Schmidtlehner Real Estate

Rechtsform

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Adresse

Klostergut Beselich 1, 56182 Urbar

440von 1000 Punkten
Unternehmensdaten

Gründungsjahr

2019

Mitarbeiter

Mitarbeiter: 1[2]

Umsatz

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Keine Informationen

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Investment Übersicht

Finanzielle Kennzahlen

Nicht genügend Informationen verfügbar. Weder Umsätze, Gewinn, EBIT-Marge, KGV, Dividendenrendite oder Cashflow-Zahlen sind öffentlich zugänglich. Kapitalstruktur, Verschuldung, Eigenkapitalquote und Liquiditätslage bleiben unklar. Somit ist eine seriöse finanzielle Bewertung anhand üblicher Kennzahlen nicht möglich.

Bewertung

Eine Bewertung anhand klassischer Multiples (KGV, EBITDA, EV/Sales) ist mangels transparenter Zahlen nicht durchführbar. Branchentypische Multiples können nicht angewandt werden und damit ist auch kein Vergleich zu anderen Immobilienunternehmen herstellbar. Immobilienprojekte mit Substanzwerten im Millionenbereich werden angeboten, doch fehlen Angaben zu Umsatz, Ertrag, Renditen oder Kapitalbindung[1].

Stärken

- Hohe Kundenzufriedenheit (4,7 von 5 Sternen auf wesentlichen Portalen) mit bestätigter Professionalität und exklusiver Betreuung[2][4].
- Exklusive Objektangebote im gehobenen Segment, auch international (Deutschland, Mallorca, Dubai) und teilweise Nischenfokus (denkmalgeschützte Immobilien, steuerliche Vorteile für Anleger)[1].
- Visionärer, kundenorientierter Führungsstil mit langjähriger Einkaufs- und Managementerfahrung der Inhaberin, was zu hoher Dienstleistungsqualität und Netzwerkeffekten beiträgt[3].
- Diversifizierte Kundenbasis – verschiedene Regionen und Objektarten, wodurch sich ein Risikopuffer gegenüber lokalen Marktschwankungen ergibt.
- Überdurchschnittliches Standing und hochwertige Internet-Reputation. Keine Hinweise auf Skandale oder Negativereignisse.

Risiken

- Völlige Unterbesetzung: Einzelunternehmen mit nur einer Mitarbeiterin verursacht hohe Abhängigkeit von der Inhaberin und limitiert jede Skalierung oder Resilienz in Ausfallsituationen. Nachfolgethema ungelöst, keine Hinweise auf professionelles Backoffice[3].
- Keine öffentlich nachprüfbaren Finanzdaten – erhebliche Unsicherheiten bzgl. Ertragskraft, Liquidität und Verschuldungsgrad.
- Im Immobiliensektor übliche Risiken wie starke Fremdkapitalabhängigkeit, Volatilität bei Objektrenditen, operative Unsicherheiten und regulatorische Eingriffe im Fall neuer Bauvorschriften, Mietregulierungen oder Marktvolatilität besonders ausgeprägt[2][4].
- Begrenztes Wachstumspotenzial aufgrund fehlender Skalierungsplattform, keiner nachgewiesenen Unternehmensübernahmen, Partnerschaften oder Beteiligungen, kein dokumentiertes Personalwachstum[3].
- Das Geschäftsmodell baut stark auf die persönliche Reputation, Netzwerke und das Engagement der Inhaberin. Bei Wegfall, Krankheit oder Desinteresse erfolgt unmittelbare Destabilisierung des laufenden Geschäftsbetriebs.
- Keine Hinweise auf überdurchschnittliche Innovation, digitale Vertriebskanäle oder nachhaltige Expansionsstrategie.

