Marcel Keller Denkmalimmobilien – Marcel Keller GmbH & Co. KG

Marcel Keller ist ein deutscher Unternehmer und Finanzexperte, der sich auf die Vermittlung von Denkmalimmobilien als Kapitalanlage spezialisiert hat. Mit seinem Unternehmen, der Marcel Keller GmbH & Co. KG, bietet er umfassende Beratungs- und Vermittlungsdienstleistungen rund um den Erwerb und die Nutzung von denkmalgeschützten Immobilien an. Zielgruppe sind vor allem Unternehmer, Führungskräfte und Manager, die durch Investitionen in Denkmalimmobilien ihre Steuerlast senken und Vermögen aufbauen möchten.

Marcel Keller Denkmalimmobilien – Marcel Keller GmbH & Co. KG – im Überblick:

◆ Das Unternehmen wurde 2017 gegründet
◆ Handelsregister: HRA 113636 – Amtsgericht München
◆ Fokus auf: steuerliche Vorteile von Denkmalimmobilien
◆ Keine klassische Maklerprovision – stattdessen Beratungshonorar
◆ Detaillierte Finanzkennzahlen sind öffentlich nicht verfügbar

Marcel Keller Denkmalimmobilien – Marcel Keller GmbH & Co. KG

Marcel Keller Denkmalimmobilien (marcelkeller.com) ist ein spezialisiertes Beratungs- und Vermittlungsunternehmen mit Sitz in München, das sich auf Denkmalimmobilien als Kapitalanlage fokussiert. Zielgruppe sind vor allem Unternehmer, Führungskräfte und Manager, die durch Investitionen in denkmalgeschützte Immobilien ihre Steuerlast senken und Vermögen aufbauen möchten.

Marcel Keller bietet eine spezialisierte Beratung und Vermittlung von Denkmalimmobilien als Kapitalanlage an. Dabei werden Kunden bei der Auswahl geeigneter Objekte, der Finanzierung, der Sanierung und der steuerlichen Optimierung unterstützt. Ein zentrales Element ist die Nutzung der sogenannten Denkmal-AfA (Absetzung für Abnutzung), die es ermöglicht, Sanierungskosten steuerlich geltend zu machen. Vermieter können Sanierungskosten zu 100 % über 12 Jahre von der Steuer absetzen, bei Eigennutzung sind es 90 % in zehn Jahren

Das Unternehmen bietet einen Full-Service-Ansatz:

• Persönliche Beratung von der Immobiliensuche über die Finanzierungsvermittlung bis zum Notartermin

• Zugang zu exklusiven Denkmalimmobilien, die meist nicht öffentlich am Markt angeboten werden

• Vermittlung direkt vom Bauträger/Projektentwickler, ohne Maklerprovision, stattdessen ein festes Beratungshonorar

• Langjährige Erfahrung und ein weitreichendes Netzwerk zu Bauträgern und Finanzierungsdienstleistern

• Fokus auf Steuervorteile durch gezielte Nutzung der Sonderabschreibungen für Denkmalimmobilien gemäß Einkommensteuergesetz

Marcel Keller hebt hervor, dass durch sein System und Netzwerk Investoren Zugang zu besonders attraktiven Objekten erhalten, die unter dem Radar der üblichen Online-Marktplätze bleiben. Die Beratung schließt auch die Entwicklung individueller Berechnungen und Investmentstrategien ein.

Die Vermarktung erfolgt mit stark emotionalisierten und psychologisch wirksamen Argumenten. Begriffe wie „Steuern sparen“, „Vermögensaufbau“, „exklusiver Marktzugang“ und „Investitionssicherheit“ werden prominent verwendet. Auf der Website wird beispielsweise versprochen, dass Kunden durch Investitionen in Denkmalimmobilien „Steuergelder, die ans Finanzamt abgeführt werden würden, in eigenes aktives Vermögen umwandeln“ können .

