Immer mehr Anbieter versprechen, mit innovativen Konzepten die Hürden beim Immobilieninvestment zu senken – auch die Future Capital GmbH i.G. aus Güstrow positioniert sich als kompetenter Partner für Privatanleger. Doch wie seriös ist ein Unternehmen, das sich noch in Gründung befindet, aber bereits aktiv um Investoren wirbt? Wer sind die Köpfe dahinter, und wie transparent sind die Geschäftsführer Julian Janz und Erik Butz wirklich?

Future Capital GmbH i.G. im Kurzüberblick:

► Geschäftsführer laut Webseite: Julian Janz und Erik Butz
► Handelsregistereintrag – noch offen
► Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: nicht geklärt
► Eigene Angaben: über 100 erfolgreiche Investments
► Eigene Angaben: 10 Mio. € betreutes Investmentvolumen

Future Capital GmbH i.G.

Während die Webpräsenz und Social-Media-Auftritte professionell wirken, bleiben einige Fragen offen: Warum wird die genutzte Umsatzsteuer-Identifikationsnummer auch beim Unternehmen Janz Consulting GmbH ( Handelsregister Amtsgericht Rostock HRB 16716 – Gesellschaftsvertrag vom 13.08.2024) aufgeführt? Dieser Beitrag wirft einen kritischen Blick auf die ungeklärten Sachlagen rund um Future Capital GmbH i.G. und beleuchtet, was hinter den Versprechungen steckt.

Angebot und Leistungen von Future Capital GmbH

• ● Produkt-/Dienstleistungsprofil: Future Capital bietet offenbar maßgeschneiderte Immobilien‑Investments – v.a. Off‑Market‑Projekte, Steueroptimierung, Finanzierungsservices inklusive vermitteltem vollständigem Management der Objekte (Marketing, Verwaltung etc.).

• ● Verkaufsargumente: Emotional aufgeladene Begriffe wie „Unabhängige Zukunft“, „Finanzielle Freiheit“, „sicher, rentabel, langfristig“. Versprechen wie „Investieren ohne Eigenkapital“ (99 %) orientieren sich klar an psychologischen Triggern. Auch Themen wie „Sicherheit“, „Transparenz“, „Exklusivität“ dominieren.

• ● Zielgruppen & Trigger: Adressiert werden Privatanleger, Einsteiger und Familien, die langfristige Altersvorsorge oder Vermögensaufbau suchen – mit Triggern wie „Steuersenkung“, „sorgenfreies Einkommen“, „vollständig betreute Investments“.

Die Webpräsenz von Future Capital GmbH bietet einen umfassenden Überblick über das Unternehmen, seine Dienstleistungen und die beteiligten Personen. Auch auf Instagram (futurecapital.de) wird für das Unternehmen und seine Angebote geworben.

• Vertriebsmodell: Das Webangebot verweist auf digitale Beratung und ein Partner‑/Expertennetzwerk, nennt aber keine Beschäftigten‑zahl (laut LinkedIn 2–10). Keine öffentlichen Hinweise zu angestellten Vermittlern, Strukturvertrieb oder Down‑Line‑System.

Future Capital GmbH positioniert sich als Anbieter für sichere und rentable Immobilieninvestments. Die Dienstleistungen richten sich insbesondere an Privatanleger, die mit geringem oder ohne Eigenkapital in Immobilien investieren möchten. Das Unternehmen bietet:

• ● Digitale Beratung auf höchstem Niveau: Flexible, ortsunabhängige und maßgeschneiderte Beratung, die sich an den individuellen Bedürfnissen der Kunden orientiert.

• ● Exklusive Off-Market-Immobilien: Zugang zu geprüften und hochwertigen Immobilien, die nicht auf dem offenen Markt verfügbar sind.

• ● Steuerliche Optimierung: Nutzung von Abschreibungsmodellen und gezielten Strategien zur Reduzierung der Steuerlast.

• ● Komplette Abwicklung: Übernahme aller Schritte von der Finanzierung, über den Kauf bis zur Verwaltung und Vermietung der Immobilie.

