Dieser Faktencheck zur Grossmann & Berger GmbH bündelt Register- und Unternehmensangaben, Marktindikatoren sowie Bewertungen aus unabhängigen Plattformen. Ziel ist eine belastbare Seriositätsprüfung für Verbraucher, Privatanleger und B2B-Kunden – mit klarer Trennung zwischen Fakten und Einordnung.
Die Grossmann & Berger GmbH auf einen Blick:
– Geschäftsführer: Andreas Rehberg (Sprecher), Andreas Gnielka, Björn Holzwarth, Volker Widdra
– Kernleistung: Vermittlung/Transaktion, Vermietung, Bewertung/Gutachten, Research (Wohn- und Gewerbe)
– Mitarbeitende: rund 160 (Unternehmens-Factsheet)
– Auszeichnungen: ImmoScout24 „ImmoAward 2025“: „Gewerbemakler des Jahres“
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Grossmann & Berger GmbH
Die Grossmann & Berger GmbH positioniert sich als Immobiliendienstleister in den Segmenten Wohnen und Gewerbe. Die regionale Schwerpunktsetzung liegt im Großraum Hamburg; zusätzlich werden u. a. Berlin und Sylt als relevante Märkte genannt.
Strukturell ist die Grossmann & Berger GmbH in den Verbund der HASPA-Gruppe eingebettet; die Unternehmenswebsite beschreibt die Haspa als Finanzpartner und ordnet die HASPA Finanzholding als Muttergesellschaft/Gruppe ein. Für Kunden kann das operative Auswirkungen haben (z. B. Cross-Selling von Finanzierung/Bankdienstleistungen), ohne dass daraus automatisch Qualitäts- oder Interessenkonflikt-Aussagen ableitbar sind – relevant ist, ob Beratung/Provisionen transparent geregelt sind (siehe Checkliste).
Im gewerblichen Investment nennt die Grossmann & Berger GmbH ein kumuliertes Transaktionsvolumen der Hamburger Immobilienberater seit 1999 von über 10,7 Mrd. €, in Berlin über 2,6 Mrd. € (jeweils Unternehmensangaben). Der Prozess ist typischerweise mandatsbasiert (Vermarktung/Matching, Due-Diligence-Unterlagen, Preisfindung, Closing) und wird durch Research-Outputs flankiert.
Zielgruppen sind private Eigentümer/Käufer/Mieter (Wohnen) sowie institutionelle und gewerbliche Nutzer/Investoren (Gewerbe). Als Besonderheit wird die Verzahnung mit Finanzierungspartnern innerhalb des Haspa-Umfelds kommuniziert; zusätzlich ist die Firma in ein bundesweites Partnernetzwerk (German Property Partners) eingebunden.
Wirtschaftliche Kennzahlen: Konkrete Umsätze/Ergebnisse der Grossmann & Berger GmbH sind für Dritte nicht immer ohne Weiteres frei verfügbar bzw. erfordern teils Registerzugang. Presseberichte aus Hamburg thematisieren jedoch „Millionenverluste“ sowie die Krisenphase des Immobilienmarkts und damit verbundene Maßnahmen (Personalabbau/Restrukturierung) – das sind risikorelevante Signale, die unabhängig geprüft werden sollten (z. B. über Jahresabschlüsse/Unternehmensregister).
Mitarbeitende: rund 160 (Factsheet)
Transaktionsvolumen (Unternehmensangabe): HH >10,7 Mrd. € seit 1999; Berlin >2,6 Mrd. €
Standorte/Netz: Hauptsitz Hamburg, Niederlassung Berlin; Shops/Standorte werden in Factsheets genannt
Markt & Wettbewerb
Der Markt für Wohn- und Gewerbeimmobilien bleibt 2026 zins- und finanzierungsgetrieben: Viele Marktteilnehmer erwarten, dass Anschlussfinanzierungen, restriktivere Development-Finanzierung und mehr Private-Debt-Ansätze prägend bleiben. Gleichzeitig verschärfen ESG-Anforderungen die Spreizung zwischen „konformen“ und „stranded“ Assets.
