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German Real Estate Asset Trust AG

Branche Bauträger
Rechtsform Aktiengesellschaft
Kontakt Buschkamp 84
30853 Langenhagen
Deutschland
Tel. +49 (0)511 676859 170
Fax +49 (0)511 676859 179
Webadresse

German Real Estate Asset Trust AG

Rechercheauftrag vom: 06.08.2018
Zuletzt aktualisiert: 29.10.2019
Profilaufrufe: 3234

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Transparenzvolumen 

Vorliegende Transparenz:

SCOREDEX hat mit dem Unternehmen "German Real Estate Asset Trust AG"

85%

am 06.08.2018 um 10:35 Uhr die Befragung durchgeführt.

Sie möchten uns Hinweise zum Unternehmen geben?

Allgemeine Branchenrisiken 

Das Geschäftsmodell von Bauträgern basiert auf der Erstellung von Immobilien in Eigenverantwortung auf eigenen Grundstücken. Der Verkauf dieser Immobilien wird im Anschluss durch den Bauträger oder angeschlossene Makler oder/und Finanzvertriebe realisiert. Damit Unternehmen aus diesem Herkunftsland Bauträgerleistungen legal anbieten können, ist zwingend eine Zulassung nach der Gewerbeordnung erforderlich. Aber selbst wenn der Bauträger über eine Genehmigung verfügt, birgt die Investition in Bauträgermodelle beziehungsweise die Zusammenarbeit mit Bauträgern Risiken in sich. Mehr Informationen finden Sie hier.

Unternehmensdaten 

Aktuelle Unternehmensdaten:

Registernummer: HRB 214354
Handelsregister: Hannover
Niederlassungen: 2
Mitarbeiter: 5

 

USt-IdNr.: unbekannt
Insolvenz: unbekannt

Unternehmenszweck:

Bauträger: Von der Sanierung denkmalgeschützter Gebäude, über bedarfsgerechte Neubauten bis hin zur Entwicklung ganzer Stadtquartiere.

Unternehmensleitung 

Geschäftsführung:

Vorstand: Freitag, Helmut

Detailbewertungen

Basisdaten

 

58,77%

 

Daten aus öffentlichen Datenbanken, Handelsregistern, Einwohnermeldeämtern sowie eine standardisierte Intensivbefragung des Unternehmers werden erfasst, individuell auf Plausibilität überprüft und in die SCOREDEX Berechnung einbezogen.

Unternehmen

Finanzielle Situation

46,20

SCOREDEX analysiert die finanzielle Situation des Unternehmens "German Real Estate Asset Trust AG" anhand weicher, mittlerer und harter Kriterien. Hierzu werden Merkmale wie die Kreditwürdigkeit, Anzahl und Wert von Immobilien in Unternehmenshand sowie die Kreditbelastung des überprüften Unternehmens erfasst. Zusätzlich wird der Unternehmer zu einer Selbsteinschätzung der vergangenen, gegenwärtigen und zukünftigen finanziellen Situation des Unternehmens befragt. Im Anschluss werden diese Daten mit denen von Auskunfteien abgeglichen und ein Scorewert ermittelt.
Stammkapital: 500.000 EUR
Umsatz: unbekannt
Gewinn: unbekannt
Anzahl Immobilien: 1
Gesamtwert der Immobilien: 4.700.000 EUR
Sonstige Rechte (Patente, Trademarks, etc): unbekannt
Kontinuität

33,78

Zur Bewertung von geschäftlicher Beständigkeit werden diverse Merkmale untersucht. Hierzu gehören: Daten der Geschäftstätigkeit, Zeitraum bestehender Bankverbindungen, Kommunikationsstrukturen und die Häufigkeit eventueller Geschäftssitzwechsel.
Gründungsdatum: 03.03.2016
aktiv seit: 3 Jahre 11 Monate
Bankverbindung seit: 3 Jahre 11 Monate
Geschäftsadresse seit: 3 Jahre 11 Monate
Telefonnummer seit: 3 Jahre 11 Monate
Mobilfunknummer seit: 3 Jahre 11 Monate
Risikoprävention

