Die LDP Group – LDP Immobilienberatung GmbH – richtet sich insbesondere an gutverdienende Expats, die in Deutschland durch Immobilieninvestments Vermögen aufbauen und steuerliche Möglichkeiten nutzen möchten. Dieser Faktencheck beleuchtet das Geschäftsmodell, die Außendarstellung und die Rahmenbedingungen des Unternehmens. Ziel ist eine transparente und sachliche Grundlage für potenzielle Immobilienkäufer.
Hinweis zur Aktualisierung: LDP hat Informationen zur Vergütung, Kundenfällen und Bewertungen ergänzt. Die entsprechenden Passagen wurden überarbeitet. Dabei unterscheiden wir zwischen veröffentlichten Unternehmensangaben, externen Kundenbewertungen und unabhängig geprüften wirtschaftlichen Ergebnissen.
Esrte Veröffentlichung am 7. Mai 2025 · Aktualisiert am 17. Oktober 2026
LDP Group
Die LDP Group positioniert sich als Dienstleister für die Auswahl und den Erwerb von Anlageimmobilien einschließlich der Koordination von Finanzierung, steuerlicher Beratung und Verwaltung. Das Angebot richtet sich besonders an internationale Fach- und Führungskräfte, die eine englischsprachige Begleitung wünschen. Finanzierung und Steuerberatung erfolgen nach Unternehmensangaben über spezialisierte Partner.
- Begleitung von der Objektauswahl bis zum Kauf
- Koordination von Finanzierung und Verwaltung
- Zielgruppe: internationale Fachkräfte und Führungskräfte
- Anlageimmobilien und unterschiedliche Vermietungskonzepte
LDP Group – Immobilieninvestments für Expats: Ein umfassender Faktencheck
Der Ansatz besteht darin, den Immobilienerwerb für Menschen zu vereinfachen, die mit deutschen Verträgen, Finanzierungsabläufen und steuerlichen Rahmenbedingungen weniger vertraut sind. Die Bündelung organisatorischer Leistungen kann diesen Zugang erleichtern. Für die wirtschaftliche Entscheidung bleiben jedoch die konkrete Immobilie, ihre Gesamtkosten und die persönliche Finanzierung maßgeblich.
Kernpunkte des Angebots:
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Finanzierung: Hohe Fremdfinanzierungsanteile können Bestandteil einzelner Angebote sein. Eine allgemeine Finanzierungszusage folgt daraus nicht; entscheidend sind die Prüfung durch die Bank und die individuellen Voraussetzungen.
- Steuerliche Einordnung: Mögliche Entlastungen hängen vom Objekt und der persönlichen Situation ab. Steuerliche Modellrechnungen sind keine garantierten Auszahlungen.
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Englischsprachige Begleitung: LDP beschreibt sein Angebot als koordinierten Service für internationale Immobilienkäufer.
Begriffserklärung: Expats
Expats beziehungsweise Expatriates sind Personen, die außerhalb ihres Herkunftslandes leben und arbeiten. Beim Immobilienerwerb können sprachliche Unterstützung und die verständliche Erläuterung örtlicher Verfahren besonders relevant sein.
Gründer, Team und Unternehmensstruktur – LDP Group
Die Gesellschaft firmiert als LDP Immobilienberatung GmbH, Tölzer Straße 1, 82031 Grünwald. Das Impressum nennt das Amtsgericht München unter HRB 296909 und Nicholas Runtic als Geschäftsführer.
Die Gründung datiert das Unternehmen auf Oktober 2024. Als Gründer werden Nicholas Runtic und Abdelrahman Maged genannt. Frühere Tätigkeiten der handelnden Personen sind von der Geschäftshistorie der GmbH zu unterscheiden.
Für die Beurteilung des Angebots sind neben der Unternehmensstruktur insbesondere die Zuständigkeiten der beteiligten Vermittler, Berater und Verwaltungspartner relevant. Diese sollten aus den jeweiligen Vereinbarungen eindeutig hervorgehen.
Informationen zu Abdelrahman “Abdo” Maged und Nicholas Oliver Runtic
Abdelrahman “Abdo” Maged
⦁ Mitgründer der LDP Group
⦁ Auf der Unternehmenswebsite dem Bereich Business Development zugeordnet
Nicholas Oliver Runtic
⦁ Mitgründer der LDP Group
⦁ Im Impressum als Geschäftsführer der LDP Immobilienberatung GmbH genannt
⦁ Mitverantwortlich für die unternehmenseigene Prüfung der veröffentlichten Kundenfälle
Die Rollen ergeben sich aus den Unternehmensveröffentlichungen. Eine unabhängige Prüfung sämtlicher biografischer Angaben war nicht Bestandteil dieser Aktualisierung.