Die Zielgruppe umfasst vor allem Unternehmer, Führungskräfte und Manager mit einem Bruttojahreseinkommen von etwa 60.000 Euro bei Ledigen und rund 120.000 Euro bei Verheirateten

Unternehmensdaten und Kennzahlen

• Rechtsform: Marcel Keller GmbH & Co. KG

• Gründung: 2017

• Mitarbeiterzahl: 1 (laut LinkedIn)

• Branche: Immobilien, Kapitalanlageberatung

• Erfahrung: Über 17 Jahre im Bereich Denkmalimmobilien, über 2.000 Unternehmer-Beratungen, mehr als 100 vermittelte Immobilien

• Kundenstruktur: Vorwiegend Führungskräfte, Manager und Unternehmer, häufig aus Wirtschaft und Medizin

• Detaillierte Finanzkennzahlen (Umsatz, Bilanzsumme) sind öffentlich nicht verfügbar

Marcel Keller GmbH & Co. KG

Marcel Keller ist Gründer und Geschäftsführer der Marcel Keller GmbH & Co. KG mit Sitz in München. Er wurde 1979 geboren und verfügt über eine Ausbildung im Bankwesen sowie ein Studium im Bereich Finanzökonomie. Vor der Gründung seines Unternehmens war er lange für eine Privatbank im Bereich Immobilieninvestments tätig. Keller bringt eine fundierte Ausbildung und langjährige Erfahrung im Finanz- und Immobilienbereich mit. Seine Expertise wird durch zahlreiche Veröffentlichungen, Podcasts und Ratgeberartikel untermauert, in denen er sein Wissen über Denkmalimmobilien und steuerliche Optimierung teilt .

Persönliche Daten und Werdegang

• ◆ Marcel Keller, geboren 1979, ist Gründer und Inhaber der Marcel Keller GmbH & Co. KG mit Sitz in München.

• ◆ Seine berufliche Laufbahn begann mit einer klassischen Bankausbildung, gefolgt von einem Studium im Bereich Finanzökonomie.

• ◆ Nach dem Studium war er mehrere Jahre für eine Privatbank im Bereich Immobilieninvestments tätig, bevor er sich auf Denkmalimmobilien spezialisierte und selbstständig machte.

Fachliche Schwerpunkte

• ◆ Keller gilt als Experte für Denkmalimmobilien und deren Nutzung zur Steueroptimierung und zum Vermögensaufbau, insbesondere für Unternehmer, Führungskräfte und Manager.

• ◆ ◆ Er berät seine Kunden, wie sie durch Investitionen in denkmalgeschützte Immobilien Steuervorteile nutzen und privates Vermögen aufbauen können.

• Sein Beratungsansatz ist besonders praxisorientiert und umfasst die gesamte Wertschöpfungskette: von der Objektanalyse über die Finanzierung bis hin zur Begleitung beim Kauf und der Nutzung steuerlicher Vorteile.

Öffentliche Präsenz und Medien

• ◆ Marcel Keller ist als Podcaster aktiv und betreibt den „Denkmalimmobilien Podcast“, in dem er regelmäßig über Investmentstrategien, steuerliche Aspekte und Live-Projekte berichtet.

• ◆ Er ist Autor des Buches „Das Denkmalimmobilien 1×1“, das sich an beruflich erfolgreiche Menschen richtet, die mit Immobilien Steuern sparen und Vermögen aufbauen möchten.

• ◆ Auf seiner Website und in Podcasts gibt er Einblicke in reale Investorenbeispiele, Fallstudien und erläutert typische Fehler sowie Erfolgsfaktoren beim Investment in Denkmalimmobilien.

Arbeitsweise und Kundenfeedback

• ◆ Keller wird für seine strukturierte, transparente und persönliche Beratung gelobt. Er nimmt Kunden viel Arbeit ab, insbesondere bei der Kommunikation mit Banken und Behörden.

• ◆ Sein großes Netzwerk zu Bauträgern und Finanzierungsdienstleistern verschafft Kunden Zugang zu exklusiven Immobilien und attraktiven Konditionen.

• ◆ Kunden schätzen besonders seine Fähigkeit, auch komplexe Themen verständlich zu erklären und individuelle Lösungen zu entwickeln.

