Die JJ Projektentwicklung GmbH ist ein spezialisierter Immobilienentwickler, der sich auf die Revitalisierung und Sanierung von Kulturdenkmälern in den besten Lagen des Rhein-Main-Gebiets konzentriert. Das Unternehmen bietet Kapitalanlegern attraktive Möglichkeiten, von steuerlichen Vorteilen, nachhaltigen KfW-Förderungen und langfristigen Wertsteigerungen zu profitieren. Mit einem ganzheitlichen Ansatz – von der Planung bis zur schlüsselfertigen Übergabe – setzt JJ Projektentwicklung auf Qualität, Energieeffizienz und die Bewahrung historischer Bausubstanz. Durch exklusive Projekte in Wiesbaden und dem Rheingau hat sich das Unternehmen als verlässlicher Partner für anspruchsvolle Immobilieninvestitionen etabliert.

JJ Projektentwicklung GmbH im Kurzüberblick:

▲ Geschäftsführer: Julia Baumgart, Jakob Meinhold
▲ Amtsgericht Wiesbaden HRB 3502
▲ Gesellschaftsvertrag vom 07.11.2023
▲ Revitalisierung und Sanierung denkmalgeschützter Immobilien

JJ Projektentwicklung GmbH

JJ Projektentwicklung GmbH konzentriert sich auf die Revitalisierung denkmalgeschützter Immobilien im Rhein-Main-Gebiet – etwa ehemalige Weingüter oder Apfelweinkeltereien in Wiesbaden und Umgebung – und bietet diese als renditestarke Kapitalanlagen an.

Verkaufsargumente sind deutlich psychologisch ausgerichtet: „exklusive Top-Lagen“, „attraktive Renditen“, steuerliche Abschreibung (§ 7i EStG), KfW-Förderungen, energetische Sanierung – vermittelt werden Sicherheit, Exklusivität und Finanzoptimierung.

Die Ansprache richtet sich an Kapitalanleger mit Fokus auf Vermögensaufbau. Trigger sind Steuerersparnis, langfristiger Werterhalt, ganzheitliche Abwicklung „aus einer Hand“. Begriffe wie „maßgeschneidert“, „langfristig“, „schlüsselfertig“ dominieren die Kommunikation.

Leistungen und Besonderheiten

• ⦁ Revitalisierung und Sanierung denkmalgeschützter Immobilien

• ⦁ Fokus auf energetische Sanierung (z. B. KfW70EE-Standard)

• ⦁ Mieteinnahmen von 15–17 €/m²

• ⦁ Steuerliche Sonderabschreibungen für Kapitalanleger

• ⦁ KfW-Förderungen bis zu 150.000 € je Wohneinheit, Tilgungszuschüsse bis zu 25 %

• ⦁ Schlüsselfertige Projektabwicklung aus einer Hand

• ⦁ Projekte in exklusiven Lagen mit langfristiger Wertsteigerung

Zu spezifischen Finanzkennzahlen wie Umsatz, Gewinn oder Mitarbeiterzahl der JJ Projektentwicklung GmbH liegen in den öffentlich zugänglichen Quellen keine detaillierten Angaben vor. Die Gesellschaft präsentiert sich als Boutique-Entwickler mit Fokus auf hochwertige, renditestarke Projekte und hebt die Vorteile für Kapitalanleger hervor. Die genaue Unternehmensgröße ist nicht veröffentlicht, jedoch spricht die Positionierung und die Art der Projekte für ein kleineres, spezialisiertes Team.

Management – JJ Projektentwicklung

Geschäftsführung und Gründer sind Julia Baumgart und Jakob Meinhold. LinkedIn- und Xing-Profile zeigen Baumgarts Hintergrund in Projektleitung (Provadis Hochschule Spezialisierung Denkmalschutz) und Tätigkeiten im Marketing- und Sales-Bereich; spezifische Finanz- oder Immobilienausbildungen sind nicht ersichtlich.

Keine Hinweise auf frühere Insolvenzen, Verfahren oder skandalträchtige Vorbelastungen der Führungspersonen in öffentlich zugänglichen Quellen. Unternehmensverflechtungen bestehen: u. a. mit der JJ Consulting GmbH, mehreren Projekt-GmbHs in der Region.

Informationen zu den Geschäftsführern Julia Baumgart und Jakob Meinhold

► Julia Baumgart

• ⦁ Julia Baumgart ist Mitgründerin und Geschäftsführerin der JJ Projektentwicklung GmbH in Wiesbaden.

