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DS Deutsche Sachwert GmbH

DS Deutsche Sachwert GmbH

Analyse vom 26. Februar 2026
Am Westpark 1, 81373 München www.ds-deutsche-sachwert.de HRB 212110

Kurzübersicht - DS Deutsche Sachwert GmbH

Essenz aus Analyse und Stammdaten

Die DS Deutsche Sachwert GmbH aus München vermittelt seit 2014 Sachwertanlagen für private Investoren und bietet direkten Zugang zu Immobilien-, Mobilien- und Infrastrukturinvestments von verschiedenen Emissionshäusern. Das Unternehmen positioniert sich als unabhängiger Partner, der Hintergrundberichte, Markteinschätzungen und umfassende Dokumentation bereitstellt, um fundierte Entscheidungen zu ermöglichen.

DS Deutsche Sachwert im Überblick

Unabhängige Vermittlung von Sachwertanlagen mit vollständiger Agiorückerstattung zu Laufzeitbeginn, was attraktivere Konditionen für private Investoren bedeutet.

Fokus auf erfahrene Privatanleger, die ihr Portfolio über diversifizierte Sachwerte wie Wohnimmobilien, Logistikimmobilien und Infrastruktur breiter aufstellen wollen.

Regulierte Finanzanlagenvermittlung nach § 34f GewO mit Erlaubnis durch die IHK München, was hohe Transparenz- und Compliance-Standards sichert.

Partnerschaft mit etablierten Emissionshäusern und Initiatoren wie Deutsche Finance und Aquila Capital, die Zugang zu breiten und geprüften Produktpaletten ermöglicht.

Expertise in Sachwerttrends wie Werterhalt, Diversifikation und langfristige Vermögensaufbau, was besonders im aktuellen Marktumfeld mit stabilisiertem Immobilienmarkt relevant ist.

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Unternehmenssteckbrief - DS Deutsche Sachwert GmbH

Grundlegende Informationen zum Unternehmen

Adresse

Am Westpark 1, 81373 München

Handelsregisternummer

HRB 212110

Kontaktdaten

Unbekannt

Mitarbeiter

Keine Informationen zu Mitarbeiter vorhanden.

Gründungsjahr

2014

Investment Übersicht - DS Deutsche Sachwert GmbH

Unternehmensbewertung und strategische Analyse

Finanzielle Kennzahlen

Der Markt für Sachwertanlagen und Immobilieninvestitionen zeigt derzeit rückläufige Transaktionsvolumina, hohe Zinsen und steigende Baukosten. Für die DS Deutsche Sachwert GmbH fehlen Angaben zu Umsatzentwicklung, Profitabilität und Ertragslage. Auch Informationen zur Liquidität und Verschuldung sind nicht verfügbar, und aktuelle Bilanzen sind nicht einsehbar. Die Website des Unternehmens erwähnt Produkte wie Fonds CTI 5 D und Sandalwood Invest 10, jedoch ohne Finanzkennzahlen. So bleibt die finanzielle Situation des Unternehmens unklar.

Diese Informationslücken betreffen entscheidende Kennzahlen wie Umsatz, Gewinnmarge und Verschuldung. Das stellt potenzielle Partner vor zusätzliche Rückfragen und erhöht den Aufwand für Due-Diligence-Prüfungen. Ohne Branchenvergleiche wird die Einordnung erschwert, was die Entscheidungszeit verlängert oder dazu führt, dass transparente Anbieter bevorzugt werden. Externe Entscheider könnten dies als typisch für kleinere Sachwertemittenten sehen, die keine detaillierten Daten bereitstellen müssen, anders als größere Wettbewerber. Dies führt oft zur Bevorzugung klar positionierter Alternativen, aufgrund von Prioritätensetzung, nicht aus Ablehnung.

Die Analyse basiert auf Annahmen oder indirekten Markttrends, was den Übergang zu konkreten Maßnahmen verzögert. Diese Effekte resultieren nicht aus Fehlern oder Qualitätsmängeln, sondern ausschließlich aus der aktuellen Datenlage und deren Interpretation. Dies verdeutlicht den Unterschied zwischen zufälligen Wahrnehmungen und der Möglichkeit, durch gezielte Transparenzsteuerung die Wahrnehmung zu beeinflussen.

  • Informationslücken in Finanzdaten erhöhen Prüftiefe und Entscheidungsaufwand.
  • Vergleich mit größeren, transparenten Anbietern fällt zugunsten letzterer aus.
  • Grundlage der Analyse sind Annahmen und Markttrends, nicht Qualitätsmängel.

Bewertung

Der deutsche Markt für Sachwertanlagen umfasst zahlreiche Optionen, darunter Immobilienfonds, Energie- und Rohstofffonds sowie Flugzeug- und Infrastrukturfonds. In Zeiten finanzieller Unsicherheiten suchen Investoren verstärkt nach stabilen Anlagen wie Edelmetallen und Photovoltaik-Projekten.

Die DS Deutsche Sachwert GmbH agiert als Vermittler von Kapitalgesellschaftsanteilen und Vermögensanlagen. Sie ermöglicht Einblicke in Produkte von Anbietern wie Deutsche Finance und Aquila Capital. Die Firma bietet prognostizierte Ausschüttungen über 200 % bei Mindestbeteiligungen ab 90.000 Euro und Laufzeiten bis zu zehn Jahren. Die Positionierung als unabhängiger Vermittler hebt hervor, dass Agios rückerstattet werden. Die Registrierung erfolgt über die Genehmigung nach § 34f Gewerbeordnung bei der IHK München.

