000+ Quadratmeter BGF (errichtete und geplante Fläche). Solche Angaben sind in der Immobilienbranche ein übliches Mittel, um Größenordnung, Dealflow-Relevanz und Plattformfähigkeit zu illustrieren. Für die Leserschaft heißt das: Fox Real Estate kommuniziert ambitionierte Volumina, die über kleinere Boutique-Developer hinausgehen, ohne zwingend die Größenordnung der größten institutionellen Asset-Manager zu erreichen.

Ausbau des Wohnangebots: Fox Living und studentisches Wohnen

Ein auffälliger Wachstumspfad ist die in Business-Leaders berichtete Erweiterung um studentisches und auszubildendenorientiertes Wohnen: Unter der neu gegründeten Tochtergesellschaft Fox Living solle mittelfristig die Entwicklung von jährlich bis zu 1.000 Apartments in deutschen Universitätsstädten angestrebt werden. Sollte diese Roadmap umgesetzt werden, wäre das ein klarer Schritt in Richtung standardisierter Produktentwicklung – mit Skaleneffekten in Planung, Bau und Betrieb.

Marktvergleich: Fox Real Estate GmbH im Wettbewerbsumfeld

Im Hamburger Immobilienumfeld agieren sehr große Player, die AuM-Zahlen im zweistelligen Milliardenbereich kommunizieren – etwa Quantum (rund 12,3 Mrd. € AuM) oder HIH Invest (über 22 Mrd. € AuM). Fox Real Estate steht demgegenüber erkennbar als entwicklungs- und produktorientierte Plattform mit GDV-Kommunikation und segmentiertem Entwicklungsfokus (Living/Industrial). In der Praxis bedeutet das oft: weniger „Fondsmaschinerie“, mehr unternehmerische Projektlogik – mit entsprechenden Chancen, aber auch der Notwendigkeit, Projektqualität, Finanzierung und Execution konsequent zu beherrschen.

Das Unternehmen differenziert sich durch agile ESG-Integration und Nischenspezialisierung von Massenentwicklern ab. Im Vergleich zu Konkurrenten wie Vonovia oder LEG betont Fox Flexibilität in wachstumsstarken Segmenten wie Logistik (+5-7% jährlich) und studentischem Wohnen (Defizit >200.000 Einheiten).

Kriterium	Fox Real Estate	Vonovia (Vergleich)	LEG Immobilien (Vergleich)
GDV-Volumen	~4 Mrd. €	>20 Mrd. €	~10 Mrd. €
Fokus	Living, Industrial, ESG	Massenwohnen	Wohnen, Gewerbe
Nachhaltigkeit	Hoch (ESG-Priorität)	Mittel	Mittel bis hoch
Expansion	Studenten-/Logistik-Tochter	Digitalisierung	Regionale Projekte
Vermögenswert	>2,1 Mrd. €	>40 Mrd. €	~15 Mrd. €

Fox punktet mit unternehmerischer Dynamik und Synergien der FOX Group, was in unsicheren Märkten Vorteile gegenüber bürokratischen Riesen bietet.

Fazit

Die Fox Real Estate GmbH präsentiert sich als Hamburger Projektentwickler mit klaren Schwerpunkten in Living und Industrial, einer ESG-betonten Ausrichtung und kommunizierten Portfolio-Kennzahlen in Milliarden-GDV-Größenordnung. Die öffentliche Transparenz über Registerdaten und Geschäftsführung ist über Impressumsangaben gegeben. Für eine vertiefte Beurteilung wären – wie in der Branche üblich – konkrete Projektlisten, Referenzen, Partnerschaften und die strukturelle Ausgestaltung einzelner Projektgesellschaften die nächsten Prüfpunkte. In der Gesamtschau wirkt die Positionierung jedoch marktgerecht: fokussiert, skalierbar gedacht und thematisch an den zentralen Real-Estate-Trends der kommenden Jahre ausgerichtet.