Dubai Immobilien ist ein auf den Immobilienmarkt Dubais spezialisierter Full-Service-Vermittler, der seit 2019 deutsche Anleger betreut. Das Unternehmen kombiniert klassische Maklerleistungen mit umfangreichen Zusatzservices, darunter Finanzierung, Möblierung, Vermietung und Unterstützung bei Visa-Formalitäten.
Mit einem erfahrenen Team vor Ort und in Deutschland bietet Dubai Immobilien einen niedrigschwelligen, persönlichen Zugang zu einem der dynamischsten Immobilienmärkte der Welt.
Das Wichtigste in Kürze zu Dubai Immobilien
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Kompletter Service aus einer Hand: Von der ersten Beratung über die Objektbesichtigung bis hin zur Verwaltung übernimmt Dubai Immobilien alle Schritte. Das erspart Kunden den Aufwand, mehrere Dienstleister zu koordinieren.
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Fokus auf Kapitalanleger und Eigennutzer: Das Portfolio umfasst sowohl Objekte für reine Investitionen als auch Immobilien für den Eigenbedarf. Käufer profitieren von einem maßgeschneiderten Auswahlprozess und individueller Betreuung.
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Erfahrenes Team: Unter der Führung von Gründer Martin Wildt arbeiten Immobilienexperten mit fundierten Marktkenntnissen und Erfahrung im internationalen Vertrieb. Das deutschsprachige Team erleichtert den Zugang für Anleger ohne tiefe Englischkenntnisse.
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Moderne Kundenkommunikation: Neben klassischen Beratungsgesprächen setzt das Unternehmen auf Webinare, digitale Immobilienguides und flexible Kommunikationskanäle. Das macht den Kaufprozess effizient und transparent.
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Attraktive Rahmenbedingungen: Dubai punktet mit steuerfreien Mieteinnahmen, hoher Nachfrage und einem transparenten Immobilienrecht für Ausländer. Das steigert die Attraktivität für Investoren aus Europa.
Kontaktdaten:
Postanschrift – Deutschland:
MARTIN WILDT – IMMOSTANDING
Plöner Str. 5
50354 Hürth
Anschrift – Dubai:
MARTIN WILDT REAL ESTATE L.L.C.
Office 1702-92, Ontario Tower
Business Bay
Dubai, UAE
E-Mail: [email protected]
Homepage: www.dubai-immobilien.de
Informationen zur Geschäftsführung
Gründer & CEO: Martin Wildt ist seit 2010 in der Immobilienbranche aktiv und hat sich auf den Verkauf von internationalen Immobilien spezialisiert.
Unterstützt wird er von einem Kernteam aus erfahrenen Fachleuten:
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Jenny Briesemeister – Kundenberaterin mit Schwerpunkt Anlegerbetreuung
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Salman Aghour – Immobilienexperte mit Standort Dubai
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Lea Braun – Marketingmanagerin
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Aleksandra Jovanovic – Kundenservice
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Fawzi Aoudeh – Projektmanagement und Objektakquise
Diese Struktur ermöglicht es, sowohl den Verkauf als auch die Nachbetreuung effizient abzuwickeln.
Unternehmenssteckbrief
Kennzahl/Kategorie | Information |
Gründungsjahr | 2019 |
Angebotene Leistungen | Kaufberatung, Finanzierung, Einrichtung, Vermietung, Visum & Bankkonten |
Zielgruppe | Deutsche Investoren, Eigennutzer und Kapitalanleger |
Teamstruktur | CEO + 5 Kernmitarbeiter mit lokaler Expertise |
Digitaler Service | Webinare, Online-Guides, virtuelle Besichtigungen |
Besonderheit | Komplettbetreuung weit über Maklertätigkeit hinaus |
Wirtschaftliche Situation
Auch wenn keine offiziellen Umsatzzahlen von Dubai Immobilien veröffentlicht werden, lässt sich anhand der angebotenen Services, der expandierenden Zielgruppen und der aktuellen Marktentwicklung in den Vereinigten Arabischen Emiraten auf ein stabiles bis überdurchschnittliches Wachstum schließen.
Der Immobilienmarkt Dubais befindet sich in einer anhaltenden Hochphase:
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2024 wurden Immobilienverkäufe im Gesamtwert von 761 Milliarden AED registriert – ein Plus von rund 20 % gegenüber dem Vorjahr.
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Bereits im ersten Halbjahr 2025 lag das Transaktionsvolumen bei 431 Milliarden AED, womit der Markt auf Kurs ist, das Vorjahresergebnis erneut zu übertreffen.
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Besonders stark wuchsen die Segmente Luxusapartments und Off-Plan-Projekte (Neubauten in der Planungsphase), die zunehmend internationale Investoren anziehen.
Für Dubai Immobilien ergibt sich daraus ein konstanter Zustrom neuer Kunden, insbesondere aus dem deutschsprachigen Raum. Anleger aus Deutschland, Österreich und der Schweiz suchen verstärkt nach stabilen Sachwerten, um sich gegen Währungsschwankungen, Inflation und die Unsicherheiten an den europäischen Aktienmärkten abzusichern.
