Branche: Bauträger

31f70ec1-4b2d-11ec-96eb-f23c926b00b0

Rechtsform

Gesellschaft mit beschränkter Haftung

Kontakt

In den Kolkwiesen 68
30851 Langenhagen
Deutschland

210

von 1000 Punkten

SCOREDEX

MANGELHAFT
Bewertungsrichtlinien

Inhalte

Transparenzvolumen 31f70ec1-4b2d-11ec-96eb-f23c926b00b0

SCOREDEX hat mit dem Unternehmen "31f70ec1-4b2d-11ec-96eb-f23c926b00b0"

am 09.12.2020, um 15:49 Uhr die Befragung durchgeführt.

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Transparenzvolumen 31f70ec1-4b2d-11ec-96eb-f23c926b00b0

100%

Allgemeine Branchenrisiken

Das Geschäftsmodell von Bauträgern basiert auf der Erstellung von Immobilien in Eigenverantwortung auf eigenen Grundstücken. Der Verkauf dieser Immobilien wird im Anschluss durch den Bauträger oder angeschlossene Makler oder/und Finanzvertriebe realisiert. Damit Unternehmen aus diesem Herkunftsland Bauträgerleistungen legal anbieten können, ist zwingend eine Zulassung nach der Gewerbeordnung erforderlich. Aber selbst wenn der Bauträger über eine Genehmigung verfügt, birgt die Investition in Bauträgermodelle beziehungsweise die Zusammenarbeit mit Bauträgern Risiken in sich. Mehr Informationen finden Sie hier.

Aktuelle Unternehmensdaten

Registernummer

HRB 203123

Handelsregister

Hannover

Niederlassungen

3

Mitarbeiter

30

USt-IdNr.

DE 260641400

Insolvenz

Nein

Unternehmenszweck

Kauf, Sanierung, Verkauf und Verwaltung von Immobilien, wobei 70% im Segment Denkmalgeschützte Immobilien und 30% im Segment Neubau generiert werden.

Geschäftsführung

Basisbewertung

Basisdaten (36,43%)

Daten aus öffentlichen Datenbanken, Handelsregistern, Einwohnermeldeämtern sowie eine standardisierte Intensivbefragung des Unternehmers werden erfasst, individuell auf Plausibilität überprüft und in die SCOREDEX Berechnung einbezogen.

Unternehmen

Finanzielle Situation

0%

SCOREDEX analysiert die finanzielle Situation des Unternehmens "31f70ec1-4b2d-11ec-96eb-f23c926b00b0" anhand weicher, mittlerer und harter Kriterien. Hierzu werden Merkmale wie die Kreditwürdigkeit, Anzahl und Wert von Immobilien in Unternehmenshand sowie die Kreditbelastung des überprüften Unternehmens erfasst. Zusätzlich wird der Unternehmer zu einer Selbsteinschätzung der vergangenen, gegenwärtigen und zukünftigen finanziellen Situation des Unternehmens befragt. Im Anschluss werden diese Daten mit denen von Auskunfteien abgeglichen und ein Scorewert ermittelt.

Stammkapital

100.000 EUR

Umsatz

6.060.000 EUR

Gewinn

321.224 EUR

Anzahl Immobilien

5

Gesamtwert der Immobilien

23.000.000 EUR

Sonstige Rechte (Patente, Trademarks, etc)

Ja

Kontinuität

67,53%

Zur Bewertung von geschäftlicher Beständigkeit werden diverse Merkmale untersucht. Hierzu gehören: Daten der Geschäftstätigkeit, Zeitraum bestehender Bankverbindungen, Kommunikationsstrukturen und die Häufigkeit eventueller Geschäftssitzwechsel.

Gründungsdatum

01.07.2008

aktiv seit

17 Jahre

Bankverbindung seit

16 Jahre 5 Monate

Geschäftsadresse seit

12 Jahre 5 Monate

Telefonnummer seit

13 Jahre 5 Monate

Mobilfunknummer seit

20 Jahre 5 Monate

Risikoprävention

73,93%

SCOREDEX analysiert den Stellenwert und die Systematik der Risikoprävention im Unternehmen anhand verschiedener Parameter. Hierzu gehören Compliance-Abteilungen, der Stellenwert einer systematischen Risikoprävention, Ombudsmänner, Wirtschaftsprüfer, Vorhandensein und die Höhe von Schadenshaftpflichtversicherungen sowie die Professionalität des Controlling und des Managements.

