Die AS Unternehmensgruppe zählt zu den etablierten Immobilienunternehmen in Deutschland und verbindet mehrere zentrale Aufgaben rund um wohnwirtschaftliche Immobilieninvestments in einer integrierten Unternehmensstruktur.
Das Unternehmen agiert als Immobilieninvestor, Bauträger und Investmentmanager mit Hauptsitz in Berlin sowie Standorten in Hamburg, Leipzig, Magdeburg, Köln und Frankfurt am Main.
Im Mittelpunkt steht ein klar fokussiertes Geschäftsmodell:
- Die Gruppe begleitet Immobilieninvestitionen von der Auswahl geeigneter Objekte über Projektierung, Entwicklung und bauliche Umsetzung bis hin zu Vermarktung, Vermietung, Verwaltung und Management.
- Dadurch positioniert sich die AS Unternehmensgruppe als Partner für Kapitalanleger, Investoren und Projektbeteiligte, die auf reale Sachwerte, Wohnimmobilien und strukturierte Immobilienlösungen setzen.
Das Wichtigste in Kürze
- Die AS Unternehmensgruppe ist ein Immobilieninvestor, Bauträger und Investmentmanager mit Hauptsitz in Berlin.
- Das Unternehmen ist bundesweit an sechs Standorten vertreten: Berlin, Hamburg, Leipzig, Magdeburg, Köln und Frankfurt am Main.
- Der Fokus liegt auf Wohnimmobilien als Kapitalanlage, insbesondere Bestandswohnimmobilien und hochwertig kernsanierten Denkmalobjekten.
- Die Gruppe begleitet wesentliche Teile der Immobilienwertschöpfung – vom Erwerb über Entwicklung und Finanzierung bis zur Vermarktung und Verwaltung.
- Aktuelle Kapitalmarktschritte wie die 50-Millionen-Euro-Anleihe und die geplante Weiterentwicklung der AS Invest Capital Ltd. unterstreichen die Wachstumsstrategie der Gruppe.
Wofür steht die AS Unternehmensgruppe?
Die AS Unternehmensgruppe steht für ein immobilienwirtschaftliches Modell, das Kapitalanlage, Projektentwicklung und Management miteinander verbindet. Statt einzelne Leistungen isoliert anzubieten, bündelt die Gruppe mehrere Phasen einer Immobilieninvestition innerhalb einer Unternehmensstruktur.
Der Ansatz ist besonders auf wohnwirtschaftliche Immobilien ausgerichtet. Dazu gehören Bestandswohnimmobilien, sanierte Denkmalobjekte, Neubauprojekte und weitere Immobiliensegmente mit Kapitalanlagebezug. Nach außen tritt die Gruppe damit als spezialisierter Anbieter für Immobilieninvestments auf, bei denen reale Vermögenswerte, langfristige Nutzung und professionelle Betreuung im Vordergrund stehen.
Die AS Unternehmensgruppe versteht Immobilien nicht nur als Handelsobjekte, sondern als strukturierte Anlageform. Entscheidend sind dabei Lage, Objektqualität, Entwicklungspotenzial, Vermietbarkeit und eine nachvollziehbare Exitstrategie.
Unternehmensführung: Andreas Schrobback als prägende Führungspersönlichkeit
Die Unternehmensführung der AS Unternehmensgruppe ist eng mit Andreas Schrobback verbunden. Als Gründer und Geschäftsführer der AS Unternehmensgruppe Holding GmbH prägt er die strategische Ausrichtung des Unternehmens und steht für den integrierten Ansatz aus Immobilieninvestition, Projektentwicklung, Vermarktung und Management.
Unter seiner Führung hat sich die AS Unternehmensgruppe als bundesweit tätige Immobilienplattform mit Fokus auf wohnwirtschaftliche Kapitalanlagen positioniert. Im Mittelpunkt stehen Bestandswohnimmobilien, kernsanierte Denkmalobjekte, Neubauimmobilien und ausgewählte Spezialimmobilien. Schrobback verfolgt dabei einen unternehmerischen Ansatz, der reale Sachwerte, professionelle Bewirtschaftung und langfristige Wertentwicklung miteinander verbindet.