Marcel Keller ist ein erfahrener Investment- und Immobilienexperte mit Spezialisierung auf Denkmalimmobilien. Seine Karriere umfasst Stationen in der Bank- und Immobilienbranche, ergänzt durch umfangreiche Beratungserfahrung. Er ist als Autor, Podcaster und Unternehmer öffentlich präsent und wird von Kunden für seine Expertise, sein Netzwerk und seine persönliche Betreuung geschätzt

Netzwerk, Struktur & Vertriebsmodell

◆ Vertriebsstruktur – Das Unternehmen arbeitet mit einem Netzwerk von Experten zusammen, um Kunden umfassend zu beraten. Dabei wird betont, dass Kunden von einem exklusiven Netzwerk profitieren, das ihnen Zugang zu den besten Immobilienangeboten verschafft, noch bevor diese auf den großen Immobilienportalen veröffentlicht werden .ProvenExpert

◆ Karrierestufen und Incentives – Es gibt keine öffentlich zugänglichen Informationen über spezifische Karrierestufen, Titel oder Incentives innerhalb des Unternehmens. Der Fokus liegt auf der individuellen Beratung und Betreuung der Kunden durch Marcel Keller persönlich.

◆ Schulungsveranstaltungen – Es werden keine spezifischen Schulungsveranstaltungen mit motivationalem oder systemischem Charakter erwähnt. Allerdings bietet Marcel Keller einen Podcast an, in dem er regelmäßig über Themen rund um Denkmalimmobilien, Vermögensaufbau und Steuern spricht .Apple Podcasts+15Apple Podcasts+15Apple Podcasts+15

◆ Empfehlungsmarketing – Das Unternehmen nutzt Empfehlungsmarketing, indem zufriedene Kunden ihre Erfahrungen teilen und neue Kunden gewinnen. Es gibt jedoch keine Hinweise auf Downline-Systeme oder Vermittlerrekrutierung.

◆ Mitarbeiterfeedback – Öffentlich geäußerte Kritik von ehemaligen Mitarbeitern oder Insidern ist nicht verfügbar. Auf Bewertungsplattformen wie ProvenExpert gibt es bisher keine Bewertungen .ProvenExpert

Marktstellung und Vergleich zu Mitbewerbern

Positionierung:

• Marcel Keller positioniert sich als Boutique-Anbieter mit persönlicher, erfahrungsbasierter Beratung und Zugang zu exklusiven Denkmalimmobilien.

• Im Unterschied zu großen Maklerhäusern oder Online-Plattformen arbeitet Keller ohne klassische Maklerprovision und bietet stattdessen ein Beratungshonorar an.

• Er setzt auf ein langjährig gewachsenes Netzwerk zu Bauträgern und Projektentwicklern, was den Zugang zu besonders attraktiven, oft nicht öffentlich verfügbaren Objekten ermöglicht.

Vorteile gegenüber Wettbewerbern:

• Exklusivität: Zugang zu Immobilien, die nicht auf dem freien Markt angeboten werden.

• Keine Maklerprovision: Direkter Kauf ab Bauträger, transparente Kostenstruktur.

• Persönliche Betreuung: Individuelle Begleitung durch den gesamten Investmentprozess.

• Steueroptimierung: Spezialisierung auf die Nutzung von Steuervorteilen bei Denkmalimmobilien, einschließlich detaillierter Berechnungen und Strategieentwicklung.

• Erfahrungswissen: Über 17 Jahre Branchenerfahrung und zahlreiche erfolgreich begleitete Investments.

Markt und Besonderheiten:

• Der Markt für Denkmalimmobilien ist sehr klein und exklusiv, da das Angebot an geeigneten Objekten begrenzt und die Nachfrage hoch ist.

• Die meisten Wettbewerber sind größere Maklerunternehmen oder spezialisierte Investmentfirmen, die oft weniger individuell beraten und häufig mit klassischen Maklerprovisionen arbeiten.

• Laut Experteneinschätzung ist der Zugang zu den wirklich attraktiven Denkmalimmobilien nur über spezialisierte Profis und Netzwerke möglich – ein Vorteil, den Marcel Keller gezielt ausspielt.

Kundenfeedback:

• Kunden loben die strukturierte Arbeitsweise, die umfassende Unterstützung bei Unterlagen, Finanzierung und Kommunikation mit Ämtern sowie die Reduktion von Aufwand und Risiko durch das Netzwerk von Marcel Keller.