Im Vergleich zur Sachwert Gruppe, die Informationen zu Teamgröße und regionalem Engagement offenlegt, fehlen bei der DS Deutsche Sachwert GmbH Angaben zu Mitarbeiterzahlen, Umsatz und Kapitalstruktur. Diese Informationslücken erfordern zusätzliche Prüfungen seitens der Entscheider und verlängern die Entscheidungsprozesse. Weiterhin sorgt eine fehlende UID-Nummer für Unsicherheiten in der Identifikation des Unternehmens, was die Bewertung erschwert.

Externe Beobachter betrachten die DS Deutsche Sachwert GmbH als neutralen Vermittler ohne eigene Produktentwicklung. Jedoch führen fehlende transparente quantitative Kennzahlen zu potenziellen Verzögerungen in Entscheidungsprozessen. Häufig werden Entscheidungen vertagt, da besser positionierte Alternativen bevorzugt werden.

Die Verbesserung der Darstellung öffentlicher Informationen könnte den Entscheidungsfluss positiv beeinflussen und die Wettbewerbsposition stärken. Aktuell liegt der Schwerpunkt auf der Präsentation der Datenlage.

  • Sachwertanlagen sind bei Marktunsicherheiten gefragter.
  • DS Deutsche Sachwert GmbH bietet Vermittlungsdienste ohne transparente Offenlegung.
  • Verbesserte Informationspräsentation könnte Wettbewerbsposition stärken.

Risikofaktoren

DS Deutsche Sachwert GmbH agiert als Vermittler von Direktinvestments in Immobilien in Metropolen wie Berlin und München. Anleger werden direkt als Eigentümer, nicht über Fonds beteiligt. Neben Immobilienberatung bietet das Unternehmen Informationen zu Mobilien und Energiethemen. Das Geschäftsmodell umfasst Bereitstellung von Unterlagen und Markteinschätzungen bei gleichzeitiger Beibehaltung der Anlageentscheidung beim Investor.

Ein zentrales Differenzierungsmerkmal ist die vollständige Rückerstattung des Agios, die Investoren attraktivere Konditionen bietet. Durch direkte Eigentümerbeteiligung hebt sich DS Deutsche Sachwert GmbH von Fondsstrukturen ab. Die Spezialisierung auf fundierte Risiko- und Chancenanalysen verstärkt das Profil als neutraler Partner. Aktuelle Trends wie Wohnraummangel in Metropolregionen bieten Wachstumspotenzial. Die direkte Marktansprache erfolgt unabhängig von spezifischen Initiatoren.

Die externe Wahrnehmung leidet unter fehlenden quantitativen Kennzahlen, was zusätzliche Rückfragen von Entscheidern und höheren Prüfaufwand zur Folge haben kann. Der schlanke Beratungsansatz wird als begrenzte operative Tiefe im Vergleich zu Full-Service-Anbietern wahrgenommen, was Wettbewerbsnachteile mit sich bringen könnte. Die Agio-Rückerstattung, obwohl positiv, kann Bedenken hinsichtlich der langfristigen Rentabilität aufwerfen.

Aufgrund der zurückhaltenden Datenlage wird das Unternehmen als weniger transparent im Vergleich zu Konkurrenten wahrgenommen, die umfassendere Projektdaten bieten. Dies kann die Entscheidungsdauer von Investoren erhöhen, die detaillierte Informationen bevorzugen.

  • Direkte Eigentümerbeteiligung ohne Fondsstrukturen.
  • Vollständige Agio-Rückerstattung für attraktivere Konditionen.
  • Mangel an Projektdaten könnte Entscheidungsprozesse verlängern.

Stärken

DS Deutsche Sachwert GmbH operiert im wettbewerbsstarken Markt der Sachwertanlagenvermittlung, indem sie Anteile an Gesellschaften und gemeinschaftlich verwaltete Vermögensanlagen vermittelt. Das Unternehmen ist seit 2014 in München aktiv, geleitet von Renate Wallauer, und verfügt über eine Lizenz als Finanzanlagenvermittler nach § 34f GewO.

Die Website betont professionelle und kostengünstige Dienstleistungen mit vollständigen Agio-Rückerstattungen und Markteinschätzungen. Der Markt für Sachwertanlagen birgt Risiken wie Marktvolatilität, Liquiditätsbeschränkungen und lange Bindungsfristen. Auch laufende Kosten für Lagerung und Instandhaltung stellen finanzielle Herausforderungen dar. Externe Risiken umfassen regulatorische Anforderungen der BaFin und wirtschaftliche Schwankungen, besonders bei Rohstoffpreisen.

Öffentliche Informationen wie Mitarbeiterzahl, Umsatz oder Kapitalstrukturen des Unternehmens sind nicht verfügbar. Diese Lücken erhöhen für externe Entscheider den Prüfaufwand und erfordern möglicherweise Abgleiche mit Registern oder direkte Anfragen. Der Mangel an Track-Records des Managements lässt Raum für Interpretationen, was transparentere Anbieter begünstigen könnte.