Zur Führungsstrategie gehört auch der Ausbau interner Kompetenzen. Die Gruppe stärkt Bereiche wie Projektentwicklung, Assetmanagement, Propertymanagement und Investorenbetreuung, um Immobilienprojekte über mehrere Wertschöpfungsstufen hinweg aus einer Hand begleiten zu können.
Damit steht die Unternehmensführung der AS Unternehmensgruppe für Markterfahrung, klare Spezialisierung und wachstumsorientierte Weiterentwicklung. Für Anleger, Investoren und Geschäftspartner entsteht ein Führungsprofil mit kurzen Entscheidungswegen, operativer Immobilienkompetenz und einem klaren Fokus auf substanzorientierte Immobilieninvestments.
Unternehmensprofil: Immobilienplattform mit bundesweiter Präsenz
Die AS Unternehmensgruppe hat ihren Hauptsitz in Berlin und ist mit Tochtergesellschaften beziehungsweise Standorten in Hamburg, Leipzig, Magdeburg, Köln und Frankfurt am Main vertreten.
Zur Leistungsbilanz nennt die Unternehmensgruppe ein Transaktionsvolumen von mehr als 750 Millionen Euro aus dem Verkauf von über 4.000 Wohneinheiten. Diese Kennzahlen zeigen die langjährige operative Erfahrung der Gruppe im deutschen Wohnimmobilienmarkt.
| Bereich | Einordnung |
|---|---|
| Hauptsitz | Berlin |
| Weitere Standorte | Hamburg, Leipzig, Magdeburg, Köln, Frankfurt am Main |
| Profil | Immobilieninvestor, Bauträger, Investmentmanager |
| Schwerpunkt | Wohnimmobilien als Kapitalanlage |
| Leistungsbilanz | Mehr als 750 Mio. Euro Transaktionsvolumen, über 4.000 verkaufte Wohneinheiten |
| Team | Mehr als 45 Mitarbeitende |
Geschäftsmodell: Immobilienwertschöpfung über mehrere Stufen
Ein wesentliches Merkmal der AS Unternehmensgruppe ist die Abdeckung mehrerer Stufen der Immobilienwertschöpfung. Das Unternehmen begleitet Immobilieninvestitionen nicht erst beim Vertrieb, sondern setzt bereits früher an: beim Erwerb geeigneter Objekte, bei der Projektierung, bei der Entwicklung und bei der baulichen Umsetzung.
Anschließend folgen Finanzierungslösungen, Vermarktung, Vermietung und spätere Verwaltung. Damit entsteht ein integrierter Ansatz, der Investoren und Kapitalanlegern ein breiteres Leistungsspektrum bietet als ein reiner Immobilienvertrieb.
Die Wertschöpfungskette der AS Unternehmensgruppe
- Objektauswahl und Ankauf
Identifikation geeigneter Immobilien, Portfolios und Projektchancen - Projektierung und Entwicklung
Planung, Strukturierung und Entwicklung von Immobilienprojekten - Bauliche Umsetzung
Sanierung, Modernisierung, Kernsanierung oder Neubau je nach Objektart - Finanzierungs- und Investmentstruktur
Entwicklung individueller Finanzierungslösungen und Kapitalanlagestrukturen - Vermarktung
Verkauf an private Kapitalanleger, Investoren oder institutionelle Partner - Vermietung und Verwaltung
Betreuung der Immobilien nach der Vermarktung durch Asset- und Propertymanagement - Exitstrategie
Entwicklung möglicher Verkaufs- oder Verwertungsstrategien für Investoren
Kernkompetenz: Bestandswohnimmobilien und Denkmalobjekte
Die AS Unternehmensgruppe nennt auf ihrer Homepage die Vermarktung von Bestandswohnimmobilien sowie hochwertig kernsanierten Denkmalobjekten als zentrale Kernkompetenz. Diese Ausrichtung verbindet zwei wesentliche Bedürfnisse des Marktes: den Bedarf an Wohnraum und das Interesse vieler Anleger an substanzorientierten Sachwerten.
