IMMOVATION Immobilien Handels AG

Die IMMOVATION Immobilien Handels AG demonstriert beeindruckende finanzielle Stabilität mit einem kontinuierlichen NAV-Wachstum von 223,18 Mio. EUR im Jahr 2022 auf 267,28 Mio. EUR im Jahr 2024. Die stabilen operativen Kennzahlen spiegeln sich in einem EBITDA von 11,1 Mio. EUR (2022) bis 14,0 Mio. EUR (2024) wider.

Ihre Eigenkapitalquote veränderte sich von 31,1 % im Jahr 2022 auf 27,4 % im Jahr 2024, was auf eine ausgewogene Kapitalstruktur mit moderatem Fremdkapitalanteil hinweist. Dies ermöglicht den finanziellen Spielraum für Akquisitionen, einschließlich 122 Wohneinheiten und der Gewerbeimmobilie Schweizerbau.

Die Cashflow-Stabilität zeigt sich in FFO-Werten von 7,6 Mio. EUR im Jahr 2022 und 6,4 Mio. EUR im Jahr 2024, auch in Krisenjahren. Trotz eines sinkenden Konzerngewinns auf 0,44 Mio. EUR im Jahr 2024 bleiben die Verschuldungsrisiken niedrig.

Die operative Flexibilität wird durch eine inhabergeführte Struktur und den Fokus auf wertbeständige Bestandsimmobilien unterstützt. Liquiditätsengpässe sind nicht erkennbar, was das Vertrauen in die finanzielle Disziplin und Zukunftssicherheit stärkt.

Score: 82

Die IMMOVATION Immobilien Handels AG beeindruckt unter erfahrener Führung mit Stabilität und Kompetenz im Immobiliensektor. Hohe SCOREDEX-Werte von 85,33% für die Geschäftsleitung und 76,16% für das Unternehmen bestätigen hervorragende Bonität und Risikoprävention. Ein Scope-Rating von A(AMR) im Asset Management unterstreicht dies.

Trotz Umsatzschwankungen wurde ein Gewinn von 2,98 Mio. EUR erzielt. Das Portfolio umfasst nun über 3.150 Wohneinheiten, was auf exzellente Projektierung und Bestandsmanagement hindeutet. Finanzielle Kennzahlen wie eine Eigenkapitalrentabilität von bis zu 30,9% sowie stabile Liquidität sprechen für effektive Unternehmensführung.

Die Wachstumsstrategie fokussiert sich auf A- und B-Lagen und nutzt günstige Zinsphasen zur Fremdkapitalanpassung. Herausforderungen bestehen in variierenden Mitarbeiterzahlen und älteren Umsatzdaten ab 2022. Dennoch bleibt die Nachfolgeplanung robust, mit einem Fokus auf nachhaltiges Wachstum durch Digitalisierung und Strukturverbesserungen.

Für Investoren bietet das Unternehmen niedrigere Diskontsätze im DCF-Modell durch starke Performance und minimierte Insolvenzrisiken. Empfehlungen schließen die Vertiefung von Digitalstrategien und Nachfolgeplanung ein, um den Unternehmenswert zu maximieren.

Der Immobilienmarkt in Kassel, in dem die IMMOVATION Immobilien Handels AG aktiv ist, erlebte 2022 bis 2024 aufgrund steigender Zinsen und rückläufiger Baugenehmigungen einen Preisrückgang von bis zu 8,7 Prozent. Dies dämpfte den Handel mit Bestandsimmobilien. Ende 2025 zeigt sich jedoch eine Erholung mit Preisanstiegen von 3,3 Prozent bei Wohnimmobilien, einem erhöhten Angebot um 17,7 Prozent und steigender Nachfrage, besonders bei Eigentumswohnungen und Bestandsobjekten.

Diese positive Entwicklung schafft für das Unternehmen günstige Transaktionsbedingungen. Für 2026 wird ein moderater Preisanstieg von 3 bis 4 Prozent erwartet, getrieben durch Wohnraummangel, Bauturbo-Maßnahmen und stabile Konjunkturimpulse. Dies lässt die IMMOVATION Immobilien Handels AG von anhaltender Marktdynamik profitieren und verspricht eine vielversprechende Zukunft.

