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Alpha Real Estate Holding

Branche Bauträger
Rechtsform Gesellschaft mit beschränkter Haftung
Kontakt Friedrichsplatz 8
68165 Mannheim
Deutschland
Tel. +49 (0) 621 43 29 27 0
Fax +49 (0) 621 43 29 27 16
Webadresse

Alpha Real Estate Holding

Rechercheauftrag vom: 30.09.2019
Zuletzt aktualisiert: 15.11.2019
Profilaufrufe: 2471

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Transparenzvolumen 

Vorliegende Transparenz:

SCOREDEX hat mit dem Unternehmen "Alpha Real Estate Holding"

100%

am 13.09.2019 um 17:00 Uhr die Befragung durchgeführt.

Sie möchten uns Hinweise zum Unternehmen geben?

Allgemeine Branchenrisiken 

Das Geschäftsmodell von Bauträgern basiert auf der Erstellung von Immobilien in Eigenverantwortung auf eigenen Grundstücken. Der Verkauf dieser Immobilien wird im Anschluss durch den Bauträger oder angeschlossene Makler oder/und Finanzvertriebe realisiert. Damit Unternehmen aus diesem Herkunftsland Bauträgerleistungen legal anbieten können, ist zwingend eine Zulassung nach der Gewerbeordnung erforderlich. Aber selbst wenn der Bauträger über eine Genehmigung verfügt, birgt die Investition in Bauträgermodelle beziehungsweise die Zusammenarbeit mit Bauträgern Risiken in sich. Mehr Informationen finden Sie hier.

Unternehmensdaten 

Aktuelle Unternehmensdaten:

Registernummer: HRB 732485
Handelsregister: Amtsgericht Mannheim
Niederlassungen: 0
Mitarbeiter: 30

 

USt-IdNr.: 292117749
Insolvenz: Nein

Unternehmenszweck:

Privatisierung von Wohnungsbeständen in ganz Deutschland. Dabei werden alle Leistungen in den Bereichen Ankauf, Finanzierung, Asset- und Property-Management sowie Sales abgedeckt.

Unternehmensleitung 

Geschäftsführung:

Geschäftsführer: Buhrmann, Peter
Geschäftsführer: von Cramm, Alexander

Detailbewertungen

Basisdaten

 

56,36%

 

Daten aus öffentlichen Datenbanken, Handelsregistern, Einwohnermeldeämtern sowie eine standardisierte Intensivbefragung des Unternehmers werden erfasst, individuell auf Plausibilität überprüft und in die SCOREDEX Berechnung einbezogen.

Unternehmen

Finanzielle Situation

41,88

SCOREDEX analysiert die finanzielle Situation des Unternehmens "Alpha Real Estate Holding" anhand weicher, mittlerer und harter Kriterien. Hierzu werden Merkmale wie die Kreditwürdigkeit, Anzahl und Wert von Immobilien in Unternehmenshand sowie die Kreditbelastung des überprüften Unternehmens erfasst. Zusätzlich wird der Unternehmer zu einer Selbsteinschätzung der vergangenen, gegenwärtigen und zukünftigen finanziellen Situation des Unternehmens befragt. Im Anschluss werden diese Daten mit denen von Auskunfteien abgeglichen und ein Scorewert ermittelt.
Umsatz: 80.000.000 EUR
Gewinn: 5.000.000 EUR
Anzahl Immobilien: 1000
Gesamtwert der Immobilien: unbekannt
Sonstige Rechte (Patente, Trademarks, etc): Nein
Kontinuität

23,35

Zur Bewertung von geschäftlicher Beständigkeit werden diverse Merkmale untersucht. Hierzu gehören: Daten der Geschäftstätigkeit, Zeitraum bestehender Bankverbindungen, Kommunikationsstrukturen und die Häufigkeit eventueller Geschäftssitzwechsel.
Gründungsdatum: 01.09.2018
aktiv seit: 1 Jahr 6 Monate
Bankverbindung seit: 1 Jahr 6 Monate
Geschäftsadresse seit: 1 Jahr 2 Monate
Telefonnummer seit: 6 Jahre 6 Monate
Mobilfunknummer seit: 7 Jahre 6 Monate
Risikoprävention