Bestandsimmobilien bieten häufig den Vorteil vorhandener Lagen, bestehender Gebäudestrukturen und planbarer Nutzungskonzepte. Denkmalimmobilien wiederum sprechen Kapitalanleger an, die besonderen Wert auf architektonische Qualität, Sanierungskompetenz und langfristige Wertentwicklung legen.
Die AS Unternehmensgruppe positioniert sich hier als Unternehmen, das Marktkenntnis, Projektkompetenz und Investorenansprache miteinander verbindet.
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Die AS Unternehmensgruppe prüft bundesweit Immobilienangebote mit Schwerpunkt auf wachstumsstarken Metropolregionen, Leipzig, Magdeburg, Berlin und deren Umland. Eigentümer, Makler und Projektpartner profitieren von kurzen Entscheidungswegen, zügiger Due Diligence, vertraulicher Abwicklung und einer ersten Einschätzung meist innerhalb von 72 Stunden.
Reichen Sie Ihr Immobilienangebot direkt über das Ankaufsprofil der AS Unternehmensgruppe ein oder nehmen Sie Kontakt mit dem Acquisition-Team auf.
Geschäftsfelder der AS Unternehmensgruppe
Die AS Unternehmensgruppe ist in mehreren immobilienwirtschaftlichen Bereichen aktiv. Gemeinsam ist diesen Geschäftsfeldern der Fokus auf Wohnimmobilien, Kapitalanlage und strukturierte Entwicklung.
Bestandsimmobilien
Bestandswohnimmobilien bilden einen zentralen Schwerpunkt der Gruppe. Dabei geht es um Objekte, die bereits im Markt etabliert sind und durch professionelles Management, Sanierung oder Einzelprivatisierung weiterentwickelt werden können.
Für Kapitalanleger sind Bestandsimmobilien besonders interessant, wenn Lage, Vermietbarkeit, Gebäudesubstanz und Kaufpreis in einem stimmigen Verhältnis stehen. Die AS Unternehmensgruppe nutzt hier ihre Erfahrung im Ankauf, in der Aufbereitung und in der Vermarktung.
Denkmalimmobilien
Denkmalimmobilien gehören ebenfalls zum Profil der Gruppe. Dieses Segment erfordert besondere Erfahrung, weil Sanierung, Denkmalschutz, Bauqualität und Investorenkommunikation eng miteinander verbunden sind.
Kernsanierte Denkmalobjekte können für Anleger attraktiv sein, weil sie historische Bausubstanz mit moderner Nutzung verbinden. Die AS Unternehmensgruppe stellt diesen Bereich als eine ihrer Kernkompetenzen heraus.
Neubauimmobilien
Neben Bestand und Denkmal umfasst das Profil der Gruppe auch Neubauimmobilien. Neubauprojekte ermöglichen moderne Grundrisse, zeitgemäße Energie- und Wohnstandards sowie eine klare Ausrichtung auf aktuelle Wohnbedürfnisse.
Für Investoren können Neubauimmobilien besonders dann interessant sein, wenn Standort, Nachfrage und langfristige Vermietbarkeit zusammenpassen.
Pflege- und Spezialimmobilien
Pflegeimmobilien ergänzen das wohnwirtschaftliche Profil um ein spezialisiertes Segment. Der demografische Wandel, der Bedarf an altersgerechtem Wohnen und die Nachfrage nach Pflegeplätzen machen dieses Feld langfristig relevant.
Die AS Unternehmensgruppe kann damit unterschiedliche Anlagebedürfnisse adressieren – vom klassischen Wohninvestment bis zu spezialisierten Immobilienkonzepten.
