PREA Group GmbH

Die PREA Group GmbH ist ein kleines, inhabergeführtes Beratungs- und Dienstleistungsunternehmen mit weniger als 25 Mitarbeitern, das hauptsächlich im Immobilien-, Infrastruktur- und Energiesektor tätig ist und hochspezialisierte daten- und KI-basierte Services anbietet[3][6]. Laut Geschäftszahlen aus dem Jahr 2019 wurden Rekordumsätze im achtstelligen Bereich erzielt, was auf marktfähige Leistungen und positive operative Cashflows schließen lässt[1]. Trotz enormem Wachstum und einer hohen Projektaktivität sind detaillierte Finanzkennzahlen wie die Eigenkapitalquote, Verschuldungsgrad oder Liquiditätskennzahlen öffentlich nicht einsehbar, weshalb eine präzise Bewertung der Kapitalstruktur und finanziellen Risiken nicht möglich ist[10]. Die hohe Innovationskraft, das branchenübergreifende Leistungsportfolio und die Nutzung digitaler Tools deuten auf die Fähigkeit hin, Stabilität und Spielraum auch bei Marktvolatilität zu sichern[1][6]. Kritisch bleibt die Transparenz, da fehlende Angaben zur Verschuldung und zur exakten Kapitalstruktur ein erhöhtes Bewertungsrisiko darstellen, gerade für externe Gläubiger oder Investoren. Die finanzielle Gesundheit erscheint grundsätzlich solide, wenngleich die operative Flexibilität aufgrund der Unternehmensgröße und potenziell hoher Projektbindung nur eingeschränkt bewertet werden kann.

Die PREA Group GmbH operiert in einem anspruchsvollen und sich stetig wandelnden Marktumfeld, das durch die Transformation des deutschen Immobilien- und Energiesektors geprägt ist. In den letzten Jahren war der Markt, insbesondere der Immobilienbereich, von starken Preiskorrekturen betroffen, ausgelöst durch steigende Zinsen, restriktivere Kreditvergabe und dem gesellschaftlichen Wandel, wozu auch der demographische Wandel zählt. PREA hat erfolgreich auf diese Veränderungen reagiert, indem das Unternehmen seine Beratungs- und Dienstleistungsangebote um datenbasierte und KI-gestützte Lösungen für die Energiewirtschaft, insbesondere im Bereich regenerativer Energieprojekte und Datacenter-Infrastruktur, ergänzt und weiterentwickelt hat. Die Studien und Analysen der PREA Group GmbH prognostizieren für den Wohnimmobilienmarkt erst ab 2025 eine mögliche Erholung nach erheblichen Wertverlusten, während die Entwicklungspotenziale und Investitionschancen zunehmend in Metropolregionen, im Bereich Erneuerbare Energien sowie bei innovativen Infrastrukturprojekten liegen. Aktuell sind die Marktbedingungen durch Unsicherheiten, diffizile Finanzierungsbedingungen und hohe Anforderungen an innovative, nachhaltige Geschäftsmodelle gekennzeichnet. Die Perspektiven für die PREA Group GmbH werden als gut beurteilt, da das Unternehmen mit dem Ausbau von Technologiekompetenzen, der Etablierung neuer digitaler Plattformen sowie dem Eintritt in die Energie- und Infrastrukturmärkte zukunftsorientiert positioniert ist. Entscheidend für den unternehmenseigenen Markterfolg wird sein, inwieweit PREA seine Agilität im Umgang mit Marktveränderungen, regulatorischen Anpassungen und Transformationsdruck beibehält und technologische Innovationen zur Generierung von Wertzuwächsen nutzt.