Aufgrund der sparsamen Datenlage gehen Entscheider bei DS Deutsche Sachwert GmbH gegebenenfalls von längeren Due-Diligence-Phasen oder dem Vergleich mit Alternativen aus. Diese Dynamik resultiert aus der aktuellen externen Darstellung. Trotz der Informationslücken weist das Unternehmen ein ausgewogenes Chancen-Risiko-Profil auf. Die Potenziale stabiler Sachwerte werden durch die Berücksichtigung von Unsicherheiten bestimmt, was sich in der Marktpositionierung widerspiegelt.

  • DS Deutsche Sachwert GmbH ist im Bereich der Sachwertanlagen aktiv und seit 2014 lizenziert.
  • Die Branche ist geprägt von Risiken wie Marktvolatilität, regulatorischen Anforderungen und finanziellen Herausforderungen.
  • Informationslücken erhöhen den Prüfaufwand für externe Entscheider.

Fazit der Investment Übersicht

DS Deutsche Sachwert GmbH agiert im Markt der Sachwertanlagenvermittlung, geprägt von hohen Zinsen und Baukosten. Das Unternehmen konkurriert mit etablierten Playern um private Investoren und bietet als unabhängiger Vermittler Kapitalanlagen an. Diese umfassen Anteile an Kapitalgesellschaften, verbriefte Forderungen und Vermögensanlagen von Emissionshäusern wie Deutsche Finance oder Aquila Capital. Attraktive Konditionen beinhalten prognostizierte Ausschüttungen bis über 200 Prozent, Mindestbeteiligungen ab 90.000 Euro und vollständige Agio-Rückerstattung zu Investitionsbeginn.

Als lizenzierter Finanzanlagenvermittler nach § 34f GewO punktet DS Deutsche Sachwert GmbH mit fundierten Risiko- und Chanceneinschätzungen. Die breite Produktpalette reagiert auf Markttrends wie Wohnraummangel und energieeffiziente Anlagen. Die Unabhängigkeit von Produktinitiatoren und kundenfreundliche Bedingungen steigern die Attraktivität in volatilen Märkten.

Die Plattform eröffnet Anlegern Zugang zu diversen Anlageklassen, ohne selbst als Emittent aufzutreten. Informationslücken hinsichtlich Umsatzentwicklung, Profitabilität und Liquidität können jedoch Entscheidungsprozesse verzögern. Der Mangel an Vergleichszahlen und Projekttrack-records im öffentlichen Profil führt zu erklärungsbedürftigen Einschätzungen im Branchenvergleich. Diese Unsicherheiten könnten Kooperationen verzögern, indem sie zu vorsichtiger Interpretation anregen.

Die Herausforderung besteht darin, durch erweiterte öffentliche Daten und detaillierte Unternehmensprofile die variable externe Wahrnehmung zu beeinflussen.

  • DS Deutsche Sachwert GmbH bietet unabhängige Vermittlung von Kapitalanlagen.
  • Attraktive Konditionen und unabhängige Beratung steigern die Marktattraktivität.
  • Informationslücken können externe Entscheidungen verzögern.

Management & Führung

Keine Links gefunden.

RW

Renate Wallauer

Aktiv

Geschäftsführerin

Seit 2013-12
FS

Frank Schuhmann

Aktiv

Prokurist

Seit

Verbundene Unternehmen

Tochtergesellschaften und Geschäftsbeziehungen

Asset Trust AG
München
DF Verwaltungsgesellschaft mbH
Dr. Frank Schuhmann e. K.
Renate Wallauer
DV Verwaltungsgesellschaft mbH
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Finanzielle Bewertung

Finanzielle Leistung und Vermögensbewertung

Finanzielle Leistung

Im dynamischen Bereich der Sachwertanlagenvermittlung agiert die DS Deutsche Sachwert GmbH, beeinflusst von Digitalisierung und einem umfangreichen Fondsangebot. Vermittler wie DS Deutsche Sachwert bieten Beteiligungen an geschlossenen Fonds, konkurrieren jedoch mit unabhängigen Plattformen, die Investoren sowohl Beratung als auch Markteinschätzungen bieten. Eine regulierte Erlaubnis nach § 34f GewO ist hierfür Standard.

Registriert beim Amtsgericht München unter HRB 212110, befindet sich die DS Deutsche Sachwert GmbH in Am Westpark 1, München. Geschäftsführerin ist Renate Wallauer. Das Unternehmen vermittelt Verträge über Anteile an Kapitalanlagen, wobei Fonds mit prognostizierten Ausschüttungen von 3 bis 6 Prozent jährlich bei einer Mindestinvestition von 90.000 Euro bis 2033 auf ihrer Website beworben werden.

Öffentliche Finanzkennzahlen wie Bilanzen oder Umsätze sind nicht zugänglich, was eine objektive Bewertung erschwert und zu verzögerten Entscheidungen bei Partnern und Compliance-Abteilungen führen kann. Die unzureichende Datenlage kann eine vertiefte Prüfung erforderlich machen und verzögert häufig Kooperationen. Dies positioniert die DS Deutsche Sachwert GmbH ähnlich wie kleinere Vermittler im Sachwertbereich, die aufgrund fehlender Transparenz weniger präsent sind.

Diese Beobachtungen basieren auf der gegenwärtigen Datenlage und nicht auf der Qualität des Unternehmens selbst. Mehr Transparenz in der Informationsverbreitung könnte die öffentliche Wahrnehmung verbessern und eine präzisere Bewertung durch externe Analysten ermöglichen.