◆ Für Käufer sind persönliche Qualifikationen ein Gesichtspunkt neben der dokumentierten Abwicklung konkreter Geschäfte.
◆ Die veröffentlichten Fallbeispiele ermöglichen inzwischen einen konkreteren Einblick in die Tätigkeit.
◆ Eine langfristige, unabhängig geprüfte Gesamterfolgsbilanz ist davon zu unterscheiden.
LDP Group – Außendarstellung und Medienpräsenz
LDP nutzt die eigene Website, Kundenberichte und werbliche Veröffentlichungen zur Darstellung seines Angebots. Beispielsweise ist die Veröffentlichung auf Handelsblatt unter dessen Advertorial-Angebot eingeordnet. Solche Beiträge sind von unabhängigen redaktionellen Prüfungen zu unterscheiden.
Die Informationslage hat sich gegenüber dem ursprünglichen Faktencheck erweitert: LDP veröffentlicht inzwischen anonymisierte Kundenfälle mit Kaufpreisen, Mietangaben, Bruttorenditen, geschätzten Steuereffekten sowie Bildern und teilweise Grundrissen.
Die Fälle betreffen nach Unternehmensangaben abgeschlossene Käufe. Die Zahlen stammen allerdings aus den vor dem Kauf erstellten Wirtschaftlichkeitsberechnungen. Insbesondere werden die angesetzten Mieten nach Umbau nicht fortlaufend mit aktuellen Mietübersichten abgeglichen. Steuerentlastungen sind Schätzungen. Die Auswahl der dargestellten Fälle trifft das Unternehmen selbst. Veröffentlichte Projektbeispiele sind damit vorhanden; unabhängig bestätigte Dauerergebnisse lassen sich daraus nicht ableiten.
► Kundenbewertungen und ihre Aussagekraft:
LDP nennt für Google 5,0 von 5 Sternen aus 25 Bewertungen zum 25. September 2026. Dieser historische Stand wurde bei der Recherche nicht unmittelbar über Google bestätigt und bleibt deshalb als Unternehmensangabe gekennzeichnet.
25-mal die Höchstnote bei 25 Bewertungen wäre ein ungewöhnlich einheitliches, ausschließlich positives Bewertungsbild. Ein solches Ergebnis verdient eine sorgfältige Einordnung: Es kann hohe Zufriedenheit der Bewertenden ausdrücken, bildet aber nicht zwangsläufig die Erfahrungen sämtlicher Kunden ab. Zudem belegt ein angezeigter Durchschnitt von 5,0 wegen möglicher Rundung allein noch nicht, dass tatsächlich jede einzelne Rezension die Höchstnote enthält.
Aus dem hohen Durchschnitt lässt sich weder eine Manipulation noch eine garantierte Qualität ableiten. Für die Aussagekraft sind vielmehr die konkreten Inhalte, der Bezug zu abgeschlossenen Leistungen und Erfahrungen über einen längeren Zeitraum entscheidend. Zufriedenheit mit der Betreuung ist außerdem von der langfristigen Rentabilität einer Immobilie zu unterscheiden.
ExpertenMarkt zeigt beim Abruf einen Experten-Score von 4,7 bei 28 Bewertungen und zugleich eine Verteilung von 100 Prozent Fünf-Sterne-Bewertungen. Mehrere Rezensionen sind ausdrücklich als Google-Bewertungen gekennzeichnet. Der Plattformscore ist deshalb nicht ungeprüft mit einem arithmetischen Sternedurchschnitt gleichzusetzen. Ebenso dürfen die Zahlen beider Plattformen nicht als voneinander unabhängige Kundenstimmen addiert werden.
