MyInvest24 GmbH – myinvest24.de – Eine kritische Analyse

MyInvest24 ist ein deutsches Unternehmen, das sich auf Immobilien als Kapitalanlage spezialisiert hat. Das Unternehmen bietet Privatkunden die Möglichkeit, in exklusive, sogenannte Off-Market-Immobilien zu investieren, die nicht öffentlich am Markt angeboten werden. Zielgruppe sind sowohl Einsteiger als auch erfahrene Kapitalanleger, die Wert auf eine umfassende Betreuung und einen Rundum-sorglos-Service legen.

MyInvest24 GmbH – im Kurzüberblick:

◇ HRB 20120, Amtsgericht Bad Oeynhausen
◇ Geschäftsführerin: Naciye Sinem Uslu
◇ Vertriebsleiter – Lucas Siebeking
◇ Mitarbeiterzahl: 11–50 (laut LinkedIn)
◇ aktuell keine offiziellen Finanzkennzahlen oder Umsatzzahlen öffentlich verfügbar

MyInvest24 GmbH – Immobilien als Kapitalanlage

MyInvest24 positioniert sich als Anbieter von Immobilieninvestments, insbesondere im Bereich sogenannter „Off-Market“-Objekte. Das Unternehmen bietet ein umfassendes „Rundum-sorglos-Paket“ an, das von der individuellen Beratung über die Finanzierung bis hin zur Verwaltung der Immobilie reicht. Ziel ist es, Kunden den Einstieg in die Kapitalanlage Immobilie zu erleichtern und langfristige Vermögenswerte aufzubauen.

Die Kommunikation von MyInvest24 setzt stark auf emotionale Trigger wie Sicherheit, finanzielle Freiheit und Altersvorsorge. Begriffe wie „sorgenfrei“, „maßgeschneidert“ und „exklusiv“ werden häufig verwendet, um Vertrauen aufzubauen und den Eindruck individueller Betreuung zu vermitteln. Zudem wird betont, dass Immobilieninvestments eine krisensichere und inflationsgeschützte Anlageform darstellen.

Die Angebote richten sich an eine breite Zielgruppe, von Berufseinsteigern bis hin zu erfahrenen Investoren. Besonders angesprochen werden Personen, die nach alternativen Altersvorsorgemöglichkeiten suchen oder ihr Vermögen diversifizieren möchten. Durch die Betonung von Transparenz, individueller Beratung und einem umfassenden Servicepaket wird versucht, Vertrauen aufzubauen und Hemmschwellen für den Einstieg in Immobilieninvestments zu senken.

• Immobilienauswahl: Zugang zu über 250 exklusiven Off-Market-Immobilien deutschlandweit.

• Beratung: Persönliche und individuelle Beratung durch ein Team von über 50 erfahrenen Immobilienexperten an mehr als 30 Standorten.

• Finanzierung: Maßgeschneiderte Finanzierungslösungen, inklusive Vermittlung von KfW-Förderungen und Zusammenarbeit mit führenden Banken.

• Verwaltung: Übernahme der Vermietung, Verwaltung und rechtlichen Abwicklung der Immobilien.

• Service: All-Inclusive-Service ohne Maklerprovision, inklusive Energieberatung und Steueroptimierung.

• Rendite: Durchschnittliche Jahresrendite laut Unternehmensangabe etwa 7 %, mit Mietrenditen zwischen 4 und 9 %.

• Digitalisierung: Einsatz digitaler Prozesse und datenbasierter Analysen zur Effizienzsteigerung und besseren Marktanalyse.

Naciye Sinem Uslu – MyInvest24 GmbH

Die MyInvest24 GmbH ist ein in Deutschland registriertes Unternehmen mit Sitz in Petershagen. Laut Creditreform wird das Unternehmen von einem Geschäftsführer geführt. Auf LinkedIn wird Naciye Sinem Uslu als Geschäftsführerin genannt. Weitere Mitarbeiter wie Lucas Siebeking (Investment Experte) und Norman Mahmudov (Wirtschaftsjurist) sind ebenfalls auf der Plattform präsent.

Naciye Sinem Uslu, Geschäftsführerin der MyInvest 24 GmbH:

Sie ist laut Handelsregisterauszug und Unternehmensdatenbank Companyhouse als Geschäftsführerin der MyInvest 24 GmbH eingetragen.

