NORKA Grundbesitz GmbH

Rechtsform

GmbH

Adresse

27313 Dörverden, Deutschland (genaue Straße nicht gefunden)

380von 1000 Punkten
  • Erstellt am: 12.09.2025
  • Aktualisiert am: 12.09.2025
  • 11 Profilaufrufe
  • nicht gefunden
Unternehmensdaten

Gründungsjahr

31.01.2002

Mitarbeiter

Keine Informationen zu Mitarbeiter vorhanden.

Umsatz

Keine Aktuellen Informationen gefunden

Unknown

HRB 121600

Investment Übersicht

Finanzielle Kennzahlen

Nicht genügend Informationen verfügbar. Es liegen keinerlei öffentlich zugängliche Angaben zu Umsatz, Gewinn, EBIT-Marge, KGV, Dividendenrendite oder anderen finanziellen Kennzahlen der NORKA Grundbesitz GmbH vor. Auch zu Cashflows, Bonität, Eigen- oder Fremdkapitalstruktur existieren keine belastbaren Daten[1][4][6].

Bewertung

Nicht genügend Informationen verfügbar. Aufgrund fehlender Finanzkennzahlen ist eine unternehmenswertorientierte Analyse auf Multiples (wie KGV, EV/EBITDA) im Branchenvergleich sowie eine Einschätzung des Marktwerts nicht möglich. Auch eine branchenübliche Bewertung anhand von Substanzwert oder Earnings-Multiples ist nicht belastbar[1][4].

Stärken

- Langjährig bestehendes Unternehmen (Gründung 2002), seitdem kontinuierlich aktiv und ohne negative Registereinträge[3].
- Klare Spezialisierung auf den Erwerb und die Verwaltung von Grundstücken sowie die Rolle als persönlich haftende Gesellschafterin in Kommanditgesellschaften[1][6].
- Konservativ-substanzorientiertes Geschäftsmodell mit Fokus auf Bestandsverwaltung, das besonders in Phasen niedriger Zinsen und Inflationsängsten von Marktstabilität profitieren kann.
- Gesellschaftsstruktur und Verfahrensdokumentation deuten auf Kontinuität, geordnete Nachfolge und zuverlässige Managementprozesse hin[2].
- In der Vergangenheit keine Hinweise auf rechtliche oder finanzielle Auffälligkeiten, Risiken oder Skandale[2][3].
- Geringe technologische und konjunkturelle Disruptionsrisiken im Marktsegment klassische Immobilienverwaltung[6].

Risiken

- Extrem geringe Transparenz: Keine veröffentlichten Berichte, keine Finanzdaten, keine Informationen zu Umsatzquellen, Mitarbeitern oder Kundenstruktur[1][4].
- Begrenztes Wachstumspotenzial: Kein belegbarer Ausbau der Aktivitäten, keine bekannten Übernahmen, keine Innovationstreiber. Geschäftsbasis fokussiert auf Bestandsimmobilien und einen Standort, dadurch standortbezogene Abhängigkeitsrisiken[1].
- Aktuelle Marktherausforderungen: Seit 2022 gestiegene Zinsen, höhere Energiekosten und schwächere Nachfrage setzen Immobilienbestandshalter unter Druck; Finanzierungskosten steigen, Margen verringern sich[6].
- Begrenzte Management-Transparenz: Keine veröffentlichten Managementprofile, Nachfolgeplanung oder Hinweise auf proaktives strategisches Handeln[1][3].
- Fehlende Differenzierungsmerkmale: Keine bekannten immateriellen Werte, soziale oder ökologische Initiativen oder besondere Reputation. Kein Branding oder Internetauftritt; öffentliche Wahrnehmung ist neutral und kaum existent[2].
- Regulatorische Unsicherheiten: Änderungen in Mietrecht, Besteuerung und ESG-Vorgaben können das immobilienbasierte Geschäftsmodell zukünftig belasten[6].

Fazit

Auf Basis der verfügbaren Daten lässt sich die NORKA Grundbesitz GmbH derzeit nicht als attraktive, investierbare Option einschätzen. Die Stärken liegen in langjähriger Stabilität im konservativen, substanzbetonten Immobiliensegment ohne bisher erkennbare Risiken oder Negativereignisse. Allerdings verhindern die sehr geringe Informationsdichte, fehlende Finanzdaten, das niedrige Expansionspotenzial und das Fehlen eines sichtbaren Wettbewerbsvorteils eine fundierte und zukunftsorientierte Bewertung der Unternehmenssubstanz. Das Unternehmen eignet sich mit seinem aktuellen Profil primär für risikoaverse Langfristinvestoren mit Präferenz für Bewahrung statt Wachstum; risikoaffine Investoren oder Wachstumsanleger finden keine ausreichende Durchsichtigkeit für ein Investment.