• ● Investieren ohne Eigenkapital: In 99% der Fälle ist laut Anbieter ein Start ohne Eigenkapital möglich, da das Unternehmen auf optimierte Finanzierungsstrukturen setzt und Kaufnebenkosten bereits integriert sind.

• ● Langfristige Betreuung: Kontinuierliche Begleitung und Optimierung des Immobilienportfolios.

Zielgruppe und Vorteile

Das Angebot richtet sich an Personen, die Unsicherheiten bei der Auswahl und Finanzierung von Immobilien haben oder sich den hohen Zeitaufwand und die Komplexität der Verwaltung sparen möchten. Future Capital verspricht:

• ● Transparenz und Sicherheit: Jede Immobilie wird nach strengen Kriterien geprüft.

• ● Individuelle Strategieberatung: Maßgeschneiderte Finanzierungs- und Investmentstrategien.

• ● Individueller Support: Persönliche Ansprechpartner, die jederzeit erreichbar sind.

• ● Maximale Sicherheit: Fundierte Analysen und geprüfte Strategien.

• ● Ganzheitliche Betreuung: Vom ersten Gespräch bis zur langfristigen Verwaltung.

Future Capital GmbH i.G. präsentiert sich als spezialisierter Immobilien‑Investmentberater, insbesondere Off‑Market‑Projekte mit Full‑Service. Führungskräfte Janz und Butz treten mit klar definierter Rolle auf; es liegt eine regulatorische Absicherung durch § 34d‑Lizenz vor. Vertrieb scheint schlank und persönlich ohne komplexe Hierarchien. Das Angebot wirkt unabhängig, transparent und ohne erkennbare Interessenkonflikte. Die Kundenbewertungen untermauern diese Professionalität. Dennoch fehlt es an extern prüfenbaren Daten zur Finanzaufsicht, Haftungsdächern oder detaillierten Kostenstrukturen – das bleibt ein Aspekt für kritische Verbraucher und Investoren, selbst zu hinterfragen.

Das Unternehmen gibt an, bereits über 100 erfolgreiche Investments mit einem betreuten Investmentvolumen von mehr als 10 Millionen Euro durchgeführt zu haben. Eine hohe Wiederanlagequote der Kunden soll die Kundenzufriedenheitunterstreichen. Hier bleiben Fragen offen, denn die Kundenbewertungen sind zum Teil aus 2023. Diese werden unter der Firmenbezeichnung Future Capital GmbH aufgeführt, unter dieser Firmierung ist im Handelsregister kein Unternehmen aufgeführt, auch keine gelöschten Unternehmen. Aktuell ist das Unternehmen laut Impressum als „Future Capital GmbH i.G“ aufgeführt. Im Handelsregister ist keine Eintragung vorhanden. Zudem fehlt im Impressum die Angabe des zuständigen Amtsgericht / Handelsregistergericht.

Bezeichnung i.G. – was bedeutet das?

Wenn ein Unternehmen aktuell nur als „ i.G.“ geführt wird, befindet sich das Unternehmen offenbar noch im Status der Gründung. Das Kürzel „i.G.“ steht für „in Gründung“ und bezeichnet die Phase zwischen der notariellen Beurkundung des Gesellschaftsvertrags und der tatsächlichen Eintragung der GmbH ins Handelsregister.

In dieser Phase ist die Gesellschaft bereits teilrechtsfähig: Sie kann Verträge abschließen, Geschäfte tätigen und Rechnungen stellen, gilt aber rechtlich noch nicht als vollwertige Kapitalgesellschaft. Die Gesellschafter und Geschäftsführer haften in dieser Zeit persönlich und unbeschränkt für die Verbindlichkeiten der Gesellschaft. Erst mit der Eintragung ins Handelsregister wird die Haftung auf das Gesellschaftsvermögen beschränkt und die GmbH als vollwertige juristische Person anerkannt.

Das Unternehmen muss den Zusatz „i.G.“ solange führen, bis die Eintragung ins Handelsregister erfolgt ist. Erst dann darf die GmbH ohne diesen Zusatz auftreten und profitiert von der vollen Haftungsbeschränkung. Die Tatsache, dass ein Unternehmen aktuell nur als „i.G.“ geführt wird, bedeutet also, dass der Gründungsprozess noch nicht abgeschlossen ist und das Unternehmen noch nicht offiziell als GmbH im Handelsregister eingetragen wurde.