• ⦁ Sie verfügt über einen vielseitigen beruflichen Hintergrund:

  • ⦁ Seit Juli 2024 ist sie als Unternehmerin und Geschäftsführerin bei JJ Projektentwicklung GmbH tätig.

• ⦁ Zuvor war sie drei Jahre lang als New Product Development Manager bei Omniflora Blumencenter GmbH beschäftigt und davor als Key Account Managerin im selben Unternehmen.

• ⦁ Weitere berufliche Stationen umfassen Tätigkeiten als Abteilungsleiterin bei XXXLutz Deutschland, Projektmanagerin bei Heaven and Angels sowie verschiedene Positionen im Vertrieb und Marketing.

• ⦁ Sie hat eine Ausbildung in Business Administration bei Provadis absolviert und spricht Deutsch (Muttersprache), Englisch (fließend) und Französisch (Grundlagen).

• ⦁ Zusätzlich ist sie als Immobilienmaklerin aktiv gewesen, u. a. bei CENTURY 21 Felten Immobilien in Nieder-Olm, wo sie Immobilien im Rhein-Main-Gebiet vermittelt hat.

• ⦁ Ihre Expertise umfasst Immobilienentwicklung, Vertrieb, Projektmanagement und Kundenbetreuung.

► Jakob Meinhold

• ⦁ Jakob Meinhold ist seit Oktober 2023 als Unternehmer und Geschäftsführer bei der JJ Projektentwicklung GmbH aktiv.

• ⦁ Sein beruflicher Schwerpunkt liegt auf Unternehmertum und Projektentwicklung im Immobilienbereich.

• ⦁ Er ist in Wiesbaden ansässig und präsentiert sich auf XING als selbstständiger Unternehmer mit Fokus auf die Leitung und Entwicklung der JJ Projektentwicklung GmbH.

• ⦁ Weitere Details zu seinem beruflichen Werdegang oder zu vorherigen Stationen sind in den öffentlich zugänglichen Quellen nicht aufgeführt.

Julia Baumgart und Jakob Meinhold bilden die Geschäftsführung der JJ Projektentwicklung GmbH. Während Baumgart einen vielseitigen Hintergrund in Vertrieb, Produktentwicklung und Immobilien mitbringt, ist Meinhold als Unternehmer mit Fokus auf Immobilienprojektentwicklung tätig. Beide sind in Wiesbaden ansässig und verantworten gemeinsam die strategische Ausrichtung und operative Führung des Unternehmens.

JJ Projektentwicklung im Vergleich mit Mitbewerbern und Marktumfeld

Marktumfeld und Mitbewerber

• Die Projektentwicklungsbranche im Rhein-Main-Gebiet ist stark umkämpft, insbesondere bei hochwertigen Wohn- und Denkmalimmobilien.

• Zu den größten und bekanntesten Projektentwicklern in der Region zählen Unternehmen wie ASE Projektentwicklung GmbH, Karrié Projektentwicklung GmbH & Co. KG, J. Molitor Immobilien GmbH und die Mainzer Aufbaugesellschaft mbH (MAG).

• Diese Unternehmen realisieren teilweise deutlich größere Volumina und decken ein breiteres Spektrum von Neubau, Gewerbeimmobilien und Stadtentwicklung ab.

Positionierung der JJ Projektentwicklung GmbH

• Die JJ Projektentwicklung GmbH hebt sich durch ihre Spezialisierung auf denkmalgeschützte Immobilien und die Konzentration auf Top-Lagen in Wiesbaden und Rheingau ab.

• Im Gegensatz zu den großen, breit aufgestellten Entwicklern fokussiert sich JJ auf individuelle, hochwertige Sanierungsprojekte mit besonderem Wert für Kapitalanleger.

• Die Projekte sind kleiner und exklusiver, was eine hohe Individualisierung und persönliche Betreuung ermöglicht.

• Die Kombination aus steuerlichen Vorteilen, KfW-Förderungen und nachhaltiger Wertsteigerung ist ein klarer USP im Wettbewerb.

Marktdynamik

• Der Markt für Projektentwicklungen ist aktuell von rückläufigen Baustarts und einer angespannten Lage geprägt, insbesondere im Wohnsegment, wo das Bauvolumen zuletzt um rund 29 % zurückging.

• In diesem Umfeld sind spezialisierte Nischenanbieter wie JJ Projektentwicklung oft besser in der Lage, flexibel auf Marktveränderungen zu reagieren und gezielt profitable Projekte umzusetzen.