Management

Nicole Sass
Geschäftsführerin
Von: 2018-04-04
Bis: Gegenwart
Martin Stäcker
Managing Director
Von:
Bis: Gegenwart

Verbundene Unternehmen oder gleiche Adresse

Notiz

Ki basierte Bewertung

Dies ist eine KI basierter Bericht, die aktuelle auffindbare Daten aus verschiedene Quellen verwertet. Die Daten können durch fehlende oder alte Informationen nicht immer genau angezeigt werden. Um Fehlende Informationen für die Auswertung nachzuliefern empfiehlt es sich die Informationen direkt an SCOREDEX GmbH weiter zu leiten.
Analyse
Finanzielle Leistung
Für die NORKA Grundbesitz GmbH liegen keine öffentlich zugänglichen Angaben zu Umsatz, Gewinn, Eigen- oder Fremdkapital sowie Kennzahlen zur Kapitalstruktur oder zu Cashflows vor. Aus den verfügbaren Quellen ist lediglich bekannt, dass das Unternehmen seit 2002 als aktiv im Handelsregister eingetragen ist, seinen Sitz in Dörverden hat und auf den Erwerb und die Verwaltung von Grundstücken spezialisiert ist. Da keinerlei bilanzielle Kennzahlen oder Finanzberichte zugänglich sind, ist eine zuverlässige Beurteilung der finanziellen Gesundheit, Verschuldungsstruktur oder Liquidität der NORKA Grundbesitz GmbH faktisch nicht möglich, wodurch der finanzielle Spielraum und die operative Flexibilität nicht bewertet werden können. Eine fundierte Risikoanalyse auf Basis der Kapitalstruktur ist daher aktuell ausgeschlossen.
300 von 1000 Punkten
Marktbedingungen
Die NORKA Grundbesitz GmbH ist als Unternehmen im Bereich des Erwerbs und der Verwaltung von Grundstücken sowie Grundstücksbeteiligungen tätig und agiert offensichtlich im deutschen Immobilienmarkt, speziell im Segment der gewerblichen Immobilienverwaltung und Vermögensverwaltung[6]. Die Marktbedingungen für dieses Segment waren in den letzten Jahren von einer hohen Nachfrage nach physischen Vermögenswerten begünstigt, wovon insbesondere Bestandsverwaltungen profitiert haben, da Sachwerte bei niedrigen Zinsen und Inflationsängsten als vergleichsweise stabil und wertbeständig galten. Seit etwa 2022 hat sich das Marktumfeld jedoch merklich verändert: Steigende Zinsen, verschärfte Regulierung, höhere Energiekosten sowie eine unsichere Konjunktur sorgen für erhebliche Herausforderungen auch für Bestandshalter. Die Nachfrage nach Gewerbeimmobilien hat sich abgekühlt und die Finanzierungskosten sind gestiegen, wodurch Margen unter Druck geraten. Für NORKA Grundbesitz GmbH bedeutet dies aktuell eine herausfordernde Marktphase, in der es zunehmend auf effizientes Bestandsmanagement und eine solide Liquiditätssteuerung ankommt. Mittelfristig wird sich der Markt voraussichtlich weiter differenzieren, wobei gut geführte, anpassungsfähige Unternehmen Chancen auf Werterhalt sehen, während wenig flexible Marktteilnehmer stärker unter Anpassungsdruck geraten. Insgesamt sind die Rahmenbedingungen für die NORKA Grundbesitz GmbH zwar anspruchsvoll, aber bei konservativer Geschäftspolitik weiterhin tragfähig. Die Gesamtbewertung der Marktbedingungen für die Gesellschaft liegt daher im mittleren Bereich.
520 von 1000 Punkten
Wachstumspotenzial
Die NORKA Grundbesitz GmbH mit Sitz in Dörverden besteht seit dem Jahr 2002 und ist im Handelsregister als aktiv geführt, wobei keine Anzeichen für eine Liquidation oder ein Insolvenzverfahren festgestellt werden konnten[4]. Das Stammkapital beträgt 25.000 Euro, was der Mindestanforderung für eine GmbH entspricht, und wesentliche Veränderungen im Management wurden zuletzt im Jahr 2020 verzeichnet[1][4]. Der Unternehmenszweck umfasst den Erwerb und die Verwaltung von Grundstücken sowie die Übernahme der persönlichen Haftung und Geschäftsführung bei Kommanditgesellschaften, insbesondere als geschäftsführende Gesellschafterin einer weiteren Grundstücksverwaltungsgesellschaft[1][7]. Hinweise auf Übernahmen anderer Unternehmen oder Beteiligungen an weiteren Gesellschaften abseits der genannten Kommanditgesellschaft liegen nicht vor und ebenso fehlen aktuelle, detaillierte Angaben zu Umsatz, Mitarbeiterzahl oder sonstigen Wachstumstreibern, was die Transparenz zum operativen Geschäft einschränkt[1][3][5]. Aus der herausgefundenen Historie gibt es keine öffentlichen Negativmerkmale wie Liquidationen oder Insolvenzen und zugleich sind keine Aktivitäten im Bereich Unternehmenskäufe oder -übernahmen belegt, weshalb das Wachstumspotenzial von NORKA Grundbesitz GmbH aufgrund der sehr eingeschränkten Datenlage und der fehlenden Expansionsindikatoren als niedrig bis moderat einzuschätzen ist.
