Leefinance Real Estate – Roman Lee Özevin – Immobilien als Kapitalanlage

Leefinance Real Estate – Roman Lee Özevin – Immobilien als Kapitalanlage gelten vielen als sicherer Weg zum Vermögensaufbau. Das Unternehmen begleitet seit über einem Jahrzehnt private Anleger beim strategischen Vermögensaufbau durch geprüfte Immobilien und legt dabei Wert auf Transparenz, persönliche Betreuung und langfristige Partnerschaften. Bis 2030 strebt das Unternehmen an, der führende Immobilienvertrieb im deutschsprachigen Raum zu werden – mit Fokus auf Qualität, Menschlichkeit und skalierbarer Technologie.

Leefinance Real Estate im Profil:

◬ Gegründet wurde Leefinance Real Estate im Jahr 2015
◬ 2024 erfolgte der Aufbau eines Vertriebsnetzwerks mit über 600 aktiven Vertriebspartnern
◬ Ein offizieller Handelsregistereintrag (AG, GmbH, UG) ist nicht aufgeführt
◬ Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE367670454
◬ Über 2.700 erfolgreich vermittelte Wohnungen seit Gründung

Leefinance Real Estate – Einfach investieren – garantiert profitieren?

Auf den ersten Blick klingt das Angebot von Leefinance Real Estate überzeugend: Anleger erwerben vermietete Eigentumswohnungen, sämtliche Kaufnebenkosten sollen vom Verkäufer übernommen werden, und sogar eine Absicherung gegen Mietausfälle wird in Aussicht gestellt. Die Website spricht von einem „sicheren Investment mit geprüften Immobilien“, bei dem über 2.700 Wohnungen vermittelt worden seien.

Doch bereits hier lohnt ein genauer Blick. Die „100 % Kostenübernahme“ durch den Verkäufer klingt zwar kundenfreundlich, doch in der Immobilienwirtschaft sind solche Modelle bekannt: Oftmals werden die Nebenkosten schlicht in den Kaufpreis einkalkuliert – auf Kosten der tatsächlichen Rentabilität. Auch das sogenannte „Mietsicherungskonzept“ bleibt vage: Wer genau sichert hier was und für welchen Zeitraum?

In den Beispielrechnungen wird ein monatlicher Überschuss von mehreren hundert Euro versprochen – trotz Finanzierung. Ob diese Zahlen unter realistischen Marktbedingungen Bestand haben, bleibt unklar. Risikoarme Immobilieninvestments gibt es nicht – Leerstand, Sanierungsbedarf und Marktverwerfungen können jede Kalkulation kippen. Anleger sollten die Aussagen daher stets mit eigenen Recherchen und unabhängigen Gutachten abgleichen.

Roman Lee Özevin – Leefinance Real Estate

Hinter dem Angebot steht Roman Lee Özevin, der das Unternehmen als Einzelunternehmer betreibt – eine Kapitalgesellschaft wie eine GmbH existiert offenbar nicht. Seine beruflichen Wurzeln liegen laut verschiedenen Quellen im Vertriebsbereich: Von Energieverträgen über Versicherungen bis hin zum Online-Marketing reicht die Palette.

Roman Lee Özevin ist Gründer und Geschäftsführer von Leefinance Real Estate mit Sitz in Hamburg. Er hat das Unternehmen 2015 ins Leben gerufen und führt es seither. Özevin verfügt über mehr als ein Jahrzehnt Erfahrung im Bereich Kapitalanlageimmobilien und strategische Vermögensberatung. Über eine fundierte Ausbildung oder immobilienwirtschaftliche Fachkenntnisse ist öffentlich nichts bekannt. Unter seiner Leitung hat Leefinance Real Estate über 2.500 Wohnungen erfolgreich vermittelt und ein Netzwerk von über 500 Vertriebspartnern aufgebaut..

Neben seiner Tätigkeit bei Leefinance Real Estate ist er auch als Vermögensberater und Unternehmensberater aktiv, unter anderem mit seiner eigenen Beratungsfirma RL-Consulting. Auf beruflichen Netzwerken wie XING wird er als selbstständig, Gründer und Geschäftsführer von Leefinance Real Estate geführt.Özevin ist öffentlich präsent, unter anderem über einen Instagram-Account, auf dem er sich als engagiert und erfolgsorientiert präsentiert. Sein Führungsstil ist geprägt von persönlicher Betreuung der Kunden auch nach Vertragsabschluss und einem hohen Anspruch an Transparenz und Service.

Zum Führungsteam von Leefinance gehören:

● Oğulcan Öztürk – Vertriebsdirektor
● Rudolf Lerich – Vertriebsleiter
● Maximilian Redekop – Vertriebsleiter
● Max Renners – Vertriebsleiter
● Julien Marschall – Vertriebsleiter
● Daniel Peters – Vertriebsleiter

Im Mittelpunkt des Geschäfts steht ein rasch wachsendes Vertriebssystem, das mittlerweile über 600 Partner zählt. Diese Partner – oftmals Quereinsteiger – werden aktiv über soziale Medien angeworben. In Werbevideos wird der Einstieg „ohne Vorkenntnisse“ beworben – mit Aussicht auf hohe Provisionen. Ein Modell, das in seiner Struktur stark an bekannte Finanzstrukturvertriebe erinnert.

Hinzu kommt: In mehreren Veröffentlichungen und über Social-Media-Kanäle zeigt sich, dass Leefinance eng mit der BESTER Immobilienvertrieb GmbH in Berlin zusammenarbeitet. Diese fungiert offenbar als Objektlieferant oder Verkaufsabwickler. Für den Kunden bleibt diese Verbindung jedoch weitgehend intransparent. Wer am Ende Vertragspartner ist – Leefinance oder BESTER – ist ohne genaue Prüfung oft nicht ersichtlich.