AS Unternehmensgruppe als Investmentmanager
Neben der Rolle als Immobilieninvestor und Bauträger ist die AS Unternehmensgruppe auch als Investmentmanager positioniert. Das bedeutet: Immobilien werden nicht nur entwickelt oder verkauft, sondern in einen größeren Investitionszusammenhang eingeordnet.
Dazu gehören die Prüfung von Standorten, die Bewertung von Objektpotenzialen, die Strukturierung von Investitionsmodellen und die Begleitung von Anlegern über den gesamten Prozess hinweg. Gerade in einem anspruchsvollen Marktumfeld gewinnt diese Funktion an Bedeutung.
Investoren achten heute stärker auf Transparenz, Substanz, laufende Erträge, Finanzierungssicherheit und ein professionelles Management. Die AS Unternehmensgruppe greift diese Anforderungen durch ihre integrierte Struktur auf.
Asset- und Propertymanagement als wichtiger Baustein
Ein Immobilieninvestment endet nicht mit dem Erwerb oder Verkauf eines Objekts. Für die langfristige Wertentwicklung sind Vermietung, Verwaltung, Instandhaltung und Mieterbetreuung entscheidend.
Die AS Unternehmensgruppe verweist auf Asset- und Propertymanagement, nachhaltige Vermietung und Exitstrategien als Teil ihres Leistungsangebots. Dadurch wird der Investmentansatz um eine operative Komponente ergänzt.
Für Kapitalanleger ist dieser Punkt besonders wichtig: Eine Immobilie entfaltet ihren wirtschaftlichen Nutzen erst dann dauerhaft, wenn sie professionell bewirtschaftet wird. Genau hier setzt das Managementmodell der Gruppe an.
Strategische Kooperation mit Acquirepad im Immobilienvertrieb
Ein weiterer Baustein der Wachstums- und Digitalisierungsstrategie ist die im April 2025 bekannt gegebene strategische Kooperation mit Acquirepad, einer digitalen Plattform für professionelle Immobilienverkäufe in der DACH-Region. Ziel der Partnerschaft ist es, den Vertrieb von Wohn- und Kapitalanlageimmobilien effizienter, strukturierter und diskreter zu gestalten.
Acquirepad bringt dafür digitale Matching-Prozesse, geprüfte Investorenprofile und Off-Market-Vermarktung ein, während die AS Unternehmensgruppe ihr bundesweites Netzwerk, ihre Transaktionserfahrung und den Zugang zu Wohnimmobilienportfolios beisteuert.
Für Verkäufer soll die Kooperation gezieltere Investorenansprache und beschleunigte Verkaufsprozesse ermöglichen. Investoren erhalten zugleich einen besser abgestimmten Zugang zu passenden Immobilienangeboten. Damit stärkt die AS Unternehmensgruppe ihre Positionierung als integrierte Immobilienplattform, die klassische Marktkompetenz mit digitalen Vertriebs- und Transaktionslösungen verbindet.
Positionierung im deutschen Immobilienmarkt
Der deutsche Immobilienmarkt hat sich in den vergangenen Jahren deutlich verändert. Zinswende, strengere Finanzierungsbedingungen, höhere Baukosten und veränderte Investorenanforderungen haben viele Marktteilnehmer vor neue Herausforderungen gestellt.
In diesem Umfeld gewinnen Unternehmen an Bedeutung, die Immobilien nicht nur projektieren, sondern auch strukturieren, finanzieren, bewirtschaften und vermarkten können.
Die AS Unternehmensgruppe positioniert sich genau in diesem Zwischenraum: als Plattform für wohnwirtschaftliche Immobilieninvestments mit operativer Erfahrung und Kapitalmarktperspektive.
Besonders relevant bleibt der Wohnimmobilienmarkt, weil Wohnraum in vielen Regionen weiterhin knapp ist. Gleichzeitig suchen Anleger nach Sachwerten, die langfristige Stabilität, laufende Erträge und reale Substanz verbinden.