55,00

SCOREDEX analysiert den Stellenwert und die Systematik der Risikoprävention im Unternehmen anhand verschiedener Parameter. Hierzu gehören Compliance-Abteilungen, der Stellenwert einer systematischen Risikoprävention, Ombudsmänner, Wirtschaftsprüfer, Vorhandensein und die Höhe von Schadenshaftpflichtversicherungen sowie die Professionalität des Controlling und des Managements.
Compliance: Ja, Vollzeit
Externe Prüfer: Ja
Referenzen

66,75

SCOREDEX analysiert vergangene Erfolge, das Netzwerk und die Kooperationspartner des Unternehmens und setzt die Ergebnisse in Verbindung mit Erfahrungen über die Referenzen und Referenzgeber. Auf dieser Basis wird ein Scorewert über die Zuverlässigkeit, Seriosität und Qualität des Netzwerks sowie der Referenzgeber eines Unternehmens ermittelt.
Positive Referenzen: Vonovia SE
Deutsche Wohnen SE
CBRE Frankfurt
MLP SE
Volksbank Rhein- Neckar

Unternehmer

Ausbildung

77,76

Die Kompetenz der Geschäftsleitung setzt sich unter anderem zusammen aus formalen Schul- und Ausbildung, akademischen Leistungen, Berufs- und Branchenerfahrung. Aber auch allgemeine Bildungskriterien wie zum Beispiel die altersbedingte Lebenserfahrung des Unternehmers werden in der Berechnung des SCOREDEX komprimiert und berücksichtigt.
Formale Ausbildung: Abitur
Berufserfahrung: 26 Jahre 6 Monate
Branchenerfahrung: 26 Jahre 6 Monate
Soziales Umfeld

50,22

Auf der Grundlage redaktioneller Recherchen sowie einer direkten Befragung des Unternehmers werden Merkmale wie Mitgliedschaften in Vereinen, Parteien, Unternehmerverbänden und Ehrenämter analysiert. Weiterhin erfolgt eine Bewertung des familiären und persönlichen Status (ledig, verheiratet), Anzahl und Alter von Kindern und der Haushaltsgröße.
Ehrenämter: Nein
Mitgliedschaften: Verein
Mitgliedschaften seit: 21 Jahre 2 Monate
Finanzielle Situation

91,83

SCOREDEX analysiert die finanzielle Situation der Entscheider im Unternehmen "Alpha Real Estate Holding" anhand weicher, mittlerer und harter Kriterien. Hierzu werden Merkmale wie die Kreditwürdigkeit, Anzahl und Wert von Immobilien in Unternehmerhand sowie die Kreditbelastung des überprüften Unternehmer erfasst. Zusätzlich wird der Unternehmer zu einer Selbsteinschätzung der vergangenen, gegenwärtigen und zukünftigen privaten, finanziellen Situation befragt. Im Anschluss werden diese Daten mit denen von Auskunfteien abgeglichen und ein Scorewert ermittelt.
Anzahl Immobilien: 3
Gesamtwert der Immobilien: 10.000.000 EUR

Auskunfteien

 

73,07%

 

Zur Beurteilung der Seriosität kooperiert SCOREDEX auch mit externen Datenanbietern. Hierzu gehören Auskunfteien, die Scorings zur Kreditausfallwahrscheinlichkeit von Unternehmen und Personen in den kommenden zwölf Monaten liefern. Zusätzlich wird eine Bilanzanalyse durchgeführt. Die Auswertung dieser Scorings sowie der Bilanzanalyse ergibt einen eigenen, zusätzlichen SCOREDEX-Wert für den Bereich Auskunfteien.

Bonität

Unternehmen

42,82

SCOREDEX wertet die Ergebnisse der von Partnerunternehmen durchgeführten Bonitätsprüfungen aus, analysiert die Bilanz des Unternehmens und ermittelt hieraus einen Scorewert, der zur Beurteilung der Bonität des Unternehmens genutzt wird.
Entscheider

97,82

Zur Bonitäts-Beurteilung des Entscheiders (Geschäftsführers) greift SCOREDEX auch auf Score-Werte anderer Wirtschaftsauskunfteien zurück. Diese liefern eine statistische Beurteilung der Kreditausfallwahrscheinlichkeit der bewerteten Personen innerhalb der nächsten zwölf Monate. Die Scorings werden mit SCOREDEX Rechercheergebnissen komprimiert und anhand dieser Datenbasis ein Scorewert ermittelt.