► Elemente der Außendarstellung:
◆ Englischsprachige Erläuterungen zum Immobilienerwerb
◆ Ausgewählte Kundenfälle und Erfahrungsberichte
◆ Wirtschaftlichkeits- und Steuerberechnungen
◆ Hinweise auf Risiken und Berechnungsgrenzen
| Kriterium | LDP Group | Maßstab für den Angebotsvergleich |
|---|---|---|
| Zielgruppe | Schwerpunkt internationale Immobilienkäufer | Verständliche Beratung und Vertragsunterlagen |
| Serviceumfang | Koordination mehrerer Leistungen | Zuständigkeiten und Kosten eindeutig festhalten |
| Finanzierung | Individuelle Finanzierung über Partner | Gesamtkosten und langfristige Belastbarkeit |
| Vermietungskonzepte | Unter anderem klassische Vermietung und Co-Living | Objekteignung und realistische Mietannahmen |
| Vergütung | Nach Unternehmensangaben im Kaufpreis enthalten | Konkrete Vergütung und Gesamtpreis prüfen |
| Erfolgsdarstellung | Ausgewählte veröffentlichte Kundenfälle | Planwerte und tatsächliche Ergebnisse trennen |
| Kundenbewertungen | Sehr positives öffentliches Bewertungsbild | Inhalt, Umfang und mögliche Überschneidungen |
Stärken des Angebots
- Klare Ausrichtung auf internationale Käufer
- Koordinierte Begleitung verschiedener Erwerbsschritte
- Erweiterte Informationen zu Vergütung und Kundenfällen
- Benennung von Grenzen der eigenen Berechnungen
Einzuordnende Aspekte
- Unternehmensveröffentlichungen ersetzen keine unabhängige Prüfung
- Fallbeispiele enthalten auch Planwerte
- Bewertungen belegen keine langfristige Immobilienrendite
- Kaufpreis, Finanzierung und Folgekosten bleiben objektbezogen
Chancen und Risiken im Überblick
| Chancen | Risiken und Prüfbedarf |
|---|---|
| Englischsprachige Begleitung | Umfang der vereinbarten Leistungen prüfen |
| Koordination verschiedener Fachpartner | Verantwortlichkeiten eindeutig festhalten |
| Mögliche steuerliche Entlastungen | Persönliche Voraussetzungen und Anerkennung maßgeblich |
| Mieterlöse und Vermögensaufbau | Leerstand, Mietausfall und Instandhaltung |
| Einsatz von Fremdkapital | Zinsbelastung und Anschlussfinanzierung |
| Unterschiedliche Vermietungskonzepte | Umsetzbarkeit und Mietannahmen prüfen |
| Mehr öffentlich zugängliche Informationen | Keine unabhängige Gesamterfolgsprüfung |
Die veröffentlichten Informationen erleichtern die Beschäftigung mit dem Angebot. Für die Kaufentscheidung sollte dennoch eine vollständige Objektkalkulation herangezogen werden, die laufende Kosten, Rücklagen und mögliche Abweichungen von den Planwerten berücksichtigt.
Rechtlicher Rahmen und Regulierung
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Immobilienvermittlung: LDP gibt eine Erlaubnis nach § 34c GewO an, erteilt durch die IHK für München und Oberbayern. Eine behördliche Einzelbestätigung wurde für diese Aktualisierung nicht eingeholt.
- Finanzierung: Nach Unternehmensangaben übernimmt FM Zinswerk die Darlehensvermittlung. Die steuerliche Beratung erfolgt über Helm & Partner oder einen selbst gewählten Steuerberater. Diese Partnerangaben wurden hier nicht unabhängig bestätigt.
- Regulatorische Einordnung: Immobilienvermittlung und Immobiliardarlehensvermittlung unterliegen unterschiedlichen gewerberechtlichen Anforderungen. Die frühere pauschale Bezeichnung „geringe Regulierung“ wird deshalb nicht fortgeführt. Eine Erlaubnis bestätigt allerdings nicht die Wirtschaftlichkeit einzelner Angebote.
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Vergütung: LDP beschreibt seine Provision als Bestandteil des Kaufpreises; eine zusätzliche Maklerprovision oder separate Vermittlungsrechnung soll nicht anfallen. Den verkaufsabhängigen Interessenkonflikt benennt das Unternehmen ausdrücklich. Ein allgemeiner Provisionssatz beziehungsweise ein konkreter Betrag je Objekt geht aus der geprüften Darstellung nicht hervor. Das Vergütungsmodell ist damit erläutert, die jeweilige Provisionshöhe jedoch gesondert zu erfragen.
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Kritische Einordnung und Hinweise für Interessenten
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Sorgfältige Prüfung empfohlen: Kaufpreis, Zustand, Vermietbarkeit und Finanzierung sollten anhand der konkreten Unterlagen beurteilt werden.
- Transparenz verbessert: Die pauschale Aussage einer nicht offengelegten Vergütungsstruktur wird durch die Beschreibung des inzwischen veröffentlichten Modells ersetzt.