Das Geschäftsmodell

Das Geschäftsmodell setzt klar auf Expansion über freie Vermittler. Wer eine Immobilie kauft, erhält diese nicht direkt vom Anbieter, sondern über einen Berater – häufig ein nebenberuflicher Partner, der erst seit Kurzem in der Branche tätig ist. Das birgt Risiken: Fehleinschätzungen, mangelnde Objektivität und Interessenskonflikte können die Folge sein.

Auffällig ist, dass in den Marketingmaterialien stark mit psychologischen Faktoren gearbeitet wird: Sicherheit, Passivität („die Immobilie arbeitet für Sie“), soziale Aufstiegserzählungen. Solche Verkaufsnarrative sind nicht per se unzulässig – doch sie erfordern auf Seiten der Kunden erhöhte Aufmerksamkeit. Ein erfahrener Berater mit echter Expertise wird in der Regel nüchterner über Chancen und Risiken sprechen.

Leefinance Real Estate bietet Zugang zu geprüften Kapitalanlageimmobilien an wirtschaftlich starken Standorten in Deutschland.

Die Leistungen umfassen:

◎ Persönliche Beratung und Bedarfsanalyse
◎ Präsentation maßgeschneiderter Investmentkonzepte
◎ Abwicklung des gesamten Kaufprozesses inklusive Finanzierung (über ein Netzwerk von über 600 Banken)
◎ Langfristige Betreuung nach dem Kauf, inklusive Mietsicherungskonzept und Verwaltung.
◎ Die üblichen Kaufnebenkosten (z.B. Notar, Grundbuch, Makler) werden vom Verkäufer übernommen, sodass für Anleger keine Zusatzkosten entstehen

◎ Für Finanzdienstleister und Makler bietet Leefinance Real Estate die Möglichkeit, geprüfte Immobilien als Anlageklasse in ihr Portfolio zu integrieren – inklusive kompletter Abwicklung und Bereitstellung aller Unterlagen.

Rechtlich betrachtet, handelt es sich bei den angebotenen Wohnungen um klassische Immobiliengeschäfte – also nicht um Finanzprodukte im Sinne des Wertpapier- oder Vermögensanlagengesetzes. Daher unterliegt Leefinance keiner Kontrolle durch die BaFin, auch ein Verkaufsprospekt oder Informationsblatt nach § 3 WpPG ist nicht erforderlich.

Leefinance Real Estate – das Immobilienkonzept

Leefinance Real Estate bietet ein professionell verpacktes Immobilienkonzept – zugeschnitten auf Anleger ohne Vorkenntnisse. Die Marketingstrategie ist ausgefeilt, das Netzwerk gut organisiert. Doch bei genauer Betrachtung zeigt sich: Das Modell birgt erhebliche Transparenzdefizite, sowohl was die personellen Hintergründe als auch die Abwicklung und Regulatorik betrifft.

Die Kombination aus aggressivem Strukturvertrieb, fehlender Finanzaufsicht, intransparenter Firmenstruktur und Marketingversprechen à la „0 % Nebenkosten“ sollte Anleger dazu veranlassen, genau hinzusehen – und im Zweifel unabhängige Beratung einzuholen. Wer hier blind investiert, läuft Gefahr, nicht in ein sicheres Investment, sondern in eine zu teuer eingekaufte Wohnung mit begrenztem Wertsteigerungspotenzial einzutreten.

Vor jeder Kaufentscheidung sollte geprüft werden:

• Ist der Objektpreis marktgerecht?

• Wer ist rechtlich mein Vertragspartner?

• Welche Garantien gelten verbindlich – und wie lange?

• Gibt es ein schriftliches, unabhängiges Gutachten?

Denn Immobilieninvestments sind kein Selbstläufer – vor allem dann nicht, wenn sie als „einfach, sicher und kostenlos“ vermarktet werden. Die Idee, Immobilieninvestments „für alle zugänglich“ zu machen, klingt demokratisch – tatsächlich erfordert sie aber großes Vertrauen in den Anbieter. Vertrauen sollte man nur mit gründlicher Due Diligence und gesundem Zweifel gewähren.

(Alle Informationen stammen aus öffentlich zugänglichen deutschen Quellen; Stand der Recherche: 2024/2025.)

Quellenverzeichnis

1. Leadkampagne mit Marketingagentur (FinanzErfahrung.de), Interview mit R. Özevin

2. Creditreform-Auszug zur früheren Firma von Özevin (Versicherung/Marketing/Stromvermittlung)

3. Karriere-Seite von Leefinance: Anwerbung von Vertriebspartnern

4. BESTER Immobilienvertrieb GmbH, Berlin – Website & Unternehmensprofil

5. Auswertung öffentlicher Posts (Instagram, LinkedIn, YouTube)

6. BaFin-Unternehmensregister – keine Eintragung zu Leefinance oder BESTER GmbH

7. Google-Suche nach unabhängigen Kundenmeinungen (Stand Mai 2025: kaum verifizierbare Ergebnisse)

8. Leefinance Real Estate – Website – Offizielle Selbstdarstellung des Unternehmens und Leistungsversprechen.

9. Creditreform Firmenauskunft zu Roman Lee Özevin​ – Auszug zum früheren Geschäftszweck (Marketing, Versicherungs- und Stromvertrieb).

10. FinanzErfahrung.de – Referenzbericht Leadgenerierung​

11. LinkedIn/Instagram Post – Vorstellung Vertriebsteam​