Offen bleicht die Frage: Warum es bereits seit 2023 in Bewertungsportalen Hinweise und Kundenbewertungen zum Unternehmen gibt, hier allerdings ohne den aktuellen Zusatz „i.G.“ (siehe Impressum).

Umsatzsteuer-Identifikationsnummer

Das Impressum der Janz Consulting GmbH auf der offiziellen Webseite gibt die Umsatzsteuer-Identifikationsnummer DE370332077 als eigene Umsatzsteuer-ID an.

 

* Auszug Webseite: „Im Jahr 2024 haben wir die Janz Consulting GmbH gegründet. Unsere Spezialisierung liegt auf digitaler Beratung im Bereich Finanzen für Privat- und Geschäftskunden. Unser Hauptstandort befindet sich in Güstrow, Deutschland.“

Das Unternehmen Janz Consulting GmbH – Geschäftsführer Julian Janz – wurde laut eigener Darstellung im Jahr 2024 gegründet und ist im Handelsregister B des Amtsgerichts Rostock unter der Nummer HRB 16716 eingetragen.

Diese Umsatzsteuer-Identifikationsnummer DE370332077wird auf auf der Webseite des Unternehmens Future Capital GmbH i.G. aufgeführt.

Eine Überprüfung der Gültigkeit dieser Nummer beim Bundeszentralamt für Steuern (BZSt) ist weiterhin empfehlenswert.

Future Capital GmbH i.G. – Management – Julian Janz und Erik Butz

Das Unternehmen beschreibt sich als Team aus erfahrenen Finanz- und Immobilienexperten:

• Julian Janz: Experte für Finanzstrategie und Steueroptimierung, seit vier Jahren in der Finanzbranche tätig. Ziel ist es, Kapitalanlagen so zu strukturieren, dass Kunden maximal profitieren – transparent, effizient und langfristig erfolgreich.

• Julian Janz wird als Experte für Finanzstrategie und Steueroptimierung beschrieben und ist laut Unternehmensangaben seit vier Jahren in der Finanzbranche tätig.

• Erik Butz: Seit fünf Jahren in der Immobilienbranche tätig, spezialisiert auf Projektierung, Sanierung und Wertsteigerung von Immobilien. Er sorgt für eine ausgewogene Kombination aus Rendite, Sicherheit und langfristigem Wachstum.

• Erik Butz wird als Immobilienexperte mit fünf Jahren Branchenerfahrung vorgestellt, der sich auf Projektierung, Sanierung und Wertsteigerung von Immobilien spezialisiert hat

Janz Consulting GmbH: Gründung und Angaben

• Gründungsjahr: Laut eigener Webseite wurde die Janz Consulting GmbH im Jahr 2024 gegründet.

• Leistungen: Das Unternehmen bietet digitale Beratung im Bereich Finanzen für Privat- und Geschäftskunden an und hat seinen Hauptsitz in Güstrow.

• Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: Im Impressum wird die Nummer DE370332077 als eigene Umsatzsteuer-ID angegeben – dieselbe Nummer, die auch im Zusammenhang mit Future Capital GmbH i.G. genannt wird.

• Verknüpfung zu Future Capital GmbH i.G.: Beide Unternehmen nutzen dieselbe Umsatzsteuer-ID, was rechtlich und organisatorisch ungewöhnlich ist, da jede GmbH als eigenständige juristische Person eine eigene USt-IdNr. erhalten sollte.

Future Capital GmbH i.G. – Geschäftsvolumen und Aktivitäten

• Angegebenes Geschäftsvolumen: Future Capital GmbH i.G. gibt auf ihrer Webseite an, bereits über 100 Verträge geschlossen und einen Umsatz von über 10 Mio. Euro generiert zu haben.

• Rechtsstatus: Das Unternehmen firmiert aktuell als „GmbH i.G.“, also als Gesellschaft in Gründung, und ist damit offiziell noch nicht im Handelsregister eingetragen.

