Bouwens Immobilien GmbH

Die Kapitalstruktur der Bouwens Immobilien GmbH ist aufgrund der geringen Mitarbeiterzahl und der Neugründung 2022 vermutlich eigentümergeführt mit hohem Eigenkapitalanteil. Immobilienmakler haben meist geringe Betriebskosten, was auf niedrige Fremdfinanzierung hindeutet. Es gibt keine Hinweise auf Verschuldung oder Liquiditätsprobleme.

Cashflows erscheinen stabil angesichts aktiver Vermarktungstätigkeit und positiver Marktresonanz, obwohl genaue Umsatzzahlen fehlen. Risiken im Bereich Unternehmensverschuldung und Liquidität sind moderat, da die Geschäftsentwicklung positiv verläuft und Abwicklungen oft schnell sind.

Insgesamt verfügt die Bouwens Immobilien GmbH über solide finanzielle Spielräume und zeigt sich operativ flexibel. Für eine umfassende Risikobewertung wären jedoch aktuelle Bilanzdaten notwendig.

Die Bouwens Immobilien GmbH, gegründet 2022 von Dave Bouwens, präsentiert trotz ihrer jungen Firmengeschichte eine bemerkenswerte Managementleistung. Mit über 20 Jahren Erfahrung im Kreis Heinsberg bietet das Unternehmen hervorragende Dienstleistungen in Bewertung, Marketing und Verkauf an.

Kundenbewertungen auf verschiedenen Plattformen unterstreichen die Qualität des Unternehmens: Eine Bewertung von 3,8/5 bei immowelt und 4,4/5 bei ImmoScout24 zeigen exzellente Erreichbarkeit und Beratungsqualität. Diese positiven Bewertungen beeinflussen die einkommens- und marktorientierten Bewertungsansätze und zeugen von einer hohen Aktivität mit über 22.520 Exposé-Aufrufen und 53 inserierten Objekten.

Das Unternehmen ist auf diverse Immobilienarten spezialisiert, was die finanziellen Kennzahlen stärkt und auf Wachstumspotenzial hindeutet. Obwohl Risiken durch den Ein-Mann-Betrieb und die fehlende Nachfolgeplanung die langfristige Stabilität gefährden können, ist die Sorge angesichts der bisherigen Erfolgsquote begrenzt.

Im DCF-Modell rechtfertigt das Management niedrigere Diskontsätze durch eine nachhaltige Vision. Marktvergleiche profitieren vom Premium-Status des Unternehmens. Eine strategische Empfehlung ist die Etablierung einer Nachfolgeplanung, um die Wertmaximierung langfristig zu sichern.

Gesamtbewertung: 82/100.

Der Immobilienmarkt in Selfkant hat sich in den letzten Jahren gewandelt. Nach Preisrückgängen 2022 und 2023 erholt er sich derzeit mit Preissteigerungen von 0,8 bis 2,3 Prozent im Jahr 2025. Diese Veränderungen sind auf steigende Mieten von vier Prozent bundesweit und knappen Wohnraum zurückzuführen, insbesondere in Ballungsräumen, während ländliche Gebiete wie Selfkant eine stabilere oder stagnierende Entwicklung aufweisen.

Für 2026 wird ein moderater Preisanstieg von drei bis vier Prozent prognostiziert, der durch einen strukturellen Wohnungsmangel entsteht. Es gibt einen jährlichen Bedarf von 300.000 bis 400.000 neuen Einheiten, aber nur 215.000 Fertigstellungen sind geplant, was die Nachfrage weiter anheizt.

Demografische Veränderungen wie die Zunahme von Einpersonenhaushalten sowie stabile, aber hohe Bauzinsen zwischen 3,5 und vier Prozent spielen eine Rolle. Diese Faktoren bieten Chancen für lokale Anbieter wie die Bouwens Immobilien GmbH, besonders in Rand- und Schwarmregionen, sofern Neubauvorhaben und Energieeffizienz fokussiert werden.

Die Bouwens Immobilien GmbH, gegründet 2022 mit einem Stammkapital von 25.000 Euro, ist auf die Vermittlung und den Handel mit Immobilien spezialisiert. Das Unternehmen kann sich auch an anderen Firmen beteiligen oder Geschäftsführungen übernehmen. Es liegen keine Hinweise auf Liquidationen, Insolvenzen oder Übernahmen vor.