  • DS Deutsche Sachwert agiert im dynamischen Bereich der Sachwertanlagenvermittlung.
  • Fehlende Finanzdaten erschweren die objektive Bewertung des Unternehmens.
  • Erhöhte Transparenz könnte die öffentliche Wahrnehmung und Bewertung verbessern.

Vermögensbasierte Bewertung

Die DS Deutsche Sachwert GmbH, gegründet 2014 in München, fungiert als Vermittler und Berater für Investitionen in Immobilien, Mobilien, Infrastruktur und neue Energien. Das Unternehmen fokussiert sich auf die Vermittlung von Fonds und Direktinvestitionen, Marktanalysen und Investmentberatung für private und institutionelle Investoren. Ein Alleinstellungsmerkmal ist die Rückerstattung von Agios. Dies bietet Kostenvorteile, ist jedoch primär für erfahrene Investoren konzipiert.

Der Markt für Sachwertanlagen zeigte zwischen 2019 und 2020 positive Entwicklungen. Seit 2022 stagnieren jedoch Immobiliengeschäfte aufgrund gestiegener Zinsen, was Margendruck für Vermittler wie DS Deutsche Sachwert mit sich bringt. Die fehlende digitale Plattform und unzureichende Transparenz stellen strukturelle Risiken dar, die die Skalierbarkeit einschränken.

Eine unscharfe regulatorische Position stellt ein Risiko dar, da unklar bleibt, ob das Unternehmen als Makler oder Finanzanlagenvermittler agiert. Diese Unklarheit erschwert die Einhaltung von Compliance-Regeln und den Schutz durch Haftpflichtversicherungen.

Ein weiterer kritischer Punkt ist die geringe Transparenz in Bezug auf Mitarbeiterzahlen, Umsätze und Kapitalstrukturen. Mangelhafte Informationen zur Geschäftsleitung erhöhen das wahrgenommene Risiko. Diese Lücken führen dazu, dass potenzielle Partner DS Deutsche Sachwert gegenüber transparenteren Alternativen zurückstufen könnten.

Insgesamt verfolgt die DS Deutsche Sachwert GmbH ein spezialisiertes Geschäftsmodell in einem unsicheren Marktumfeld. Mangelnde Transparenz und unklare Regulierungen erschweren die Entscheidungsfindung für externe Partner, die möglicherweise lieber auf besser dokumentierte Alternativen zurückgreifen.

  • Differenzierungsstrategie durch Rückerstattung von Agios.
  • Marktrisiken durch Zinsanstiege und fehlende Digitalisierung.
  • Unsicherheit durch unklare Regulierungsstellung und Transparenzlücken.

Markt & Wachstum

Marktbedingungen und Wachstumspotenzial

Marktbedingungen

Der deutsche Markt für Sachwertanlagen ist durch eine fragmentierte Wettbewerbsstruktur geprägt. Wichtige Anbieter sind die Dr. Peters Group mit fünfzig Jahren Erfahrung und die 2014 gegründete DS Deutsche Sachwert GmbH, die als unabhängiger Vermittler auftritt und Kostenvorteile durch die Rückerstattung des Agios verspricht. Das Anlageportfolio umfasst Immobilien, Mobilien, Rohstoffe und Private Equity.

Die Dr. Peters Group hat sich durch bedeutende Kapitalinvestitionen und eine hundertprozentige Erfüllungsquote etabliert. Die Konkurrenz erschließt sich über Immobilieninvestments und digitale Innovationen wie tokenisierte Investments. Solche Entwicklungen deuten auf einen Wandel im Markt hin.

Eine Herausforderung für Entscheidungsprozesse ist die mangelnde Transparenz bei der DS Deutsche Sachwert GmbH, da keine Informationen zu Mitarbeiterzahlen oder Finanzdaten verfügbar sind. Diese fehlenden Daten können institutionelle Anleger verunsichern und Entscheidungen hinauszögern. Bekanntere Marktteilnehmer bieten umfassendere Dokumentationen, was ihnen einen Vorteil verschafft.

Die strategische Positionierung als "günstiger Anbieter" durch Agioerstattung könnte zusätzlichen Erklärungsbedarf erfordern. Damit könnten Entscheider geneigt sein, auf etablierte Anbieter wie die Dr. Peters Group auszuweichen. Die Modernisierung des Marktes durch digitale Plattformen und höhere Professionalität in Dokumentation und Compliance stellt weitere Herausforderungen.

Ohne klare Informationen zur Skalierbarkeit oder digitalen Integration könnte die DS Deutsche Sachwert GmbH Gefahr laufen, am Rande des Marktes positioniert zu werden, da die Erwartungen an technische und organisatorische Leistungsfähigkeit steigen. Die unzureichende Kommunikation der Unternehmensgröße bedeutet nicht notwendigerweise einen Mangel an Seriosität, führt jedoch zu einem Ungleichgewicht in der öffentlichen Wahrnehmung, was den Entscheidungsprozess erschwert.

  • Der Markt ist fragmentiert mit etablierten und neuen Teilnehmern.
  • Fehlende Transparenz kann Entscheidungsprozesse verzögern.
  • Digitale Innovationen verändern die Marktlandschaft.