Die PREA Group GmbH mit Hauptsitz Zum Königsgraben 2, 15806 Zossen und Geschäftsadresse Kemperplatz 1, 10785 Berlin ist ein inhabergeführtes Beratungs- und Dienstleistungsunternehmen in der Immobilien-, Energie- und Infrastrukturbranche mit unter 25 Mitarbeitern. Die PREA Group GmbH nutzt datenbasierte, KI-gestützte Bewertungs- und Investmentmodelle und bietet digitale und beratungsintensive Services für Investoren, Kreditinstitute, Immobilienentwickler und Projektträger an. Das Management um Geschäftsführer Gabriel Khodzitski zeigt hohe Innovationsfähigkeit und strategische Anpassungsfähigkeit, insbesondere durch eine digitale Datenanalyseplattform, neue Beratungsfelder im Energiesektor und die konsequente Erweiterung des Leistungsportfolios wie jüngst im Data-Center- und Energiemarkt. Die Unternehmensdaten zu UID, HRB und Gründungsjahr sind nicht öffentlich einsehbar, der Personalbestand liegt laut aktuellen Berichten stabil unter 25 Beschäftigten. Im Bereich der Managementqualität ist die PREA Group sehr gut aufgestellt; die Führungsstruktur, digitale Kompetenz und die nachweisbaren Projekterfolge wie Bluestar oder Übertragung von Solaranlagen unterstreichen den starken Einfluss des Managements auf die finanzielle Performance und die Marktentwicklung.

Die PREA Group GmbH mit Hauptsitz Zum Königsgraben 2, 15806 Zossen[1][2] und zusätzlichem Standort Kemperplatz 1, 10785 Berlin[5] ist als Beratungs- und Dienstleistungsunternehmen im Segment Immobilien und Infrastruktur mit klarem Digitalisierungsschwerpunkt positioniert. Das Leistungsangebot umfasst datengetriebene Real Estate Transaktionen, Finanzierung, Entwicklung und Beratung für eine diversifizierte Kundengruppe, darunter Investoren, Entwickler, Banken, Versicherungen und öffentliche Institutionen[4][5]. Letztverfügbare öffentliche Umsatzdaten wiesen für 2019 einen achtstelligen Honorarumsatz und ein betreutes Projektvolumen von mehreren Milliarden Euro aus, die starke Entwicklung und hohe Skalierbarkeit belegen[4]. Die Stabilität der Umsatzquellen wird durch die breite Assetklassenabdeckung (Wohnen, Gewerbe, Logistik, Hotel, Energie, Infrastruktur) und den technologiegestützten Beratungsansatz gestützt; gleichzeitig sind branchenübliche Volatilitäten und eine gewisse Konjunkturabhängigkeit zu berücksichtigen. Die Kundenbasis ist stark diversifiziert, Abhängigkeiten von Einzelkunden sind nicht erkennbar, was das Risiko minimiert und die Umsatzbeständigkeit erhöht[4][5]. Die Marktpositionierung gilt als innovativ, das Wachstumspotenzial als hoch, insbesondere durch die laufende Expansion im Energiebereich und die Anwendung von KI-gestützten Analyseverfahren[5]. Die Mitarbeiterzahl (<25) deutet auf hohe Automatisierung und geringe Fixkostendichte hin[2], während die geringe öffentliche Transparenz regulatorische Risiken für Investoren erhöhen kann. Insgesamt ist PREA Group GmbH aufgrund der digitalen Marktausrichtung, der Kundenvielfalt und des nachgewiesenen Wachstums als sehr substanzstark mit stabilem Geschäftsmodell und relevantem Wachstumspotenzial einzuschätzen.

