SLS Immobilienpartner ist ein regionaler Immobilienmakler mit Sitz in Dorsten, der sich auf den Verkauf, die Vermietung und die Bewertung von Immobilien in Nordrhein-Westfalen spezialisiert. Der Fokus des Unternehmens liegt auf einer innovativen und zugleich persönlichen Vermarktung von Immobilien, unterstützt durch digitale Tools und ein kompetentes Team. In diesem Faktencheck erfahren Sie die wichtigsten Informationen zum Unternehmen, seiner Leistungsfähigkeit, Marktposition sowie relevanten Stärken und Schwächen. Der Beitrag soll Ihnen helfen, sich ein fundiertes Bild von SLS Immobilienpartner zu machen – ob Sie Verkäufer:in, Käufer:in oder Investor:in sind.

SLS Immobilienpartner im Überblick:

• Regionaler Immobilienmakler in Dorsten

• Leistungen: Verkauf, Vermietung, Bewertung

• Team mit mehreren Geschäftsführern

• Hohe Weiterempfehlungsrate & Kundenbewertungen

• Innovative Vermarktung & digitaler Fokus

• Angebote in NRW-weiten Märkten

SLS Immobilienpartner – Immobilienmakler und Beratungsunternehmen

SLS Immobilienpartner GmbH ist ein Immobilienmakler und Beratungsunternehmen mit Hauptsitz in Dorsten (Ubierweg 2, 46286 Dorsten). Das Unternehmen agiert überwiegend im Ruhrgebiet, Rheinland und darüber hinaus in weiteren Regionen Nordrhein-Westfalens und begleitet Eigentümer:innen sowie Interessent:innen beim An- und Verkauf von Wohn- und Gewerbeimmobilien.

Das Unternehmen versteht sich ausdrücklich als „Immobilienpartner“ und positioniert sich als Begleiter von Eigentümern entlang des gesamten Verkaufsprozesses, von der ersten Bewertung bis zur Übergabe beim Notar. Die Unternehmensphilosophie wird u. a. auf LinkedIn und in Firmenportraits damit beschrieben, Immobilien so zu verkaufen, als wären es die eigenen.

Gründung und Entwicklung: Konkrete Gründungsdaten sind auf der Webseite nicht ausgewiesen, jedoch berichtet eine lokale Presse über die Neueröffnung der ersten Filiale in Dorsten im September 2024, als strategischen Expansionsschritt.

Produkt & Dienstleistung – Leistungen im Detail

SLS Immobilienpartner bietet ein breites Leistungsspektrum rund um Immobilien:

Kernleistungen:

• Verkauf von Wohn- und Gewerbeimmobilien

• Vermietung und Vermittlung

• Markt- und Objektanalysen

• Immobilienbewertung vor Ort

• Erstellung marktgerechter Exposés

• Unterstützung im Vertrags- und Notarprozess

Besondere Services:

• Professionelle Fotografie und Videos

• Drohnenaufnahmen und virtuelle 360°-Rundgänge

• Digitales Home Staging

• Eigentümer-Dashboard für Verkaufsstatus

• Individuelle Vermarktungsstrategien

Beispiele aus dem Immobilienangebot: Das Unternehmen listet auf Portalen zahlreiche Objekte, z. B. Bungalows, Mehrfamilienhäuser oder Kapitalanlagen im Ruhrgebiet.

Erfahrungen und Referenzen: In lokalen Medien wird das Unternehmen als innovativ und kundenorientiert beschrieben, mit Fokus auf persönliche Beratung und technische Tools kombiniert.

Management des Unternehmens – Team & Erfahrungen

Die SLS Immobilienpartner GmbH wird von drei geschäftsführenden Gesellschaftern geleitet: Dennis Sahlmen, Filippo Livera und Mischa A. Stratmann. Der Unternehmensname „SLS“ leitet sich laut Selbstauskunft aus den Anfangsbuchstaben der Nachnamen dieser Geschäftsführer ab und soll die gemeinsame Vision und enge Verbundenheit widerspiegeln.