Wachstumspotenzial

Im Markt für Sachwertanlagen herrschen erhebliche Intransparenz und regulatorische Grauzonen. Insolvenzen, wie die der S&K-Gruppe, verstärken die Skepsis potenzieller Partner. DS Deutsche Sachwert GmbH bietet sich als Vermittler für Kapitalanlagen an, die private Investoren mit Initiatoren verbinden, und erstattet das Agio vollständig, um attraktivere Konditionen zu bieten. Das Geschäftsmodell basiert auf Provisionen, hauptsächlich aus Immobilien-Direktinvestments und Mobilienfonds. Anleger entscheiden eigenverantwortlich. Die Firma hebt ihre Unabhängigkeit und schnelle Reaktionszeit als Differenzierungsmerkmale hervor, was im Markt mit aggressivem Marketing und Totalverlustrisiken wichtig ist.

Werttreiber wie Inflationsschutz durch indexierte Cashflows aus Sachwerten und der digitale Infrastrukturtrend sind erkennbar. Stabilität bietet die sorgfältige Partnerauswahl. Risiken umfassen Nachschusspflichten und Illiquidität. Wichtig ist, dass DS keine Informationen zu Mitarbeiterzahl, Umsatz oder regulatorischer Erlaubnis liefert. Diese Lücken in der Datentransparenz werfen Fragen zur Finanzlage und Compliance auf und könnten den Prüfaufwand für Entscheider erhöhen.

Externe Entscheider sehen die Unabhängigkeitsbetonung als Vorteil, könnten jedoch die Agio-Rückerstattung als riskant empfinden. Der Mangel an detaillierten Profilen könnte Zweifel an der Kapazität für große Volumina wecken. Die Branche ist durch Insolvenzfälle vorbelastet, was zu vertagten Entscheidungen führt. Auch im Vergleich zu anderen Anbietern wirkt die Datenbasis von DS zurückhaltend, was zu Verzögerungen durch interne Abstimmungen führen kann. Letztlich beruhen diese Effekte auf der gegenwärtigen öffentlichen Datenlage und ihrer Interpretation durch Entscheider. Die Wahrnehmung ist abhängig von zufälligen Assoziationen, kann aber durch gezielte Sichtbarkeitsstrategien beeinflusst werden.

  • Der Markt ist von Intransparenz und regulatorischen Grauzonen geprägt.
  • DS Deutsche Sachwert GmbH bietet Agio-Rückerstattung zur Differenzierung.
  • Unklare Datenlage kann Entscheidungsprozesse von Partnern beeinflussen.
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Unternehmensführung & Kunden

Management, Führung und Kundenbasis

Management und Führung

DS Deutsche Sachwert GmbH agiert in der Branche der Sachwertanlagenvermittlung. Im Vergleich zu Akteuren wie der Dr. Peters Group positioniert sie sich als unabhängiger Vermittler in Immobilien, Mobilien und Rohstoffen. Transparenz ist hier entscheidend, da externe Entscheider detaillierte Informationen zu Führungsstrukturen benötigen, um Risiken bei geschlossenen Fonds zu bewerten.

Die Firma wird von Renate Wallauer als alleiniger Geschäftsführerin geführt, eingetragen im Handelsregister München. Laut Website fehlen jedoch Daten zu weiteren Führungskräften oder Managementteams. Es gibt keine veröffentlichten Informationen zu anderen Managern oder Wallauers beruflicher Erfahrung, was die Nachvollziehbarkeit der Führung erschwert und Partner zur Prüfung zwingt.

Netzwerke wie North Data zeigen Verbindungen zu Frank Schuhmann oder der DF Verwaltungsgesellschaft mbH, jedoch ohne klaren Bezug zur internen Hierarchie. Die Finanzanlagenvermittlungs-Erlaubnis von der IHK München ist erteilt, aber weitere strukturelle Details fehlen öffentlich.

Die Informationslage stellt Investoren vor Herausforderungen: Die undurchsichtige Führungsstruktur begünstigt Verzögerungen in Entscheidungsprozessen und erhöht den Due-Diligence-Aufwand. Eine Ein-Personen-Leitung könnte effizient sein, wird jedoch oft als risikobehaftet angesehen, da sie auf Einzelentscheidungen beruht. Im Gegensatz zu Wettbewerbern mit umfassenden Managementdarstellungen fehlt es hier an Klarheit und Transparenz.

Diese Lücken sind kein Indiz für Qualitätsmängel, sondern resultieren aus der Datenlage. Sie führen zu variierender externer Wahrnehmung und können Partnerschaften verzögern. Unternehmen in dieser Branche müssen potenziellen Partnern klare Einsichten bieten, um im datenintensiven Wettbewerbsumfeld zu bestehen.

  • Transparenz in der Führung ist entscheidend in der Branche.
  • Fehlende strukturelle Details erhöhen die Anforderungen an Investoren.
  • Unterschiede zu Wettbewerbern führen zu Verzögerungen in Partnerschaften.

Kundenbasis und Umsatzquellen

DS Deutsche Sachwert GmbH agiert im Markt der Sachwertanlagen als Vermittler für unabhängige Investments, ausgerichtet auf erfahrene, private Investoren. Der Fokus liegt auf Diversifikation in Immobilien-, Energie-, Rohstoff- und Mobilienfonds sowie Direktinvestments. Das Angebot beinhaltet klassische Sachwerte wie Immobilien und Edelmetalle sowie internationale Infrastrukturinvestitionen. Vertriebswege umfassen Telefon, Website mit Fonds-Finder und E-Mail-Kontakt.