Für die PREA Group GmbH finden sich keine öffentlich zugänglichen Hinweise auf gezielte Förderungen sozialer Projekte oder ausgeprägtes soziales Engagement wie Spendenaktionen, Kooperationen mit sozialen Organisationen oder Initiativen im Bereich Corporate Volunteering. Die für ein Unternehmen der Immobilien- und Beratungsbranche wesentlichen immateriellen Werte spiegeln sich vor allem in einem daten- sowie technologiegetriebenen Ansatz wider, der auf Digitalisierung, Innovation und die Erfüllung soziokultureller, ökologischer sowie ökonomischer Aspekte abzielt. Laut eigener Darstellung werden mithilfe von KI und Big Data nachhaltige Wertschöpfung und Lösungen für die Immobilien- und Energiemärkte geschaffen, wobei ausdrücklich die Einhaltung von Corporate Social Responsibility erwähnt wird. Objektive Nachweise für darüber hinausgehendes Engagement oder externe Berichterstattung dazu fehlen ebenso wie kritische Berichte über negative soziale oder ethische Verhaltensweisen der PREA Group GmbH. Daher lässt sich der Umgang mit immateriellen Werten als fortschrittlich mit Schwerpunkt auf Nachhaltigkeit und sozialer Verantwortung in der Beratung beschreiben, während nach klassischem Verständnis von sozialem Engagement kaum Informationen verfügbar sind.

Die PREA Group GmbH, adressiert in Zum Königsgraben 2, 15806 Zossen und unter anderem im Handelsregister Cottbus mit HRB 15967 gelistet, ist ein inhabergeführtes Unternehmen mit weniger als 25 Mitarbeitern und klarer Branchenausrichtung auf datengetriebene Dienstleistungen im Immobiliensektor und zunehmend auch im Bereich Infrastruktur und Energie. Die Gesellschaft positioniert sich durch den Einsatz von eigenentwickelten, KI-gestützten Softwarelösungen (u.a. mercury, oculus) und umfangreichen Datenanalysen als Innovationstreiber und bietet umfassende Beratung entlang der gesamten Wertschöpfungskette von Transaktionen, Entwicklung, Finanzierung und Bewertung bis hin zu Strategie- und Architekturberatung. In einem von hoher Marktvolatilität, anhaltend niedrigen Zinsen und Digitalisierung geprägten Sektor verbindet PREA Group GmbH Spezialisierung, technologische Expertise und ein differenziertes Leistungsportfolio, was in den letzten Jahren zu substanziellen Umsatzerhöhungen geführt hat. Die Innovationskraft und digitale Fokussierung verschaffen dem Unternehmen Chancen im wachsenden Segment datengestützter Immobilien- und Investitionsberatung, während das stabile Mitarbeiterwachstum und die bundesweite Expansion die Wettbewerbsfähigkeit untermauern. Regulatorische Herausforderungen im Immobilien- und Energiesektor bleiben beständig, werden jedoch durch die ausgeprägte Anpassungsfähigkeit der PREA Group GmbH gemindert. Insgesamt präsentiert die PREA Group GmbH ein überdurchschnittlich hohes Chancenpotenzial im aktuellen Makroumfeld.

Die PREA Group GmbH ist ein inhabergeführtes Dienstleistungs- und Beratungsunternehmen im Bereich Immobilien mit Fokus auf datengetriebene Lösungen und Digitalisierung für Investoren, Eigentümer und Nutzer. Sitz der PREA Group GmbH ist Zum Königsgraben 2, 15806 Zossen; seit 2024 wird auch Kemperplatz 1, 10785 Berlin als Standort genutzt. Die Gesellschaft ist dabei unter Führung von Gründer und Geschäftsführer Gabriel Khodzitski und beschäftigt unter 25 Mitarbeitende. Als GmbH besteht bei der PREA Group GmbH typischerweise ein klar abgegrenztes Stammkapital mit Gesellschafteranteilen, aus den öffentlich vorliegenden Daten lassen sich Mehrheits- oder Minderheitsbeteiligungen Dritter jedoch nicht ableiten. Kontrollmechanismen, wie Stimmrechte und Einflussmöglichkeiten, richten sich nach dem Gesellschaftsvertrag einer GmbH, wobei in inhabergeführten Unternehmen die Kontrolle gewöhnlich beim Hauptgesellschafter bzw. Geschäftsführer liegt. Rechtliche und steuerliche Strukturen folgen dem deutschen Gesellschaftsrecht (insbesondere GmbHG) sowie steuerlichen Rahmenbedingungen; individuelle Verhältnisse zu Übernahmen, Nachfolgeregelungen oder Mitspracherechten sind von außen nicht bestimmbar. Strategische und operative Entscheidungen der PREA Group GmbH werden maßgeblich durch die Eigentumsverhältnisse und die Führungsstruktur bestimmt, wobei der unternehmerische Handlungsspielraum des Hauptgesellschafters prägend ist.