Fazit

Auf Basis der verfügbaren Daten ist Schmidtlehner Real Estate vorrangig ein qualitativ geführtes, inhabergeleitetes Maklerunternehmen mit solider Reputation im gehobenen Immobiliensegment, aber ohne nachweisbare Wachstumsperspektiven, institutionelle Substanz oder ausreichende finanzielle Transparenz. Die hohe Abhängigkeit von der Einzelperson, die fehlende Skalierbarkeit und das Fehlen belastbarer Finanzdaten machen die Gesellschaft aus Investorsicht zu einer hochriskanten, stark personenbezogenen Anlage mit sehr begrenztem institutionellem Investitionsprofil. Eine Investition erscheint mit dem aktuellen Kenntnisstand weder kaufmännisch ratsam noch unter Risiko-Rendite-Gesichtspunkten attraktiv.

Management

Nicole Schmidtlehner
Geschäftsführerin / Inhaberin
Von: 2019-07-15
Bis: Gegenwart

Verbundene Unternehmen oder gleiche Adresse

Schmidtlehner Real Estate
Klostergut Beselich 1, 56182 Urbar
Notiz

Ki basierte Bewertung

Dies ist eine KI basierter Bericht, die aktuelle auffindbare Daten aus verschiedene Quellen verwertet. Die Daten können durch fehlende oder alte Informationen nicht immer genau angezeigt werden. Um Fehlende Informationen für die Auswertung nachzuliefern empfiehlt es sich die Informationen direkt an SCOREDEX GmbH weiter zu leiten.
Analyse
Finanzielle Leistung
Schmidtlehner Real Estate weist eine typische Struktur eines kleinen Immobilienunternehmens mit nur einem Mitarbeiter auf, wobei keinerlei aktuelle, öffentlich einsehbare Finanzdaten zum Umsatz, Eigen- oder Fremdkapital vorliegen und somit eine quantitative Analyse der Kapitalstruktur unmöglich ist[3]. Die Investitionsprojekte zeigen einen Objektwert im dreistelligen Millionenbereich, doch bleibt angesichts fehlender Veröffentlichungen zu Finanzierung und laufendem Cashflow die finanzielle Flexibilität nicht bewertbar. Da Immobilienunternehmen in der Regel stark fremdfinanziert agieren und das operative Risiko maßgeblich von der Aufrechterhaltung stabiler Cashflows und liquider Mittel beeinflusst wird[2][4], ist die Unternehmensverschuldung und Liquidität kritisch zu beurteilen. Die Absenz von Zahlen zu Innenfinanzierung, laufenden Einnahmen oder gesicherten Mieterträgen erschwert eine Beurteilung der Ertrags- und Zahlungsverpflichtungen. Eine solide Kapitalstruktur wäre für Schmidtlehner Real Estate unabdingbar, um Krisenresistenz und Entwicklungsfähigkeit sicherzustellen; ohne belastbare Zahlen zur Eigenkapitalquote, Verschuldungsgrad und Liquiditätsreserven bleibt die finanzielle Gesundheit des Unternehmens unklar und seine Risikoposition im Immobilienmarkt als erhöht einzuschätzen.
340 von 1000 Punkten
Marktbedingungen
Schmidtlehner Real Estate bewegt sich in einem deutschen Immobilienmarkt, der sich nach einem deutlichen Preisrückgang in den Jahren 2022 und 2023 aktuell stabilisiert hat. 2024 verzeichnete der Markt eine erste positive Preisentwicklung, mit durchschnittlichen Kaufpreisanstiegen zwischen 1,6 % und knapp 2 % und einer Zunahme des Transaktionsvolumens um 21 %, insbesondere im Bereich Wohnimmobilien. Trotzdem bleiben hohe Baukosten und gestiegene Finanzierungskosten eine strukturelle Herausforderung, weshalb die Bautätigkeit und Baugenehmigungen weiter rückläufig sind. Der daraus resultierende Angebotsmangel trifft insbesondere das Wohnsegment und sorgt für steigende Mieten, wobei sich die Dynamik in Großstädten besonders deutlich zeigt. Für Schmidtlehner Real Estate bedeutet dies, dass das Marktumfeld in den vergangenen Jahren von Unsicherheiten geprägt war, aktuell aber durch vorsichtige Erholungstendenzen und eine hohe Nachfrage im Wohnimmobilienbereich gekennzeichnet ist. Künftige Rahmenbedingungen werden maßgeblich durch das Zinsumfeld, politische Maßnahmen und die weitere Entwicklung der Baukosten geprägt. Bei anhaltendem Angebotsdefizit und weiter sinkenden Zinsen bestehen mittelfristig gute Chancen auf moderates Preiswachstum und stabile Mietrenditen, das Risiko schwacher Konjunkturentwicklung und politischer Eingriffe sollte jedoch nicht unterschätzt werden.