71,64

SCOREDEX analysiert den Stellenwert und die Systematik der Risikoprävention im Unternehmen anhand verschiedener Parameter. Hierzu gehören Compliance-Abteilungen, der Stellenwert einer systematischen Risikoprävention, Ombudsmänner, Wirtschaftsprüfer, Vorhandensein und die Höhe von Schadenshaftpflichtversicherungen sowie die Professionalität des Controlling und des Managements.
Compliance: Ja, Vollzeit
Externe Prüfer: Ja
Referenzen

13,35

SCOREDEX analysiert vergangene Erfolge, das Netzwerk und die Kooperationspartner des Unternehmens und setzt die Ergebnisse in Verbindung mit Erfahrungen über die Referenzen und Referenzgeber. Auf dieser Basis wird ein Scorewert über die Zuverlässigkeit, Seriosität und Qualität des Netzwerks sowie der Referenzgeber eines Unternehmens ermittelt.
Positive Referenzen: Cronus Bau GmbH

Unternehmer

Ausbildung

86,38

Die Kompetenz der Geschäftsleitung setzt sich unter anderem zusammen aus formalen Schul- und Ausbildung, akademischen Leistungen, Berufs- und Branchenerfahrung. Aber auch allgemeine Bildungskriterien wie zum Beispiel die altersbedingte Lebenserfahrung des Unternehmers werden in der Berechnung des SCOREDEX komprimiert und berücksichtigt.
Formale Ausbildung: Universität (fachbezogen)
Berufserfahrung: 39 Jahre 1 Monat
Branchenerfahrung: 24 Jahre 1 Monat
Soziales Umfeld

75,01

Auf der Grundlage redaktioneller Recherchen sowie einer direkten Befragung des Unternehmers werden Merkmale wie Mitgliedschaften in Vereinen, Parteien, Unternehmerverbänden und Ehrenämter analysiert. Weiterhin erfolgt eine Bewertung des familiären und persönlichen Status (ledig, verheiratet), Anzahl und Alter von Kindern und der Haushaltsgröße.
Ehrenämter: Nein
Mitgliedschaften: Verein, Unternehmerverband
Mitgliedschaften seit: 18 Jahre 1 Monat
Finanzielle Situation

70,60

SCOREDEX analysiert die finanzielle Situation der Entscheider im Unternehmen "German Real Estate Asset Trust AG" anhand weicher, mittlerer und harter Kriterien. Hierzu werden Merkmale wie die Kreditwürdigkeit, Anzahl und Wert von Immobilien in Unternehmerhand sowie die Kreditbelastung des überprüften Unternehmer erfasst. Zusätzlich wird der Unternehmer zu einer Selbsteinschätzung der vergangenen, gegenwärtigen und zukünftigen privaten, finanziellen Situation befragt. Im Anschluss werden diese Daten mit denen von Auskunfteien abgeglichen und ein Scorewert ermittelt.
Anzahl Immobilien: 1
Gesamtwert der Immobilien: unbekannt

Auskunfteien

 

69,97%

 

Zur Beurteilung der Seriosität kooperiert SCOREDEX auch mit externen Datenanbietern. Hierzu gehören Auskunfteien, die Scorings zur Kreditausfallwahrscheinlichkeit von Unternehmen und Personen in den kommenden zwölf Monaten liefern. Zusätzlich wird eine Bilanzanalyse durchgeführt. Die Auswertung dieser Scorings sowie der Bilanzanalyse ergibt einen eigenen, zusätzlichen SCOREDEX-Wert für den Bereich Auskunfteien.

Bonität

Unternehmen

71,51

SCOREDEX wertet die Ergebnisse der von Partnerunternehmen durchgeführten Bonitätsprüfungen aus, analysiert die Bilanz des Unternehmens und ermittelt hieraus einen Scorewert, der zur Beurteilung der Bonität des Unternehmens genutzt wird.
Entscheider

68,71

Zur Bonitäts-Beurteilung des Entscheiders (Geschäftsführers) greift SCOREDEX auch auf Score-Werte anderer Wirtschaftsauskunfteien zurück. Diese liefern eine statistische Beurteilung der Kreditausfallwahrscheinlichkeit der bewerteten Personen innerhalb der nächsten zwölf Monate. Die Scorings werden mit SCOREDEX Rechercheergebnissen komprimiert und anhand dieser Datenbasis ein Scorewert ermittelt.