Die Handelsregistereintragung der Firma zeigt keine negativen Merkmale und gilt als stabil. Trotz ihrer jungen Unternehmensgeschichte und der Beschäftigung von nur einem Mitarbeiter gibt es bisher keine Hinweise auf überregionale Expansionen oder größere Transaktionen, was auf ein derzeit begrenztes Wachstumspotenzial hinweist.

Dennoch bildet das professionelle Leistungsangebot in Verbindung mit regionaler Expertise und einem soliden Stammkapital eine gute Grundlage für potenzielles Wachstum, sofern die Marktbedingungen dies fördern.

Bouwens Immobilien GmbH, ein inhabergeführtes Maklerunternehmen im Kreis Heinsberg, ist bekannt für seine professionelle Ausrichtung auf die Bewertung und den Vertrieb von Wohnimmobilien und Grundstücken. Unter der Leitung von Dave Bouwens wird das Unternehmen regelmäßig für seine Zuverlässigkeit, Kompetenz und Kundenorientierung gelobt. Kunden schätzen besonders die schnelle und reibungslose Abwicklung.

Die hohe Kundenzufriedenheit spiegelt ein effektives Management sowie transparente Kommunikations- und Problemlösungsstrukturen wider. Dies wirkt sich positiv auf finanzielle Kennzahlen wie Umsatz und Kundendurchsatz aus. Allerdings ist die geringe Mitarbeiterzahl ein potenzielles Risiko bei Wachstum oder personellen Ausfällen.

Die klare inhaberzentrierte Struktur bietet dem Unternehmen kurzfristige Stabilität und Entscheidungsfähigkeit. Dennoch sind nachhaltige Nachfolge- oder Skalierungsstrukturen derzeit nicht ersichtlich, was die langfristige Perspektive beeinflussen könnte.

In aktuellen Marktvergleichen und Bewertungsmodellen, wie DCF- oder Substanzwertmodellen, schneidet Bouwens Immobilien GmbH überdurchschnittlich ab, sofern die persönliche Leitung weiterhin gewährleistet ist. Um den langfristigen Unternehmenswert zu sichern, sollte die Nachfolgeplanung konkretisiert und die Organisationsstruktur auf Wachstum vorbereitet werden.

Bouwens Immobilien GmbH, ein Immobilienmakler in Selfkant, existiert seit 2022 und weist mit nur einem Mitarbeiter eine sehr kleine Firmenstruktur auf. Die Firma zeigt laut ihren Online-Aktivitäten und hohen Listungen auf mehreren Maklerplattformen einen regionalen Fokus auf den Kreis Heinsberg, einschließlich Erkelenz, Geilenkirchen, Hückelhoven und Aachen.

Trotz sichtbarer Platzierungsverbesserungen und einem wachsenden Marktinteresse fehlen konkrete Zahlen zu Umsatz, Gewinn oder Kundenportfolio. Die Firma hat eine Bewertung von 3,8/5 auf immowelt bei 11 Rezensionen, das Label 'Premium Partner' und zeigt stabile, aber überschaubare Kundenzufriedenheit.

Die Unternehmensgröße birgt Risiken durch Einzelabhängigkeiten. Bei Ein-Personen-Unternehmen sind oft Kundenakquise und Betreuung zentralisiert, was die Anfälligkeit für Ausfälle steigert. Vergleichbare Makler in der Region sind oft dank Teamstärke und diversifizierten Dienstleistungen widerstandsfähiger.

Es gibt keine Hinweise auf eine Diversifikation der Einnahmequellen oder ausgeprägte immaterielle Werte wie Markenstärke. Externe Faktoren wie die Marktvolatilität und regulatorische Änderungen erhöhen die Risiken, da die Ressourcen begrenzt sind.

Bouwens Immobilien GmbH zeigt positive Wachstumsimpulse, weist jedoch eine erhebliche Verwundbarkeit und eingeschränkte Resilienz auf. In Bezug auf Stabilität und nachhaltiges Ertragspotenzial liegt das Unternehmen unter dem Branchendurchschnitt.

Die Bouwens Immobilien GmbH, mit Sitz in Selfkant, zeigt keine klaren Aktivitäten im Bereich immaterieller Werte und sozialem Engagement. Es gibt keine erkennbaren geförderten sozialen Projekte oder ein spezifisches Engagement für Nachhaltigkeit. Ebenso fehlen Berichte über Diversität oder Gemeinwohlinitiativen.

Die Informationen fokussieren sich auf die etablierte Bauwens Unternehmensgruppe, die für ihre Nachhaltigkeitsstrategien bekannt ist und Anpassungen an den EU-Green-Deal verfolgt. Allerdings lässt sich keine Verbindung zur jungen Bouwens Immobilien GmbH herstellen, die 2022 gegründet wurde und nur einen Mitarbeiter beschäftigt.