​Öffentlich verfügbare Informationen deuten darauf hin, dass die Geschäftsführer bereits vor der Gründung von SLS Immobilienpartner im Immobilien- oder Dienstleistungsumfeld tätig waren, wobei die Detailtiefe je nach Person und Plattform variiert. Auf Social-Media-Kanälen werden die Geschäftsführer aktiv ins Markenbild eingebunden – etwa durch persönliche Vorstellungen und Einblicke in die Filiale in Dorsten.​

Zu den konkreten beruflichen Werdegängen, etwa früheren Arbeitgebern oder formalen immobilienwirtschaftlichen Qualifikationen, lassen sich öffentlich nur begrenzte Details finden; das Unternehmen betont jedoch seine Fachkompetenz, Marktkenntnis und Erfahrung in der Wertermittlung sowie im Immobilienverkauf.

Geschäftsführung & Schlüsselpersonen:

• Dennis Sahlmen – Geschäftsführer & Immobilienmakler (IHK)

• Filippo Livera – Geschäftsführer & Makler

• Mischa Stratmann – Geschäftsführer & Immobilienkaufmann

• Andreas Busch – Regionalleiter Düsseldorf

• Weitere Teammitglieder: Kristina Kruschinski (Office Management), Cüneyt Demirli, Tanja Wawrosch, Arne Wilke, Michael Breitkreutz u. a.

Kompetenzen & Erfahrung: Die Geschäftsleitung vereint fachliche Marktkenntnis mit regionaler Präsenz, digitaler Vermarktungskompetenz sowie klassischer Maklerpraxis. In der Presse werden insbesondere die Akquise-Fähigkeiten und Netzwerkstärke betont.

Marktstellung & Marktvergleich – Positionierung im Wettbewerb

SLS Immobilienpartner ist im regionalen NRW-Markt aktiv und laut Branchenportalen im Vergleich mit anderen Maklern gut bewertet.

Marktstellung auf ImmoScout24:

Benchmark mit regionalen Maklern: Im Vergleich zu anderen Maklern im Kreis Recklinghausen und Ruhrgebiet erzielt SLS Immobilienpartner laut ImmobilienScout24-Daten eine sehr hohe Weiterempfehlungs- und Bewertungsquote.

SLS Immobilienpartner ist in einem stark fragmentierten Markt aktiv, in dem lokale Makler, Franchise-Systeme und Online-Plattformen konkurrieren. Die Gesellschaft versucht sich über eine Mischung aus regionaler Verankerung im Ruhrgebiet, digitaler Vermarktung und persönlicher Beratung als verlässlicher Partner zu positionieren.

​Wesentliche Differenzierungsmerkmale sind laut Außenauftritt:

• Betonung einer strukturierten, transparenten Verkaufsbegleitung

• Einsatz moderner Tools wie virtuelle 360°-Rundgänge

• Fokussierung auf Ruhrgebiet und NRW statt bundesweiter Streuung

• Auftreten als „Immobilienpartner“ statt reiner Maklerrolle

Konkrete Marktanteile oder Umsatzkennzahlen sind öffentlich nicht verfügbar, was bei einer jungen GmbH im Maklersegment nicht unüblich ist. Die Sichtbarkeit auf den großen Immobilienportalen sowie ein aktiver Social-Media-Auftritt deuten jedoch auf einen zielgerichteten Aufbau der Marke SLS Immobilienpartner hin.

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Die Tabelle zeigt, dass SLS Immobilienpartner typologisch eher einem modernen regionalen Kleinmakler entspricht, der bewusst digitale Vermarktung und Markenaufbau betreibt. Die Kombination aus jungem Unternehmensalter und starker Online-Präsenz unterscheidet SLS Immobilienpartner von vielen klassischen Ein-Personen-Maklern, die stärker über persönliche Netzwerke arbeiten.