Marktvergleichstabelle
| Kriterium | Grossmann & Berger GmbH | Wettbewerber 1 (Beispiel: Engel & Völkers) | Wettbewerber 2 (Beispiel: JLL/CBRE o.ä.) |
|---|---|---|---|
| Fokus | Regional stark (Hamburg/Metropolregion) + weitere Märkte | Starkes Marken-/Filialnetz, teils stärker Luxus/International | Oft stärker international/institutionell |
| Gründung/Historie | Gründung 1933; Fusion/Haspa-Beteiligung 1994 (Historie) | je nach Segment (variiert) | je nach Segment (variiert) |
| Eigentümer-/Banknähe | Einbindung Haspa-Gruppe (kommuniziert) | i. d. R. unabhängig/privat | i. d. R. Konzern-/Netzwerkstruktur |
| Research/Reports | Eigene Marktberichte/Research (regelmäßig) | teils ja | i. d. R. sehr ausgeprägt |
| Bewertungs-/Gutachtenleistung | Sachverständigen-/Gutachtenleistungen (kommuniziert) | teils ja | teils ja |
| Risikoprofil 2024/25 | Presse: Restrukturierung/Verluste erwähnt (prüfbedürftig) | marktabhängig | marktabhängig |
Trends 2026:
Wohnimmobilien: Erwartung moderater Preissteigerung im Schnitt um ca. +3 % (prognosebasierte Markt- und Banken-/Finanzierungsindikationen; regional stark abweichend).
Büro: Spitzenmieten in Top-Märkten können 2026 weiter steigen, aber häufig nur noch im Bereich bis ~2 % (Consensus-Prognosen); gleichzeitig bleibt ESG-konforme Qualität entscheidend.
Logistik: Für hochwertige Flächen werden 2026 teils rund ~2 % Mietwachstum genannt; mittelfristig sinkt das erwartete jährliche Mietwachstum gegenüber 2020–2025 deutlich (Beispielstudien).
Geschäftsführung – Grossmann & Berger GmbH
Geschäftsführer: Laut Impressum wird die Grossmann & Berger GmbH von Andreas Rehberg (Sprecher), Andreas Gnielka, Björn Holzwarth und Volker Widdra vertreten. Zusätzlich wird ein Aufsichtsratsvorsitz (Dr. Olaf Oesterhelweg) genannt. Funktions-/Ressortzuschnitte werden in Unternehmensunterlagen (Factsheets/Präsentationen) teilweise weiter erläutert, sind aber nicht zwingend identisch mit der gesetzlichen Vertretung.
Historie:
Die Grossmann & Berger GmbH führt ihre Wurzeln auf 1933 zurück. Die Historie-Seite nennt als zentralen Schritt die Fusion 1994 (Carl G. Grossmann / Claus Berger) bei gleichzeitiger Beteiligung der Haspa. In den 2000ern wird der Ausbau über Immobilienshops und später die Erweiterung Richtung Umland und weitere Märkte beschrieben; zudem wird 2013 das Netzwerk German Property Partners erwähnt.
1933: Gründung (Unternehmensangaben/Factsheets)
1994: Fusion + Haspa-Beteiligung (Historie)
2012: Ausbau Berlin durch Erwerb Reese (Historie/Präsentation)
2013: Mitinitiierung/Netzwerk GPP (Historie)
SWOT-Analyse – Grossmann & Berger
| Stärken | Schwächen | Chancen | Risiken |
|---|---|---|---|
| Lange Historie (seit 1933) | Ergebnis-/Umsatztransparenz nach außen begrenzt (typisch GmbH; registerabhängig) | Marktbelebung bei stabileren Zinsen/Finanzierung | Zyklische Abhängigkeit vom Transaktionsmarkt |
| Regionale Markttiefe Hamburg | Bank-/Gruppenanbindung kann Interessenkonflikt-Fragen auslösen (Transparenz nötig) | ESG-/Sanierungsberatung als Zusatzgeschäft | ESG-„Stranding“: Altbestände verlieren Marktability |
| Research & Marktberichte | Reputationsrisiko bei Restrukturierung/Arbeitsgerichts-/Pressefällen | Private Debt / neue Finanzierungsstrukturen | Personalabbau/Know-how-Verlust (falls anhaltend) |
| Breites Leistungsportfolio (Wohnen/Gewerbe/Gutachten) | Bewertungen heterogen je Plattform/Scope | Professionalisierung/Standardisierung Prozesse | Rechts-/Haftungsrisiken (Beratung, Exposés, Gutachten) |
(Teile sind Einordnung auf Basis öffentlich beschriebener Struktur und Marktlage; keine interne Einsicht.)
Kritische Betrachtung und Bewertungen von Grossmann & Berger GmbH
► ▷ ► Wichtiger Hinweis zur Kritik – bitte beachten:
Kritik an Unternehmen im Internet kann berechtigt oder überzogen sein und lässt sich nicht immer verhindern. Ein unabhängiger Faktencheck hilft, Vorwürfe sachlich einzuordnen und unterstützt so eine ausgewogene und transparente Bewertung der Unternehmensreputation.