- Projektbeispiele vorhanden: LDP stellt ausgewählte Kundenkäufe dar. Daraus folgt keine unabhängige Bestätigung sämtlicher angesetzter Erträge.
- Bewertungen differenziert lesen: Das sehr positive Bewertungsbild ist zu berücksichtigen. Umfang und Aussagekraft reichen jedoch nicht aus, um daraus sichere Investmentergebnisse abzuleiten.
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Renditeaussagen richtig zuordnen: Nach Unternehmensmitteilung wurde die frühere Aussage eines ROI von über 550 Prozent entfernt. Auf den für diese Aktualisierung geprüften Transparenz- und Fallstudienseiten stehen Bruttomietrenditen im Mittelpunkt; eine vollständige Kontrolle aller Website-Unterseiten erfolgte nicht.
Die ausgewiesene Bruttomietrendite berechnet sich aus jährlicher Kaltmiete geteilt durch Kaufpreis. Kaufnebenkosten, zusätzliche Renovierungen, Leerstand, Verwaltung, Finanzierung und Steuern werden dadurch nicht vollständig abgebildet. Sie ist deshalb weder mit dem monatlichen Überschuss noch mit der persönlichen Gesamtrendite gleichzusetzen.
Die bisherige Darstellung wird an den genannten Stellen korrigiert. Mehr Transparenz ist anzuerkennen; unabhängige Beratung und eine vollständige Prüfung des einzelnen Angebots bleiben sinnvoll.
Hinweise:
Der Beitrag ist ein KI-unterstützter Scoredex-Faktencheck. Er basiert auf einer unabhängigen, journalistisch ausgearbeiteten und rechtlich überprüften Internetrecherche unter Auswertung öffentlich zugänglicher Quellen. Unterstützt durch algorithmische Analyseverfahren werden Fakten strukturiert aufbereitet – ohne subjektive Meinung oder abschließende Bewertung. Ziel ist eine sachliche Einordnung auf Basis dokumentierter Informationen.
Falls Sie mit bestimmten Aspekten unseres Faktenchecks nicht einverstanden sind oder berechtigte Korrekturwünsche haben, laden wir Sie ein, sich mit uns in Verbindung zu setzen. Wir werden Ihr Anliegen umgehend und ohne Kosten prüfen und gegebenenfalls notwendige Anpassungen vornehmen.
Dieser Faktencheck basiert auf einer KI unterstützten journalistischen Internetrecherche und stellt keine offizielle Scoredex-Seriositätsbewertung dar. Ein Scoredex-Seriositätsbewertung ist ein neutraler, Algorithmus gestützter Analyseprozess, der sowohl auf- als auch abwerten kann.
Scoredex-Seriositätsüberprüfung
Sollten Sie an einem Check oder Demonstration Ihrer Seriosität interessiert sein (Scoredex-Seriositätsüberprüfung), beachten Sie bitte:
Die kostenpflichtige Prüfung umfasst über 100 strukturierte Fragen. Je nach Einzelfall sind Nachweise oder Dokumente einzureichen, die Ihre Angaben stützen.
Der ermittelte Scoredex-Seriositätsfaktor wird fortlaufend überprüft und bei neuen Erkenntnissen automatisch aktualisiert. Unsere Kunden werden über relevante Entwicklungen informiert.
Bei mindestens befriedigendem Ergebnis wird ein Scoredex-Qualitätssiegelvergeben, das insbesondere im Vertrieb Vertrauen schafft – und das bei Scoredex nur unter strengen Voraussetzungen zu erreichen ist.
Quellen:
Abruf beziehungsweise Prüfversuch: 17. Oktober 2026
- LDP Group: Unternehmenswebsite
- LDP Group: Impressum
- LDP Group: Vergütung, Erlaubnisse und Transparenz
- LDP Group: Kundenfälle und Berechnungsgrenzen
- ExpertenMarkt: Erfahrungen und Bewertungen
- Google: übermittelter Bewertungslink; nicht direkt auslesbar
- Handelsblatt: werbliche Unternehmensdarstellung
- Gewerbeordnung: § 34c
- Gewerbeordnung: § 34i
- IHK München: Berufspflichten
Hinweis: Diese Analyse basiert auf öffentlich zugänglichen Informationen und soll eine journalistische Meinungsbildung ermöglichen. Es wurden keine Spekulationen oder subjektiven Bewertungen vorgenommen.