Rechtliches – Zulassungen & Eintragungen

Als Immobilienmakler in Deutschland ist eine Gewerbeerlaubnis nach § 34c GewO erforderlich; die konkrete Erlaubnisnummer wird im öffentlich zugänglichen Impressum jedoch nicht im Detail ausgewiesen, auch wenn die Tätigkeit als Makler ausdrücklich benannt wird. Für Verbraucher relevant sind außerdem Angaben zu Aufsichtsbehörde, ggf. Kammerzugehörigkeit und berufsrechtlichen Regelungen (etwa IVD-Mitgliedschaft), wobei SLS Immobilienpartner die Mitgliedschaft im Immobilienverband Deutschland (IVD) in seinem LinkedIn-Profil hervorhebt.

• Mitglied im Immobilienverband Deutschland (IVD) laut LinkedIn

• Tätigkeit als Immobilienmakler, Bewertung und Vermarktung

• Präsenz auf gängigen Immobilienportalen als gewerblicher Anbieter

Konkrete Angaben zu Handelsregister-Nummer oder behördlichen Zulassungen sind auf offiziellen Seiten nicht unmittelbar ersichtlich, jedoch gilt:

• SLS Immobilienpartner GmbH ist als GmbH in Deutschland operierend und damit grundsätzlich im Handelsregister eingetragen.

• Die Tätigkeit als Immobilienmakler unterliegt der Gewerbeausübung nach § 34c GewO (erforderliche Erlaubnis).

• Das Unternehmen listet mehrere Maklerprofile auf ImmoScout24/Immowelt mit klarer Professionalität.

SWOT-Analyse zu SLS Immobilienpartner

Auf Basis der öffentlich verfügbaren Informationen lässt sich für SLS Immobilienpartner eine komprimierte SWOT-Analyse ableiten. Diese stellt eine Einordnung dar und ersetzt keine interne Unternehmensanalyse.

Stärken (Strengths)

• Regionale Marktkenntnis im Ruhrgebiet und der Region Dorsten, kombiniert mit klarer Fokussierung auf NRW.​

• Moderner Vermarktungsansatz mit digitalen Exposés, 360°-Rundgängen, Social Media und Video-Content.​

• Dreiköpfige Geschäftsführung mit hoher Präsenz, was die Erreichbarkeit und persönliche Ansprache für Eigentümer erhöht.​

Schwächen (Weaknesses)

• Sehr junges Unternehmen (Gründung 2024) mit kurzer Historie; es fehlen langjährige Referenzlisten und belastbare Track-Records.​

• Begrenzte Transparenz zu detaillierten Qualifikationen der Geschäftsführung und zu Kennzahlen wie Umsatz oder Transaktionsvolumen.​

• Abhängigkeit vom regionalen Markt; starke Konjunktur- und Zinsabhängigkeit in NRW kann die Geschäftsentwicklung beeinflussen.​

Chancen (Opportunities)

• Wachsende Bedeutung professioneller Bewertung und strukturierter Vermarktung in einem zunehmend regulierten und digitalisierten Immobilienmarkt.​

• Markenaufbau als moderner „Immobilienpartner“ für Eigentümer, die Wert auf persönliche Betreuung und digitale Reichweite legen.​

• Ausbau des Netzwerks über Portale, Social Media und Kooperationen, um auch über Dorsten hinaus Mandate zu gewinnen.​

Risiken (Threats)

• Intensiver Wettbewerb durch etablierte lokale Makler und große Ketten mit höheren Werbebudgets und umfangreichen Bestandskundendatenbanken.​

• Zins- und Marktvolatilität im deutschen Immobilienmarkt, die zu sinkenden Transaktionszahlen und längeren Vermarktungszeiten führen kann.​

• Reputationsrisiken durch einzelne unzufriedene Kunden, da bei jungen Marken einzelne negative Bewertungen überproportional ins Gewicht fallen können.