• Besonders hervorgehoben werden die Transparenz, die individuelle Beratung und die Sicherheit, die richtige Immobilie zu erwerben.

Marcel Keller Denkmalimmobilien ist ein hochspezialisierter, inhabergeführter Anbieter im Bereich Denkmalimmobilien-Investments mit Fokus auf steueroptimierten Vermögensaufbau. Das Unternehmen hebt sich durch persönliche Betreuung, exklusive Netzwerkzugänge und transparente Beratungshonorare vom Wettbewerb ab. Finanzielle Kennzahlen sind nicht öffentlich, jedoch belegen zahlreiche Kundenreferenzen und Fallstudien die erfolgreiche Marktpositionierung im Premiumsegment der Denkmalimmobilienvermittlung

Marcel Keller ist ein deutscher Unternehmer und Finanzexperte, der sich auf die Vermittlung von Denkmalimmobilien als Kapitalanlage spezialisiert hat. Mit seinem Unternehmen, der Marcel Keller GmbH & Co. KG, bietet er umfassende Beratungs- und Vermittlungsdienstleistungen rund um den Erwerb und die Nutzung von denkmalgeschützten Immobilien an. Zielgruppe sind vor allem Unternehmer, Führungskräfte und Manager, die durch Investitionen in Denkmalimmobilien ihre Steuerlast senken und Vermögen aufbauen möchten.

Regulierung & rechtlicher Rahmen

Gewerbeerlaubnis – Es liegen keine öffentlich zugänglichen Informationen darüber vor, ob das Unternehmen über eine Erlaubnis nach § 34d, § 34f oder § 34h GewO verfügt oder im Vermittlerregister eingetragen ist.

Haftungsdach und Aufsicht – Es gibt keine Hinweise auf eine Anbindung an ein Haftungsdach, einen Maklerpool oder ein konzerninternes Haftungssystem. Auch Informationen über eine Kontrolle durch die BaFin, die IHK oder eine andere Aufsicht sind nicht verfügbar.

Prospektpflicht und Transparenz – Da das Unternehmen keine eigenen Finanzprodukte vertreibt, unterliegt es nicht der Prospektpflicht nach dem WpPG. Es werden keine KIDs oder PRIIP-Informationen bereitgestellt. Die Informationslage zu Provisionen, Gebühren und Produktkosten ist auf der Website nicht detailliert dargestellt.

Reputationsrisiken & Kritik – Marcel Keller Denkmalimmobilien

Öffentliche Konflikte

Es sind keine öffentlich bekannten Konflikte, Medienberichte, juristische Auseinandersetzungen oder Kundenbeschwerden bekannt.

Kundenfeedback

Auf Bewertungsplattformen wie ProvenExpert gibt es bisher keine Bewertungen . Allerdings werden auf der Website positive Kundenstimmen präsentiert, die die Beratung und den Service loben.ProvenExpert

Mitarbeiterfeedback

Es liegen keine öffentlich zugänglichen Berichte von Mitarbeitern über Arbeitsatmosphäre, Druck, Zielvorgaben oder Ausbildungssysteme vor.

Vertriebsdruck

Es gibt keine belegten Hinweise auf systematische Verkaufsanreize, interne Rankings oder Vertriebsdruck innerhalb des Unternehmens.

Quellenverzeichnis

1. Marcel Keller | Steuervorteil durch Denkmalimmobilien
   https://www.marcelkeller.com/

2. Denkmalimmobilien als Kapitalanlage – Marcel Keller
   https://www.marcelkeller.com/ratgeber/denkmalimmobilien-als-kapitalanlage

3. Erfahrungen | Experte Marcel Keller
   https://www.marcelkeller.com/erfahrung

4. Denkmalimmobilien kaufen in 2025 | Tipps vom Profi Marcel Keller
   https://www.marcelkeller.com/ratgeber/denkmalimmobilien-kaufen

5. Denkmalimmobilien – Vermögensaufbau und Steuern sparen durch …
   https://denkmalimmobilien-marcelkeller.podigee.io/

6. LinkedIn
   implisense
   LegalLaymann
   Sachwert Magazin
   Podcast
   Xing
   Youtube