Die IMMOVATION Immobilien Handels AG zeigt moderates Wachstumspotenzial durch eine antizyklische Strategie. Der Fokus liegt auf dem Bestandsmanagement vermieteter Wohnimmobilien, der kontinuierlichen Portfolioerweiterung und der Finanzierung von Sanierungen sowie der Digitalisierung durch Anleiheemissionen.

Es gibt keine Hinweise auf Liquidationen, Insolvenzen oder Übernahmen. Stattdessen verkaufte das Unternehmen im Zeitraum 2020/2021 sein Projektgeschäft erfolgreich und erwirbt selektiv Bestandsobjekte über Tochtergesellschaften wie die Immokles AG. Sie baut Portfolios mit Hunderten von Wohneinheiten in Regionen wie Salzgitter und Schongau auf.

Als inhabergeführtes Unternehmen mit über 25 Jahren Erfahrung und 50 Mitarbeitern erzielt es stabile Umsätze von 21,1 Mio. Euro (2022). Diese Faktoren unterstreichen die Resilienz der IMMOVATION in schwierigen Marktlagen, auch wenn der Immobilienmarkt volatil bleibt. Score: 65

Die IMMOVATION Immobilien Handels AG wird unter der erfahrenen Leitung von Lars Bergmann geführt, der über 30 Jahre Branchenerfahrung in Strategie, Finanzen und Projektmanagement mitbringt. Das Management hat eine beeindruckende Unternehmensgruppe aus 23 Firmen mit etwa 50 Mitarbeitern aufgebaut.

Erfolgreiche Projekte wie das Salamander-Areal und Lingner Altstadtgarten sowie ein beeindruckender Umsatz von 21,1 Mio. Euro und ein Gewinn von 12,7 Mio. Euro im Jahr 2022 unterstreichen den Erfolg der firma, selbst in Krisenzeiten.

Durch vorausschauende Planung, regionale Diversifikation und den Fokus auf vermietete Wohnimmobilien minimiert IMMOVATION Risiken und fördert stabiles Wachstum. Diese Stärken spiegeln sich in Bewertungsansätzen wie DCF und Ertragswertverfahren wider. Eine kontinuierliche Portfolioerweiterung und institutionelle Finanzierung zählen zu den größten Stärken.

Jedoch zeigte sich eine Schwäche in den sinkenden Umsätzen der Holding auf 508 TEUR. Das Management wirkt jedoch weiterhin positiv auf finanzielle Kennzahlen und schafft langfristigen Unternehmenswert.

Empfehlung: Ausbau der Nachfolgeplanung für anhaltende Stabilität. Insgesamt erhält das Unternehmen einen Score von 88.

Die IMMOVATION Immobilien Handels AG überzeugt mit einer stabilen Kundenbasis, die sich vor allem aus privaten Anlegern zusammensetzt. Das Unternehmen fokussiert sich auf Genussrechte, Immobilienfonds und umfasst auch den Handel, die Projektierung sowie das Bestandsmanagement von Wohn- und Gewerbeimmobilien.

Dank einer breiten Umsatzdiversifikation über Erwerb, Errichtung, Verwaltung und Vermietung, gepaart mit langfristigen Mietverträgen und erfolgreichen Value-Add-Strategien, behauptet IMMOVATION eine hohe Beständigkeit. Die Solidität wird durch einen SCOREDEX-Wert von 76,16% verdeutlicht, wobei kein Insolvenzrisiko besteht und das Unternehmen mit 29-jähriger Aktivität und positiver Bonität punktet.

Mit einem Wachstumspotenzial, das sich aus geplanten Investitionen von 200 Millionen Euro und der hohen Nachfrage nach Wohnimmobilien ergibt, zeigt sich IMMOVATION zukunftsorientiert. Diese Stärke wird durch eine stabile Bilanz, eine hohe Rendite von 140% über 14 Jahre und einer kununu-Bewertung von 3,8 gestützt.

Obwohl Risiken wie Marktschwankungen und Zinsentwicklungen bestehen, werden diese durch Diversifikation und regulatorische Konformität gemildert. Finanzielle Kennzahlen unterstreichen die Profitabilität und Liquidität, während externe Faktoren wie Inflation und Homeoffice-Trends Chancen bieten. Die Gesamtscore liegt bei 82.

Die IMMOVATION Immobilien Handels AG setzt auf Nachhaltigkeit und soziales Engagement. Unter Führung von Lars Bergmann wird die Integration von Klimaschutz und energieeffizienten Sanierungen betont, beispielhaft zu sehen an der Revitalisierung des historischen Salamander-Areals.