Kritische Betrachtung und Bewertungen von SLS Immobilienpartner

► ▷ ► Wichtiger Hinweis zur Kritik – bitte beachten:

Kritik an Unternehmen im Internet kann berechtigt oder überzogen sein und lässt sich nicht immer verhindern. Ein unabhängiger Faktencheck hilft, Vorwürfe sachlich einzuordnen und unterstützt so eine ausgewogene und transparente Bewertung der Unternehmensreputation.

• „Nicht jede Kritik übernehmen wir ungeprüft, wir schauen uns das genau an.“

Kritische Bewertungen sollten immer geprüft werden, weil sie manchmal auf Missverständnissen oder falschen Angaben beruhen können. Eine sachliche Überprüfung schützt vor ungerechtfertigten Imageschäden und sorgt für eine faire Einschätzung der Unternehmensleistung.

Gibt es Kritik an SLS Immobilienpartner?

Öffentlich zugängliche, systematisch erhobene Kritik oder größere Kontroversen zu SLS Immobilienpartner sind aktuell nicht ersichtlich. Rezensionen auf Immobilienportalen und Plattformen sind vorhanden, aber aufgrund des jungen Unternehmensalters zahlenmäßig begrenzt, wodurch sich noch kein langjährig belastbares Gesamtbild ergibt.​

• Keine Hinweise auf größere rechtliche Auseinandersetzungen

• Keine Medienberichte über Skandale oder gravierende Beschwerden gefunden

• Normaler Mix aus positiven und vereinzelten kritischeren Stimmen möglich, wie bei Maklern üblich​

Für Eigentümer bleibt wichtig, individuelle Beratungsgespräche zu führen, das konkrete Exposé, die vorgeschlagene Preisstrategie und die vertraglichen Konditionen sorgfältig zu prüfen. Ergänzend kann ein Blick in Bewertungen auf mehreren Portalen sinnvoll sein, da einzelne Bewertungen – positiv wie negativ – die tatsächliche Durchschnittsleistung nur eingeschränkt abbilden.

​Fazit des Faktenchecks – SLS Immobilienpartner

SLS Immobilienpartner GmbH präsentiert sich als moderner und kundenorientierter Immobilienmakler mit solidem regionalem Standing in Nordrhein-Westfalen. Das Unternehmen kombiniert traditionelle Maklerdienstleistungen mit digitalen Vermarktungstools und erzielt überdurchschnittlich hohe Kundenbewertungen. Mit mehreren Geschäftsführern und einem breit aufgestellten Team deckt es den gesamten Vermarktungsprozess ab – von der Bewertung bis zum Vertragsschluss. Die hohe Empfehlungsrate und Objektaktivität sprechen für eine professionelle Marktpräsenz. Kritisch gesehen bleibt aufgrund der relativen Neuheit und regionalen Begrenzung die Frage der überregionalen Bekanntheit und langfristigen Wachstumsstrategie offen.

▶ Hinweise Scoredex-Faktencheck:

Quellenübersicht

• Webseite SLS Immobilienpartner GmbH – Überblick & Leistung
  Unternehmensseite mit Leistungen und Selbstbeschreibung.

• Kontaktinformationen & Standort Dorsten
  Adresse, Telefonnummer und Öffnungszeiten.

• Unternehmensprofil & Team
  Angaben zu Geschäftsführung und weiteren Teammitgliedern.

• Marktdaten & Bewertungen auf ImmoScout24
  Bewertungen, Objektzählungen und Kennzahlen.

• Lokale Pressebericht zur Filialeröffnung 2024
  Hintergrund zur ersten Filiale in Dorsten.

• Objektangebote & Referenzen
  Beispiele angebotener Immobilien durch das Unternehmen.

• Redaktionelle Beschreibung & Kundenmeinung
  Lokaler Immobilien-Artikel über Service und Strategie.

• Immowelt-Eintrag mit Leistungen & Bewertungen
  Zusatzprofil mit Bewertungen und Leistungsangaben.