08 Mai 2025

Kühn Properties präsentiert sich als exklusive Immobilienagentur für Luxusobjekte auf Mallorca. Auf der Website sowie in sozialen Netzwerken werden hochwertige Villen, Apartments und Fincas in bevorzugten Lagen der Baleareninsel angeboten. Besonders betont wird der Zugang zu „Unlisted Luxury“ – also Objekten, die nicht auf öffentlichen Plattformen gelistet sind.

Kühn Properties (Kühn Group) – im Überblick:

▹ Kühn Properties ist Teil der Kühn Group – mit Sitz in Berlin
▹ Gründer der Unternehmensgruppe ist Matthias Kühn
▹ Kühn Group GmbH agiert als Dachgesellschaft
▹ KÜHN INVEST: Entwicklung von Berliner Anlageimmobilien
▹ HVK Berlin: Verwaltung und Vermietung von Miet- und Gewerbeobjekten.
▹ Kühn Immobilien Berlin: Verkauf von Anlageimmobilien
▹ AIW Invest: Zugang zum US-amerikanischen Immobilienmarkt

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Inhaltsverzeichnis
1. Kühn Properties
2. Kühn Properties – Marco und Nico Kühn
3. Netzwerk
4. Kühn Properties im Vergleich zu anderen Luxusimmobilienagenturen auf Mallorca
4.1. Quellenverzeichnis

Kühn Properties

Kühn Properties ist eine auf Luxusimmobilien spezialisierte Immobilienagentur mit Sitz in Puerto Portals auf Mallorca. Das Unternehmen präsentiert sich als vertrauenswürdiger Partner für exklusive Immobilien auf der Baleareninsel und legt besonderen Wert auf Erfahrung, Professionalität und individuelle Beratung. Das Portfolio von Kühn Properties umfasst hochwertige Immobilien in den besten Lagen Mallorcas, darunter Luxusvillen, moderne Apartments und exklusive Anwesen . Die Agentur hebt hervor, für ihre Kunden gezielt Traumimmobilien zu attraktiven Preisen zu finden und dabei auf Diskretion sowie maßgeschneiderte Lösungen zu setzen.

Das Portfolio von Kühn Properties umfasst hochwertige Immobilien in den besten Lagen Mallorcas, darunter Luxusvillen, moderne Apartments und exklusive Anwesen. Die Agentur hebt hervor, für ihre Kunden gezielt Traumimmobilien zu attraktiven Preisen zu finden und dabei auf Diskretion sowie maßgeschneiderte Lösungen zu setzen Die Zielgruppe sind primär vermögende Erstkäufer aus dem Ausland, die einen reibungslosen Einstieg in den mallorquinischen Markt suchen.

Kühn Properties – Marco und Nico Kühn

Hinter dem Namen „Kühn Properties“ steht die Unternehmerfamilie Kühn. Der ursprünglich aus Deutschland stammende Immobilienunternehmer Matthias Kühn war bereits mit seinem früheren Unternehmen „Kühn & Partner“ einer der größten Anbieter auf der Insel. Seine Ehe mit der spanischen Schauspielerin Norma Duval machte ihn auch gesellschaftlich bekannt. Doch seit mehreren Jahren wird gegen Kühn ermittelt: Die spanische Steuerbehörde wirft ihm Steuerhinterziehung in zweistelliger Millionenhöhe, Insolvenzverschleppung und Vermögensverschiebung vor.

Seitdem tritt er nicht mehr offiziell in Erscheinung. Stattdessen führen laut Medienberichten seine Söhne Marco und Nico Kühn das operative Geschäft von Kühn Properties weiter. In offiziellen Dokumenten tauchen sie als Gesellschafter und Administratoren auf. Auf der Website des Unternehmens fehlen jedoch jegliche Hinweise auf Gesellschaftsform, Impressum oder verantwortliche Personen – für deutsche Kunden eher ungewöhnlich und aus rechtlicher Sicht zumindest hinterfragbar.