► Stärken und Schwächen im Vergleich

Die JJ Projektentwicklung GmbH ist ein spezialisierter, regionaler Projektentwickler mit klarem Fokus auf die Sanierung und Revitalisierung von Kulturdenkmälern in Top-Lagen. Im Vergleich zu den großen, breit aufgestellten Mitbewerbern besetzt JJ eine attraktive Nische, die insbesondere für Kapitalanleger mit Interesse an steuerlichen Vorteilen und nachhaltiger Wertsteigerung interessant ist. Während große Marktteilnehmer durch Volumen und Markenbekanntheit punkten, überzeugt JJ durch Individualität, Flexibilität und Spezialisierung. In einem schwierigen Marktumfeld für Projektentwickler kann diese Fokussierung ein klarer Wettbewerbsvorteil sein

Netzwerk

Öffentliche Angaben deuten auf klassischen Immobilienprojektvertrieb: Beratung, Konzept, Sanierung, Verkauf. Hinweise zu strukturierten Vertriebswegen (Mehrstufenmodell, Titelkarrieren, Empfehlungs-Downline) fehlen.

Keine Informationen zu Kick-Offs, Vertriebsincentives oder Vertriebsdruck aus Stellenanzeigen oder Beraterstatements. Auch Bewertungen auf Plattformen wie Kununu oder Trustpilot thematisieren weder Beraterstruktur noch aggressive Vertriebskultur.

JJ Projektentwicklung bietet ausschließlich eigene Projekte an – keine Poolstruktur oder breite Produktauswahl. Angebote sind intern gesteuert, mit festgelegten Objekten, ohne unabhängige Produktvermittlung. Es gibt keine Hinweise auf externe Produktpartner, Pools oder variable Produktempfehlungen.

Regulierung & rechtlicher Rahmen

Das Unternehmen agiert als Projektentwickler, nicht als Finanzdienstleister. Sonderzulassungen nach § 34d/f/h GewO sind nicht relevant. Auch ein Haftungsdach oder Maklerpool wird nicht erwähnt.

BaFin- oder IHK-Angaben fehlen explizit. Konkrete Finanzprodukte wie Wertpapiere oder Investmentfonds sind offenbar nicht Bestandteil des Angebots – daher entfallen Prospektpflichten oder KIDs.

Reputationsrisiken & Kritik

Es liegen keine ernstzunehmenden Medienberichte, Gerichtsverfahren oder regulatorischen Eingriffe vor. Im Bereich Mitarbeiterbewertungen gefundenes Kununu-Profil gehört zu „J&J Germany“ und scheint eher mit Facility-Management Aktivitäten verbunden – nicht mit JJ Projektentwicklung – und enthält widersprüchliche Bewertungen (1,5 bis 4,5 Sterne), ohne klare Strukturbezüge.

Trustpilot, Reclabox oder Google Reviews zu JJ Projektentwicklung sind nicht auffindbar. Keine Hinweise auf Beschwerden zu Beratungsqualität, Vertrieb oder Provisionstransparenz.

JJ Projektentwicklung GmbH tritt als klassischer Projektentwickler für denkmalgeschützte Immobilien auf, ohne erkennbare Finanzberatungskomponente oder strukturierte Vertriebssteuerung. Die Geschäftsführung ist transparent benannt, bisher ohne regulatorische oder rechtliche Auffälligkeiten. Die emotionale Verkaufsrhetorik zielt klar auf steueroptimierte Rendite und Exklusivität. Kritisch bleibt, dass die Angebotsbreite auf eigene Projekte begrenzt ist – unabhängige Produktauswahl oder Provisionstransparenz werden nicht deutlich kommuniziert. Für Anleger ist somit eine gründliche Prüfung jedes Projekts zu empfehlen, insbesondere hinsichtlich wirtschaftlicher Annahmen, Vertragsstruktur sowie steuerlicher und regulatorischer Absicherung.

Quellen

• Handelsregister & Impressum

• Projektangebote & Verkaufsargumente

• LinkedIn/Xing-Profile Baumgart & Hintergrund

• Netzwerkanalyse & Unternehmensverbindungen

• Kununu-Bewertungen (vermutlich falsche Zuordnung)

• jj-projektentwicklung.de
  digitale.immobilien
  haufe.de
  de.linkedin.com
  regnskaber.cvrapi.dk
  krauss-gmbh.com
  dnb.com
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  companyhouse.de
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  o-sp.de
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  bmwk.de/Redaktion
  essenbach.de
  uni-regensburg
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  repositum.tuwien.at

Hinweis: Diese Analyse basiert auf öffentlich zugänglichen Informationen und soll eine journalistische Meinungsbildung ermöglichen. Es wurden keine Spekulationen oder subjektiven Bewertungen vorgenommen.