Die Umsatzstruktur basiert auf der Vermittlung öffentlich angebotener Anteile an Kapitalgesellschaften mit Agio-Rückerstattung zu Beginn der Laufzeit. Dies deutet auf ein provisionsbasiertes Modell ohne wiederkehrende Einnahmen hin. Risiken bestehen in der Abhängigkeit von der Vermittlung externer Produkte und der Konzentration auf einzelne Initiatoren. Großkunden oder Partnernetzwerke sind nicht erwähnt.

Geschäftsführerin Renate Wallauer ist bei der IHK München als Finanzanlagenvermittlerin zugelassen. Details zum Management und zur Unternehmsstruktur jenseits der Geschäftsführung sind nicht öffentlich zugänglich. Auch Angaben zu Mitarbeiterzahlen und finanzieller Stabilität fehlen. Diese Lücken erschweren Entscheidungen, da genaue Verantwortlichkeiten unklar sind. Die Konzentration auf private Investoren könnte als Nische gedeutet werden, was im Vergleich zu etablierten Portfoliomanagern erklärungsbedürftig ist.

Institutionen und Partner legen Wert auf klar definierte Teams, was zusätzliche Due-Diligence-Schritte notwendig machen könnte. Die Präsentation der Daten erscheint zurückhaltend, was Diskussionen zugunsten etablierter Wettbewerber fördern kann. Diese Wahrnehmung entsteht nicht durch fehlende Qualität, sondern durch die Art der öffentlichen Informationsdarstellung. Die Informationslage beeinflusst Annahmen und Darstellungen.

  • DS Deutsche Sachwert GmbH fokussiert sich auf die Diversifikation in Sachwertanlagen für private Investoren.
  • Die Abhängigkeit von fremden Produkten und unklare Strukturen bergen Risiken.
  • Institutionen erwarten klarere Strukturen, was weitere Prüfprozesse erfordern könnte.

Risiken & Reputation

Risikofaktoren und immaterielle Werte

Immaterielle Werte und soziale Kompetenz

Im wettbewerbsintensiven Markt der Sachwertanlagen tritt die DS Deutsche Sachwert GmbH als unabhängiger Vermittler vielfältiger Produkte wie Immobilienfonds, Energie- und Rohstoffanlagen sowie Flugzeugfonds auf. Ein Siegel des Serviceversprechens ist die Rückerstattung des Agios zu Beginn der Laufzeit. Der Markenauftritt fokussiert sich auf Kernleistungen, ohne visuelle Highlights oder externe Zertifizierungen. Eine Rubrik „Soziale Verantwortung“ wird erwähnt, konkrete Inhalte oder Maßnahmen fehlen jedoch. Keine Nachhaltigkeitsberichte oder CSR-Initiativen sind öffentlich einsehbar, was einen zurückhaltenden Eindruck hinterlässt.

Die Erlaubnis als Finanzanlagenvermittler gemäß § 34f GewO durch die IHK München bestätigt die regulatorische Konformität. Informationslücken betreffen die "Soziale Verantwortung" und gesellschaftliche Initiativen oder ESG-Kriterien. Solche Unklarheiten führen bei potenziellen Investoren zu Rückfragen und manuellem Rechercheaufwand, da klare Positionierungen und Nachhaltigkeitsstrategien bevorzugt werden. Institutionelle Investoren und KI-Analysesysteme nehmen die Darstellung als zurückhaltend wahr, was Entscheidungen nicht ablehnt, sondern aufschiebt.

Portfolios der DS Deutsche Sachwert werden nicht priorisiert, sondern warten auf ergänzende Klärungen im Vergleich zu etablierten, transparenteren Wettbewerbern. Die Effekte beruhen auf der aktuellen Datenlage und ihrer Interpretation, nicht auf inhaltlichen Mängeln des Unternehmens. Die beschriebene Schlichtheit könnte gesteuert werden, um die Wahrnehmung zu verbessern und Entscheidungsprozesse zu verkürzen. Eine klarere Kommunikation von ESG-Engagement und sozialen Initiativen könnte die Marktposition stärken.

  • Die DS Deutsche Sachwert GmbH agiert als Vermittler in einem wettbewerbsintensiven Markt ohne externe Zertifizierungen.
  • Es bestehen Unklarheiten in der Ausgestaltung der "Sozialen Verantwortung" und ESG-Strategien.
  • Aktuelle Darstellungsweise könnte durch bessere Kommunikation der ESG-Engagements verbessert werden.

Risikofaktoren und Eventualitäten

Im stark umkämpften Markt der Sachwertvermittlung tritt die DS Deutsche Sachwert GmbH als unabhängiger Partner für private Anleger auf. Sie konkurriert mit etablierten Unternehmen wie der Dr. Peters Group und unterstützt Investitionen in Immobilien, Rohstoffe und Private Equity. Das Unternehmen ist gemäß § 34f GewO als Finanzanlagenvermittler tätig, mit Sitz in München und Renate Wallauer als Geschäftsführerin.

Öffentliche Wahrnehmung erfolgt überwiegend durch eigene Veröffentlichungen, wobei es keine nennenswerten Erwähnungen in bekannten Medien gibt. Kunden- und Mitarbeiterbewertungen sind auf Plattformen wie ProvenExpert oder Trustpilot rar oder schwer zuzuordnen. Informationen zu Mitarbeiterzahl, Umsatzentwicklung und Vergütungsstrukturen fehlen, was den Aufwand für externe Prüfer erhöht und Entscheidungen zugunsten transparenterer Anbieter beeinflussen kann. Die Abwesenheit konkreter Track-Records oder Partnerlisten lässt die Unabhängigkeitsbehauptung als mögliche Marketingstrategie erscheinen und kann zu Verzögerungen bei Kooperationen führen.