Mehrere Faktoren tragen zu dieser Entwicklung bei:
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Steuerfreiheit auf Mieteinnahmen und Kapitalgewinne in Dubai – ein seltener Vorteil im internationalen Vergleich
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Attraktive Finanzierungsmöglichkeiten für Ausländer, die in den letzten Jahren flexibler und günstiger geworden sind
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Politische Stabilität und eine investorenfreundliche Gesetzgebung, die ausländischen Käufern volles Eigentum in ausgewiesenen Freehold-Gebieten garantiert
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Hohe Mietrenditen, die in beliebten Lagen zwischen 6 % und 8 % pro Jahr liegen – in einzelnen Luxussegmenten sogar darüber
Zusätzlich hat die Stadtregierung von Dubai strategische Infrastruktur- und Tourismusprojekte angekündigt, die die Standortattraktivität weiter steigern. Dazu zählen der Ausbau des Flughafens Dubai World Central, die Erweiterung der Metro-Linien sowie groß angelegte Stadtentwicklungsprojekte wie „Dubai 2040 Urban Master Plan“.
Im direkten Geschäftsumfeld von Dubai Immobilien bedeutet das:
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Steigende Nachfrage nach Beratung in deutscher Sprache
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Zunehmender Wettbewerb um hochwertige Objekte in gefragten Stadtteilen wie Dubai Marina, Downtown Dubai und Palm Jumeirah
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Wachsende Bedeutung von Off-Plan-Investments, die durch langfristige Zahlungspläne auch für mittelgroße Anlegerbudgets interessant sind
Die Kombination aus hoher internationaler Nachfrage, geringen steuerlichen Belastungen und einem weiterhin expansiven Immobilienmarkt bildet für Dubai Immobilien die Grundlage für ein nachhaltiges Wachstum und sichert dem Unternehmen auch in einem wettbewerbsintensiven Umfeld eine starke Position.
Marktstellung im Vergleich
Im Vergleich zu großen Entwicklern wie Emaar Properties oder Nakheel ist Dubai Immobilien kein Bauträger, sondern ein reiner Vermittler. Die Stärke liegt in der Zielgruppenfokussierung: Während internationale Konzerne globale Kunden bedienen, konzentriert sich Dubai Immobilien auf deutschsprachige Anleger, die Betreuung in der eigenen Sprache schätzen.
Im Segment der Service-orientierten Makler hat sich das Unternehmen damit einen festen Platz erarbeitet. Der Wettbewerb ist dennoch groß: Anbieter wie hausandhaus oder Allsopp & Allsopp setzen ebenfalls auf internationale Käufer, bieten jedoch selten einen vergleichbaren All-inclusive-Service.
Pressestimmen & Erfahrungsberichte
Presse
Während es noch wenige unabhängige Medienberichte über Dubai Immobilien gibt, wird der Markt selbst in internationalen Finanz- und Immobilienmedien regelmäßig als Top-Investmentziel genannt. Experten verweisen auf die steuerlichen Vorteile, das hohe Preiswachstum und die Stabilität der politischen Rahmenbedingungen in Dubai.
Kundenfeedback
Erfahrungsberichte betonen vor allem die individuelle Betreuung, die Verlässlichkeit der Abwicklung und die transparente Kommunikation. Positiv hervorgehoben wird, dass alle Formalitäten, von der Kontoeröffnung bis zur Schlüsselübergabe, ohne großen Aufwand für den Käufer erledigt werden.
Beispielhafte Stimmen:
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„Vom ersten Beratungsgespräch bis zur Vermietung lief alles reibungslos. Besonders hilfreich war die Unterstützung bei der Möblierung und der Bankkontoeröffnung.“
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„Ich hatte vorher Bedenken, im Ausland zu investieren. Durch die deutschsprachige Begleitung habe ich mich jederzeit gut aufgehoben gefühlt.“
Empfehlungen für Anleger
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Timing beachten: Der Markt ist aktuell stark, aber Preisrückgänge von bis zu 15 % in den kommenden 12-18 Monaten sind möglich. Das kann günstige Einstiege ermöglichen.
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Steuerliche Vorteile nutzen: Mieteinnahmen sind in Dubai steuerfrei – das kann die Nettorendite erheblich steigern.
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Diversifizieren: Neben Wohnimmobilien können Off-Plan-Projekte interessante Renditen bieten, bergen jedoch längere Haltefristen.
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Lokale Expertise einbeziehen: Ohne verlässlichen Partner vor Ort steigt das Risiko von Fehlentscheidungen – hier kann Dubai Immobilien Mehrwert schaffen.
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Langfristig denken: Die größten Gewinne entstehen oft durch Wertsteigerungen über mehrere Jahre, nicht durch kurzfristige Verkäufe.
Fazit
Dubai Immobilien positioniert sich klar als deutschsprachiger Premium-Vermittler mit Full-Service-Ansatz. Für Anleger, die Wert auf Rundumbetreuung legen und die Chancen des boomenden Dubai-Marktes nutzen wollen, ist das Unternehmen ein attraktiver Partner.
Der Markt selbst bietet beeindruckendes Wachstum, bleibt jedoch konjunkturabhängig. Wer strategisch plant, den richtigen Einstiegszeitpunkt wählt und auf erfahrene Begleitung setzt, kann in Dubai hohe Renditen erzielen.
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Hinweise:
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Quellenverzeichnis
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Unternehmenswebseite Dubai Immobilien – Über uns, Team, Service
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Marktberichte Dubai Land Department (2024/2025)
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Fitch Ratings – Prognose Dubai Immobilienpreise 2025
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Reuters – Analyse Immobilienmarkt VAE
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