700 von 1000 Punkten
Wachstumspotenzial
Das Wachstumspotenzial von Schmidtlehner Real Estate ist als begrenzt einzuschätzen. Das Unternehmen besteht seit 2019, wird aktuell von einer Inhaberin als Einzelunternehmen geführt und weist laut öffentlich einsehbaren Quellen lediglich eine Mitarbeiterin auf[3][5]. Hinweise auf eine Unternehmensübernahme, Beteiligungen an anderen Firmen oder Expansion durch Anteilskäufe sind in den verfügbaren Rechercheergebnissen nicht erkennbar. Ebenso liegen keine Informationen über eine Liquidation, Insolvenz oder Zwangsversteigerungen im Zusammenhang mit Schmidtlehner Real Estate vor. Die Marktpräsenz beschränkt sich auf Immobilienmaklerdienstleistungen, teils mit internationalen Immobilienangeboten[7]. Bewertungssysteme in Immobilienportalen belegen Kundenzufriedenheit, geben jedoch keinen Aufschluss über signifikantes Unternehmenswachstum, Umsätze oder Kapitalausstattung. Die fehlende Personalstärke und die bislang nicht dokumentierte Beteiligung an strategischen Wachstumsschritten wie Unternehmenskäufen, Fusionen oder Übernahmen begrenzen die künftigen Skalierungsmöglichkeiten. Bislang existieren keine öffentlichen Negativinformationen zu Insolvenzverfahren oder Geschäftsaufgaben, jedoch bleibt das Wachstumspotenzial aufgrund der ermittelten Einzelfirmengröße sowie des Fehlens investiver Entwicklungsschritte niedrig.
230 von 1000 Punkten
Vermögensbasierte Bewertung
Schmidtlehner Real Estate wurde 2019 von Nicole Schmidtlehner gegründet und operiert als Einzelunternehmen im Bereich Immobilienvermittlung, wobei der Hauptsitz in Klostergut Beselich 1, 56182 Urbar liegt. Das Unternehmen repräsentiert einen inhabergeführten Betrieb mit nur einer Mitarbeiterin, wobei die Gründerin neben fundierter Führungserfahrung insbesondere durch große Kundenorientierung, langjährige Einkaufs- und Managementkompetenz sowie stete Weiterentwicklung besticht. Der nach außen gezeigte Führungsstil ist stark visionär und kundenfokussiert, weshalb Schmidtlehner Real Estate insbesondere im direkten Vertrieb und bei exklusiven Investorenprojekten punktet. Die strategische Ausrichtung ist klar auf Individualität, Exklusivität und Qualität ausgerichtet, was das Wachstum angesichts der geringen Personalstärke limitiert aber eine hohe Klarheit und persönliche Exzellenz bei der Dienstleistung garantiert. Im Kontext einkommens-, markt- und substanzorientierter Bewertungsansätze wirkt sich das Management durch den Alleinstellungsfaktor der Inhaberin vor allem auf qualitative Kennzahlen, Netzwerkeffekte und persönliche Leistungsfähigkeit aus, wobei klassische Skaleneffekte strukturell bedingt nur begrenzt realisierbar sind. Die finanzielle Wertentwicklung ist somit unmittelbar an das Engagement und die Reputation der Inhaberin gekoppelt, was Chancen für individuelle Exzellenz, jedoch auch Risiken hinsichtlich Nachfolgethemen, Wachstum und Stabilität birgt. Konkrete Unternehmenskennzahlen wie Umsatz oder Kapital liegen derzeit nicht öffentlich vor, eine Bewertung muss sich somit stark auf qualitative Faktoren und individuelle Managementqualitäten stützen. Für Investoren sind die geringen Skalierungsmöglichkeiten durch die aktuelle Ein-Personen-Struktur ebenso zu berücksichtigen wie das sehr hohe persönliche Engagement und die Kundennähe im Geschäftsmodell. Insgesamt ist der Führungsimpact auf die finanzielle Entwicklung des Unternehmens durch die Schlüsselperson Nicole Schmidtlehner hoch, birgt aber inhärente Stabilitätsrisiken im Falle von Ausfall oder fehlender Nachfolge.