Es gibt ein LinkedIn-Profil unter dem Namen Naciye Uslu mit Standort Nürnberg, Bayern, das jedoch keine detaillierten Informationen zu Werdegang, Ausbildung oder bisherigen beruflichen Stationen öffentlich bereitstellt.

Weitere öffentlich zugängliche Informationen zu ihrer Person, ihrer beruflichen Laufbahn oder ihrem Engagement außerhalb der MyInvest 24 GmbH sind derzeit nicht verfügbar. Es gibt keine Hinweise auf kritische Berichte, Skandale oder negative Presse im Zusammenhang mit Naciye Sinem Uslu. Über ihre berufliche Vergangenheit oder weitere Tätigkeiten sind öffentlich kaum Details bekannt, und es liegen keine negativen oder kritischen Berichte über sie vor.

Öffentlich zugängliche Informationen über frühere Engagements, Beteiligungen oder laufende Verfahren der Geschäftsführung sind derzeit nicht verfügbar. Auch spezifische Angaben zu beruflichen Qualifikationen oder regulatorischen Zulassungen der Verantwortlichen konnten nicht gefunden werden.

Es gibt Hinweise auf Kooperationen mit anderen Unternehmen im Immobilien- und Finanzsektor, jedoch keine konkreten Informationen über Beteiligungen oder Holdingstrukturen. Die genaue Art und Tiefe dieser Verbindungen bleibt unklar.

Marktposition und Netzwerk

MyInvest24 positioniert sich als moderner, digitalisierter Immobilienvermittler mit Fokus auf exklusive Kapitalanlageobjekte und umfassende Betreuung. Im Vergleich zu klassischen Maklern oder großen Strukturvertrieben (z.B. MLP, DVAG) hebt sich das Unternehmen durch folgende Punkte ab:

 

• ◇ Exklusivität: Zugang zu Off-Market-Objekten, die nicht öffentlich gelistet sind.
  ◇ Serviceumfang: Rundum-sorglos-Paket vom Kauf bis zur Verwaltung.
  ◇ Digitalisierung: Nutzung smarter Technologien und datenbasierter Analysen.
  ◇ Transparenz: Keine Maklerprovision, transparente Abwicklung.

Klassische Mitbewerber sind große Maklerhäuser, Banken mit Immobilienabteilungen, sowie andere digitale Immobilienplattformen. Im Vergleich zu Strukturvertrieben, die oft für provisionsbasierte Beratung kritisiert werden, positioniert sich MyInvest24 als kundenorientiert und transparent.

MyInvest24 scheint ein Netzwerkmodell zu verfolgen, bei dem Berater als selbstständige Partner agieren. Es gibt Hinweise auf Schulungen und Weiterbildungen, die darauf abzielen, Berater in den Bereichen Immobilieninvestment und Kundenbetreuung zu schulen.

Stärken:

• ◇ Exklusive Immobilienangebote und umfassende Betreuung
  ◇ Transparente, digitalisierte Prozesse
  ◇ Individuelle Finanzierungslösungen und steuerliche Beratung
  ◇ Keine bekannten Warnungen von Aufsichtsbehörden

Mögliche Schwächen:

• ◇ Geringe externe, unabhängige Berichterstattung oder Bewertungen
  ◇ Scam-Detector warnt zur Vorsicht, ohne konkrete Vorwürfe
  ◇ Verwechslungsgefahr mit unseriösen Anbietern ähnlichen Namens

Karrierestufen und Incentives: Konkrete Informationen über Karrierestufen oder Incentive-Programme sind nicht öffentlich zugänglich. Es ist jedoch üblich in der Branche, dass solche Modelle existieren, um Berater zu motivieren und an das Unternehmen zu binden.

Schulungsveranstaltungen und Empfehlungsmarketing: Es gibt Hinweise auf Schulungsveranstaltungen und Events, die sowohl der Weiterbildung als auch der Motivation dienen. Empfehlungsmarketing scheint ebenfalls ein Bestandteil des Vertriebsmodells zu sein, wobei Kunden und Berater neue Interessenten werben können.

Feedback von Mitarbeitern und Insidern: Öffentliche Bewertungen oder Erfahrungsberichte von ehemaligen Mitarbeitern sind derzeit nicht verfügbar. Daher kann keine fundierte Aussage über die interne Arbeitsatmosphäre oder mögliche Kritikpunkte getroffen werden.