Compliance

Ja, vollzeit

Externe Prüfer

Ja

Referenzen

66,75%

SCOREDEX analysiert vergangene Erfolge, das Netzwerk und die Kooperationspartner des Unternehmens und setzt die Ergebnisse in Verbindung mit Erfahrungen über die Referenzen und Referenzgeber. Auf dieser Basis wird ein Scorewert über die Zuverlässigkeit, Seriosität und Qualität des Netzwerks sowie der Referenzgeber eines Unternehmens ermittelt.

Positive Referenzen

Die KapitalWert GmbH
EPSCO GmbH
Europaplan GmbH
1. Findor Immoinvest GmbH & Co. KG
Dolphin Capital Projektholding GmbH

Unternehmer

Ausbildung

0%

Zur Bewertung von geschäftlicher Beständigkeit werden diverse Merkmale untersucht. Hierzu gehören: Daten der Geschäftstätigkeit, Zeitraum bestehender Bankverbindungen, Kommunikationsstrukturen und die Häufigkeit eventueller Geschäftssitzwechsel.

Formale Ausbildung

Universität (fachbezogen)

Berufserfahrung

44 Jahre 5 Monate

Branchenerfahrung

30 Jahre 5 Monate

Soziales Umfeld

0%

Zur Bewertung von geschäftlicher Beständigkeit werden diverse Merkmale untersucht. Hierzu gehören: Daten der Geschäftstätigkeit, Zeitraum bestehender Bankverbindungen, Kommunikationsstrukturen und die Häufigkeit eventueller Geschäftssitzwechsel.

Ehrenämter

Nein

Mitgliedschaften

Verein

Mitgliedschaften seit

58 Jahre 5 Monate

Finanzielle Situation

95,67%

SCOREDEX analysiert die finanzielle Situation der Entscheider im Unternehmen "31f70ec1-4b2d-11ec-96eb-f23c926b00b0" anhand weicher, mittlerer und harter Kriterien. Hierzu werden Merkmale wie die Kreditwürdigkeit, Anzahl und Wert von Immobilien in Unternehmerhand sowie die Kreditbelastung des überprüften Unternehmer erfasst. Zusätzlich wird der Unternehmer zu einer Selbsteinschätzung der vergangenen, gegenwärtigen und zukünftigen privaten, finanziellen Situation befragt. Im Anschluss werden diese Daten mit denen von Auskunfteien abgeglichen und ein Scorewert ermittelt.

Anzahl Immobilien

3

Gesamtwert der Immobilien

4.000.000 EUR

Netzwerk

Das Firmennetzwerk visualisiert die Mutter-Tochter-Firmen Verbindungen zueinander.

Detailbewertung

Individuelle Merkmale

Höhe der versicherten Schadensumme

Personenschaden

5.000.000 EUR

Sachschäden

5.000.000 EUR

Name des Versicherers

5000000

Auskunfteien (53,80%)

Zur Beurteilung der Seriosität kooperiert SCOREDEX auch mit externen Datenanbietern. Hierzu gehören Auskunfteien, die Scorings zur Kreditausfallwahrscheinlichkeit von Unternehmen und Personen in den kommenden zwölf Monaten liefern. Zusätzlich wird eine Bilanzanalyse durchgeführt. Die Auswertung dieser Scorings sowie der Bilanzanalyse ergibt einen eigenen, zusätzlichen SCOREDEX-Wert für den Bereich Auskunfteien.

Bonität

Unternehmen

0%

SCOREDEX wertet die Ergebnisse der von Partnerunternehmen durchgeführten Bonitätsprüfungen aus, analysiert die Bilanz des Unternehmens und ermittelt hieraus einen Scorewert, der zur Beurteilung der Bonität des Unternehmens genutzt wird.

