Die LDP Group positioniert sich als innovativer Partner für gutverdienende Expats, die durch Immobilieninvestments in Deutschland Steuern sparen und Vermögen aufbauen wollen. Angeboten wird ein Komplettservice – von Objektauswahl bis Verwaltung – mit dem Versprechen von bis zu 60.000 € Steuervorteil pro Immobilie.
Besonders attraktiv wirkt das Modell der nahezu vollständigen Fremdfinanzierung mit minimalem Eigenkapitalbedarf. Marketing und Außendarstellung setzen stark auf emotionale Trigger und Erfolgsgeschichten, während Risiken kaum offen angesprochen werden.
Hinter LDP stehen zwei junge Gründer mit solider Ausbildung, aber ohne nachgewiesene Erfolge im Immobilieninvestment. Die Gesellschaft agiert legal, jedoch in einer wenig regulierten Grauzone – ohne BaFin-Aufsicht oder Prospektpflicht. Die bisherige Medienpräsenz basiert auf selbst initiierten Advertorials und eigenen Expertenstatements ohne klare Verifizierung.
Interessenten sollten LDPs Angebote sorgfältig prüfen, unabhängige Beratung einholen und sich nicht allein von Hochglanzversprechen leiten lassen. Ob LDP sich als seriöser Anbieter etablieren kann, wird sich erst anhand echter Projekterfolge und transparenter Kommunikation zeigen.
LDP Group – Das Wichtigste in Kürze
Zielgruppe und Lockmittel
Die LDP Group wirbt gezielt um gutverdienende Expats, die durch angeblich risikoarme Immobilieninvestments Steuern sparen und Vermögen aufbauen sollen – mit dem Versprechen von bis zu 60.000 € Steuervorteil pro Objekt.
Fragwürdige Erfolgsprognosen
Das Modell basiert auf nahezu vollständiger Fremdfinanzierung und wirbt mit einem angeblichen ROI von über 550% im „Worst-Case“ – eine Zahl, die angesichts klassischer Immobilienrisiken höchst unrealistisch erscheint.
Intransparente Strukturen
Obwohl LDP ein umfassendes Servicepaket anbietet, bleibt die Vergütungsstruktur unklar. Provisionen und mögliche Interessenkonflikte werden nicht offen kommuniziert.
Gründer ohne belastbare Track-Records
Die Gründer sind zwar akademisch ausgebildet, verfügen aber über keine nachgewiesene Erfolgsbilanz im Immobilienbereich – ein erhebliches Risiko für Anleger, die auf ihre Expertise vertrauen sollen.
Marketing statt Substanz
Die öffentliche Wahrnehmung stützt sich fast ausschließlich auf bezahlte Advertorials und eigene Erfolgsgeschichten, während unabhängige Prüfungen, transparente Unterlagen und objektive Bewertungen bislang fehlen.
Was sind Expats?
Expats – kurz für Expatriates – sind Menschen, die dauerhaft oder vorübergehend in einem Land leben, dessen Staatsangehörigkeit sie nicht besitzen. Sie gelten damit als Auslandsansässige ohne Einbürgerung.
Die Gründe für ihren Aufenthalt sind vielfältig: berufliche Entsendung, Studium, neue Lebensperspektiven oder der Wunsch nach einem internationalen Lebensstil.
LDP Group – Steuersparen mit Immobilien im Check
Das Versprechen: Steueroptimierung und Vermögensaufbau
Die LDP Group präsentiert sich als One-Stop-Shop für gutverdienende Expats in Deutschland. Angeboten wird ein Rundum-Service für Immobilieninvestments: von der Auswahl über die Finanzierung bis hin zur Verwaltung. Bis zu 60.000 € Steuervorteil pro Objekt verspricht das Unternehmen – erzielt durch gezielte Abschreibungsmodelle bei Neubauten und Sanierungen.
Herzstück des Modells
Vollfinanzierte Immobilien mit lediglich 5-6% Eigenkapitalanteil für Kaufnebenkosten. Die Mieteinnahmen sollen die Darlehensraten nahezu vollständig decken. LDP bewirbt einen möglichen ROI von über 550% im „Worst-Case“, gestützt auf die Hebelwirkung der Fremdfinanzierung.
Emotionales Marketing statt nüchterner Analyse
In seiner Ansprache setzt LDP auf emotionale Trigger
Die Zielgruppe der Topverdiener wird zur Eile gedrängt („Don’t let €50,000+ slip away each year“), während das Bild vom fiskalischen Feindbild Deutschland gezeichnet wird. Immobilien werden als nahezu alternativlose Lösung inszeniert.
Kritisch fällt auf
Risiken werden in der Außendarstellung kaum thematisiert. Stattdessen dominieren Erfolgsgeschichten und Steuersparpotenziale – ein Stilmittel, das erfahrungsgemäß zu einer verzerrten Wahrnehmung führen kann.
Wer steht hinter der LDP Group?
Formal agiert die LDP Immobilienberatung als GmbH, gegründet im Oktober 2024 in Grünwald bei München. Geschäftsführer ist Nicholas Oliver Runtic, Mitgründer ist Abdelrahman “Abdo” Maged.
Beide verfügen über akademische Abschlüsse und Erfahrungen in Wirtschaftsprüfung, Finanzen und Tech-Branche – jedoch keine nachweisbare Erfolgsbilanz im Immobilieninvestment.
Das Team wird durch ein loses Beraternetzwerk ergänzt, wobei konkrete Namen und Referenzen weitgehend unveröffentlicht bleiben.