Kühn Properties ist Teil der Kühn Group, einer Unternehmensgruppe mit Sitz in Berlin, die sich auf den Erwerb, die Entwicklung, Verwaltung und Vermittlung von Immobilien – insbesondere Anlageimmobilien und Renditeobjekten – spezialisiert hat

Die Kühn Group GmbH (GF Martin Kühn) ist als Gesellschaft mit beschränkter Haftung (GmbH) organisiert und im Handelsregister unter Amtsgericht Charlottenburg – HRB 147114 B eingetragen.

Geschäftszahlen und wirtschaftliche Entwicklung

  • Konkrete, aktuelle Geschäftszahlen (Umsatz, Gewinn, Bilanzsumme, Mitarbeiterzahl) zu Kühn Properties oder der Kühn Group werden in den öffentlich zugänglichen Quellen nicht genannt.

  • Es ist bekannt, dass die Unternehmensgruppe in der Vergangenheit mit finanziellen Schwierigkeiten zu kämpfen hatte: Nach einem Insolvenzverfahren 2016 wurden viele Schulden erlassen, es blieb jedoch ein erheblicher Restbetrag von etwa vier Millionen Euro bestehen.

  • In den letzten Jahren erlangte die Gruppe mediale Aufmerksamkeit durch einen spektakulären Rechtsstreit: Der Gründer Matthias Kühn erhielt 2024 eine Entschädigungszahlung von rund 96 Millionen Euro von der Balearen-Regierung. Diese Zahlung betraf das Unternehmen Birdie Son Vida SL, das Matthias Kühn gehört, und ist nicht direkt Teil der Berliner Kühn Group, zeigt aber die internationale Verflechtung der Aktivitäten.

Unternehmensleitung und Eigentümer

  • Gründer und prägende Figur der Unternehmensgruppe ist Matthias Kühn, der als Immobilienunternehmer sowohl in Deutschland als auch auf Mallorca aktiv ist.

  • Die Unternehmensgruppe wird von spezialisierten Teams geführt, die jeweils eigene Geschäftsbereiche verantworten.

  • Nach den verfügbaren Informationen ist Martin Kühn aktuell Geschäftsführer der KÜHN GROUP GmbH, zu der Kühn Properties als Teil der Unternehmensgruppe zählt. Im Impressum der Kühn Group wird ausschließlich Martin Kühn als Geschäftsführer genannt.

    Für Kühn Properties auf Mallorca finden sich auf der offiziellen Website keine Angaben zu weiteren oder abweichenden Geschäftsführern. Auch in aktuellen Medienberichten wird Matthias Kühn zwar als Gründer und prägende Figur genannt, jedoch nicht mehr als Geschäftsführer der Unternehmensgruppe oder ihrer Einheiten geführt

  • Die Kühn Group (inkl. Kühn Properties) ist eine mittelständische Immobiliengruppe mit Fokus auf Berliner Anlageimmobilien, organisiert als GmbH, mit mehreren operativen Tochtergesellschaften und internationalen Aktivitäten.

  • Detaillierte aktuelle Geschäftszahlen sind öffentlich nicht verfügbar. Die Gruppe war in den letzten Jahren durch Insolvenzverfahren und einen großen Entschädigungsprozess auf Mallorca in den Schlagzeilen

Kühn Properties

Netzwerk

Das Umfeld von Kühn Properties ist geprägt durch ein weit verzweigtes Firmengeflecht. Laut spanischen Medienberichten war Matthias Kühn zeitweise an über 25 Gesellschaften beteiligt, von denen mehr als die Hälfte inzwischen insolvent sind. Die Ermittlungsakten sprechen von Strohleuten und verschachtelten Firmenkonstruktionen, mit denen Vermögen verschoben und Steuerforderungen entzogen worden sein sollen.

Kühns Einfluss reichte dabei bis in die Politik und Medienlandschaft Mallorcas. Besonders hervorzuheben ist das Projekt rund um die Privatinsel Tagomago, bei dem Matthias Kühn offiziell nicht als Eigentümer auftauchte, aber laut Ermittlern faktisch die Kontrolle über die Verkaufsverhandlungen hatte.