Individuelle Merkmale

 

Qualitätsmanagment

Qualitätsmanagementsystem: Kein System

Höhe der versicherten Schadensumme

Sachschäden: 10.000.000 EUR
Name des Versicherers: Allianz

Georating

 

77,96%

 

Zur Bewertung der Seriosität eines Unternehmens und der Geschäftsleitung werden unter anderem Geormaketingdaten herangezogen. Auf Grundlage dieser Daten können der Status, das verfügbare Einkommen sowie die allgemeine finanzielle Situation, beispielsweise das statistische Insolvenzrisiko in der Nachbarschaft bewertet werden. Diese Daten werden zur Berechnung eines Scorewertes genutzt.

Medienresonanz

 

53,53%

 

Während der Berechnung des SCOREDEX wird eine professionelle Medienresonanzanalyse durchgeführt. Zu diesem Zweck werten speziell geschulte Analysten der SCOREDEX-Research-Abteilung wesentliche Leitmedien aus, die vom BGH als Pflichtlektüre für Vermittler von Finanzprodukten definiert wurden. Zusätzlich wird die Resonanz in den wichtigsten Fachmedien des Print- und Onlinebereiches analysiert. Die Ergebnisse der Medienrecherche werden zu einem Scorewert komprimiert.

Leitmedien
Börsenzeitung: neutral
Frankfurter Allgemeine Zeitung: neutral
Handelsblatt: neutral

Branchenvergleich

 

75,79%

 

Um die korrekte Einordnung des SCOREDEX eines Unternehmens zu erleichtern, werden die Ergebnisse ins Verhältnis zu anderen Marktteilnehmern gesetzt. Auf diese Weise wird eine Vergleichbarkeit von Unternehmen im jeweiligen Branchenumfeld ermöglicht.

Juristische Merkmale

 

89,96%

 

SCOREDEX erfasst wesentliche juristische Merkmale eines Unternehmens sowie der dahinter stehenden Personen und wertet diese aus. Neben harten Negativmerkmalen wie Insolvenzen, eidesstattlichen Versicherungen (ab 01.01.2013 Vermögensauskunft), titulierten Forderungen (Vollstreckungsbescheid, Urteile) und Vorstrafen werden auch mittlere und weiche Negativmerkmale wie Ermittlungen der Staatsanwaltschaft oder des Finanzamtes, das Vorliegen vorgeschriebener Genehmigungen, wie dem §34 GewO oder einer BaFin-Genehmigung, aber auch der Sitz und der Gerichtsstand des Unternehmens oder der Eintrag in das nationale Handelsregister ermittelt und auf dieser Datenbasis ein Scorewert berechnet.

Negativmerkmale
Unternehmen: Nein
Unternehmer: Nein

 

Land des Hauptsitzes: Deutschland
Gerichtsstand: Deutschland
§34 GewO: Ja
BaFin – Genehmigung: Nicht erforderlich

Nachrichten über die Alpha Real Estate Holding 

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Seriositätsbewertung 

Unternehmen(in %)

64,61%

Entscheider(in %)

96,72%

Seriositätsrating 

SCOREDEX

707

 

SCOREDEX-Verlauf

SCOREDEX Gesamtrating 

707

 

Die Auswertung von 100 Prozent vorliegender Daten hat einen Gesamt-SCOREDEX von 707 ergeben.

Bei den folgenden Merkmalen erreicht der/die Unternehmer gute Ergebnisse: Referenzen, Ausbildung, Georating, Branchenvergleich.

Bei den folgenden Merkmalen erreicht der/die Unternehmer exzellente Ergebnisse: Finanzielle Situation des Entscheiders, Bonität Entscheider, Juristische Merkmale.

Die Auswertung der vorliegenden Daten über das Unternehmen hat einen Unternehmens-SCOREDEX von 64,61 Prozent ergeben.

Die Auswertung vorliegender Daten hat einen Geschäftsleitungs-SCOREDEX von 96,72 Prozent ergeben.

Es könnten Risiken in folgenden Bereichen auftreten: Kontinuität


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