380 von 1000 Punkten
Vermögensbasierte Bewertung
Accepted
620 von 1000 Punkten
Management und Führung
Die NORKA Grundbesitz GmbH mit Sitz in der Lange Straße 1, 27313 Dörverden, ist seit ihrer Gründung am 31.01.2002 im Handelsregister Walsrode aktiv und verfügt über ein Stammkapital von 25.000 EUR, wobei ihre Geschäftstätigkeit auf den Erwerb und die Verwaltung von Grundstücken sowie die Führung als persönlich haftende Gesellschafterin bei Kommanditgesellschaften ausgerichtet ist. Zum Management liegen keine aktuellen, öffentlich zugänglichen Leistungsdaten, detaillierten Führungsprofile oder Angaben zur Nachfolgeplanung vor, und aus den vorhandenen Handelsregisterinformationen ergeben sich keine Hinweise auf proaktives strategisches Management, Transparenz oder gezielte Wachstumsinitiativen. In der Abwesenheit publizierter Finanzkennzahlen sowie mangels Einblick in die organisatorische und qualitative Führungsarbeit ist weder eine präzise Bewertung des Managementeinflusses auf wertrelevante Kennzahlen (wie EBITDA oder DCF) noch eine umfassende Einschätzung der Risikosteuerung oder der Wachstumsstrategie möglich. Unter Zugrundelegung der verfügbaren Informationen zeigt die NORKA Grundbesitz GmbH keine erkennbaren Management-Stärken, bietet aufgrund fehlender Transparenz jedoch auch keine expliziten Anhaltspunkte für Schwächen, sodass der potenzielle Einfluss der Geschäftsführung auf die nachhaltige Wertentwicklung begrenzt bewertbar ist.
400 von 1000 Punkten
Kundenbasis und Umsatzquellen
Die NORKA Grundbesitz GmbH mit Sitz in Dörverden ist seit 2002 im Handelsregister eingetragen und wirtschaftsaktiv, mit dem Geschäftszweck Erwerb und Verwaltung von Grundstücken sowie Beteiligungen als persönlich haftende, geschäftsführende Gesellschafterin, insbesondere an der NORKA Grundstücksverwaltung GmbH & Co. KG. Es bestehen keine Angaben zu Umsatz, Kapital, Mitarbeitern oder Zahlen zur Umsatzverteilung, was die Bewertung der Kundenstruktur und Einnahmequellen erheblich einschränkt. Da das Kerngeschäft auf Grundstücksverwaltung und Immobilienbeteiligungen fokussiert ist, lässt sich generell auf stabile, aber in der Regel weniger stark wachsende Einnahmen schließen, typischerweise geprägt von langfristigen Mieterträgen und geringer Kundenanzahl. Die Konzentration auf einen Immobilienstandort erhöht Abhängigkeitsrisiken – fehlende Diversifikation und mangelnde Informationen zu weiteren Märkten deuten auf eine eingeschränkte Stabilität und geringen Wachstumstreiber gegenüber breiter aufgestellten Immobiliengesellschaften hin. Externe Einflussfaktoren wie Immobilienmarktzyklen und regulatorische Vorgaben können das Ertragspotenzial und die Unternehmenssicherheit kurzfristig beeinflussen. Die fehlende Offenlegung von Finanzkennzahlen, Kundenstruktur und Marktanteilen verhindert eine umfassende Benchmarking-Analyse mit vergleichbaren Unternehmen. Immaterielle Werte wie Markenwirkung und Kundenbindung sind im Geschäftsmodell nachrangig, während das Hauptvermögen immobilienbasiert ist. Insgesamt ist mangels Transparenz und bei moderatem Risikoprofil mit begrenztem Wachstumspotenzial die unternehmensspezifische Bewertung der Geschäftsbasis zurückhaltend zu bewerten.
380 von 1000 Punkten
Immaterielle Werte und soziale Kompetenz
Für die NORKA Grundbesitz GmbH konnte im Rahmen der Recherche kein konkretes soziales Engagement oder die Förderung sozialer Projekte ermittelt werden. Auch zu Aktivitäten im Bereich Nachhaltigkeit oder zu öffentlich dokumentierten immateriellen Werten wie etwa unternehmensethischer Leitlinien, Umwelt- oder Sozialstandards, liegen laut vorliegenden Informationen keine Hinweise vor. Es existieren weder eigene Berichte noch kritische Veröffentlichungen, die ein besonderes soziales oder nachhaltiges Engagement der NORKA Grundbesitz GmbH hervorheben oder verneinen würden. Der Fokus des Unternehmens liegt laut Handelsregister und öffentlich zugänglichen Unterlagen ausschließlich auf dem Erwerb und der Verwaltung von Grundstücken sowie der Beteiligung an Kommanditgesellschaften. Eine explizite Kommunikation immaterieller Werte oder sozialer Unternehmensverantwortung ist somit nicht nachweisbar.
100 von 1000 Punkten
Risikofaktoren und Eventualitäten