Unterschiede von MyInvest24 zu anderen Immobilieninvestitionen

MyInvest24 unterscheidet sich in mehreren zentralen Punkten von klassischen Immobilieninvestments und anderen Anbietern am Markt:

1. Exklusiver Zugang zu Off-Market-Immobilien – MyInvest24 bietet Zugang zu über 250 exklusiven Off-Market-Immobilien, die nicht öffentlich am Markt angeboten werden. Das bedeutet, Anleger erhalten Zugang zu Objekten, die sonst schwer oder gar nicht zugänglich sind, was die Chancen auf attraktive Renditen und Wertsteigerungen erhöht

2. Rundum-sorglos-Service – Im Gegensatz zu vielen klassischen Maklern oder Plattformen übernimmt MyInvest24 sämtliche Aufgaben rund um die Kapitalanlage: von der individuellen Beratung, Objektprüfung, Finanzierung, Abwicklung aller rechtlichen Angelegenheiten bis hin zur Vermietung und Verwaltung der Immobilie. Der Kunde kann sich zurücklehnen, während das Unternehmen den gesamten Prozess steuert

3. Keine Maklerprovision – Bei MyInvest24 fällt keine klassische Maklerprovision an, was die Einstiegskosten für Investoren senkt und die Rendite verbessert

4. Maßgeschneiderte Finanzierung und Förderberatung – Das Unternehmen bietet individuelle Finanzierungslösungen, inklusive Beratung zu KfW-Förderungen und steuerlichen Vorteilen. So werden Finanzierungsmodelle auf die persönliche Situation des Kunden zugeschnitten

5. Digitalisierte und datenbasierte Prozesse – MyInvest24 nutzt digitale Prozesse, smarte Technologien und datenbasierte Analysen, um die Objektauswahl und die Abwicklung effizienter, transparenter und schneller zu gestalten. Dies hebt das Unternehmen von traditionellen, oft papierlastigen Maklern ab

6. Fokus auf nachhaltige Rendite und Wertsteigerung – Die angebotenen Immobilien versprechen laut MyInvest24 stabile Mietrenditen zwischen 4 und 9 % und eine durchschnittliche Jahresrendite von etwa 7 %. Hinzu kommt die Aussicht auf langfristige Wertsteigerung, insbesondere in gefragten Lagen.

7. Steuerliche Vorteile – MyInvest24 berät gezielt zu steuerlichen Aspekten wie Abschreibungen, Förderprogrammen und der steuerfreien Veräußerung nach zehn Jahren Haltedauer. Dies wird als wichtiger Bestandteil des Investmentkonzepts hervorgehoben

8. Persönliche, deutschlandweite Betreuung – Mit einem Netzwerk aus über 50 Experten an mehr als 30 Standorten bietet MyInvest24 eine persönliche und individuelle Betreuung, die sich an den Zielen und Möglichkeiten jedes einzelnen Kunden orientiert

Vergleich zu anderen Immobilieninvestments

MyInvest24 positioniert sich als moderner, digitaler Komplettanbieter für Immobilieninvestments mit exklusivem Zugang zu Off-Market-Objekten, umfassender Betreuung und maßgeschneiderten Lösungen. Im Vergleich zu klassischen Immobilienkäufen, Fonds oder Crowdinvesting-Plattformen bietet MyInvest24 mehr Service, weniger Eigenaufwand und eine stärkere Individualisierung – insbesondere für Anleger, die Wert auf Exklusivität, Sicherheit und professionelle Begleitung legen.

Regulierung & rechtlicher Rahmen

Erlaubnisse und Registereinträge: Es liegen keine öffentlich zugänglichen Informationen vor, ob MyInvest24 über Erlaubnisse nach § 34d, § 34f oder § 34h GewO verfügt oder im Vermittlerregister eingetragen ist.

Haftungsdach und Aufsicht: Es gibt keine Hinweise auf eine Anbindung an ein Haftungsdach, einen Maklerpool oder ein konzerninternes Haftungssystem. Auch Informationen über eine Kontrolle durch die BaFin, IHK oder andere Aufsichtsbehörden sind nicht verfügbar.

Prospektpflichtige Produkte und Transparenz: Es ist unklar, ob eigene Produkte oder Anlageformen vertrieben werden, die einer Prospektpflicht nach dem WpPG unterliegen. Auch Angaben zu KIDs oder PRIIP-Informationen sind nicht auffindbar. Die Transparenz bezüglich Provisionen, Gebühren und Produktkosten ist begrenzt.