Medienpräsenz und Expertenlob – auf eigene Rechnung
LDP ist medial präsent – etwa durch bezahlte Advertorials bei FOCUS Online und dem Handelsblatt. Auch auf der Unternehmenswebsite finden sich Lobeshymnen vermeintlicher Experten, deren Identitäten jedoch nur vage angegeben werden.
Ein klarer Trend:
LDP setzt auf Selbstinszenierung und den Aufbau von Social Proof. Allerdings fehlen unabhängige, journalistische Bewertungen bislang.
Regulierung und Risiken: Viel Freiheit, wenig Kontrolle
Die LDP GmbH verfügt über eine Erlaubnis nach § 34c GewO, ist jedoch kein reguliertes Finanzinstitut.
Das Modell operiert in einer Grauzone: Keine BaFin-Aufsicht, keine Prospektpflicht, keine standardisierte Risikoaufklärung.
Die wesentlichen Risiken:
✅ Leerstands- und Mietausfallrisiken
✅ Zinsänderungen bei Anschlussfinanzierungen
✅ Sanierungs- und Instandhaltungskosten
✅ Unsichere Immobilienwertentwicklung
Vor allem die Bewerbung eines 550%-ROI als Worst-Case-Szenario erscheint realitätsfern angesichts der genannten Unsicherheiten.
Zudem bleibt die Vergütungsstruktur im Dunkeln: LDP dürfte Provisionen vom Verkäufer beziehen, möglicherweise auch über Aufschläge auf Immobilienpreise. Transparenz dazu fehlt.
| Chancen vs. Risiken beim LDP Group – Immobilieninvestment | |
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Chancen |
Risiken |
| Hohe Steuervorteile (bis 60.000 € pro Immobilie möglich) | Leerstands- und Mietausfallrisiko |
| Nahezu vollständige Fremdfinanzierung mit minimalem Eigenkapital | Zinsänderungsrisiko bei Anschlussfinanzierungen |
| Englischsprachiger Komplettservice für Expats | Keine BaFin-Aufsicht, geringe Regulierung |
| Steuerfreier Verkauf nach 10 Jahren möglich | Fehlende öffentliche Erfolgsnachweise der Gründer |
| Gezielte Ansprache einer wohlhabenden Nische | Optimistische Werbeversprechen ohne unabhängige Bestätigung |
| Potenzielle attraktive Renditen durch Hebeleffekte | Intransparente Vergütungsstrukturen |
| Standort Deutschland: strenger Rechtsrahmen | Kosten- und Sanierungsrisiken werden kaum thematisiert |
| Wachsende Sichtbarkeit durch Medienpräsenz | Mangel an transparenten, nachprüfbaren Informationen |
Aufbruch mit offenen Fragen
Die LDP Group adressiert einen realen Bedarf:
Gutverdienende Expats suchen Möglichkeiten, in Deutschland Steuern zu sparen und Vermögen aufzubauen. Der Ansatz – englischsprachiger Komplettservice für Immobilieninvestments – ist innovativ und marktnah.
Doch der Eindruck ist zwiegespalten:
Junge Gründer, hochgesteckte Versprechen, wenig belastbare Referenzen. Dazu ein deutliches Übergewicht positiver Darstellungen bei gleichzeitig geringer öffentlicher Transparenz.
Investoren sollten Vorsicht walten lassen:
Wer sich für das Modell interessiert, sollte auf vollständige Aufklärung zu Risiken, Kosten und realistischen Ertragserwartungen bestehen. LDP steht am Anfang – ob es ein Erfolgsmodell oder ein PR-Produkt wird, muss sich erst zeigen.
Scoredex-Seriositätsüberprüfung
Sollten Sie an einem Check oder Demonstration Ihrer Seriosität interessiert sein (Scoredex-Seriositätsüberprüfung), beachten Sie bitte:
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Hinweise:
Der Beitrag ist ein KI-unterstützter Scoredex-Faktencheck. Er basiert auf einer unabhängigen, journalistisch ausgearbeiteten und rechtlich überprüften Internetrecherche unter Auswertung öffentlich zugänglicher Quellen. Unterstützt durch algorithmische Analyseverfahren werden Fakten strukturiert aufbereitet – ohne subjektive Meinung oder abschließende Bewertung. Ziel ist eine sachliche Einordnung auf Basis dokumentierter Informationen.
Falls Sie mit bestimmten Aspekten unseres Faktenchecks nicht einverstanden sind oder berechtigte Korrekturwünsche haben, laden wir Sie ein, sich mit uns in Verbindung zu setzen. Wir werden Ihr Anliegen umgehend und ohne Kosten prüfen und gegebenenfalls notwendige Anpassungen vornehmen.
Dieser Faktencheck basiert auf einer KI unterstützten journalistischen Internetrecherche und stellt keine offizielle Scoredex-Seriositätsbewertung dar. Ein Scoredex-Seriositätsbewertung ist ein neutraler, Algorithmus gestützter Analyseprozess, der sowohl auf- als auch abwerten kann.
Quellen
Unternehmensangaben laut offizieller Website und Impressum ldp.group; Advertorials in Focus Online unternehmen.focus.de und Handelsblatt handelsblatt.com; Handelsregisterauszug (HRB 296909) companyhouse.de; Presse- und Fachbeiträge zu Immobilien-Steuersparmodellen finanzfluss.de. (Stand: April 2025)
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