Die Internetreputation der NORKA Grundbesitz GmbH mit Sitz in Dörverden ist als überwiegend neutral zu bewerten. Eine eigene, eindeutig dem Unternehmen zuzuordnende Website ist nicht auffindbar, Informationen zu Geschäftstätigkeit, Umsatz oder Mitarbeiterzahl sind öffentlich ebenfalls nicht verfügbar. In den einschlägigen Unternehmensverzeichnissen erscheint NORKA Grundbesitz GmbH als wirtschaftsaktiv und im Handelsregister ordentlich geführt, Hinweise auf finanzielle oder rechtliche Auffälligkeiten liegen nicht vor[2][3]. Es existieren keine Berichte über negative Geschäftspraktiken, Gerichtsverfahren oder Skandale. Allerdings finden sich im Internet keine konkreten Erfahrungsberichte oder Rezensionen von Kunden und Partnern, sodass sich kein eindeutiges Bild vom öffentlichen Vertrauen ergibt. Die Bewertungen, die sich auf norka.com und norka-automation.de beziehen, betreffen andere Gesellschaften der NORKA-Gruppe mit klar technischer Ausrichtung und sind nicht der NORKA Grundbesitz GmbH zuzuordnen. Insgesamt lässt sich zusammenfassen, dass NORKA Grundbesitz GmbH weder besonders positiv noch negativ auffällt und in der digitalen Öffentlichkeit kaum präsent ist, was auf eine geringe Außenwirkung schließen lässt.
550 von 1000 Punkten
Wirtschaftliche und branchenspezifische Trends
Die NORKA Grundbesitz GmbH ist seit 2002 als GmbH mit einem Stammkapital von 25.000 EUR am Standort Dörverden im Grundbesitzsegment aktiv, wobei die Kernaktivität im Erwerb und der Verwaltung von Grundstücken sowie der Beteiligung als persönlich haftende und geschäftsführende Gesellschafterin an weiteren Gesellschaften besteht. Durch ihre langjährige aktive Registrierung und stabile Unternehmensstruktur erfüllt NORKA Grundbesitz GmbH die Voraussetzungen für solides unternehmerisches Handeln im traditionell risikoarmen Bereich gewerblicher Immobilienverwaltung, allerdings liegen keine aktuellen Finanz- oder Mitarbeiterdaten vor, was die Bewertung hinsichtlich Wachstumspotenzial und Bonität erschwert. Regulatorisch ist der Markt durch das deutsche Immobilienrecht weiterhin stabil reguliert, zeigt jedoch konjunkturbedingt eine moderate Risikozunahme im Hinblick auf steigende Finanzierungskosten und sich ändernde gewerbliche Mietnachfrage. Technologische Disruption und dynamischer Strukturwandel im klassischen Immobilienbesitz sind derzeit gering, was das Risiko-Niveau begrenzt, Chancen aber auch begrenzt hält.
630 von 1000 Punkten
Eigentums- und Kontrollfaktoren
Die NORKA Grundbesitz GmbH ist eine seit 2002 bestehende Gesellschaft mit beschränkter Haftung mit Sitz in Dörverden, deren Geschäftsgegenstand insbesondere der Erwerb und die Verwaltung von Grundstücken sowie die Übernahme persönlicher Haftung und Geschäftsführung für Kommanditgesellschaften ist, wodurch klassische Mechanismen der unternehmerischen Kontrolle und Einflussnahme in Konzernstrukturen genutzt werden[1][2][4]. Zu den Eigentums- und Kontrollstrukturen lassen sich mangels öffentlich zugänglicher aktueller Gesellschafterlisten keine valide Aussage zu konkreten Mehrheitsverhältnissen, Stimmrechten oder Vetorechten der Gesellschafter treffen, wobei typische GmbH-Regelungen wie Stimmengewichtung nach Anteilen, Gestaltungsmöglichkeiten im Gesellschaftsvertrag und die Geschäftsführungsbestellung naheliegen[1][4]. Über Aufsicht, Nachfolge, Übertragungsmodalitäten oder spezielle Vorkehrungen im Sinne von Nachfolgeregelungen, Schenkungen oder Vetorechten lassen sich aus den vorliegenden Daten keine sicheren Rückschlüsse ziehen, da die Einträge im Handelsregister – etwa zu Geschäftsführerwechseln – keine Details über eine materielle Änderung der Kontrolle oder Beteiligungsverhältnisse liefern[1][4][5]. Rechtlich unterliegt die NORKA Grundbesitz GmbH den allgemeinen gesellschaftsrechtlichen Regelungen für GmbHs, nach denen insbesondere Übertragungen von Geschäftsanteilen und deren steuerliche Behandlung detaillierten formalen Anforderungen unterliegen, ohne dass individuelle Sonderregelungen ersichtlich sind[1][2]. Die Kontrolle über die Unternehmensführung dürfte – wie bei der GmbH üblich – maßgeblich von der Gesellschafterversammlung und/oder der konkreten Geschäftsverteilung abhängen, wobei das Fehlen von öffentlichen Informationen über die interne Anteilsverteilung den Grad der tatsächlichen Einflussmöglichkeiten im Detail offen lässt[1][4].
480 von 1000 Punkten
Zusamenfassung