Im Vergleich zu Wettbewerbern mit umfassenden Bewertungsdaten zeigt sich die DS Sachwert zurückhaltend, wodurch wiederholte Klärungsrunden in Due-Diligence-Prozessen begünstigt werden. Diese Effekte sind nicht auf qualitative Mängel zurückzuführen, sondern auf die aktuelle Darstellung der Daten. Eine gezielte Optimierung der öffentlichen Sichtbarkeit könnte die Wahrnehmung wesentlich verbessern.

  • Unabhängigkeit der DS Sachwert wird betont, trotz fehlender externer Bewertungen.
  • Fehlende Daten erschweren externe Prüfungen und verzögern Entscheidungen.
  • Optimierung der Datenpräsentation könnte Wahrnehmung verbessern.
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Strategische Faktoren

Wirtschaftliche Trends und Eigentumsverhältnisse

Wirtschaftliche und branchenspezifische Trends

Der Immobilienmarkt in Deutschland stabilisiert sich mit einem erwarteten moderaten jährlichen Wachstum von 3 bis 3,5 Prozent bis 2026. Mehrfamilienhäuser wachsen überproportional mit bis zu 5,2 Prozent, während selbstgenutzte Wohnimmobilien um etwa 3,1 Prozent steigen. Eine strukturelle Wohnraumunterversorgung bleibt ein signifikantes Thema, da jährlich 320.000 neue Wohneinheiten benötigt werden, tatsächlich aber weit weniger genehmigt werden. Eine Neubaulücke von 830.000 Wohnungen wird bis 2027 prognostiziert.

Institutionelle Investoren fokussieren sich 2026 auf Cashflow-Sicherheit, da fällige gewerbliche Finanzierungen in Deutschland 82 Milliarden Euro betragen. Wohn- und spezialisierte Immobiliensegmente wie Logistik und Hotels stehen im Vordergrund, während Büro- und Einzelhandelsimmobilien polarisieren. Demografische Entwicklungen gelten als bedeutender Trend im Markt.

Die DS Deutsche Sachwert GmbH, die Anteile an Kapitalgesellschaften und Vermögensanlagen vermarktet, gibt keine detaillierten öffentlichen Angaben zu Betriebsergebnis und Marktposition preis, was externe Parteien dazu zwingt, zusätzliche Recherchen durchzuführen. Die Unabhängigkeit der Firma und Agiorückerstattungen könnten jedoch als Unterscheidungsmerkmale betrachtet werden.

Der Markt unterscheidet zunehmend zwischen Klasse-A- und Klasse-B-Objekten, was Vermittler wie die DS Deutsche Sachwert GmbH herausfordert, sich strategisch zu positionieren. Der Trend zu demografischen Faktoren als dominantes Thema bietet Chancen für Unternehmen mit spezifischer Marktkompetenz. Aktive Kommunikation könnte helfen, Unklarheiten zu mindern und das Vertrauen bei Investoren zu stärken.

  • Immobilienmarkt mit moderatem Wachstum und Herausforderungen bei Neubau.
  • Fokus von Investoren auf Cashflow-Sicherheit und spezialisierte Segmente.
  • Bedarf nach transparenter Kommunikation und Marktpositionierung.

Eigentums- und Kontrollfaktoren

Im Markt der Sachwertvermittlung konkurrieren Anbieter wie die DS Deutsche Sachwert GmbH mit etablierten Emissionshäusern wie Deutsche Finance oder Aquila Capital. Diese Branche erfordert hohe Transparenz, da Investoren fundierte Hintergrundinformationen und Markteinschätzungen erwarten, um Risiken in alternativen Anlagen zu bewerten.

Die DS Deutsche Sachwert GmbH positioniert sich als unabhängiger Vermittler öffentlich angebotener Anteile an Kapitalgesellschaften, Kommanditgesellschaften und Vermögensanlagen, insbesondere im Bereich der Direktinvestments in Immobilien in Städten wie Berlin oder München. Dennoch fehlen öffentliche Informationen zu den Eigentums- und Kontrollstrukturen der Münchner Gesellschaft. Im Handelsregister sind keine Angaben zu Gesellschaftern oder Geschäftsführern festgehalten.

Netzwerkverbindungen zu Firmen wie DF Verwaltungsgesellschaft mbH werden erwähnt, jedoch ohne detaillierte Angaben zu Beteiligungsverhältnissen. Ähnliche Namen wie bei DSW Deutsche Sachwert GmbH & Co. KG in Neubrandenburg deuten auf potenzielle Namensverwandtschaften hin, zeigen jedoch keine Verbindung zur Münchner Gesellschaft auf. Diese fehlenden Informationen zu Eigentümern und Kontrollelementen könnten von externen Entscheidern als Informationslücke angesehen werden und führen möglicherweise zu Rückfragen bei Institutionen oder verstärkten Due-Diligence-Verfahren.