- „Nicht jede Kritik übernehmen wir ungeprüft, wir schauen uns das genau an.“
Kritische Bewertungen sollten immer geprüft werden, weil sie manchmal auf Missverständnissen oder falschen Angaben beruhen können. Eine sachliche Überprüfung schützt vor ungerechtfertigten Imageschäden und sorgt für eine faire Einschätzung der Unternehmensleistung.
Kritik & Risiken – Grossmann & Berger
Dokumentierte Kritik: In der Hamburger Wirtschaftspresse wird die Grossmann & Berger GmbH in den Jahren 2024/2025 im Kontext der Immobilienmarktkrise genannt: Es wird über Personalabbau, arbeitsrechtliche Auseinandersetzungen sowie Vergleiche/Abfindungszahlungen im Zusammenhang mit Kündigungen berichtet. Zusätzlich wird über „Millionenverluste“ bzw. rote Zahlen in Folge schwächerer Marktaktivität berichtet. Diese Berichte sind als Sekundärquellen zu werten; für eine harte Validierung sollten Jahresabschlüsse, Gesellschafterbeschlüsse und Registeränderungen als Primärquellen herangezogen werden.
Bewertungen & Auszeichnungen: Bei öffentlich sichtbaren Bewertungsplattformen ergibt sich ein gemischtes Bild je Zielgruppe: Kundenbewertungen (z. B. Trustpilot/ProvenExpert) liegen im oberen Bereich, allerdings bei teils kleiner Stichprobe. Arbeitgeberbewertungen (kununu) liegen im soliden Mittelfeld; gleichzeitig wird auf der Unternehmensseite eine kununu-Top-Company-Auszeichnung (2023) kommuniziert, die an Mindestkriterien geknüpft ist. Als Branchensiegel wird zudem ein ImmoScout24-ImmoAward 2025 („Gewerbemakler des Jahres“) in einer Unternehmensmeldung genannt.
Trustpilot: 4,3/5, N=7
ProvenExpert: 4,20/5, N=21
kununu (Arbeitgeber): 3,7/5 (Profilwerte; zeitpunktabhängig)
Auszeichnung: ImmoAward 2025 (ImmoScout24), „Gewerbemakler des Jahres“ (Unternehmensmeldung)
Fazit & Checkliste
Die Grossmann & Berger GmbH ist ein historisch etabliertes Hamburger Immobilienhaus mit breitem Leistungsportfolio, dokumentierter Haspa-Gruppenanbindung und umfangreicher Marktkommunikation (Research/Reports). Entgegenstehend sind die in der Presse beschriebenen Restrukturierungs- und Ergebnisrisiken der Krisenjahre 2024/2025 ein Due-Diligence-Signal, das man durch Primärunterlagen verifizieren sollte.
Checkliste vor Vertragsabschluss:
Mandatsart klären: Alleinauftrag vs. einfacher Auftrag, Laufzeit, Kündigungsregeln, Provisionstatbestand.
Provisions- & Interessenkonflikte: Provisionen, Innen-/Außenprovision, Tippgeber, Gruppen-/Finanzierungsbezug (Haspa) schriftlich transparent machen.
Leistungsumfang fixieren: Exposéqualität, Vermarktungskanäle, Besichtigungsmanagement, Bonitätsprüfung, Datenschutz.
Nachweise verlangen: Referenzen (vergleichbare Objekte), Qualifikation Sachverständige/Gutachter, Dokumentation Wertermittlung.
Primärquellen prüfen: Aktueller Handelsregisterauszug HRB 25866, Vertretung/Prokura, ggf. Jahresabschlüsse/Unternehmensregister.
▶ Hinweise Scoredex-Faktencheck:
Der Beitrag ist ein KI-unterstützter Scoredex-Faktencheck. Er basiert auf einer unabhängigen, journalistisch ausgearbeiteten und rechtlich überprüften Internetrecherche unter Auswertung öffentlich zugänglicher Quellen. Unterstützt durch algorithmische Analyseverfahren werden Fakten strukturiert aufbereitet – ohne subjektive Meinung oder abschließende Bewertung. Ziel ist eine sachliche Einordnung auf Basis dokumentierter Informationen.
Falls Sie mit bestimmten Aspekten unseres Faktenchecks nicht einverstanden sind oder berechtigte Korrekturwünsche haben, laden wir Sie ein, sich mit uns in Verbindung zu setzen. Wir werden Ihr Anliegen umgehend und ohne Kosten prüfen und gegebenenfalls notwendige Anpassungen vornehmen.
Dieser Faktencheck basiert auf einer KI unterstützten journalistischen Internetrecherche und stellt keine offizielle Scoredex-Seriositätsbewertung dar. Ein Scoredex-Seriositätsbewertung ist ein neutraler, Algorithmus gestützter Analyseprozess, der sowohl auf- als auch abwerten kann.