Kritische Berichte und Seriositätsprüfung

Warnlisten & Aufsicht: MyInvest24 (myinvest24.de) taucht aktuell nicht auf der Warnliste der Stiftung Warentest für unseriöse Finanzprodukte auf, ebenso gibt es keine Hinweise auf Maßnahmen der BaFin oder anderer Aufsichtsbehörden gegen das Unternehmen.

Scam-Check: Eine Überprüfung auf scam-detector.com ergibt einen niedrigen Vertrauensscore und legt eine gewisse Vorsicht nahe, jedoch ohne konkrete Vorwürfe oder belegte Betrugsvorwürfe. Es gibt keine bekannten, belegten Fälle von Betrug oder negative Presseberichte über MyInvest24.

Verwechslungspotenzial: Kritische Berichte und Warnungen im Internet beziehen sich auf ähnlich klingende Anbieter wie „Smart Invest 24“ oder „SmartInvest24.com“, die nichts mit MyInvest24 zu tun haben und als betrügerisch eingestuft werden. Es ist wichtig, diese Anbieter klar zu unterscheiden.

Kundenfeedback: Das Unternehmen verweist auf positive Kundenstimmen und Erfolgsgeschichten auf der eigenen Webseite, unabhängige Bewertungen von Dritten liegen jedoch kaum vor. Es gibt derzeit keine unabhängigen, externen Kundenbewertungen oder Erfahrungsberichte zu MyInvest24 (myinvest24.de) auf etablierten Bewertungsportalen oder in einschlägigen Finanzforen. Die auf der eigenen Website veröffentlichten „Erfolgsgeschichten“ und Erfahrungsberichte stammen ausschließlich von MyInvest24 selbst und sind daher als Marketinginstrument zu verstehen, ohne dass eine neutrale Überprüfung oder externe Verifizierung vorliegt.

• Auf der Unternehmensseite wird von „großartigen Ergebnissen“ und zufriedenen Kunden berichtet, die hohe Mietrenditen, erfolgreiche Wertsteigerungen und stressfreie Prozesse durch die Rundum-Betreuung von MyInvest24 erlebt haben sollen. Konkrete, namentlich genannte oder unabhängig überprüfbare Kundenstimmen sind dort jedoch nicht zu finden.

  Wichtig: Es existieren im Internet kritische Berichte und Warnungen zu ähnlich klingenden Anbietern wie „myinvest24.com“ oder „Smart Invest 24 (smartinvest24.com)“, bei denen es sich nachweislich um Betrugsfälle handelt . Diese Anbieter sind jedoch nicht identisch mit MyInvest24 (myinvest24.de), sollten aber bei der Recherche nicht verwechselt werden.

  • ◇ Keine unabhängigen Kundenbewertungen oder Erfahrungsberichte zu MyInvest24 (myinvest24.de) auffindbar

  • ◇ Ausschließlich unternehmenseigene Erfolgsgeschichten und Erfahrungsberichte auf der Firmenwebseite

  • ◇ Vorsicht bei Verwechslung mit ähnlich klingenden, unseriösen Anbietern

  Wer sich für eine Zusammenarbeit mit MyInvest24 interessiert, sollte daher besonders sorgfältig recherchieren und im Zweifel persönliche Referenzen oder direkte Gespräche mit bisherigen Kunden einfordern.

Fazit

MyInvest24 ist ein aktiver, in Deutschland registrierter Immobilienvermittler mit Fokus auf Kapitalanlage und umfassenden Service. Es gibt keine Hinweise auf unseriöse Geschäftspraktiken oder negative Berichterstattung über das Unternehmen selbst. Potenzielle Kunden sollten dennoch, wie bei allen Finanz- und Immobiliengeschäften, sorgfältig prüfen, mit wem sie Verträge abschließen, und sich nicht von ähnlich klingenden, unseriösen Anbietern irritieren lassen. Ein Vergleich mit anderen Anbietern und eine unabhängige Beratung sind wie immer ratsam

Quellenverzeichnis

1. MyInvest24 – Offizielle Website

2. Immobilienfinanzierung

3. LinkedIn-Profil

4. Creditreform Firmenauskunft

5. Instagram-Profil