680 von 1000 Punkten
Management und Führung
Schmidtlehner Real Estate zeigt im Bereich der einkommens-, markt- und substanzorientierten Bewertungsansätze ein hohes Maß an Bewusstsein für den Einfluss des Managements auf den Unternehmenswert, wobei eine Einzelunternehmerstruktur mit Nicole Schmidtlehner als Gründerin und Inhaberin klar erkennbar ist. Der Führungsstil fokussiert sich auf persönliche Kundenbetreuung, Leidenschaft und langjährige Erfahrung im Einkaufs- und Flächenmanagement. Aufgrund der Ein-Personen-Führung bestehen im Bereich Nachfolgeplanung und Organisationsstruktur deutliche Limitationen hinsichtlich langfristiger Stabilität und Skalierbarkeit. Die Stärke liegt in der strategischen Vision, dem kundenorientierten Ansatz und der professionellen Umsetzung bei individuellen Immobilienprojekten, insbesondere in Nischensegmenten wie historische Immobilien und internationale Objekte. Risiken bezüglich Wachstum, Skalierbarkeit und Risikostreuung sind durch die Konzentration auf eine Führungsperson klar gegeben und resultieren in erhöhter Abhängigkeit vom operativen Erfolg der Inhaberin. Die Bewertungsrelevanz ist durch einen starken persönlichen Fokus des Managements geprägt, die finanzielle Performance ist aufgrund der Größe nur sehr begrenzt skalierbar. Insgesamt ergibt sich für Schmidtlehner Real Estate hinsichtlich Managementqualität und zu erwartender Werthaltigkeit aus Investorensicht bei starker Kundenzufriedenheit, aber begrenzter institutioneller Werthaltigkeit ein Score von 52.
520 von 1000 Punkten
Kundenbasis und Umsatzquellen
Schmidtlehner Real Estate ist ein Einzelunternehmen mit einer Mitarbeiterin und bietet Immobilienvermittlung in Deutschland sowie international, insbesondere in Mallorca und Dubai, an. Die Kundenbasis ist breit diversifiziert über verschiedene Regionen und Objektarten, was die Einnahmequellen auf verschiedene Märkte verteilt und das Risiko von regionalen Marktschwankungen mindert. Das Unternehmen ist seit 2019 aktiv und weist laut Bewertungsportalen eine durchweg hohe Kundenzufriedenheit auf, was auf starke Kundenbindung und Markenloyalität hindeutet. Aufgrund der fehlenden Finanzkennzahlen können Umsatztrends und Profitabilität nicht abschließend beurteilt werden, die bestehende Präsenz auf internationalen Immobilienmärkten und die Spezialisierung auf hochwertige Objekte und Investorenangebote deuten jedoch auf ein überdurchschnittliches Wachstumspotenzial hin. Risiken bestehen in der geringen Unternehmensgröße, der Personenzentrierung und den unternehmensspezifischen Abhängigkeiten von Konjunkturzyklen, Immobilienpreisen und regulatorischen Rahmenbedingungen. Insgesamt ist Schmidtlehner Real Estate in Bezug auf Kundenstruktur und Marktposition im Branchenvergleich überdurchschnittlich stabil, aber in der operativen Skalierung und finanziellen Auswertung limitiert.
680 von 1000 Punkten
Immaterielle Werte und soziale Kompetenz
Für Schmidtlehner Real Estate lassen sich weder Hinweise auf soziales Engagement noch auf die Förderung sozialer Projekte finden. Das Unternehmen präsentiert sich auf seiner Website und in öffentlich einsehbaren Quellen als inhabergeführtes Maklerbüro mit Fokus auf nationale und internationale Immobilienvermarktung sowie persönlichem Engagement für Kundenzufriedenheit, wobei immaterielle Werte wie Hingabe, Leidenschaft und individuelle Kundenorientierung betont werden. Konkrete Maßnahmen oder Berichte zu nachhaltigem Handeln, gesellschaftlicher Verantwortung oder zur Förderung sozialer bzw. ökologischer Aktivitäten sind nicht ersichtlich. Es liegen keine Berichte vor, die auf gegenteiliges Verhalten hindeuten, allerdings auch kein Nachweis für CSR-Aktivitäten oder besonderen Einsatz für Nachhaltigkeit und gesellschaftliche Anliegen. Das Unternehmen erfüllt somit nach aktuellem Kenntnisstand keine über die gesetzlichen Mindestanforderungen hinausgehenden Standards im Bereich immaterielle Werte und soziales Engagement.