Entscheider

97,82%

Zur Bonitäts-Beurteilung des Entscheiders (Geschäftsführers) greift SCOREDEX auch auf Score-Werte anderer Wirtschaftsauskunfteien zurück. Diese liefern eine statistische Beurteilung der Kreditausfallwahrscheinlichkeit der bewerteten Personen innerhalb der nächsten zwölf Monate. Die Scorings werden mit SCOREDEX Rechercheergebnissen komprimiert und anhand dieser Datenbasis ein Scorewert ermittelt.

Georating (37,13%)

Zur Bewertung der Seriosität eines Unternehmens und der Geschäftsleitung werden unter anderem Geormaketingdaten herangezogen. Auf Grundlage dieser Daten können der Status, das verfügbare Einkommen sowie die allgemeine finanzielle Situation, beispielsweise das statistische Insolvenzrisiko in der Nachbarschaft bewertet werden. Diese Daten werden zur Berechnung eines Scorewertes genutzt.

Medienresonanz (0%)

Während der Berechnung des SCOREDEX wird eine professionelle Medienresonanzanalyse durchgeführt. Zu diesem Zweck werten speziell geschulte Analysten der SCOREDEX-Research-Abteilung wesentliche Leitmedien aus, die vom BGH als Pflichtlektüre für Vermittler von Finanzprodukten definiert wurden. Zusätzlich wird die Resonanz in den wichtigsten Fachmedien des Print- und Onlinebereiches analysiert. Die Ergebnisse der Medienrecherche werden zu einem Scorewert komprimiert.

Leitmedien

Börsenzeitung

überwiegend negativ

Frankfurter Allgemeine Zeitung

neutral

Handelsblatt

neutral

Branchenvergleich (41,55%)

Um die korrekte Einordnung des SCOREDEX eines Unternehmens zu erleichtern, werden die Ergebnisse ins Verhältnis zu anderen Marktteilnehmern gesetzt. Auf diese Weise wird eine Vergleichbarkeit von Unternehmen im jeweiligen Branchenumfeld ermöglicht.

Juristische Merkmale (41,88%)

SCOREDEX erfasst wesentliche juristische Merkmale eines Unternehmens sowie der dahinter stehenden Personen und wertet diese aus. Neben harten Negativmerkmalen wie Insolvenzen, eidesstattlichen Versicherungen (ab 01.01.2013 Vermögensauskunft), titulierten Forderungen (Vollstreckungsbescheid, Urteile) und Vorstrafen werden auch mittlere und weiche Negativmerkmale wie Ermittlungen der Staatsanwaltschaft oder des Finanzamtes, das Vorliegen vorgeschriebener Genehmigungen, wie dem §34 GewO oder einer BaFin-Genehmigung, aber auch der Sitz und der Gerichtsstand des Unternehmens oder der Eintrag in das nationale Handelsregister ermittelt und auf dieser Datenbasis ein Scorewert berechnet.

Negativmerkmale

Unternehmen

Nein

Unternehmer

Nein

Land des Hauptsitzes

Deutschland

Gerichtsstand

Deutschland

§34 GewO

Ja

BaFin – Genehmigung

Ja

Seriositätsbewertung

Unternehmen(in %)

19,50%

Entscheider(in %)

39,13%

Seriositätsbewertung

Scoredex Siegel

Die Auswertung von 100 Prozent vorliegender Daten hat einen Gesamt-SCOREDEX von 210 ergeben.

Bei den folgenden Merkmalen erreicht der/die Unternehmer gute Ergebnisse: Kontinuität, Risikoprävention, Referenzen.

Bei den folgenden Merkmalen erreicht der/die Unternehmer exzellente Ergebnisse: Bonität Entscheider.

Die Auswertung der vorliegenden Daten über das Unternehmen hat einen Unternehmens-SCOREDEX von 19,50 Prozent ergeben.

Die Auswertung vorliegender Daten hat einen Geschäftsleitungs-SCOREDEX von 39,13 Prozent ergeben.

Vor Geschäftsabschluss sollten Sie unbedingt folgende Punkte klären: Finanzielle Situation des Unternehmens, Ausbildung, Soziales Umfeld

Der Unternehmer lehnte die Teilnahme an der Befragung ab. Vor Geschäftsabschluss sollten Sie unbedingt folgende Punkte klären: Ausbildung, Soziales Umfeld

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