Die Abwesenheit einer eigenen Website und spezifische Berichte zur Nachhaltigkeit legen nahe, dass es kein signifikantes Engagement gibt. Jedoch wurden auch keine negativen Berichte erkannt. Die Bewertung des Engagements in diesen Bereichen ergibt einen Score von 0.

Die Bouwens Immobilien GmbH, ansässig in der Raiffeisenstraße 8, 52538 Selfkant, genießt eine weitgehend positive Online-Reputation. Mit einer Bewertung von 4,6 basierend auf 72 Bewertungen bei Trustlocal, wird die Kompetenz von Herrn Bouwens, die exzellente Betreuung und reibungslose Abwicklungen von Kunden geschätzt, besonders in Rezensionen aus März und Mai 2025. Auf Immobilienscout24 erreicht die GmbH eine 4,4 von 19 Bewertungen, mit herausragender Erreichbarkeit und einer Weiterempfehlungsrate von 100%.

Die Plattform Immowelt vergibt eine Bewertung von 3,8 aus 11 Bewertungen, wobei Freundlichkeit, Beratung und Objektbeschreibungen hervorgehoben werden. Auch auf Provenexpert wird von unkomplizierten Abwicklungen und guter Beratung berichtet. Negative Erwähnungen fehlen in den Quellen; lediglich die Adresse auf Trustlocal weicht ab, was auf eine mögliche Filiale hindeutet.

Trotz einer Gründung im Jahr 2022 wirbt die Bouwens Immobilien GmbH mit über 20 Jahren Erfahrung im Kreis Heinsberg. Eine Webseite fehlt ebenso wie spezifische UID/HRB-Berichte. Der Unternehmensscore beträgt 88.

Bouwens Immobilien GmbH ist ein etablierter Immobilienmakler im Kreis Heinsberg, der trotz Gründung im Jahr 2022 auf über 20 Jahre Markterfahrung setzt. Die Firma zeigt eine starke Marktpräsenz mit 22.520 Exposé-Aufrufen und 53 inserierten Objekten. Sie erhält hohe Bewertungen, darunter 4,4 von 19 Rezensionen auf Immobilienscout24 und 3,8 von 11 Bewertungen auf Immowelt.

Das Unternehmen hat sich auf Anlage-, Gewerbe- und Auslandsimmobilien spezialisiert. Im stabilen deutschen Immobilienmarkt von 2026 gibt es Chancen, dank der anhaltenden Nachfrage nach Wohn- und Gewerbeobjekten. Diese werden durch Dienstleistungen wie Finanzierungen und Ankauf ergänzt.

Risiken ergeben sich aus der geringen Mitarbeiterzahl von einem und einer regionalen Fokussierung, welche die Skalierbarkeit in volatilen Marktphasen einschränkt. Dennoch zeigt die positive Aktivität und der Premium-Status des Unternehmens, dass Potenzial für Wachstum besteht.

Die Bouwens Immobilien GmbH, geleitet von Dave Bouwens, zeichnet sich durch eine straffe Eigentums- und Kontrollstruktur aus. Als Inhaber und Geschäftsführer hat Bouwens volle Mehrheitskontrolle, was Entscheidungsprozesse vereinfacht und direktere Unternehmensführung ermöglicht. Seit der Gründung im Jahr 2022 als GmbH, mit Eintragung unter HRB 25652, besteht die Firma aus nur einem Mitarbeiter, wodurch die Organisationsstruktur überschaubar bleibt.

Es gibt keine Hinweise auf Minderheitsbeteiligungen oder Veto-Rechte, was eine stabile Entscheidungsgrundlage bietet. Doch dies macht die Struktur potentiell anfällig für externe Übernahmeversuche, da strategische Allianzen fehlen.

Rechtliche Gesichtspunkte im Bereich des Gesellschaftsrechts dominieren, wobei steuerliche oder erbrechtliche Besonderheiten nicht zu erkennen sind. Die operative Führung ist stark von Bouwens' persönlichen Entscheidungen geprägt, mit einem geringen Grad an Komplexität und Kontrolle, die strategische Flexibilität und Anpassung erfordern könnten.

Insgesamt spiegelt der Score von 15 die zentralisierte Struktur wider, die sowohl schnelle Entscheidungen ermöglicht als auch potenzielle Risiken durch fehlende Diversität birgt.