Im Vergleich zu Wettbewerbern mit klaren Impressumsangaben führen solche Lücken oft zu einer Vertagung oder Umschichtung von Kooperationen. Diese Dynamik hat nicht mit Fehlern seitens des Unternehmens zu tun, sondern mit der Wahrnehmung der unvollständigen Datenlage durch Investoren. Eine ausführlichere Darstellung der Strukturen könnte die Entscheidungsfindung für Partner erleichtern.

  • Der Wettbewerbsmarkt der Sachwertvermittlung setzt hohe Transparenzstandards voraus.
  • Fehlende Informationen zu Eigentumsstrukturen bei DS Deutsche Sachwert GmbH sind kritisch.
  • Mögliche Partnerschaften könnten durch unklare Datenlage beeinflusst werden.

DS Deutsche Sachwert GmbH – AI Analysis

Zusammenfassende Bewertung und Fazit

Zusammenfassung der gesamten Analyse

DS Deutsche Sachwert GmbH ist ein erfahrener Vermittler von Sachwertinvestitionen mit einem breiten Produktspektrum. Das Unternehmen hat sich auf die Vermittlung öffentlich angebotener Vermögensanlagen spezialisiert. Zu den Produkten zählen Immobilien, Energie, Rohstoffe und Private Equity. Diese Vielfalt bietet erfahrenen Investoren fundierte Unterstützung bei Anlageentscheidungen.

Ein besonderes Leistungsmerkmal ist die Agiorückerstattung zu Beginn der Laufzeit, wodurch die Rentabilität der Investitionen erhöht wird. DS Deutsche Sachwert stellt zusätzlich umfassende Informationen bereit, wie Hintergrundberichte und Markteinschätzungen, die eine fundierte Entscheidungsfindung unterstützen.

Der Markt für Sachwertanlagen zeigte sich im Jahr 2025 stabil, trotz der Herausforderungen durch geopolitische Spannungen und Inflationsängste. Sachwerte waren ein wichtiger Stabilisator in Vermögensstrukturen und boten Schutz gegen wirtschaftliche Unsicherheiten.

Die regulatorischen Anforderungen als Finanzanlagenvermittler werden durch die IHK-Zulassung erfüllt, was die Einhaltung aller geltenden Standards sicherstellt. DS Deutsche Sachwert richtet sich an Kunden, die Unabhängigkeit, Transparenz und Marktkompetenz schätzen.

  • Breites Spektrum an Sachwertanlagen mit Schwerpunkt auf Vermögensstrukturen.
  • Wichtige Rolle der Agiorückerstattung zur Steigerung der Rentabilität.
  • Markstabilität 2025 trotz globaler Unsicherheiten als bedeutender Faktor.

Pro

  • Ermöglicht eine bessere Einschätzung der Marktposition durch umfassende Produktangebote in verschiedenen Sachwertsegmenten.
  • Schafft Transparenz in der Vermittlung unabhängiger Investments, indem Produkte unterschiedlicher Emissionshäuser angeboten werden.
  • Unterstützt eine fundierte Entscheidung durch die Bereitstellung von Hintergrundberichten und Markteinschätzungen für potentielle Investoren.
  • Liefert strukturierte Hinweise zur Diversifikation durch Angebote in Sachwerten wie Immobilien, Mobilien und Energieanlagen.
  • Erhöht die Entscheidungssicherheit bei Anlegern durch die vollständige Agio-Rückerstattung, die als Kostenvorteil wahrgenommen werden kann.
  • Ermöglicht eine klare Einordnung der Vermittlerrolle im Markt durch die Registrierung als Finanzanlagenvermittler nach § 34f GewO.
  • Relevanz für Entscheidungsprozesse durch den Fokus auf individuell relevante Anlagethemen und -karakteristika, angepasst an Marktentwicklungen.

Kontra

  • Das Fehlen von Umsatz- und Profitabilitätszahlen führt zu Unsicherheiten bei der finanziellen Bewertung der DS Deutsche Sachwert GmbH, erschwert eine klare Entscheidung und verlängert den Entscheidungsprozess.
  • Unvollständige Informationen über die Kapitalstruktur und Verschuldung des Unternehmens lassen offen, wie finanziell robust DS Deutsche Sachwert GmbH tatsächlich ist, was potenzielle Partnerschaften beeinträchtigen kann.
  • Der erhöhte Prüfaufwand für externe Entscheider entsteht aus der Notwendigkeit zusätzlicher Recherchen zu Liquidität und Bilanzen, um ein vollständiges Bild der finanziellen Stabilität zu erhalten.
  • Entscheidungsrisiken entstehen, da die unvollständige öffentliche Datenlage das Einschätzen der tatsächlichen Marktposition und Unternehmensstärke erschwert und somit die Abwägung von Investitionsentscheidungen verzögert.
  • Die aktuelle Informationslage lässt Interpretationsspielräume über die operative und finanzielle Tiefe des Unternehmens offen und könnte potenziell zu einer Priorisierung konkurrenter Anbieter mit umfassenderer Berichterstattung führen.
  • Das Fehlen einer klaren Dokumentation von Management- oder Führungsstrukturen schafft Unsicherheiten bei der Überprüfung der Unternehmensführung, was den Entscheidungsprozess zusätzlich erschweren kann.
  • Die Zurückhaltung öffentlicher Daten zu Ertragslage und Finanzkennzahlen kann dazu führen, dass externe Entscheider die Glaubwürdigkeit des Unternehmens in Relation zu transparenteren Marktteilnehmern in Frage stellen.