Das Unternehmen fördert Elektromobilität und grüne Wohnformen und unterstützt regionale Sportveranstaltungen wie den EAM Kassel Marathon, um der Region etwas zurückzugeben. Dies unterstreicht ihr Engagement für gesellschaftlichen Mehrwert.

Zukünftige Pläne fokussieren auf ESG-Themen und Digitalisierung, um die Klima- und Energiebilanz ihrer Projekte weiter zu verbessern. Obwohl positive Initiativen hervorgehoben werden, mangelt es an umfassenden Nachhaltigkeitsberichten außerhalb der finanziellen Kennzahlen.

Derzeit gibt es keine negativen Berichte oder Kritikpunkte über das Unternehmen, dennoch besteht Verbesserungspotential in der Dokumentation ihrer sozialen Projekte über den Sport hinaus.

Zusammengefasst präsentiert sich die IMMOVATION mit soliden Plänen und einem positiven Ansatz, obwohl eine umfangreichere Dokumentation ihrer Engagements wünschenswert wäre. Score: 65.

Die IMMOVATION Immobilien Handels AG genießt eine starke Reputation seit 1996. Mit einem Seriositätsrating von 76,16 Prozent auf SCOREDEX und einem kununu-Score von 3,8 bei 79 Prozent Weiterempfehlung, gilt das Unternehmen als vertrauenswürdig. Die Website immovation-ag.de zeigt ein solides Geschäftsmodell mit Fokus auf Bestandsmanagement, Vermietung und Sanierung von Immobilien, unterstützt durch ihre Anleihenangebote.

Positiv hervorgehoben wird das antizyklische Verhalten, wie der strategische Rückzug aus dem Projektgeschäft 2020/2021, sowie stabile Finanzen mit 21,1 Mio. Euro Umsatz in 2022. Mit 50 Mitarbeitern und starker Vermietungsquote bleibt die IMMOVATION erfolgreich. Compliance-Maßnahmen und ein erfahrenes Management unter Führung von Lars Bergmann streben trotz Herausforderungen Wachstum an.

Ein negativer Aspekt ist ein Gerichtsurteil von 2014, wo das Landgericht Kassel die IMMOVATION zur Zahlung von 31.127 Euro verurteilte. Zudem gibt es vereinzelte kritische Stimmen auf kununu bezüglich der Mitarbeiterführung. Trotz dieser Punkte bleibt die Gesamtreputation positiv, was die Marktstellung des Unternehmens weiter untermauert.

Die IMMOVATION Immobilien Handels AG nutzt über 30 Jahre Erfahrung in der Immobilienbranche. Mit einer diversifizierten Gruppe von 23 Firmen und rund 50 Mitarbeitern konzentriert sie sich auf sicherheitsorientierte Investitionen in vermietete Wohnimmobilien in sekundären Lagen in Deutschland. Dies sorgt für eine regionale Risikostreuung.

Die Strategie der Portfolioerweiterung und erfolgreichen Revitalisierungsprojekte, wie das Salamander-Areal, zeichnen die IMMOVATION aus. Ihre Finanzierungsstrategie mit Anleihen für institutionelle Investoren stärkt die Stabilität und das Wachstumspotenzial.

In der Immobilienbranche bietet eine stabile Mietnachfrage sowie die Wertstabilität von Sachwerten Möglichkeiten, auch wenn regulatorische und zinsbedingte Herausforderungen auftreten können.

Die IMMOVATION Immobilien Handels AG ist eine inhabergeführte Aktiengesellschaft, die durch schnelle Entscheidungsprozesse und hohe Flexibilität besticht. Gegründet und geleitet von Lars Bergmann, nutzt die AG eine börsennotierte Struktur im Open Market Frankfurt. Teilhaber sind private und institutionelle Investoren, die in Fonds-KGs investieren, jedoch ohne dominante Stimmrechte.

Die Gesellschaft fungiert zentral als Komplementärin und geschäftsführende Einheit in Tochtergesellschaften. Ergänzt wird dies durch 100%ige Beteiligungen an GbRs und GmbHs, welche die strategische Ausrichtung durch das Management gewährleisten.

Aktuell gibt es keine Anzeichen für Übernahmen, Fusionen oder Nachfolgeregelungen. Diese Struktur fördert die operative Agilität von IMMOVATION, insbesondere in volatilen Märkten.