Kühn Properties im Vergleich zu anderen Luxusimmobilienagenturen auf Mallorca

Kühn Properties ist eine etablierte Luxusimmobilienagentur auf Mallorca mit Sitz in Puerto Portals. Die Agentur steht für Diskretion, Klarheit und tiefe Marktkenntnis und fokussiert sich darauf, exklusive und individuell ausgewählte Luxusobjekte zu vermitteln, anstatt ein möglichst breites Portfolio zu präsentieren. Die Agentur ist insbesondere durch die Vermarktung sehr hochpreisiger Anwesen – wie das Luxusanwesen von Rainer Schaller – in den Medien präsent.

Vergleich zu Mitbewerbern

Kriterium Kühn Properties Sandberg Estates DAHLER & COMPANY Kühn & Partner
Spezialisierung Luxusobjekte, individuelle Auswahl Luxusimmobilien, großes Portfolio Luxusimmobilien, umfassende Beratung Breites Portfolio, Luxussegment, Pionierrolle
Marktpräsenz Hochpreisige Einzelobjekte, diskret Führende Agentur, große Auswahl Etablierter Luxusmakler Über 2.000 Objekte, sehr etabliert
Beratung/Service Persönlich, diskret, selektiv Persönlich, Nachverkaufsservice Maßgeschneiderte Beratung, Komplettservice Deutsche Qualität, mediterrane Leichtigkeit
Bekanntheit Bekannt durch prominente Objekte Sehr bekannt, langjährige Erfahrung Sehr bekannt, viele Standorte Pionier für Luxusimmobilien auf Mallorca
Portfolio-Größe Selektiv, exklusive Objekte Groß, viele Immobilien Groß, viele Immobilien Sehr groß, viele Immobilientypen

Besonderheiten von Kühn Properties

  • Kühn Properties hebt sich durch eine besonders selektive und diskrete Vermittlung hervor. Es werden nicht alle verfügbaren Objekte gezeigt, sondern gezielt passende Immobilien für die jeweilige Klientel präsentiert.

  • Die Agentur ist durch die Person Matthias Kühn und spektakuläre Luxusobjekte wie das Anwesen von Rainer Schaller auch international bekannt.

  • Im Gegensatz zu großen Agenturen mit riesigem Portfolio (wie Sandberg Estates oder Kühn & Partner) setzt Kühn Properties auf Exklusivität und individuelle Betreuung.

Kühn Properties zählt zu den namhaften Luxusimmobilienagenturen auf Mallorca, die sich durch Exklusivität, Diskretion und persönliche Beratung positionieren. Im Vergleich zu marktführenden Agenturen wie Sandberg Estates, DAHLER & COMPANY oder Kühn & Partner ist das Portfolio selektiver, die Beratung individueller und der Fokus stärker auf hochpreisige Einzelobjekte gerichtet. Während andere Agenturen mit großer Auswahl und umfassenden Dienstleistungen punkten, setzt Kühn Properties auf ein exklusives, maßgeschneidertes Kundenerlebnis im Luxussegment.

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▶ Hinweis: Impressumspflicht nach deutschem Telemediengesetz. Die Website von Kühn Properties richtet sich auch an deutschsprachige Kunden (es gibt eine vollständige deutsche Version). Dennoch fehlt eine ausdrückliche Anbieterkennzeichnung mit Verantwortlichem. Lediglich Adresse, Telefon und E-Mail in Spanien sind genannt​. Ein formales Impressum mit Nennung der betreibenden Gesellschaft und Geschäftsführung sucht man vergeblich. Im Kontext der Regulierung ist dies bemerkenswert: Sollte das Angebot als auf den deutschen Markt ausgerichtet gelten, wäre ein Impressum rechtlich geboten.

Fazit:

Kühn Properties bietet hochpreisige Luxusimmobilien mit einem emotional aufgeladenen Markenversprechen. Die Vermarktung erfolgt professionell und stilvoll. Doch unter der Oberfläche offenbart sich ein intransparentes Unternehmensgeflecht mit einer belasteten Historie.

Gerade vermögende Investoren sollten sich nicht von Hochglanz-Bildern blenden lassen, sondern sorgfältig prüfen, mit wem sie es zu tun haben.

Ein solides Investment basiert auf Transparenz, rechtlicher Absicherung und nachprüfbarer Qualifikation – nicht allein auf exklusivem Image.

Quellenverzeichnis