Aktuelle Entwicklung: Unternehmensanleihe mit 50 Millionen Euro Zielvolumen
Ein wichtiger aktueller Schritt ist die im April 2026 kommunizierte Unternehmensanleihe mit einem Zielvolumen von 50 Millionen Euro. Die Emission wird über die Tochtergesellschaft AS Invest Capital LTD in London strukturiert und ist mit einer Verzinsung von 8,5 Prozent pro Jahr ausgestattet.
Nach Unternehmensangaben sollen die Mittel unter anderem in renditestarke Beteiligungen, den Ausbau des Immobilienportfolios und weitere wachstumsstarke Geschäftsbereiche fließen. Damit unterstreicht die AS Unternehmensgruppe ihren Anspruch, die nächste Wachstumsphase kapitalmarktorientiert zu gestalten.
Die Mitteilung verweist außerdem auf 22 Jahre Markterfahrung, mehr als 1.500 Bestandsimmobilien, mehr als 4.000 verkaufte Einheiten und über 200 Millionen Euro an ausgezahlten Investorengeldern.
AS Invest Capital Ltd.: Kapitalmarktstrategie und Wachstumsperspektive
Mit der AS Invest Capital Ltd. baut die Gruppe ihre Kapitalmarktstruktur weiter aus. Laut einer im April 2026 veröffentlichten Mitteilung prüft die AS Invest Capital Ltd. einen möglichen Börsengang für Anfang 2027. Dieser Schritt befindet sich in einer frühen Prüfungsphase und hängt von Marktbedingungen sowie regulatorischen Voraussetzungen ab.
Die AS Invest Capital Ltd. soll als eigenständige Kapitalmarkt- und Investmentplattform der AS Gruppe fungieren. Zu ihren Aufgaben zählen die Strukturierung von Kapitalmarktinstrumenten, die Ansprache institutioneller Investoren und die strategische Allokation von Wachstumskapital.
Für die Unternehmensgruppe kann diese Struktur mehrere Vorteile bieten:
- Zugang zu neuen Kapitalquellen
- stärkere internationale Investorenansprache
- größere Flexibilität bei Transaktionen
- höhere Kapitalmarktvisibilität
- bessere Skalierbarkeit bei Immobilien- und Beteiligungsprojekten
Warum die AS Unternehmensgruppe für Kapitalanleger interessant ist
Die AS Unternehmensgruppe ist vor allem für Anleger relevant, die Immobilien als Sachwertinvestment betrachten. Das Unternehmen kombiniert mehrere Faktoren, die für diese Zielgruppe wichtig sind: Erfahrung, Standortauswahl, Projektentwicklung, Management und Vermarktung.
Reale Vermögenswerte
Immobilien gelten als reale Sachwerte. Die AS Unternehmensgruppe fokussiert sich auf Wohnimmobilien, Denkmalobjekte und weitere immobiliennahe Anlageformen.
Langjährige Markterfahrung
Die Gruppe verweist in ihrer Kommunikation auf mehr als zwei Jahrzehnte Markterfahrung. Diese Erfahrung ist im aktuellen Marktumfeld ein wichtiger Vertrauensfaktor.
Integrierte Wertschöpfung
Vom Ankauf bis zur Verwaltung bündelt die AS Unternehmensgruppe mehrere Leistungen. Für Anleger entsteht dadurch ein strukturierter Zugang zu Immobilieninvestments.
Wohnwirtschaftlicher Fokus
Wohnimmobilien bleiben ein zentraler Baustein des deutschen Immobilienmarkts. Die AS Unternehmensgruppe konzentriert sich auf dieses Segment und ergänzt es durch Denkmal-, Neubau- und Spezialimmobilien.
Kapitalmarktanbindung
Mit der AS Invest Capital Ltd. und der Unternehmensanleihe erweitert die Gruppe ihre Finanzierungs- und Wachstumsmöglichkeiten.