• Bewertungen und Geschäftstätigkeit: Auf Bewertungsportalen wie ProvenExpert existieren bereits seit 2023 Bewertungen für eine „Future Capital GmbH“, obwohl das Unternehmen laut aktueller Darstellung erst als „i.G.“ existiert.

Kritische Einordnung – Future Capital GmbH i.G.

• Ungewöhnliche Nutzung der USt-IdNr.: Die Nutzung derselben Umsatzsteuer-Identifikationsnummer durch zwei unterschiedliche Gesellschaften (Janz Consulting GmbH und Future Capital GmbH i.G.) ist rechtlich und organisatorisch nicht zulässig. Jede GmbH muss eine eigene, individuelle USt-IdNr. haben.

• Diskrepanz zwischen Geschäftsvolumen und Rechtsstatus: Ein Unternehmen in Gründung, das angibt, bereits über 100 Verträge abgeschlossen und einen Umsatz von über 10 Mio. Euro erzielt zu haben, wirft Fragen zur Seriosität und Transparenz auf, insbesondere wenn keine Handelsregistereintragung vorliegt.

• Bewertungen vor offizieller Gründung: Bewertungen für eine „Future Capital GmbH“ aus dem Jahr 2023 deuten darauf hin, dass das Unternehmen bereits vor der aktuellen Gründungsphase aktiv war oder der Status „i.G.“ nicht korrekt kommuniziert wurde.

• Transparenz und Vertrauenswürdigkeit: Die Kombination aus fehlender Handelsregistereintragung, ungewöhnlicher Nutzung der USt-IdNr. und den großen Umsatzzahlen eines Unternehmens in Gründung sollte Anlass zu erhöhter Vorsicht und kritischer Überprüfung geben.

Die Janz Consulting GmbH und die Future Capital GmbH i.G. nutzen laut ihren Impressen dieselbe Umsatzsteuer-Identifikationsnummer, obwohl sie unterschiedliche Gesellschaften sind. Die Angaben zu Geschäftsumfang, Umsatz und Bewertungen stehen in einem auffälligen Widerspruch zum Status „in Gründung“ und zur fehlenden Handelsregistereintragung. Dies wirft erhebliche Zweifel an der Seriosität und Transparenz beider Unternehmen auf und sollte für potenzielle Kunden und Geschäftspartner ein Warnsignal sein

Kundenmeinungen und Referenzen – Future Capital GmbH

Die Webseite präsentiert zahlreiche positive Kundenbewertungen, die besonders die Kompetenz, Freundlichkeit und Transparenz von Julian Janz hervorheben. Kunden loben die individuelle Betreuung, die schnelle Umsetzung und die lösungsorientierte Beratung.

Die Tatsache, dass auf ProvenExpert 32 Bewertungen für die „Future Capital GmbH“ existieren – zum Teil aus dem Jahr 2023 –, während das Unternehmen aktuell als „Future Capital GmbH i.G.“ (in Gründung) auftritt und keine Eintragungen im offiziellen Handelsregister oder vergleichbaren Verzeichnissen zu finden sind, wirft einige Fragen auf und ist kritisch zu hinterfragen.

Einschätzung:

• Bewertungen auf ProvenExpert:
  Die Bewertungen auf ProvenExpert sind grundsätzlich positiv und könnten auf eine reale Geschäftstätigkeit hindeuten. Allerdings ist zu bedenken, dass Bewertungsplattformen wie ProvenExpert in der Regel keine Identitätsprüfung der Bewerter durchführen und Bewertungen – besonders bei neu gegründeten oder in Gründung befindlichen Unternehmen – auch gezielt organisiert oder automatisiert gesammelt werden können.

• Unternehmensstatus „i.G.“:
  Der Zusatz „i.G.“ bedeutet „in Gründung“. Ein Unternehmen, das sich noch in der Gründungsphase befindet, ist normalerweise noch nicht vollständig ins Handelsregister eingetragen und besitzt keine eigene Rechtspersönlichkeit. Es ist ungewöhnlich, dass ein solches Unternehmen bereits mit eigenem Namen und eigener Rechtsform (GmbH i.G.) aktiv wirbt und Bewertungen sammelt.