Individuelle Merkmale

 

Georating

 

84,53%

 

Zur Bewertung der Seriosität eines Unternehmens und der Geschäftsleitung werden unter anderem Geormaketingdaten herangezogen. Auf Grundlage dieser Daten können der Status, das verfügbare Einkommen sowie die allgemeine finanzielle Situation, beispielsweise das statistische Insolvenzrisiko in der Nachbarschaft bewertet werden. Diese Daten werden zur Berechnung eines Scorewertes genutzt.

Medienresonanz

 

53,53%

 

Während der Berechnung des SCOREDEX wird eine professionelle Medienresonanzanalyse durchgeführt. Zu diesem Zweck werten speziell geschulte Analysten der SCOREDEX-Research-Abteilung wesentliche Leitmedien aus, die vom BGH als Pflichtlektüre für Vermittler von Finanzprodukten definiert wurden. Zusätzlich wird die Resonanz in den wichtigsten Fachmedien des Print- und Onlinebereiches analysiert. Die Ergebnisse der Medienrecherche werden zu einem Scorewert komprimiert.

Leitmedien
Börsenzeitung: neutral
Frankfurter Allgemeine Zeitung: neutral
Handelsblatt: neutral

Branchenvergleich

 

77,84%

 

Um die korrekte Einordnung des SCOREDEX eines Unternehmens zu erleichtern, werden die Ergebnisse ins Verhältnis zu anderen Marktteilnehmern gesetzt. Auf diese Weise wird eine Vergleichbarkeit von Unternehmen im jeweiligen Branchenumfeld ermöglicht.

Juristische Merkmale

 

92,04%

 

SCOREDEX erfasst wesentliche juristische Merkmale eines Unternehmens sowie der dahinter stehenden Personen und wertet diese aus. Neben harten Negativmerkmalen wie Insolvenzen, eidesstattlichen Versicherungen (ab 01.01.2013 Vermögensauskunft), titulierten Forderungen (Vollstreckungsbescheid, Urteile) und Vorstrafen werden auch mittlere und weiche Negativmerkmale wie Ermittlungen der Staatsanwaltschaft oder des Finanzamtes, das Vorliegen vorgeschriebener Genehmigungen, wie dem §34 GewO oder einer BaFin-Genehmigung, aber auch der Sitz und der Gerichtsstand des Unternehmens oder der Eintrag in das nationale Handelsregister ermittelt und auf dieser Datenbasis ein Scorewert berechnet.

Negativmerkmale
Unternehmen: Nein
Unternehmer: Nein

 

Land des Hauptsitzes: Deutschland
Gerichtsstand: Deutschland
§34 GewO: Ja
BaFin – Genehmigung: Ja

Nachrichten über die German Real Estate Asset Trust AG 

  • 29.12.2019 00:00

    Peter Buhrmann und das Thema Immobilien für Kapitalanleger

    Natürlich, so Peter Buhrmann, muss man das dann im einen oder anderen Fall auch einmal kritisch sehen, denn eine Garantie das die jetzt niedrigen Zinsen auf die gesamte Kreditfinanzierungslaufzeit so bleiben werden, dei gibt es nicht.Deshalb raten wir be mehr...

Es konnten keine Beiträge gefunden werden!

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Seriositätsbewertung 

Unternehmen(in %)

60,94%

Entscheider(in %)

76,84%

Seriositätsrating 

SCOREDEX

712

 

SCOREDEX-Verlauf

SCOREDEX Gesamtrating 

712

 

Die Auswertung von 85 Prozent vorliegender Daten hat einen Gesamt-SCOREDEX von 712 ergeben.

Bei den folgenden Merkmalen erreicht der/die Unternehmer gute Ergebnisse: Risikoprävention, Soziales Umfeld, Finanzielle Situation des Entscheiders, Bonität Unternehmen, Bonität Entscheider, Branchenvergleich.

Bei den folgenden Merkmalen erreicht der/die Unternehmer exzellente Ergebnisse: Ausbildung, Juristische Merkmale, Georating.

Die Auswertung der vorliegenden Daten über das Unternehmen hat einen Unternehmens-SCOREDEX von 60,94 Prozent ergeben.

Die Auswertung vorliegender Daten hat einen Geschäftsleitungs-SCOREDEX von 76,84 Prozent ergeben.

Es könnten Risiken in folgenden Bereichen auftreten: Referenzen


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