Bedeutung für private und institutionelle Investoren
Die AS Unternehmensgruppe spricht unterschiedliche Investorengruppen an. Private Kapitalanleger interessieren sich vor allem für einzelne Wohnungen, sanierte Immobilien, Denkmalobjekte oder strukturierte Anlageangebote.
Institutionelle Investoren achten stärker auf Portfolios, Skalierbarkeit, Managementqualität und Kapitalmarktstruktur.
Durch ihre Kombination aus Immobilienplattform und Investmentmanagement kann die Gruppe beide Perspektiven bedienen. Die operative Umsetzung bleibt dabei im Immobiliengeschäft verankert, während die Kapitalmarktstrategie zusätzliche Wachstumsmöglichkeiten eröffnet.
Chancen im aktuellen Marktumfeld
Das veränderte Marktumfeld eröffnet für erfahrene Immobilienunternehmen auch neue Chancen. Steigende Finanzierungskosten und zurückhaltendere Banken haben dazu geführt, dass manche Projekte, Bestände oder Portfolios neu bewertet werden müssen. Unternehmen mit Marktzugang, Restrukturierungserfahrung und Kapitalmarktnähe können solche Situationen gezielt nutzen.
Die AS Gruppe beschreibt ihre künftige Strategie unter anderem mit Blick auf Sondersituationen, Off-Market-Transaktionen, Bestandsaufbau, Restrukturierung und wertoptimierte Vermarktung.
Damit verschiebt sich der Fokus nicht weg von Immobilien, sondern hin zu einer stärker strategischen Nutzung von Marktchancen.
Fazit: AS Unternehmensgruppe verbindet Immobilienkompetenz mit Kapitalmarktstrategie
Die AS Unternehmensgruppe ist im deutschen Immobilienmarkt als spezialisierte Plattform für wohnwirtschaftliche Immobilieninvestments positioniert. Das Unternehmen verbindet Immobilieninvestition, Bauträgertätigkeit, Projektentwicklung, Vermarktung, Assetmanagement und Kapitalmarktstrategie in einem integrierten Modell.
Besonders prägend sind der Fokus auf Bestandswohnimmobilien und kernsanierte Denkmalobjekte, die bundesweite Präsenz an sechs Standorten sowie die aktuelle Weiterentwicklung über die AS Invest Capital Ltd. und kapitalmarktorientierte Finanzierungsinstrumente.
Für Kapitalanleger, Investoren und Marktpartner steht die AS Unternehmensgruppe damit für ein Geschäftsmodell, das reale Immobilienwerte, operative Erfahrung und strukturierte Wachstumsperspektiven miteinander verbindet.
FAQ zur AS Unternehmensgruppe
Die AS Unternehmensgruppe ist als Immobilieninvestor, Bauträger und Investmentmanager tätig. Sie begleitet Immobilieninvestitionen von Ankauf und Entwicklung über Finanzierung und Vermarktung bis zu Vermietung, Verwaltung und Management.
Der Hauptsitz befindet sich in Berlin. Weitere Standorte befinden sich in Hamburg, Leipzig, Magdeburg, Köln und Frankfurt am Main.
Der Schwerpunkt liegt auf Wohnimmobilien als Kapitalanlage. Besonders hervorgehoben werden Bestandswohnimmobilien und hochwertig kernsanierte Denkmalobjekte.
Auf der Homepage nennt die Gruppe mehr als 45 Mitarbeitende, sechs Standorte, mehr als 750 Millionen Euro Transaktionsvolumen und über 4.000 verkaufte Wohneinheiten.
Im April 2026 wurde eine Unternehmensanleihe mit einem Zielvolumen von 50 Millionen Euro und einer Verzinsung von 8,5 Prozent pro Jahr kommuniziert. Zudem prüft die AS Invest Capital Ltd. einen möglichen Börsengang für Anfang 2027.