150 von 1000 Punkten
Risikofaktoren und Eventualitäten
Schmidtlehner Real Estate mit Sitz in Urbar, gegründet 2019, präsentiert sich im Internet als inhabergeführtes Immobilienunternehmen unter Leitung von Nicole Schmidtlehner. Die offizielle Website vermittelt ein professionelles und engagiertes Erscheinungsbild, hebt die individuelle Kundenbetreuung, langjährige Berufserfahrung und die Leidenschaft der Gründerin hervor und zeigt ein vielseitiges Angebot an Immobilienobjekten. In den einschlägigen Immobilienportalen wie Immowelt ist Schmidtlehner Real Estate seit mehreren Jahren vertreten und weist eine sehr gute Bewertung von 4,7 von 5 Sternen auf Basis von 10 Rezensionen auf. Besonders gelobt werden professionelles Auftreten, exklusive Besichtigungserlebnisse sowie umfassende Umgebungsinformationen. Negative Hinweise, Kritik oder Skandale sind in den seriösen Portalen und im weiteren Netz aktuell nicht auffindbar. Es bestehen keine Anhaltspunkte für Reputationsprobleme oder Unregelmäßigkeiten. Die öffentliche Sichtbarkeit ist insgesamt als hochwertig einzuordnen; jedoch finden sich im Suchraum keine Hinweise auf größere überregionale Medienberichterstattung oder besondere Branchenauszeichnungen. Das Unternehmensprofil wirkt trotz der geringen Mitarbeiterzahl persönlich, engagiert und glaubwürdig.
870 von 1000 Punkten
Wirtschaftliche und branchenspezifische Trends
Schmidtlehner Real Estate ist als kleine Immobilienagentur mit nur einer Mitarbeiterin in einem wettbewerbsintensiven und derzeit durch Konsolidierung und Stabilisierung geprägten deutschen Wohnimmobilienmarkt tätig, der 2025 nach vorangegangenen Preiskorrekturen wieder Wachstumsimpulse zeigt[2][6][4]. Obwohl regionale Unterschiede und makroökonomische Unsicherheiten weiterhin bestehen, sind in begehrten Lagen wie Rheinland-Pfalz moderate Preissteigerungen und stabile Renditen realistisch, insbesondere für gut positionierte Makler[2][5][3]. Schmidtlehner Real Estate profitiert von guten Kundenbewertungen und exklusiven Objekten, wobei die größte Herausforderung in der Skalierung und Anpassungsfähigkeit an Marktregulatorik sowie energetische Anforderungen liegt[3][5][6]. Insgesamt bestehen für Schmidtlehner Real Estate 2025 solide Marktchancen in einer anspruchsvollen Branche, jedoch sind die Wachstumsrisiken vor allem strukturell und konjunkturell bedingt.
630 von 1000 Punkten
Eigentums- und Kontrollfaktoren
Die Eigentums- und Kontrollstruktur von Schmidtlehner Real Estate ist stark zentralisiert, da das Unternehmen von Nicole Schmidtlehner gegründet und als Einzelunternehmen geführt wird; Hinweise auf weitere Gesellschafter, Mehrheits- oder Minderheitsbeteiligungen, Stimmrechtverteilungen oder komplexe Entscheidungsstrukturen fehlen, wodurch alle wesentlichen Kontrollmechanismen und die strategische Ausrichtung direkt bei Nicole Schmidtlehner liegen. Rechtlich stellen sich steuerliche und erbrechtliche Fragen erst im Kontext einer etwaigen Unternehmensübertragung, Nachfolge oder Veräußerung, welche mangels aktueller Informationen weder absehbar noch relevant erscheinen. Bei Übernahmen, Fusionen oder Schenkungen ist bei Schmidtlehner Real Estate aufgrund der Eigentumsstruktur ein schneller, unbürokratischer Kontrollwechsel möglich, jedoch wären die strategische und operative Leitung weiterhin maßgeblich von den Interessen des oder der Eigentümer abhängig.
600 von 1000 Punkten
Zusamenfassung