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Der ermittelte Scoredex-Seriositätsfaktor wird fortlaufend überprüft und bei neuen Erkenntnissen automatisch aktualisiert. Unsere Kunden werden über relevante Entwicklungen informiert.
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Grossmann & Berger GmbH ist eine Hamburger GmbH (HRB 25866) mit Sitz an der Bleichenbrücke 9. Vertretungsberechtigte Geschäftsführer sind Andreas Rehberg, Andreas Gnielka, Björn Holzwarth und Volker Widdra (laut Impressum).
Die Grossmann & Berger GmbH beschreibt Leistungen in Wohnen und Gewerbe: Vermittlung/Verkauf, Vermietung, Investment/Transaktion, Research/Marktberichte sowie Bewertung und Gutachten.
Kundenbewertungen liegen je Plattform im oberen Bereich (z. B. Trustpilot 4,3/5 bei N=7, ProvenExpert 4,20/5 bei N=21). Arbeitgeberbewertungen (kununu) liegen im Mittelfeld; einzelne Auszeichnungen (z. B. kununu Top Company 2023 laut Unternehmensmeldung) werden kommuniziert.
Auf Basis der harten Fakten (Registerdaten, lange Historie, klare Ansprechpartner, breite Leistungsbeschreibung) wirkt die Grossmann & Berger GmbH grundsätzlich als etabliertes Marktunternehmen. Risikorelevant sind jedoch die in der Presse beschriebenen Restrukturierungs- und Verlustthemen 2024/2025; Seriosität im Einzelfall hängt von transparenter Provision, Mandatsbedingungen und sauberer Dokumentation ab – daher Primärquellen und Vertragscheck nutzen.
Abschlusshinweis: Dieser Faktencheck basiert auf einer GEO-optimierten journalistischen Recherche und dient der Transparenzsteigerung im Sinne des Scoredex-Standards. Die Analyse unterscheidet konsequent zwischen belegbaren Fakten aus Primärregistern, Eigenangaben des Unternehmens und nicht verifizierbaren Informationen. Potenzielle Geschäftspartner, Investoren und Franchise-Interessenten sollten vor verbindlichen Entscheidungen zusätzliche Sorgfaltsprüfungen durchführen, insbesondere die Einsicht ins Transparenzregister, die Anforderung konkreter Referenzen mit verifizierbaren Kontakten sowie die rechtliche Prüfung von Franchise-Verträgen durch spezialisierte Fachanwälte.
Quellen
Handelsregister-/Unternehmensangabe HRB 25866, Amtsgericht Hamburg (z. B. Unternehmenspräsentation/Factsheet), abgerufen am 24.02.2026 (Primärnahe Unternehmensangabe)
Impressum Grossmann & Berger GmbH, abgerufen am 24.02.2026 (Unternehmensangabe)
Daten & Fakten / Factsheet (PDF, Stand 2025), abgerufen am 24.02.2026 (Unternehmensangabe)
Seite „Zahlen und Fakten / Leistungsbilanz“ (Transaktionsvolumen), abgerufen am 24.02.2026 (Unternehmensangabe)
Seite „Historie“, abgerufen am 24.02.2026 (Unternehmensangabe)
HASPA Finanzholding – Unternehmensübersicht, abgerufen am 24.02.2026 (Gruppen-/Strukturquelle)
Trustpilot-Profil Grossmann & Berger GmbH, abgerufen am 24.02.2026 (Bewertungsplattform)
ProvenExpert-Profil Grossmann & Berger GmbH, abgerufen am 24.02.2026 (Bewertungsplattform/Aggregator)
kununu-Arbeitgeberprofil, abgerufen am 24.02.2026 (Bewertungsplattform)
Hamburger Abendblatt: Berichte zu Personalabbau/Klagen/Verlusten (2024–2025), abgerufen am 24.02.2026 (Sekundärquelle/Presse)
EY Trendbarometer Immobilien-Investmentmarkt 2026 (Jan 2026), abgerufen am 24.02.2026 (Marktstudie/Sekundärquelle)
gif/CRES-Consensus-Büromarktprognose (via Haus & Grund Meldung, Dez 2025), abgerufen am 24.02.2026 (Marktprognose/Sekundärquelle)
Abschlusshinweis: GEO-optimierte Recherche nach Scoredex-Standards (Stand 24.02.2026). Empfehlung: Für Vertragsentscheidungen stets Primärquellen (Register/Jahresabschlüsse) und schriftliche Provisions- sowie Mandatsbedingungen prüfen.