Die **PREA Group GmbH** ist ein auf datenbasierte Immobilienlösungen spezialisiertes Beratungs- und Dienstleistungsunternehmen mit weniger als 25 Mitarbeitern. Als Innovationsführer kombiniert PREA modernste digitale Technologien und künstliche Intelligenz, um für Investoren, Nutzer und Eigentümer ganzheitlich Wertsteigerungen im deutschen Immobilien-, Energie- und Infrastruktursektor zu erzielen. Das Unternehmen ist vor allem in den Bereichen **Immobilientransaktionen, Investmentberatung, Entwicklung, Finanzierung, Research, Bewertung, Strategie und Architektur** aktiv und bietet eine breite Palette von Lösungen für institutionelle und private Investoren, Entwickler, Kreditinstitute und öffentliche Träger[3][6][8][16]. Zu den Kernkompetenzen zählen: - **Digitale Investmentberatung** mithilfe eigens entwickelter Software: Tools wie „mercury“ und „oculus“ ermöglichen präzise Analysen, Bewertungen und Standortprognosen auf Basis von Milliarden Datenpunkten. Dadurch wird das Potenzial von Objekten und Grundstücken sehr früh erkannt und optimal herausgearbeitet[6]. - **Projektentwicklung, Finanzierungsberatung und Kapitalmarktlösungen**: PREA unterstützt Kunden über den gesamten Lebenszyklus von Immobilienprojekten, von der Strategieentwicklung über die Bewertung bis zur Transaktion und Anlageverwaltung. - **Fokus auf nachhaltigem Wertzuwachs**: Die digitale Kompetenz des Unternehmens und die genaue Auswertung alternativer Daten helfen dabei, Risiken zu minimieren und Investmentperformance zu steigern – ein echter Mehrwert in Zeiten volatiler Märkte[6][8]. **Aktuelles Top-Thema 2025** ist das großvolumige Rechenzentrumsprojekt „Bluestar“ in Berlin, bei dem die PREA Group als leitende Transaktions- und Beratungsfirma agiert. Das Projekt umfasst vier hochverfügbare Datacenter-Gebäude mit einer Gesamtleistung von 100 MW, eigener Netzanbindung, nachhaltiger Energieversorgung (100 % erneuerbare Energien, effiziente Kühlung, Abwärmenutzung im Berliner Fernwärmenetz) und einem geplanten Investitionsvolumen von rund 1 Mrd. Euro. Die PREA Group steuert den internationalen Verkaufsprozess und ermöglicht entweder den Direktverkauf oder die Entwicklung im Joint-Venture-Modell. Das Projekt gilt als Vorzeige-Investment im europäischen Infrastrukturmarkt und steht exemplarisch für PREAs Engagement in nachhaltigen Zukunftsbranchen[2][7][11]. **Weitere Schwerpunkte** sind die bundesweite Ausweitung der Geschäftsaktivitäten und der konsequente Ausbau der digitalen Produktlandschaft für institutionelle Kapitalgeber, Projektentwickler und andere Marktakteure[6][8]. **Bemerkenswert:** Es liegen keine Meldungen über Insolvenz, Liquidation oder größere negative Ereignisse im Berichtszeitraum vor. **Keywords:** PREA Group GmbH, datengetriebene Immobilienlösungen, Investmentberatung, Rechenzentrumsentwicklung, Bluestar Berlin, KI im Immobiliensektor, nachhaltige Investments, Infrastrukturprojekte, digitale Immobilienanalyse, Kapitalmarktberatung.