• Fehlende Eintragungen:
  Das Fehlen von Eintragungen im Handelsregister oder in anderen offiziellen Verzeichnissen spricht dafür, dass die Gesellschaft entweder tatsächlich noch nicht eingetragen ist oder unter einem anderen Namen geführt wird. Das kann Zweifel an der Seriosität und Transparenz wecken, insbesondere wenn bereits Geschäfte getätigt und Bewertungen veröffentlicht werden.

• Umsatzsteuer-Identifikationsnummer:
  Die genutzte Umsatzsteuer-Identifikationsnummer bei zwei unterschiedlichen Unternehmen ist ebenfalls kritisch zu hinterfragen.

Die Bewertungen auf ProvenExpert deuten zwar auf eine Geschäftstätigkeit hin, sind aber kein Beleg für eine offizielle Eintragung oder vollständige Rechtssicherheit des Unternehmens. Das Fehlen von Eintragungen im Handelsregister und die Nutzung des Status „i.G.“ trotz aktiver Bewerbung und Bewertungssammlung sollten Anlass zu erhöhter Vorsicht und Nachfragen geben. Kunden und Interessenten sollten sich stets vergewissern, dass ein Unternehmen offiziell eingetragen und rechtlich handlungsfähig ist, bevor sie Geschäftsbeziehungen eingehen.

Future Capital GmbH ist ein Anbieter für Immobilieninvestments mit Fokus auf Privatanleger. Das Unternehmen übernimmt die komplette Abwicklung von der Auswahl bis zur Verwaltung der Immobilie, bietet Zugang zu exklusiven Off-Market-Objekten und ermöglicht in den meisten Fällen Investitionen ohne Eigenkapital. Die Beratung erfolgt individuell und digital, unterstützt durch ein Team aus erfahrenen Finanz- und Immobilienexperten wie Julian Janz und Erik Butz.

Regulierung & rechtlicher Rahmen

• Erlaubnisse & Registrierung: Die Janz Consulting GmbH verfügt über die § 34 d‑Zulassung (Versicherungsmakler). Für Future Capital ist keine solche Lizenz ersichtlich. Der Eintrag im Vermittlerregister konnte bisher nicht bestätigt werden.

• Haftungsdach & Aufsicht: Keine Hinweise auf ein Haftungsdach, Maklerpool oder BaFin‑Genehmigungen. Es existieren weder Prospektpflicht noch KIDs, da keine eigenen Finanzprodukte angeboten werden.

• Transparenz: Kosten und Provisionen werden allgemein, aber nicht im Detail dargestellt.

Reputationsrisiken & Kritik

• Medien & Foren: Keine negativen Presseartikel, rechtlichen Auseinandersetzungen oder juristische Verfahren auffindbar.

• Bewertungen: ProvenExpert zeigt ausschließlich positive Kundenfeedbacks (Durchschnitt ca. 4,5 von 5; Schwerpunkt auf fachlicher Souveränität und Seriosität) . Auf Trustpilot/Kununu/Reclabox sind keine Einträge gefunden.

• Interne Struktur & Verkaufsdruck: Es existieren keine Berichte über aggressiven Verkaufsdruck, Rankings oder systematische Anreizsteuerung.

Quellen:

• Future Capital Webauftritt

• ProvenExpert-Bewertungen

• Janz Consulting GmbH, § 34 d Lizenz janz-consulting.com

• LinkedIn & Xing Profile (Julian Janz, Erik Butz)

• janz-consulting.com
  guetermann-consulting.com
  public.consulting
  reddit.com
  janzconsulting.com
  firmeneintrag.creditreform.de
  fusionbase.com
  zanoni-consulting.de
  manawa-consulting.de
  finanz-szene.de
  merckgroup.com
  vrep.de
  jcdatenschutz.de
  michiganross.umich.edu
  linkedin.com
  find-and-update.company-information.service.gov.uk
  apaso-consulting.de
  janz-gmbh.com
  boeckler.de
  dzbank.de
  acp-gruppe.com
  polygran.de
  fh-vie.ac.at
  kununu.com

 

Hinweis: Diese Analyse basiert auf öffentlich zugänglichen Informationen und soll eine journalistische Meinungsbildung ermöglichen. Es wurden keine Spekulationen oder subjektiven Bewertungen vorgenommen.