Fazit

Schmidtlehner Real Estate, gegründet 2019 von Nicole Schmidtlehner, ist als Immobilienagentur auf die Vermarktung und Vermittlung von hochwertigen Immobilien in Deutschland sowie international auf Mallorca und Dubai spezialisiert. Das Unternehmen hat sich in kurzer Zeit als zuverlässige Partnerin für Immobilieninvestitionen und exklusive Eigentumsobjekte etabliert. Im Portfolio finden sich exklusive Neubauwohnungen, Investitionsmöglichkeiten wie Baugrundstücke in Rheinland-Pfalz, denkmalgeschützte Gewerbe- und Wohnimmobilien, sowie Luxusresidenzen mit individuellen Annehmlichkeiten und hohem Wiederverkaufspotenzial in Dubai und auf Mallorca[1][3]. Zu den aktuellen Topthemen gehören: - **Nachhaltigkeit und Energiestandard:** Moderne Neubauprojekte werden mit Luft-Wärmepumpen und Photovoltaikanlagen ausgestattet, um niedrige Betriebskosten und hohe Energieeffizienz zu gewährleisten. - **Exklusive Investmentangebote:** Neben Wohnimmobilien betreut Schmidtlehner Real Estate auch Anlageobjekte wie Grundstücke für den Bau von Einfamilienhäusern und renditestarke Denkmalschutzprojekte, die steuerliche Vorteile eröffnen. - **Internationale Luxusimmobilien:** Die Repräsentanz in Dubai und auf Mallorca eröffnet Zugang zu erstklassigen Apartment- und Villenprojekten, die insbesondere für Kapitalanleger und Lifestyle-Kunden interessant sind[1]. - **Kundenzufriedenheit und Beratung:** Das Unternehmen wird von Kunden für professionelle Besichtigungen und kompetente Betreuung gelobt und hält einen exzellenten Ruf als Immowelt-Premium- und Diamond-Partner mit sehr guten Bewertungen[2][4]. - **Verlässlichkeit und Transparenz:** Alle Immobilienangebotsdetails sind freibleibend und werden aus geprüften Quellen geliefert. Es liegen keine aktuellen Schlagzeilen zu Insolvenzen oder Liquidationen vor, dem Unternehmen wird ein sehr stabiler und seriöser Geschäftsbetrieb bescheinigt[4]. Mit nur einer Mitarbeiterin bietet Schmidtlehner Real Estate eine persönliche und maßgeschneiderte Betreuung und steht für eine auf Leidenschaft und Fachkompetenz gegründete Maklertätigkeit[3]. Der Fokus liegt stets auf der Zufriedenheit und dem Erfolg der Kunden in der Auswahl und Bewertung ihres Immobilienprojekts.