Fazit

Die **NORKA Grundbesitz GmbH** ist ein im Jahr 2002 gegründetes Unternehmen mit Sitz in Dörverden, das im Handelsregister unter der Nummer HRB 121600 geführt wird und bis heute als aktiv gilt[5]. Die Gesellschaft spezialisiert sich auf den **Erwerb sowie die Verwaltung von Grundstücken und Grundstücksbeteiligungen aller Art** sowie auf die Übernahme der persönlichen Haftung und Geschäftsführung bei Kommanditgesellschaften, insbesondere als geschäftsführende Gesellschafterin bei der NORKA Grundstücksverwaltung GmbH & Co. KG[3]. Mit einem Stammkapital von 25.000 Euro verfügt das Unternehmen über eine solide Kapitalbasis für seine geschäftlichen Aktivitäten[3]. Die aktuellen Geschäftsführer, Gesellschaftsstruktur sowie Managementänderungen werden regelmäßig im Handelsregister veröffentlicht, wobei zuletzt im Februar 2020 Änderungen im Management vorgenommen wurden[5]. Der Unternehmensgegenstand liegt exklusiv im Bereich der Verwaltung und Entwicklung von Immobilienbeteiligungen; Tätigkeiten wie Bau, Vermietung oder Verkauf werden nicht explizit genannt[3]. Es liegen **keine aktuellen Medienberichte oder öffentlichen Meldungen zu Insolvenzen, Liquidationen oder wirtschaftlichen Schwierigkeiten** der NORKA Grundbesitz GmbH vor[1][5][7]. Ebenso sind zum aktuellen Zeitpunkt keine genauen Umsatzzahlen, Mitarbeiterzahlen oder weiterführende Kennzahlen öffentlich verfügbar[1][7]. Die Gesellschaft ist laut den verfügbaren Handelsregisterangaben und Wirtschaftsinformationsquellen durchgehend aktiv und gilt als etabliert in ihrer Branche[5][7]. Relevante Keywords für die SEO-Optimierung in Verbindung mit der NORKA Grundbesitz GmbH sind: **Immobilienverwaltung, Unternehmensbeteiligungen, Grundstücksverwaltung, Kommanditgesellschaften, Immobilien Dörverden, NORKA Grundstücksverwaltung GmbH & Co. KG**. Aktuell gibt es keine publizierten Nachrichten zu bedeutenden Veränderungen, Übernahmen oder wirtschaftlichen Krisen.